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现代物业

现代物业

Modern Property Management
《现代物业·新建设》杂志是全国广大建设、建筑、规划设计、房地产专业教育工作者、专业同学、专业从业人员相互交流、展示学术研究成果的专业期刊，为建设建筑专业人士提供最具参考价值的丰富资讯和独特观点。众多国内顶级的权威人士、知名专家、机构和一线人物担纲顾问、撰稿，内容丰富。共同探讨城市建设、建筑发展问题，把脉发展方略，展示城市建设、建筑相关领域创新成果。面向全国建设、建筑、规划设计、房地产专业领域征集论文。优先刊登相关国家自然科学基金、科技部和教育部相关科学技术研究、省部级以及各级地方政府、科研院所科技基金、各高校课题资金资助项目论文。
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  • 创刊时间：2002
  • 国内刊号/CN：53-1179/N
    国际刊号/ISSN：1671-8089
  • 发行周期：月刊
    邮发代号：-
  • 主管单位：云南省住房和城乡建设厅
    主办单位：现代物业杂志社
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现代物业 >2021年第10期

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共4384条结果
  • 摘要：@@ 随着漳州市经济的发展以及外来开发商的进入,漳州市将不断出现地标性建筑、智能化物业、高舒适度住宅等高端物业,越来越多的高端消费者也将其作为居所或投资对象.但随之而来的是,消费者需要得到持续的高品质物业服务.
  • 摘要：@@ 当中国大陆开始商品房制度后,网络预言:居住改变中国.改变什么?物质的改变热闹,推倒平房改建高楼,精神的改变安静,居住正在改变中国人对组织社会团体的认识.
  • 摘要：@@ 在香港的大厦大堂内,我们除了看到政府海报及管理公司的公告外,也可看见该楼宇或小区的财务报表,内容包括该月的现金流表及收益表.住客最关心的是大厦管理是否收支平衡或大厦户口是否有结余.但我们应多加注意的是楼宇的财务管理是否廉洁.
  • 摘要：@@ 自然规律和社会规律并不会因为管理体制而不同.参照美国通常的物业管理模式,我们物业管理企业的终极模式就是纯管理型企业,实现大脑型智管、智控物业管理的全过程.纯物业管理企业不等同于一般物业管理服务企业之外,就在于它是剥离了所有基础服务后被"净身"的纯管理性质的物业管理企业.
  • 摘要：@@ 广州市业主组织的相关立法现状rn根据<物权法>(2007)和经过修改的<物业管理条例>,2009年3月1日实施的<广东省物业管理条例>对1998年的原条例进行了修订.由于该条例的大幅度修改,关于业主大会和业主委员会的成立和运行规则也需要作相应的变化.广州市国土资源和房屋管理局又根据新<广东省物业管理条例>的规定,拟定了<广州市业主大会和业主委员会规定(征求意见稿)>,并于2009年9月4日至9月18日公开征求意见.
  • 摘要：@@ 近日,一家西部地区物业公司客户希望笔者能够帮助他们从国内知名物业公司中挑选出一家企业作为学习标杆,我的回答是:"ANYONE!任何一家都可以!"稍后我又思考了一下,再说:"EVERYONE!每一家都要学!"
  • 摘要：@@ 自从有物业管理招标以来,标的始终是物业管理项目,我们对此已司空见惯;"存在即合理"的逻辑,也让我们对此深信不疑.
  • 摘要：@@ 国有大型厂矿工业区的物业服务作为一项基础性和保障性工作,如何适应国有企业改制的新形势要求,找准位置、顺势而为、发挥作用,为企业减轻负担、保驾护航,成为大型企业后勤保障工作议程上的首要任务.
  • 摘要：@@ 豪宅作为一种品质地产和品质人士专享的"奢侈品"降贵纡尊,走进了改革开放后的中国一二线城市.人们在追求豪宅的奢侈外,正在考虑奢侈以后是什么?笔者有幸在北京的名流会乐城国际会所邂逅了众多拥有豪宅的成功人士,在烟雾缭绕的红酒雪茄吧里,围绕着豪宅的最终功能趋向,各路精英思绪万千,侃侃而谈.
