购房

摘要： 通过“大城市青年群体购房现状”线上调查问卷,获取大城市青年群体购房信息,从对大城市青年群体购房问题描述、大城市青年群体购房困难原因分析和相关对策等层面展开调研,掌握青年群体基本情况、购房意向、购房体验、购房困扰等信息,提出大城市青年群体购房需求,并展现当下大城市青年群体对房价的态度,分析其购房困扰的来源,进而提出加强对房地产市场的合理调控和监管力度、进一步保障人民住房权益和强化青年人支付能力等对策建议。

摘要： 随着居民收入水平的提高以及家庭人口结构的变化,部分人群开始关注自我生活品质,传统的户型、居住环境、生活配套已不适应新的居住需求,改善型住房需求越来越旺盛。基于天津市消费者的发展需求,以改善型需求的消费者为研究对象,构建了购买力、消费观念、产品特征和心理因素等指标体系,通过层次分析法和模糊综合评价法对数据进行研究。研究表明:改善型需求消费者在选择房地产时,比较关注4个因素,其中产品特征总评分最高,关注度最高。从消费者角度,帮助房地产企业把握客户多元性需求,为合理规划自身产品提出了科学的建议。

摘要： 买房是件大事,买房的时候,很多人都会询问房子的公摊面积是多少。110平方米的房子,到手却发现套内面积只有60多平方米;购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积,收房时却变成了46%……近日,“山东青岛一小区业主购房后发现公摊面积占比高达46%”冲上热搜,引起社会关注。

摘要： 显然,认定父母为子女购房的情况是一个牵一发动全身的规则设计,甚至可能会引起后续纠纷。不久前,一则“丈夫为独占房产,联手婆婆追讨百万元房款”的消息冲上微博热搜。有关父母出资给子女购房引发纠纷的话题又一次引起关注。

摘要： 现实生活中,同居男女的财产问题你知道怎么处理吗?那“同居期间,一方出资,却以对方名义购房”有哪些法律风险呢?案例:小王与小于是一对男女朋友。二人同居期间,小于因病去世。在小于去世不久,小王就一纸诉状,将小于的父母告上了法庭。

摘要： 前些年,国内有不少人选择海外置业,海外购房俨然成为资产配置、子女教育的必选项。在新冠疫情蔓延、全球经济衰退的大背景下,海外购房正在发生大变局,“无脑买人”显然已不合时宜。一位有过海外购房经验的人士告诉《财经天下》周刊,海外购房的前提是,对目标地有较长期、深入的了解,买房不是一件简单的事,海外购置资产,更是要结合自身的切实需求,不做“无知者无畏”的无谓牺牲。

摘要： 房价,总能牵动人心。刚进入2021年,房地产市场就新闻不断,一些城市陆续加码楼市调控政策,引起人们关注。打响新年楼市调控"第一枪"的,是深圳。1月19日至23日的5天内,深圳连发三份通知,祭出"无资格一方不得联名登记""夫妻婚内暂停更名""作假者3年内被禁购房"等多项调控"大招",严打"假离婚"炒房。1月21日,上海市住建委、房管局等8个部门联合出台楼市调控"沪十条",包括打击"假离婚"获取购房资格、延长增值税征免年限、严防资金违规流入房地产市场等。

摘要： 鉴于数据获取难度等原因,国内外学者鲜有从微观层面的需求端挖掘消费者购房的行为特征.该研究对于房地产企业的收益管理、国家的宏观调控政策都有参考价值.通过调研上海A楼盘98组购房者的消费信息,分别从购房客户居住及工作区域,购房客户职业、年龄段及家庭结构,购房客户置业目的、置业次数,购房客户付款方式与来访渠道,购房客户对所购房屋的认可价值点及抗性等角度展开调研分析,并针对性地给出了企业收益管理的对策.

