售房

摘要： 根据透明售房网发布的2018杭州房企成交总金额排行股权榜,融信以193.21亿元的总成交金额位居股权榜第二,稳居在杭房企第一阵营。从2013年9月29日融信首度入杭,到2018年在杭州房企成交总金额排行股权榜上位居亚军,融信只用了短短五年。这样的“鹰速”,其中的奥秘是什么?

摘要： 再婚又离婚,只为实现隐形计划“芳,天河小区的房价每平不到2000元,距我所住的小院不足500米,买一套吧!日后我们老了彼此也好照顾……”2009年7月的一天,陶辉拿着一张天河小区售房宣传单给刘芳看。面对陶辉的游说,刘芳无动于衷,她月工资不到2000元,又没有多少积蓄,她不想做房奴。

摘要： 邻居张姐通过售房广告,联系到售楼员刘小姐。刘小姐用车把张姐接到售楼处并热情地向张姐推介12号楼6门802室。这个楼号紧挨人工湖,湖内荷花开放,芳香四溢,观赏鱼红黄相间,湖心亭可观景纳凉。刘小姐还把张姐带到建楼现场实地观看。

摘要： 2017年11月初,生活在上海市普陀区的黄刚收到了一张法院传票,告他的是上海某房地产经纪有限公司(以下简称“房屋中介公司”)。黄刚想起自己确实与房屋中介公司打过交道,但那已经是两年前的事了。2015年年底,黄刚看中了郑女士名下一套标价为150万元、位于嘉定区铜川路、建筑面积为48.31平方米的房子。买卖双方一拍即合,便委托一家房屋中介公司办理房产交易,2016年1,q15日双方签署了《房地产买卖居间协议》和《房屋买卖合同》,中介费7500元即总房价的0.5%,由买方黄刚全部承担。

摘要： 编辑同志：2018年年初，吴某委托某中介出售自己名下房屋，经中介牵线，吴某和田女士就该房屋买卖达成合意，签订了售房协议书。双方在协议中约定：吴某（甲方）将该房屋出售给女士（乙方），总价为220万元。

摘要： 2018年年初，为保障刚需购房需求，武汉市推出刚需优先选房计算机摇号公证之“新政”。这对司法部“五不准”后的武汉公证行业，无疑是一重大“利好”。面对新领域、新要求，公证要如何应对？如何设计合适的现场监督公证操作流程？武汉市各家公证处纷纷开展了程序规范研究和公证实践操作。就此，笔者以武汉市江天公证处一例线上线下联动、对刚需房源和刚需客户的选房顺序及客户选房的现场监督公证为样本，对刚需优先选房现场监督公证的办证程序、注意事项进行粗浅分析。

摘要： 据英国《华闻周刊》报道,近日一项研究发现,即使是最便宜的房子,40%的英国年轻人也还是买不起。调查显示,1996年25岁至34岁的年轻人中,有90%以上的人都能在自己的地区买到房子。到2016年,这一比例已降至约60%。无论是购买第一套房产还是换大房子,买房者面临的主要问题都是高昂的房价。

摘要： 在“以房养老”新政影响之下，出现了一些“以房养老”的民间做法，如：遗赠扶养、房产置换、房产租换、售房入院、投房养老、售后回租、招徕房客、异地养老、养老基地……因人而异的做法，实现了“以房养老”的大目标——

摘要： 本发明公开了一种租售房屋宜居度综合测评的方法，包括以下步骤：获取房屋的多种测评信息，根据获取得到的测评信息，计算每种测评信息的测评因子；为每个测评因子赋予权重系数，并计算综合测评分数；根据综合评测分数以及用户的指令，向用户提供对应的服务。本发明通过多种方式采集房屋的测评信息，对不同的测评信息分别进行计算测评因子，最后根据影响的重要性来输出测评结果，使得购房者或者用户能够直观的了解到房屋的宜居程度，掌握房屋的各种不足和优点，便于购房者选购房屋。

摘要： 本发明公开了一种烟花爆竹防爆零售房屋结构及其控制系统，包括底板、钢柱、墙体、屋顶架、屋檩、屋顶面、内置系统和外置系统，销售区和存储区通过墙体隔开，墙体包括第一原钢板、防火岩棉板、龙骨和第二原钢板，内置系统通过云网络与外置系统实时对接，内置系统包括监控摄像头、消防报警系统、温控系统、湿控系统和GPS定位系统，外置系统包括消防监管终端、安检监管终端、环保监管系统和经营监管终端。本烟花爆竹防爆零售房屋结构及其控制系统，模块化形式，安装安全便捷，节省大量人力、物力、财力，销售区与存储区采用防爆墙体隔开，避免易燃易爆品爆炸造成的人员伤亡，室内采用智能化监控系统，便于行政监管机构及经营商本身对销售点的监管。

摘要： 本发明公开一种在售房源质量评估方法及服务器。其中，所述方法包括：获取待评估房源在过去预设天数内每天的经纪人特征、客源特征和业主特征；根据所述待评估房源每天的经纪人特征、客源特征和业主特征以及预设房屋评分模型获得所述待评估房源的评分。本发明提供的在售房源质量评估方法及服务器，由于能够获取待评估房源在过去预设天数内每天的经纪人特征、客源特征和业主特征，并根据所述待评估房源每天的经纪人特征、客源特征和业主特征以及预设房屋评分模型获得待评估房源的评分，能够对待评估房源进行评估，以提高待评估房源评估的准确性。

