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【24h】

The impact of urban spatial structure and rail transit on residential property price in Shanghai

机译：上海城市空间结构和轨道交通对住宅价格的影响

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Shanghai. Hedonic model are applied for this study. The model results will show that residential property prices change by location and the impact of city centers in Shanghai. The regression results indicate that key school and high-quality hospital have greater effects on property price than ordinary school and hospital. It suggests the importance of the integration of metro network plan with land use plan. To attract more metro passenger we need only to improve metro service, but also to cluster that key schools and other service around metro station, meanwhile increasing the potential for local residence to take metro. This study can help planner for housing and also service facility planning. Economic sustainability is one of the major concern, this study will also support the establishing of value capture mechanism.
机译：上海。享乐模型用于本研究。模型结果将显示住宅房地产价格随地理位置和上海市中心的影响而变化。回归结果表明，重点学校和优质医院对物业价格的影响要大于普通学校和医院。这表明将地铁网络规划与土地利用规划相结合的重要性。为了吸引更多的地铁乘客，我们不仅需要改善地铁服务，还需要将重点学校和其他服务集中在地铁站周围，同时增加当地居民乘坐地铁的潜力。这项研究可以帮助规划人员进行住房以及服务设施的规划。经济可持续性是主要关注的问题之一，本研究还将支持建立价值获取机制。

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