拡大続ける物流不動産マーケット～ユニーク事例で「物流改革」を加速

大谷巌一

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拡大続ける物流不動産マーケット～ユニーク事例で「物流改革」を加速

机译：在加速扩大物流继续房地产市场的“后勤社会化改革” - 独特的案例

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物流不動産市場がバブル期を迎えている。外資系不動産デベロッパーがマーケットを創生以来、延床面積1万坪以上の「先進物流施設」の開発ラッシュが後を絶たない。点在していた物流拠点集約と賃貸によるメリットを享受した大手荷主、3PL会社の需要を掘り起こし、物流不動産のマーケットは確立されていった。リーマン·ショックで新規開発鳴りを潜めていた時期も見られたが、EC市場拡大から再び建設ラッシュが到来した。2006年から2015年までの施設開発の年平均は約17万坪だったが、2016年以降急激に開発が進み、我々が把握しているだけでも、2017年から2020年までの4年間の年平均は、約31万坪が新規供給されると見る。

机译：物流房地产市场有泡沫期。由于外资的房地产开发商创造了市场，延长楼面积较少后，“先进配送设施”的发展匆忙不到10,000。挖掘对3PL公司的需求，享受物流基地密集型和租赁的优点，以及租赁市场，并建立了物流房地产市场。当我在雷曼震惊中衬里新的发展声音时，也看到了它，但我从EC市场扩张中再次获得了建筑匆忙。从2006年到2015年的设施发展的平均平均平均平均值约为170,000，但2016年后迅速发展，我们只知道我们已经掌握了，从2017年到2020年的平均预计将新提供约31,000,000。

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来源
《流通ネットワ—キング》 |2018年第310期|共6页
作者
大谷巌一;
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作者单位

イーソーコ（株）;

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收录信息
原文格式 PDF
正文语种 jpn
中图分类贸易经济;
关键词

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