集中管理装置、集中管理程序及集中管理系统

具体实施方式

(第1实施方式)

以下，使用附图说明本发明的第1实施方式的集中管理系统。

(总体结构)

图1表示本实施方式的集中管理系统100的结构。在图1中，集中管理系统100是在出租楼房等中使用的空调装置29的管理系统，具有多个空调装置29和集中管理这些空调装置的集中管理装置30。空调装置29由多个室外机20a-20c和多个室内机10a-10i构成，室外机20a-20c与集中管理装置30连接。

在该集中管理系统100中，电源50与室外机20a-20c连接，来自电源50的电力经由电力供给线提供给空调装置29。电表40设置在将电源50和室外机20a-20c连接的电力供给线上，用于计测空调装置29的总耗电量。

(各部分的结构)

(1)空调装置29的简要结构

在本实施方式中例示的空调装置29是多联式空调装置29。如图1所示，在本实施方式中，室外机20a和室内机10a-10c、室外机20b和室内机10d-10f、以及室外机20c和室内机10g-10i分别构成通过制冷剂连接配管70a-70c连接的多个空调装置29的制冷剂系统。

以下，使用图2说明室内机10和室外机20各自的结构。图2表示本实施方式的由室外机20a和室内机10a-10c构成的制冷剂回路图，关于由其他室外机20b和室内机10d-10f构成的制冷剂系统、由室外机20c和室内机10g-10i构成的制冷剂系统也相同。

(A)室内机10a-10c

室内机10a-10c以嵌入出租楼房内的各个房间的天井中或挂在墙壁上等方式设置。室内机10a-10c通过通信线60与室外机20a之间进行控制信号的发送和接收，在制冷剂和室内空气之间进行热交换，由此进行各个房间的空气调和。

在室内机10a-10c的壳体内分别设有膨胀阀11a-11c、室内侧热交换器12a-12c、室内侧风扇13a-13c和室内侧控制部14a-14c。另外，在室内机10a-10c中设有各种传感器(未图示)，能够根据由传感器检测出的值来判别室内机10a-10c的运转状况。另外，这些传感器分别与室内侧控制部14a-14c连接，由各种传感器检测出的值通过通信线60由室内侧控制部14a-14c发送给室外机20a的室外侧控制部25a。

室内侧控制部14a-14c分别具有为了进行室内机10a-10c的控制而设置的微型计算机和存储器等，能够与遥控器(未图示)和室外机20a之间进行控制信号等的发送接收。

在利用风扇电动机驱动室内侧风扇13a-13c旋转时，设置有室内机10a-10c的室内的空气被吸入室内机10a-10c的壳体内。这样被吸入室内机10a-10c的壳体内的空气，与设于室内机10a-10c的各个壳体内的室内侧热交换器12a-12c内流过的制冷剂之间进行热交换，在以制冷模式运转时(室外机20a的四通切换阀22a处于实线所示的状态时)被冷却，在以制热模式运转时(室外机20a的四通切换阀22a处于虚线所示的状态时)被加热。

(B)室外机20a

室外机20a例如设置在出租楼房的屋顶上，通过通信线60与室内机10a-10c之间进行控制信号的发送和接收，并在制冷剂和室外空气之间进行热交换。

在室外机20a的壳体内设有压缩机21a、四通切换阀22a、室外侧热交换器23a、室外侧风扇24a、室外侧控制部25a、室外热膨胀阀26a、气体侧封闭阀27a、和液体侧封闭阀28a。

另外，在室外机20a中设有各种传感器(未图示)，能够根据由传感器检测出的值判别室外机20a的运转状况。这些传感器与室外侧控制部25a连接。

室外侧控制部25a根据由设于室外机20a内的各种传感器检测出的值、和从室内侧控制部14a-14c发送来的由设于室内机10a-10c内的各种传感器检测出的值，掌握空调装置29的运转状况，把与该运转状况相关的信息通过专用的通信线发送给集中管理装置30。

在室内侧热交换器12a-12c中被热交换后的制冷剂通过制冷剂连接配管70a发送给室外机20a。并且，在室外机20a的壳体内的室外侧风扇24a被风扇电动机驱动旋转时，室外的空气被吸入室外机20a的壳体内，促使被吸入的空气与在室外侧热交换器23a内流过的制冷剂之间的热交换。在室外侧热交换器23a内流过的制冷剂在以制冷模式运转时(室外机20a的四通切换阀22a处于实线所示的状态时)散热，在以制热模式运转时(室外机20a的四通切换阀22a处于虚线所示的状态时)吸热。

