住房消费

摘要： 运用2003—2019年全国的省际面板数据,建立固定效应模型,以老年抚养比作为模型的主要衡量指标,综合考虑宏观经济因素与人口结构等相关因素,实证分析了人口老龄化对住房消费的影响.结果表明:老年抚养比对住房消费具有显著的正效应,人口老龄化会拉动我国住房市场的消费;城镇化率、地区生产总值、住宅商品房竣工面积对住房消费具有正效应,而家庭规模对住房消费产生负效应.基于以上研究提出:重视老年住房市场建设,构建适应老龄化社会需求的住房体系;合理预测老年住房需求,抑制住房投资行为;大力发展老年社区,加快社区养老服务建设等政策建议.

摘要： 统计显示,人均居住支出占我国居民消费支出的23.5%,建筑直接能耗和间接能耗加起来约占社会总能耗的40%。我国既有存量建筑600亿平方米—700亿平方米,其中90%以上是高耗能建筑,单位建筑能耗比同等气候条件的发达国家高出2—3倍。因此,推动住房绿色消费在推进绿色生活方式中占有举足轻重的作用。推动住房绿色消费,除了通过宣传教育促进消费者树立绿色消费理念之外,关键是要建立住房绿色消费的激励机制和约束机制。从住房消费的全生命周期来看,主要包括绿色住房的设计、建造、购买、装修、维修、居住、空置等环节的激励和约束。加大绿色住房的供给。

摘要： 发改委:《“十四五”公共服务规划》出台1月10日,发改委等21个部门联合印发的《“十四五”公共服务规划》提出,到2025年公共服务制度体系更加完善,政府保障基本、社会多元参与、全民共建共享的公共服务供给格局基本形成,民生福祉达到新水平。发改委:促进住房消费健康发展1月16日,发改委发布《国家发展改革委关于做好近期促进消费工作的通知》。在住房消费方面,《通知》提出,促进住房消费健康发展。

摘要： 进入5月以来,中央及地方政府合力打出稳楼市政策组合拳,向房地产行业释放更多积极信号。其调控举措主要以支持刚性和改善性住房需求为着力点,提振住房消费。降低购房首付比例。贵州贵阳、江苏连云港和徐州、河北廊坊等地近期陆续发布通知,降低首套房首付比例。此举将有助于降低置业门槛,刺激住房消费。加大住房公积金购房支持力度。据统计,今年已有超过30个城市调整住房公积金政策。四川泸州、江苏扬州和盐城等地发布政策,将首套房住房公积金贷款最高额度提升至60万元,河南南阳等城市则提高到80万元。江苏镇江、宁夏银川等城市还降低了再度使用住房公积金贷款的改善性购房群体的首付比例。

摘要： 依据2013-2017年CHFS三期面板数据,利用面板Probit、倾向得分匹配等模型,考量住房公积金制度对居民幸福感的影响及作用机理。结果表明:缴存公积金对居民幸福感正向影响显著。异质性分析显示:住房公积金制度对居民幸福感的提升作用存在住房产权与住房贷款、收入水平以及工作单位属性的差异,对有房有贷和无房群体、中等收入以及在政府部门、事业单位或国有企业工作群体的提升作用更显著。进一步研究发现,住房公积金制度通过提高居民自有产权住房拥有率和未来购房可能性影响幸福感。鉴于此,应扩大公积金覆盖范围,降低制度对于首套住房的贷款利率,切实保障住有所居。

摘要： 自7月28日中央政治局会议针对烂尾楼问题提出“保交楼、稳民生”后,越来越多城市开始加入“保交楼”的攻坚战中。今年以来,住房公积金在稳楼市政策中也发挥着举足轻重的作用。并且,在“一城一策”政策的指导下,各地都在探索各种形式的稳楼市政策,为房企纾困,刺激住房消费。其目的在于通过政策综合施力,使楼市稳定发展,满足住房需求,进而促进房地产健康可持续发展。一些城市加大力度,全面落实保交楼。

摘要： 2022年上半年,新房市场改善继续进阶,刚需产品市场份额明显缩水。更多改善性需求由三房向四房过渡,三房成交比重由升转降,四房成交占比持续提升,二房市场份额持续下滑。面积段中枢有所上移,一线城市主力面积段由90平方米以下升级为90~110平方米,二三四线城市140平方米以上大面积产品走俏。与新房消费升级不同的是,二手房需求结构更趋刚性,二房成交比重显著回升,并取代三房成为主力成交房型。