摘要： 利用2017年中国流动人口动态监测调查数据,研究了购房和城市福利对农民工落户意愿的影响.研究发现,除了在极少数福利水平较高的特大城市外,购买了住房的农民工在城市落户的意愿比未购房的农民工更弱.更高的城市福利水平对农民工落户意愿有促进作用,而在城市购房又对这种促进作用有放大效应.分样本考察发现,农民工中受过高等教育者和雇主,在城市购房后更不愿意落户.这说明,更有能力落户的农民工反而更不愿意在城市落户,愿意落户的往往是没有城市住房且落户能力较弱的打工者.进一步通过对比购房对农民工和外来市民落户意愿的影响,以及购房对农民工落户意愿和留居意愿的影响差异后发现,落户城市并非农民工群体的奋斗目标,而在城市购房的同时保有农村户口并在福利水平较高的城市长期留居则是其理想生活状态.鉴于此,未来"十四五"规划期间的农民工市民化政策,应对落户促进对象做适当调整,由有能力者优先落户转变为有需要者优先落户,在继续提高各类城市公共服务和社会福利水平的同时,将农民工市民化目标由户籍市民化调整为常住市民化.

摘要： 人们常用“舐犊之情”这个成语形容父母对子女的爱。然而,父母在经济上对己婚子女施以援手时,您想好“由头”了吗?【案例】孙红梅与焦灿离婚后,孙红梅的母亲梁某向法院起诉,主张其在女儿女婿婚姻存续期间借给他们32.2万元,要求二人返还。其中,第一笔借款6万元用于支付购房首付款;第二笔借款10.2万元用于支付购房尾款.

摘要： 一种基于对话机器人的智能购房助手。本发明公开了一种多特征融合无监督语义匹配算法模型及基于该模型智能购房对话机器人系统。所述多特征融合无监督语义匹配算法模型，综合考虑统计层面的相关性和语义相关性两种信息，既从统计的角度又从语义的角度进行相似度计算，最后通过融合的方法进一步提升效果，使得相似度计算结果更为准确和可靠，可以快速实现用户问题和知识库问题的召回、匹配过程。所述智能购房对话机器人系统可以实现问答式交互，摒弃了现有购房时搜索式的信息获取方式，节省了时间，提升了用户体验，并可以根据用户问答语义，主动为用户展示房产周边配套设施和房价未来走势，使用户跟进一步了解房产信息。

摘要： 本申请提供了一种购房数据的处理方法、装置、系统及电子设备，涉及数据处理技术领域，缓解了现有购房系统中存在泄露用户隐私的技术问题。该方法包括：响应于针对购房系统的购房操作，向购房系统发送至少一第一VC；其中，第一VC包含购房用户的DID，第一VC从除购房系统以外的第一系统获取，第一系统利用区块链服务对购房用户的相关信息进行验证并在验证通过后生成第一VC，购房用户的相关信息包含DID；接收购房系统发送的第二VC；其中，第二VC为购房系统利用区块链服务验证至少一第一VC并在验证均通过后生成的VC；基于第二VC和DID进行签名，生成购房VP，以使购房系统根据购房VP确定购房用户的购房结果。

摘要： 本申请公开了一种基于区块链的购房交易方法、装置、电子设备及存储介质，应用于房地产领域，基于区块链的购房交易方法包括：当检测接收到第一终端发送的基于第二终端提供的目标房源的购房请求时，生成目标房源对应的智能合约，其中，智能合约为第一终端和第二终端之间的购房交易合同；若检测接收到第一终端对应的购房交易凭证，则持续监测在预设时间内是否接收到第一终端发送的撤回请求；若在预设时间内接收到第一终端发送的撤回请求，则输出购房交易失败信息，并删除智能合约；若在预设时间内未接收到第一终端发送的撤回请求，则将智能合约存储至区块链，并完成目标房源的购房交易。本申请解决了购房交易效率低的技术问题。

摘要： 本发明提供了一种基于购房资格核验的购房推荐装置及方法，可用于大数据领域，所述装置植入手机银行APP客户端中，包括：楼盘选择模块：用于接收开发商配置的楼盘信息；接收购房者根据开发商配置的楼盘信息输入的待核验楼盘信息；资格核验模块，用于接收开发商配置的待核验楼盘信息所要求的购房者资格条件；接收购房者输入的个人资料；核验购房者的个人资料是否符合所述购房者资格条件，生成核验结果；在核验结果为符合购房者资格条件时，将购房者的个人资料发送至智能推荐模型，获得待核验楼盘的推荐户型，所述智能推荐模型是基于购房者的个人资料训练获得的。本发明可以在购房资格核验的同时推荐户型，购房效率高。