(2)集中管理装置30的简要结构

集中管理装置30设置在设有空调装置29的出租楼房内，通过专用的通信线对空调装置29进行管理。

如图3所示，集中管理装置30主要由通信部31、存储部32、控制部33和显示部34构成。

通信部31与室外机20连接，接收来自空调装置29的与运转状况相关的信息，向空调装置29发送与运转控制相关的信息。

在存储部32中确保组存储区域32a、耗电值存储区域32b、累计值存储区域32c、平均值存储区域32d、预定上限值存储区域32e、禁止级别存储区域32f、和支付信息存储区域32g。

在组存储区域32a中存储有分配给各个租客的室内机10a-10i的分类信息。在本实施方式中，如图1所示，存储有把室内机10a-10i分类为A组(室内机10a、10b)、B组(室内机10c-10h)和C组(室内机10i)的信息。在耗电值存储区域32b中包含各个室内机10a-10i的耗电相当值、由后面叙述的相加部计算出的各组耗电相当值、和与利用电表40计测出的空调装置29的总耗电量相关的值(总耗电量值)。在累计值存储区域32c中存储有属于组的室内机10a-10i的耗电相当值的累计值。在平均值存储区域32d中存储有由后面叙述的平均值运算部33d计算的各组耗电相当值的预定期间中的平均值。在预定上限值存储区域32e中存储有根据上述平均值自动确定的各组耗电相当值的上限值。在禁止级别存储区域32f中存储室内机10a-10i的运转禁止级别的设定。所说运转禁止级别是指进行室内机10a-10i的运转能力的控制的级别，能够根据管理者的期望而变更设定。并且，所说运转能力的控制是指能够在室内机10a-10i中设定的温度的限制、室内机10a-10i的遥控器使用的限制、禁止全面使用室内机10a-10i等。在本实施方式中，级别1表示警告，级别2表示禁止使用遥控器的一部分，级别3表示全面禁止使用室内机10a-10i。另外，运转禁止级别与上述的预定上限值相关联。具体地讲，如图4所示，设定多个上限值，将各个上限值和各个级别相关联地存储，由此在累计值存储区域32c的值达到预定的上限值时，执行特定的禁止级别下的运转能力的控制。支付信息存储区域32g存储与各个租客的耗电费用的支付相关的信息。另外，在存储部32中除上述区域外，还确保了存储后面叙述的控制部33能够读出并执行的集中管理程序的区域。

控制部33主要具有分类部33a、运算部33b、相加部33c、平均值运算部33d、运转能力控制部33e和重置部33f。

分类部33a根据存储在上述组存储区域32a中的分类信息，将针对室内机10a-10i得到的值与每个组相关联地进行分类。

运算部33b按照空调装置29的运转状况，分配存储在耗电值存储区域32b中的空调装置29的总耗电量值，计算相当于各个室内机10a-10i的耗电值的值(耗电相当值)。根据由各种传感器检测出的值来判定空调装置29的运转状况。在本实施方式中，集中管理装置30的控制部33定期根据从室内机10a-10i的传感器发送的值，确认进行室内机10a-10i的控制的室外机侧控制部25a，由此判别室内机10a-10i的运转/停止时间、运转模式和膨胀阀11a-11c的开度，能够掌握空调装置29的运转状况。按照该运转状况分配利用电表40计测的空调装置29的总耗电量值，计算各个室内机10a-10i的耗电相当值。

相加部33c累计属于分类后的各组的各个室内机10a-10i的耗电相当值，计算各组A、B、C的耗电相当值之和。

平均值运算部33d根据属于各个租客的室内机10a-10i的过去的实际使用情况，计算耗电相当值的平均值，把计算出的值存储在平均值存储区域32d中。

运转能力控制部33e根据上述的预定上限值和与其相关联的运转禁止级别，控制室内机10a-10i的运转能力。

重置部33f在预定的时期(例如每月一次的月初)确认存储在支付信息存储区域32g中的信息，如果确认到租客支付了耗电费用，则把存储在累计值存储区域32c中的相当于属于各组的室内机10a-10i的耗电累计值的值恢复为初始值。此处，所说初始值是指累计值存储区域32c的值为0的状态。

显示部34是能够确认由集中管理装置30接收到的信息的画面，而且是能够进行各种设定和信息的输入等操作的用户图形界面。

(集中管理系统100中的控制流程)

下面，参照图5说明本实施方式的集中管理系统100中的处理流程。该处理能够通过使集中管理装置30执行集中管理程序来进行。另外，在本实施方式的集中管理系统100中，为了利用集中管理装置30来控制室内机10a-10i，预先使用显示部34进行各种设定(分组设定、禁止级别设定等)。

