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Assessing the Impact of Road Traffic Externalities on Residential Price Values: A Case Study in Madrid Spain

机译：评估道路交通外部性对住宅价格价值的影响：以西班牙马德里为例

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摘要

This paper describes a study of the relationship between undesired road traffic externalities and residential price values in the Spanish city of Madrid. A large database was gathered, including the price and characteristics of 21,634 flats and road traffic intensity at 3904 different points across the city. The results obtained by a hedonic model suggest that both distance from the traffic measurement point and average daily traffic are significantly related to the price of residential properties, even after controlling for structural and neighbourhood variables. Distance to traffic areas has a positive impact on dwelling prices, whilst these are negatively related to traffic intensity.
机译：本文描述了西班牙马德里市不希望的道路交通外部性与住宅价格之间的关系的研究。收集了一个大型数据库，其中包括全市3904个不同点的21634套公寓的价格和特征以及道路交通强度。通过享乐模型获得的结果表明，即使在控制了结构和邻域变量之后，距交通测量点的距离和日均交通量都与住宅物业的价格显着相关。到交通区的距离对住宅价格产生积极影响，而与交通强度负相关。

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