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物流施設の評価基準を標準化,公正な数値で付加価値を増大~日本物流不動産評価機構の活動と評価の視点

机译:标准化物流设施的评估标准

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摘要

物流をめぐって近年,不動産,金融等の経済機能に関してもニーズの多様化が進行し,「社会資産」としての物流施設の存在価値に改めてスポットが当たっている。そこにあって当たり前,縁の下の力持ち的存在だった倉庫が,資産として見直されているのだ。そうした動きを受け,ハードとしての物流施設の「標準的な評価指標」の策定を目的に,日通不動産,イーソーコ等が中心となり05年9月,日本物流不動産評価機構(JA-LPA)が発足し活動を続けている。本特集では同機構の協力を得てセミナー取材とインタビューを重ね,物流にかかわる評価指標の中でも物流不動産の評価をテーマにホットな論点を追うことにした。初めに望月光政代表理事(推進協議会委員長)にその背景と現状について聞く。
机译:近年来,近年来,需要的需求多样化也取得了房地产,金融和经济职能,如金融,景点再次受到物流设施的存在价值作为“社会资产”。 有一个仓库是边缘边缘的强大存在,它已被审查为资产。 为了应对这种运动,日本转移房地产,ESONCO等以物流设施的“标准评估指标”为中心,作为硬件,Eyosco等以2005年9月(JA-LPA)为中心,我继续工作。 在这一特殊功能中,我们获得了相同机制的合作和反复研讨会访谈和访谈,并在与物流相关的评估指标中,物流房地产的评估将遵循热门问题的主题。 首先,在莫奇尤三才(促销委员会主席)的总统上听到了背景和目前的情况。

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