摘要： 现有文献中还缺乏住房公积金对参与者租房消费水平影响的相关研究.基于2017年中国家庭金融调查数据(CHFS)的实证研究发现:住房公积金制度参与者的租房消费较非参与者有较明显的增加,在缓解潜在的内生性偏误之后,这个结论依然成立.通过异质性分析发现,对于高收入、稳定就业者和有管理职位或技术专长的居民而言,参与住房公积金对促进租房消费的作用更加明显.研究结果表明,一方面要积极利用住房公积金制度对租房消费的提振作用来支持租房市场的发展,并注意扩大住房公积金支持租房消费的受益面,另一方面也要让政策更加精准化,防止因住房公积金的补贴效应而扩大租客群体租房支付力的分化.

摘要： 进入2月份,深圳、北京、上海三个一线城市陆续出台政策,整治租赁市场乱象,引导长租市场稳健发展。专家表示,此次三城密集出台文件,具有风向标意义,为其他大城市规范住房租赁市场提供了借鉴。相关措施有望进一步促进行业规范发展,有效降低长租公寓企业资金链断裂风险,保障广大租房者利益。

摘要： 以原国家卫计委2014年流动人口动态监测数据为样本,采用倾向值匹配法,实证分析了身份认同对农民工住房消费的影响以及社会保障在两者关系中的调节作用.研究发现,身份认同显著增加农民工住房消费;相对于没有社会保障的农民工来说,拥有社会保障的农民工身份认同引起的住房消费增加更多;随着住房消费分位数的增加,身份认同对农民工住房消费的影响程度呈现先上升后下降的"倒U型"特征.政府应大力推进户籍制度改革,完善社会保障制度,解除农民工身份转换的制度约束,营造良好的社会融合氛围,并考虑到在不同住房消费水平上身份认同效应的差异性,最大限度发挥身份认同在改善农民工居住质量中的作用.

摘要： 城镇居民住房消费影响因素主包括12项指标,以此对济南市城镇居民住房消费影响因素进行单因素和多因素分析,得出恩格尔系数>住房租售比>住房供应面积>家庭储蓄率>住房二级市场发育程度>住房价格>贷款利率>居民可支配收入>家庭负担的结论。

摘要： 住房置业担保在我国是一种新兴的住房消费服务方式，对促进住房消费、防范和化解住房贷款风险发挥着积极的作用。但是，这项业务的发展任重而道远，为进一步做好该项工作，使担保事业朝着健康、规范、持续、稳定的方向发展，还有很多工作要做，本文结合我市住房贷款担保的实际状况，总结出应做好的基本工作：1、加大对住房公积金贷款担保的宣传力度，增强服务意识，促进城镇住房消费；2、完善个人住房贷款担保机制，规范担保行为；3、加强对住房置业担保机构的监管，强化行业准入制度。

摘要： 过去30年,中国的房地产业为中国的崛起发挥了至关重要的作用.但经济快速发展的同时,环境和社会问题急剧增加,正严重破坏着中国城市的长期、协调和稳定的发展.当前,很多城市快速扩张,土地耗尽,房地产建设粗放,房价飞涨,社会不公日益凸显.当全球和中国的焦点都逐渐转向全面、协调和可持续发展的时候,经历了急速发展的房地产业正面临着巨大的挑战,亟待做出相应的调整,以适应新的时代主题和产业本身长期繁荣发展的需要.本文力求从土地财政、投资拉动、住房消费、耕地减少、房价上涨和住房保障六个重大方面,讨论中国房地—产业对经济、环境和社会的主要影响,分析产业发展的核心问题,并探索产业转型之路.

摘要： @@ 胡锦涛总书记在党的"十七大"报告中特别强调要加快推进以改善民生为重点的社会建设.民生问题,民心所系,国运所系.随着人民生活由温饱不足发展到小康,新时期新阶段的民生问题主要表现在教育、医疗、社会保障等公共产品和公共服务的短缺上,其中解决城市低收入者的住房困难成为完善社会保障体系、全面建设小康社会的重要任务之一.

