基于Hedonic模型价格影响因素的研究r——以上海市五角场二手房为例

张萌娜; 贾德铮

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基于Hedonic模型价格影响因素的研究r——以上海市五角场二手房为例

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伴随着我国经济发展进入新常态,个性化、多样化消费观念渐成主流,住宅作为一种特殊的"产品",居民对于房屋住宅的选择也逐渐受到多重因素的影响.本文为取得上海市杨浦区五角场街道住宅特征与住宅价格的关系,基于hedonic模型选取了40组二手房相关特征数据,从区位特征、建筑结构、邻里环境三个方面共16个特征变量,采用线性模型、对数模型、半对数模型等函数形式分别进行回归分析并不断优化,最后得出合理结论.

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来源
《现代商业》 |2018年第8期|189-190|共2页
作者
张萌娜; 贾德铮;
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作者单位

上海立信会计金融学院上海 201209;

上海立信会计金融学院上海 201209;

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正文语种 chi
中图分类
关键词
Hedonic模型; 住宅特征; 多元线性回归; 横截面数据;

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