集中管理装置30定期地(例如每隔1小时)获取利用电表40计测的空调装置29的总耗电量，并存储在耗电值存储区域32b中(S100)。然后，运算部33b按照该期间的空调装置29的运转状况分配总耗电量值，计算各个室内机10a-10i的耗电相当值(步骤S101)。然后，分类部33a根据存储在组存储区域32a中的分类信息，将计算出的各个室内机10a-10i的耗电相当值按照每个组进行分类并使其相关联(步骤S102)，相加部33c计算分类到组中的各个室内机10a-10i的耗电相当值之和，并作为各组耗电相当值存储在耗电值存储区域32b中(步骤S103)。然后，在重新计算出各组耗电相当值时，将计算出的值和之前被存储为各组耗电相当值的值进行累计，把该累计值存储在累计值存储区域32c中(步骤S104)。

重置部33f例如每月一次在月初确认存储在支付信息存储区域32g中的信息，确认是否有过耗电费用的支付(步骤S105)。在此，在确认到租客支付了耗电费用时，将累计值存储区域32c的值恢复为0(步骤S106)。另一方面，在未能确认到租客支付耗电费用时，保持累计值存储区域32c的值。

然后，运转能力控制部33e判断累计值存储区域32c的值是否达到预定上限值(步骤S107)。在累计值存储区域32c的值达到预定上限值时，运转能力控制部33e判定累计值存储区域32c的值达到与预定上限值相关联的禁止级别的哪个级别(步骤S108a-S108c)。具体地讲，在累计值存储区域32c的值达到与禁止级别1相关联的值(M1)时，运转能力控制部33e使属于没有支付耗电费用的租客的室内机10a-10i的遥控器显示警告(例如，表示由于没有支付费用，所以遥控器将在一周后不能使用的警告)(步骤S109)。在累计值存储区域32c的值达到与禁止级别2相关联的值(M2)时，运转能力控制部33e禁止属于该租客的室内机10a-10i的遥控器的操作(步骤S110)。并且，在累计值存储区域32c的值达到与禁止级别3相关联的值(M3)时，运转能力控制部33e全面禁止属于该租客的室内机10a-10i的运转(步骤S111)。

(特征)

(1)在本实施方式的集中管理系统100中，根据利用集中管理装置30具有的费用比例分配功能计算的各个室内机10a-10i的耗电相当值、和各个租客的耗电费用的支付状况，能够自动降低室内机10a-10i的运转能力。因此，例如在多个租客滞纳支付费用的情况下，出租楼房所有者不需要对该多个租客分别进行提醒警告，而能够利用集中管理装置30自动降低相应租客使用的室内机10a-10i的运转能力，所以能够减轻出租楼房所有者的负担。另外，在各个租客支付了费用时，能够利用重置部33f自动解除之前进行的运转能力的控制。因此，多个租客入住的出租楼房的所有者能够总括地高效进行多个室内机10a-10i的管理。另外，根据这种特征，需要管理的租客数量越多，越能发挥本实施方式的集中管理系统100的便利性。

(2)另外，在本实施方式的集中管理系统100中，关于室内机10a-10i的运转能力的降低，能够设置多个使用禁止级别来分阶段地进行控制。因此，即使出租楼房所有者不直接对各个租客进行支付催促，也能够分阶段地对各个租客发出警告。

(变形例)

(1)在本实施方式中，由集中管理装置30集中管理的空调装置29可以由相同类型的空调装置29构成，也可以由多种类型的空调装置29构成。

(2)在本实施方式中，预定上限值根据属于各个租客的室内机10a-10i的耗电相当值之和即各组耗电相当值的预定期间中的平均值来确定，但该预定上限值也可以根据由按照室内机10a-10i的容量和类型样式等计算的固有耗电值之和计算的各组耗电相当值来确定。

(3)另外，在本实施方式中，为了计算各个室内机10a-10i的耗电相当值，根据膨胀阀11a-11c的开度等按比例分配空调装置29的总耗电量值，但各个室内机10a-10i的耗电相当值的比例分配方法也可以采用其他方法。

(第2实施方式)

(1)说明本发明的第2实施方式的集中管理系统100。另外，在本实施方式中，除集中管理装置130的结构之外，其他与第1实施方式的集中管理系统100相同，所以省略对总体结构及空调装置29的结构的说明。