  • 摘要：@@ 据2010年8月7日出版的<保定晚报>报道,保定市盛景园小区的一些业主在小区公共区域私自搭建,长时间得不到治理.6月24日,管理该小区的北京中意天成物业管理有限公司盛景园物业办公室贴出通知,说明"对于小区内部分业主发生的私搭乱建、占用公用场所等现象,我们做出了最大的努力,积极劝阻,找各个相关部门协商处理,现在小区的状况已经严重超出物业能力所及,致使物业已经无法正常工作.
  • 摘要：@@ 众所周知,物业管理企业因为其主营"微利"的因素,只能谋求"广开经营门路"、"多拳出击"的经营策略.单就物管主营业务而言,寻求一条"薄利多销"的发展途径,是普遍被业界认可的规模经营之路,即只有扩大经营管理面积,整合人力资源和技术资源,避免小区域点多、面广、"小而全"的资源浪费.
  • 摘要：@@ 案情简介:rn2006年5月31日下午五时四十分左右,受害人小雨放学回家,途经位于深圳市南山区南山大道与海德二路交叉口处时,被高空落下的玻璃击中头部,经抢救无效死亡.其父母向南山区人民法院提起民事诉讼,要求"好来居"北侧74户业主及物业公司赔偿76万多元.南山区人民法院于2008年1月24日下达一审判决,74户业主不承担责任,物业公司承担30%责任,原告及物业公司提起上诉,深圳市中级人民法院于2009年2月25日进行了二审审理,2010年4月30日,终审判决出台:物业公司不承担责任,74户业主每户补偿小雨父母4,000元人民币.
  • 摘要：@@ 物业小区停车费流失,一直是困扰物业服务企业的一个问题,为了减少停车费的流失,每个物业服务企业都想了不少的办法.笔者将结合自己日常停车场管理工作实践中遇到的问题,就小区停车场收费的流失,进行简要的分析并提出若干防范措施.
  • 摘要：@@ 众所周知,地铁是城市人有利的交通工具.地铁不但给人们带来了便利而且也相应地提高了人们的生活水平.多伦多交通委员说:"地铁比汽车方便.每天早上上班高峰期,55辆汽车平均能载61位乘客(每辆车平均载1.10位),然而,这项工作一节地铁车厢就能完成,而且地铁比汽车舒服得多."
  • 摘要：@@ 西部大开发十年,是西部环境大变样的十年,人民生活水平发生了翻天覆地的变化.这十年实践证明,物业管理能够改善居民生活环境和提高居民生活质量.在成都,不论是城市还是农村,都可以看到物业管理的"痕迹".成都城乡居民从物业服务中受益,"共管、共享、共维护"的物业管理理念正在逐步形成.
  • 摘要：@@ 长期以来,住宅小区的水电公摊一直是物业管理活动中一个讨论较多的话题,因为公摊收费问题容易引起业主和物业服务企业产生矛盾,影响到小区的生活质量和企业的经营情况,不利于物业管理行业的发展.随着相关法律法规的健全,特别是<福建省物业服务收费管理办法>的出台,笔者认为这个老大难问题在漳州市有望得到基本解决.
  • 摘要：@@ 据<法制晚报>等媒体报道:北京市金榜园小区在2010年4月召开了业主大会会议.此次业主大会决议中有一项是<金榜园小区业主大会议事规则>,且以71.27%的高票表决通过,远远超过<物权法>"双过半"的法定要求.业主委员会随即依法将相关材料向有关部门报送备案,但一直没有结果.
  • 摘要：@@ 零星维修费管理与使用存在的主要问题rn零星维修费是社区管理站维护社区公用设施设备正常运行的专项费用,其使用关系到社区的正常秩序和住户群众的生活质量,关系到社区管理站的管理水平和住户满意度,直接影响到社区形象和工作效率.
  • 摘要：@@ 目前,物业管理行业收入水平偏低,招聘难已是老生常谈.而且行业人才流动率高,对企业的人才储备及管理带来难题.基于这种情况,公司除了改善用工环境,提高企业待遇,提高企业人才竞争力,还通过"校企合作"模式发掘和有系统地培训人才.
  • 摘要：@@ 随着"婴儿潮"(第二次大战后北美地区从1946年至1966年之间生育高峰期)出生的一代人步入50岁,55岁以上的人口越来越多,而且还会持续增长.