摘要： 本文在研究联合国《1998人类发展报告》有关20世纪人类消费基本状况和政策取向的基础上,针对中国人居资源禀赋和目前住宅建设与住房消费存在的问题,提出必须选择资源节约型发展模式,即占用资源少、环境负荷小、可循环率大.文中结合国内外的实践经验论述了在节地、节能、节水,减少污染,推进资源的再生和重复利用等方面应采取的技术措施和调控政策,其目的是寻求消费与资源、发展与环境之间的平衡,实现"人居Ⅱ"大会确立的两个目标:人人享有适当的住宅和人居的可持续发展.

摘要： 石膏建材是一种古老的建筑材料,在现代工业中就是把它的产品形式现代化了,而它仍然保存着质轻、防火、变形小、吸潮、加工性能好等石膏材料原有的材性优势.一系列材性优良的现代化石膏建筑材料已经大量地应用在现代建筑中.石膏建材最适宜用於室内工程领域,以板、块、粉等材料形成,应用在非承重内墙、内外墙保温、吊顶、地坪、抹灰以及室内装饰等场合.由于我国经济水平与工业发达国家相比还有不小的差距,对住房消费的观念也不同,以及对石膏建材应有开拓力度还不够等原因,我国石膏建材消费量与工业发达国家相比差距还很大.见下表.从表中可以看出,我国的石膏建材有巨大的市场空间.目前,我国石膏建材生产85％以上集中在东部地区.因此,西部地区发展石膏建材时,必须十分认真地研究东部地区发展石膏建材走过的历程.既有成功的经验值得借鉴,也有失败的教训值得吸取和防止.这对西部地区在发展石膏建材生产的过程中少走弯路是很有好处的.现就在西部发展石膏建材时值得注意的一些问题提一些看法,供大家参考.

摘要： 本发明旨在解决在特定时段来临之前上水池蓄水不足的问题，从而解决水泵在住户休息时段抽水影响住户休息的问题，和用水高峰期间出现的短暂的供水不足的问题。本发明给出高层住房水池抽水方法，其当上水池水位低于预设的低水位线时，水泵开始抽水；当上水池水位高于预设的高水位线时，水泵停止抽水；其特征是，在循环周期内特定时段之前预设特定时刻，使水泵从到达周期内的该特定时刻开始抽水，从而使上水池的水位在特定时段来临之前到达高水位线；所述的循环周期长度为一天。本发明还给出高层住房水池的水泵控制电路。

摘要： 本发明提出了一种用于租赁住房管理系统的租赁住房管理方法及系统，租赁住房管理方法包括如下步骤：S1:获取用户对采集其本身的生物学特征数据的授权；S2：在获得用户授权条件下采集用户生物学特征数据；S3:将所采集的用户生物学特征数据加密并将加密后的用户生物学数据与对应于该用户的唯一身份识别编号关联；S4:将加密的用户生物学数据存储至租赁住房管理后台的用户信息数据库；S5通过租赁住房管理后台处的第一物理接口将加密的用户生物学数据下发到移动存储介质；S6将所述移动存储介质连接至智能锁终端处的第二物理接口；S7：通过第二物理接口将加密的用户生物学数据导入到智能锁终端中。本发明的租赁住房管理方法能够严格保护用户的隐私信息。

摘要： 本发明公开了一种用于确定住房关注度和住房房价关系的方法及系统，属于，数据处理技术领域。本发明方法，包括：确定关于住房房价的关键词，获取关键词在搜索引擎的预设时间的搜索量，根据搜索量确定住房房价的关注度；采集预设时间的住房房价、住房房价的控制变量数据和人均生产总值；确定非几何距离的度量的经济距离权重矩阵；确定住房关注度和住房房价关系的模型；获取数据表和模型直接/间接影响效应表；确定住房关注度和住房房价关系。本发明为公众提供了一定的保障房地产市场健康发展的参考建议，也能帮助投资者和消费者从最初的关注行为更好地进行理性分析与决策，从而尽可能地规避风险与减少损失。

摘要： 本发明旨在解决在特定时段来临之前上水池蓄水不足的问题，从而解决水泵在住户休息时段抽水影响住户休息的问题，和用水高峰期间出现的短暂的供水不足的问题。本发明给出高层住房水池抽水方法，其当上水池水位低于预设的低水位线时，水泵开始抽水；当上水池水位高于预设的高水位线时，水泵停止抽水；其特征是，在循环周期内特定时段之前预设特定时刻，使水泵从到达周期内的该特定时刻开始抽水，从而使上水池的水位在特定时段来临之前到达高水位线；所述的循环周期长度为一天。本发明还给出高层住房水池的水泵控制电路。