摘要： 本发明公开了一种基于AR虚拟现实技术和云存储的待售房屋考察系统，包括：图像采集单元，获取使用者视野范围内的房间图像；图像分析单元，根据所述的房间图像，分析当前房间图像的光影特征，分析得出房间墙壁、地面和天花板以及相交边界；分析房间中墙壁、地面和天花板的尺寸；存储单元，存储有家具、家装的三维图形；操作界面单元，在使用者视野范围内的特定区域，显示所述的三维图形；以及处理单元和显示单元；工作时，使用者佩戴本系统进入特定的房屋，图像采集单元获取当前房间的视频图像，由分析单元建立房间的墙面、地面和天花板以及相交边界；得到的房间在显示单元中的基础影像；同时，操作界面单元在所述的显示单元中显示。

摘要： 本发明公开了一种基于AR虚拟现实技术和实时三维建模的待售房屋考察系统，包括：图像采集单元，获取使用者视野范围内的房间图像；图像分析单元，根据所述的房间图像，分析当前房间图像的光影特征，分析得出房间墙壁、地面和天花板以及相交边界；分析房间中墙壁、地面和天花板的尺寸；存储单元，存储有家具、家装的三维图形；操作界面单元，在使用者视野范围内的特定区域，显示所述的三维图形；以及处理单元和显示单元；工作时，使用者佩戴本系统进入特定的房屋，图像采集单元获取当前房间的视频图像，由分析单元建立房间的墙面、地面和天花板以及相交边界；得到的房间在显示单元中的基础影像；同时，操作界面单元在所述的显示单元中显示。

摘要： 本发明公开了一种预售房小区导航方法，该方法包括如下步骤：数据服务器获取预存用户信息后存储；中央处理器获取身份信息后进行匹配并打开智能锁，中央处理器获取指纹图片；人机交互界面显示小区平面地图和单元楼全景图像，并将获取的点选房屋门牌号发送至中央处理器；导航单元根据当前位置和目标房屋位置生成导航地图并显示；指纹锁读取指纹信息后上传至中央处理器，中央处理器对指纹信息和存储模块中存储指纹图片进行比对。本发明公开了客户在无业务员陪同下的看房系统，避免了客户在小区内找不到目标房屋的麻烦，为客户带来方便的同时减少了业务员的经费支出，减少地产商成本。

摘要： 本发明公开了一种基于AR虚拟现实技术的待售房屋考察系统，包括：图像采集单元，获取使用者视野范围内的房间图像；图像分析单元，根据所述的房间图像，分析当前房间图像的光影特征，分析得出房间墙壁、地面和天花板以及相交边界；分析房间中墙壁、地面和天花板的尺寸；存储单元，存储有家具、装饰材料以及灯具的三维图像；操作界面单元，在使用者视野范围内的特定区域，显示所述的三维图像；以及处理单元和显示单元；工作时，使用者佩戴本系统进入特定的房屋，图像采集单元获取当前房间的视频图像，由分析单元建立房间的墙面、地面和天花板以及相交边界；得到的房间在显示单元中的基础影像；同时，操作界面单元在所述的显示单元中显示。

摘要： 本发明公开了一种基于AR虚拟现实技术的待售房屋考察及装修方案竞价系统，包括：图像采集单元，获取使用者视野范围内的房间图像；图像分析单元，根据所述的房间图像，分析当前房间图像的光影特征，分析得出房间墙壁、地面和天花板以及相交边界；分析房间中墙壁、地面和天花板的尺寸；存储单元，存储有家具、家装的三维图形；操作界面单元，在使用者视野范围内的特定区域，显示所述的三维图形；以及处理单元和显示单元；工作时，使用者佩戴本系统进入特定的房屋，图像采集单元获取当前房间的视频图像，由分析单元建立房间的墙面、地面和天花板以及相交边界；得到的房间在显示单元中的基础影像；同时，操作界面单元在所述的显示单元中显示。

摘要： 本发明公开了一种基于AR虚拟现实技术的待售房屋考察及协同装饰装修系统，包括：图像采集单元，获取使用者视野范围内的房间图像；图像分析单元，根据所述的房间图像，分析当前房间图像的光影特征，分析得出房间墙壁、地面和天花板以及相交边界；分析房间中墙壁、地面和天花板的尺寸；存储单元，存储有家具、家装的三维图形；操作界面单元，在使用者视野范围内的特定区域，显示所述的三维图形；以及处理单元和显示单元；工作时，使用者佩戴本系统进入特定的房屋，图像采集单元获取当前房间的视频图像，由分析单元建立房间的墙面、地面和天花板以及相交边界；得到的房间在显示单元中的基础影像；同时，操作界面单元在所述的显示单元中显示。

摘要： 本发明公开了一种基于移动端app的售房接待系统，包括数据服务器、移动端app、电梯管理模块、停车场管理模块、业务员移动终端；数据服务器包括处理模块、存储模块；处理模块用于将单元楼位置、楼层编号和提醒信息分别发送至移动终端app、电梯中央处理器和业务员终端；移动终端app包括预约单元、导航单元、定位单元；电梯管理模块包括电梯中央处理器、门磁传感器和压力传感器；停车场管理模块包括多个激光传感器和信息发送单元。本发明通过移动端app采集客户位置信息，客户驾车到达停车场第一时间通知业务员，并控制电梯到达停车场楼层，提供导航路线，为客户提供一种全自动接待体验，系统智能方便，方便客户的同时也为楼盘销售提供一定的便利。