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日本房地产税改革的经验教训与启示

         

摘要

历史上,日本由于对宏观经济和市场动向认识的滞后性,对税收重要性及其负面效应的忽视,加上对房地产税不适当的功能定位,以及相关制度供给的失调等,导致其房地产泡沫最终破灭.日本现行房地产税制是在经历了重大失误后,总结历史经验而得以逐步完善的,其中的改革经验教训对我国具有重要的借鉴意义.为此,我国房地产税改革应抓住关键时机有序推进,依据不同时期合理定位其功能.近期应以市场调控功能为主,先解决社会公众反应最为强烈的改善住房的需求,同时兼具公平分配的功能.待取得经验后,再逐步将房地产税培育成地方主体税种.

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