摘要： 本发明涉及一种购房客户申请购房补贴的实现方法、装置及系统，该方法通过获取购房客户的购房意向请求和申请购房补贴请求，在线分析和审批后，将结果展示给购房客户。与传统行业模式相比，购房客户可通过比如APP移动端直接对接购房需求，实现了传统房产经纪行业的去中间化，运用线上、线下相结合的方式重新梳理、净化、规范了房地产营销渠道，并彻底改变了行业利益的分配趋向，其中购房补贴模式，最大化利益惠民，以此实现了消息透明、可及时了解补贴进度。

摘要： 本申请提供了一种购房资格审核方法及系统、存储介质及电子设备，该方法包括：获取用户通过预设的显示界面中的目标表单填写的购房材料信息；目标表单为多个预设表单中与用户的用户类型对应的预设表单；将购房材料信息和目标表单进行关联，得到的用户的目标报名表单；将报名表单存储至数据库中，以便于审核人员依据数据库中的报名表单，对用户进行购房资格审核；获取审核人员反馈的对用户进行购房资格审核的审核结果。本技术方案中，用户可以通过显示界面填写购房材料信息，而无需到售楼处现场提交纸质材料，实现便捷提交购房材料信息，极大的提高了用户体验，解决了纸质材料留存困难的问题，以及提高了购房资格审核效率。

摘要： 本发明涉及一种基于双协同过滤的公积金缴存人购房精准匹配方法。包括如下步骤：基于历史缴存人数据与商品房数据，首先使用基于缴存人的协同过滤，得到根据待测缴存人的购房需求匹配的商品房列表Rec_user；随后，使用基于商品房的协同过滤，得到为待测缴存人匹配的商品房列表Rec_house；最后，对商品房列表Rec_user与Rec_house进行去重，并取与可使用公积金贷款购房的商品房列表ghouse的交集作为最终推送给待测缴存人的商品房列表Rec_list。本发明可以比较快速准确的为使用公积金贷款购房的用户推荐准确的房屋信息。

摘要： 本发明公开了一种适应不同购房者需求的推荐系统算法，所述适应不同购房者需求的推荐系统算法包括数据调取模块、数据分类模块、用户标签模块、数据匹配模块、数据排序模块，所述用户标签模块的输出端与数据调取模块的输入端连接，所述数据调取模块的输出端与数据分类模块的输入端连接，所述中心数据库的输出端与数据调取模块的输入端连接，所述数据分类模块的输出端与数据排序模块的输入端连接，所述数据排序模块的输出端与数据匹配模块的输入端连接，所述数据匹配模块将最终匹配的数据传输到用户观看数据中，本发明便于自动匹配最接近的房源给客户选择，针对用户的高匹配度数据进行精确推送，加快推送效率与推送深度。

摘要： 本申请公开了一种基于区块链的购房交易方法、装置、电子设备及存储介质，应用于房地产领域，基于区块链的购房交易方法包括：当检测接收到第一终端发送的基于第二终端提供的目标房源的购房请求时，生成目标房源对应的智能合约，其中，智能合约为第一终端和第二终端之间的购房交易合同；若检测接收到第一终端对应的购房交易凭证，则持续监测在预设时间内是否接收到第一终端发送的撤回请求；若在预设时间内接收到第一终端发送的撤回请求，则输出购房交易失败信息，并删除智能合约；若在预设时间内未接收到第一终端发送的撤回请求，则将智能合约存储至区块链，并完成目标房源的购房交易。本申请解决了购房交易效率低的技术问题。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链的购房信息登记方法及装置，涉及区块链技术领域，其中该方法包括：接收客户通过5G消息发送的购房登记请求，从区块链中查找客户标识信息对应的客户信息和授权信息；根据授权信息，调用银行系统查询客户信息对应的客户信用数据及资产信息；将客户信息、客户信息对应的客户信用数据及资产信息，发送至购房所属楼盘标识对应的楼盘登记平台，以使购房所属楼盘标识对应的楼盘登记平台对这些信息进行核验，在核验通过之后进行购房登记；在接收到购房所属楼盘标识对应的楼盘登记平台反馈的购房登记结果之后，将购房登记结果通过5G消息发送至客户。本发明可以简化客户购房信息的登记流程，提高客户购房信息的登记效率。