(2)集中管理装置130的简要结构

集中管理装置130设置在设有空调装置29的出租楼房内，通过专用的通信线对空调装置29进行管理。

如图6所示，集中管理装置130主要由通信部131、存储部132、控制部133、显示部134和定时器135构成。

通信部131与室外机20连接，接收来自空调装置29的与运转状况相关的信息，向空调装置29发送与运转控制相关的信息。

在存储部132中确保了组存储区域132a、预定上限值存储区域132b、禁止级别存储区域132c、和支付信息存储区域132d。在组存储区域132a中存储有分配给各个租客的室内机10a-10i的分类信息。在预定上限值存储区域132b中存储有由管理者设定的上限值。在禁止级别存储区域132c中存储室内机10a-10i的运转禁止级别的设定。所说运转禁止级别是指进行室内机10a-10i的运转能力的控制的级别，能够根据管理者的期望而变更设定。此处所说的运转能力的控制与在上述第1实施方式中说明的运转能力的控制相同，所以省略说明。另外，运转禁止级别也与上述实施方式相同，其与预定上限值相关联。支付信息存储区域132d存储与各个租客的耗电费用的支付相关的信息。

控制部133主要具有分类部133a、运转能力控制部133b和重置部133c。分类部133a根据存储在上述组存储区域132a中的分类信息，将针对室内机10a-10i得到的值与每个组相关联地分类。运转能力控制部133b根据上述的预定上限值和与其相关联的运转禁止级别，控制室内机10a-10i的运转能力。重置部133c在预定的时期(例如每月一次的月初)确认存储在支付信息存储区域132d中的信息，如果确认到租客支付了耗电费用，则重置后面叙述的定时器135。显示部134是能够确认由集中管理装置130接收到的信息的画面，而且是能够进行各种设定和输入等操作的用户图形界面。定时器135针对每个租客对耗电费用的未支付期间进行计数。具体地讲，在租客开始使用室内机10a-10i的同时，定时器135的计数开始，并持续定时器135的计数，直到租客支付了耗电费用为止。在租客支付了耗电费用时，在利用重置部133c进行重置后，定时器135停止，再次从0开始计数。

(集中管理系统100中的控制流程)

下面，参照图7说明在集中管理系统100中使用集中管理装置130时的处理流程。另外，在本实施方式，为了利用集中管理装置130控制室内机10a-10i，预先使用显示部134进行各种设定(分组设定、预定上限值设定、禁止级别设定等)。

集中管理装置130在检测到属于各个租客的室内机10a-10i开始运转时，起动定时器135(步骤S200)。

重置部133c例如每月一次在月初确认存储在支付信息存储区域132d中的信息，确认是否有过耗电费用的支付(步骤S201)。在此，在确认到租客支付了耗电费用时，重置部133c重置定时器135(步骤S202)。

另一方面，在未能确认到支付时，运转能力控制部133b判定定时器135是否达到预定上限值(步骤S203)。在定时器135达到预定上限值时，运转能力控制部133b判断定时器135的值是与预定上限值相关联的禁止级别的哪个级别(步骤S204a-S204c)。具体地讲，在定时器135的值达到与禁止级别1相关联的值(M1)时，运转能力控制部133b使被分类为没有进行支付的租客的室内机10a-10i的遥控器显示警告(例如，表示由于没有支付费用，所以遥控器将在-周后不能使用的警告)(步骤S205)。在定时器135的值达到与禁止级别2相关联的值(M2)时，运转能力控制部133b禁止该租客所属组的室内机10a-10i的遥控器的操作(步骤S206)。并且，在定时器135的值达到与禁止级别3相关联的值(M3)时，运转能力控制部133b全面禁止该租客所属组的室内机10a-10i的运转(步骤S207)。

(特征)

(1)在本发明的集中管理系统100中，集中管理装置130能够根据各个租客的耗电费用的支付状况，自动降低室内机10a-10i的运转能力。因此，例如在多个租客滞纳支付费用的情况下，出租楼房所有者不需要对该多个租客分别进行提醒警告，而能够利用集中管理装置130自动降低相应租客使用的室内机10a-10i的运转能力，所以能够减轻出租楼房所有者的负担。并且，在各个租客支付了费用时，能够利用重置部133c自动解除之前进行的运转能力的控制。因此，多个租客入住的出租楼房的所有者能够总括地高效进行多个室内机10a-10i的管理。

(2)另外，关于室内机10a-10i的运转能力的降低，能够设置多个使用禁止级别来分阶段地进行控制，所以能够分阶段地对各个租客进行支付催促。

产业上的可利用性

本发明的集中管理装置、集中管理程序和集中管理系统用于集中管理具有至少一个室外机和多个室内机的空调装置，作为下述这样的集中管理装置、集中管理程序和集中管理系统比较有用，即，能够按照空调装置的运转状况分配空调装置的耗电值，计算相当于各个室内机的耗电值的耗电相当值，并根据计算出的耗电相当值来控制室内机的运转能力，还能够解除运转能力的控制。