  • 摘要：@@ 重庆历史悠久,文化深厚,抗战时期曾为"陪都",解放初期为大西南首脑所在地,1997年成为西部唯一直辖市,承担着中央赋予的多重战略使命.有人说重庆是中国的缩影,振兴重庆的实验不但对西部而且对中国乃至世界都有时代意义.西部大开发十年后的今天,中央又在继上海浦东、天津滨海新区之后在重庆设立两江新区,赋予先行先试多种特权和优惠.这是中国改革开放30多年后,为中国经济社会协调发展而采取的重要战略举措,也是西部大开发向纵深发展的重要谋略与布局.
  • 摘要：@@ [案例]rn2009年2月,广州市深蓝大夏选举业主委员会,经业主投票选举,万群芳及其他八人当选为业委会成员,后经业委会推选,万群芳当选为业委会主任.
  • 摘要：@@ 作为房地产的第二次开发,物业管理是房地产综合开发的延续和完善,也是房地产保值和增值的利器.随着国内房地产行业的快速发展,以及居民对物业服务需求的日益提高,对物业管理也提出了更高的要求.学习并借鉴国外先进的管理理念,并将其引入到国内的物业管理领域中来,帮助国内物管领域实现突破和创新,而TQM管理体系就是一个经过验证的管理体系.
  • 摘要：@@ 1992年,邓小平同志南巡讲话之后,中国进入了另一个时代,房地产的时代.rn这一年,罗小钢也走进了他自己的另一个时代.是年年底中山大学硕士研究生毕业后,罗小钢进入广东天贸集团,参与当时号称全国最大的购物中心(Shopping Mall)天河城项目的开发建设.
  • 摘要：@@ 内蒙古自治区地处祖国北部边疆,是经济、社会相对落后地区.在我国实施西部大开发的十年间,自治区的各项事业取得了巨大的成果,经济增速连续八年保持全国第一.物业管理行业也伴随着经济发展带来的大建设得到了长足的发展.
  • 摘要：@@ 住宅物业管理与商业、机关团体、大型公共场馆物业管理比较,最突出的一个特点就是服务对象不同--除了正常的物业管理服务以外,还要面对不同文化背景、不同生活习惯、不同性格特征的业主,而这些业主的日常生活行为有时候往往会与物业服务企业所制定的规章制度相冲突,使物管和业主间产生矛盾.
  • 摘要：@@ 房屋装修涉及到装修公司资质问题、装修合同、装修发包与承包、装修作业管理等问题,经常会产生争议和纠纷.其中,业主与装修公司的承揽合同纠纷比较常见,容易引起大家的重视,但业主与物业管理公司的管理合同纠纷,一般容易为广大业主所忽视.由于此类纠纷甚至诉讼日益增多,影响到了业主及物业服务企业的正常关系,也影响到了社区的和谐稳定,本文就此类纠纷所涉及到的法律问题进行分析,以期能为合理解决装修纠纷提供参考.
  • 摘要：@@ 深圳有三个层次的社区治理制度.在最高层次上,是深圳市政府提供的一般性制度,它引导者全市范围内社区发展的总方向.中间层次是不同城区中多样性的社区治理模式,它们基于不同城区多样性的经济社会结构而兴起.第三个层次是多样性的基层社区治理形态,它们基于不同社区的居民结构、生存环境和所面对的问题、资源基础及政府对社区的不同定位等.
  • 摘要：@@ 中国内地住宅商品房的开发始于上世纪九十年代初期,因此自1981年物业管理从香港引入深圳以后起的最初十年,物业管理主要在公房即国有产权用房当中施行.接受专业物业管理的物业类型也主要是公有制经济权属和行政办公用房,以及少数公有住房.随着城市新建住宅小区的高速发展,物业管理在私有商品住宅物业中迅速普及(1994年4月1日开始施行建设部令第33号<城市新建住宅小区管理办法>),住宅物业形成商品住宅、半公有住宅、公有住宅组合类型,物业管理也由此形成建设单位主导的物业管理、社区物业管理、后勤物业管理的组合模式.

    现代物业的期刊信息

    • 曾用名：现代物业
    • 创刊时间：2002
    • 地区：-
    • 语言：中文
    • 热门主题：-
    • 学科分类：

    现代物业的获奖情况

    • 国家科技类一级期刊
    • 中国核心期刊遴选数据库；

    现代物业的收录情况

    现代物业的投稿信息

    • 期刊栏目：地标赏鉴;现代建设;建筑设计;工程施工;工程管理;物业研究;市政建设;信息技术
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