摘要： 本发明提出了一种基于多种消费情形智能消费机的消费方法及系统，涉及消费机领域。一种基于多种消费情形智能消费机的消费方法包括：获取目标消费机的实时监控网络数据；判断目标消费机是否网络连接正常；当网络故障断网时目标消费机切换为离线模式，并记录消费订单和金额；当网络故障恢复正常后目标消费机切换为在线模式，对离线模式下的数据进行同步。其能够使产品设备支持多种消费认证模式，通过对设备和相关软件改进，能够支持网络在线和离线、连接电源和断电场景下正常进行业务使用，给用户带来良好的使用体验。此外本发明还提出了一种基于多种消费情形智能消费机的消费系统。

摘要： 本申请涉及商业数据处理系统或方法领域，尤其涉及消费积分在促销平台互联兑换消费的方法及消费系统，消费积分在促销平台互联兑换消费的方法，包括如下步骤：在入驻所述促销平台的任意一个或多个商家消费，获得相应的消费积分；确认在所述促销平台的任一商家中选择兑换的商品或服务；生成并显示用以抵扣与商品或服务相对应的消费积分的图形码；根据所述图形码核销消费积分。消费系统包括：积分获取模块；选择确认模块；图形码模块；核销模块。本申请增强了积分促销方式中积分的流通性，而且平台上的商家可实现联合促销商品或服务，促销效果显著提升。

摘要： 本发明涉及一种用于控制数字内容的消费限制日期的方法，在暂时连接期间将该数字内容从分发装置(100)传送至消费设备(120)，以便在限制日期之前在该设备上消费该数字内容，该分发装置(100)具有被称为参考时钟的时钟(104)，该时钟在每一时刻的值称为真实日期。根据本发明，每次消费设备与分发装置(100)连接时，通过安全方法将包括真实日期的信号从分发装置(100)传输到消费设备(120)，以验证尚未超过消费限制日期。

摘要： 基于电力消费指数的电力消费市场状况评估方法及系统，包括：根据电力消费指数对应的指标获取电力消费各项指标数据；基于获取的电力消费各项指标数据，采用熵权法确定各项指标的权重；基于各项指标的权重和各项指标数据，计算电力消费指数；基于所述电力消费指数评估电力消费市场状况；其中，所述指标数据为用户数、用电量和电价；有效地评估了电力消费市场状况；反映总体以及各明细维度电力消费市场状况，在经济预测与商业分析方面，作为电力消费市场状况的基础性指数，将成为经济运行活动的重要评价指标和产业、行业经济变化的晴雨表。

摘要： 本发明公开了根据直播销售数据分析消费者消费习惯的方法。本发明通过将消费者加入购物车的商品的数量、浏览该商品的次数、浏览该商品的时长、以及消费者购买此商品的欲望之间的关系整理，对消费者购买欲望进行预估，当消费者的欲望为一般时，通过小弹窗的形式提醒消费者购买，有效地防止消费者在平台内忘记购买，当消费者的欲望为较好时，通过短信的形式提醒消费者购买，有效地防止消费者在平台内忘记购买进入平台消费，当消费者的欲望为强烈时，通过电话的形式提醒消费者购买，可有效地提高消费者的购买率，同时还可大概率得到消费者不购买的反馈，及时改正，以便提高后续消费者购买率，有效地根据消费者习惯提高购买率。

摘要： 本实用新型公开了一种住房保障用住房信息储存硬盘结构，包括硬盘外壳和旋转收纳盒装置，所述硬盘外壳前端中间内部位置处设置有USB数据接口，所述硬盘外壳后端中间内部位置处设置有固定防护板，因为安装有旋转收纳盒装置和卡柱式连接旋转台装置，且卡柱式连接旋转台装置通过固定螺栓与固定防护板固定连接，同时旋转收纳盒装置通过固定卡槽与卡柱式连接旋转台装置中的弹簧卡柱固定连接，所以用户通过对旋转收纳盒装置和卡柱式连接旋转台装置进行拆解和安装工作，就可以更好地收纳USB数据线，方便用户使用，同时降低了用户购买USB数据线的概率，这样不仅节约了时间，而且还降低了使用成本。