租赁住房

摘要： 起源于美国的REITs(房地产投资信托基金),初衷是为分散的个人投资者提供一个投资房地产的机会,客观上促进了包括租赁住房在内的房地产发展从美国、日本等国家REITs的发展经验来看,避免双重征税的税收安排为REITs投资人提供了有效激励。

摘要： 近住房是民生之要,租购并举乃惠民“良方”。加快完善住房保障体系,构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。省住房和城乡建设厅相关负责人表示,今年将全力促进解决城镇住房困难群众和新市民、青年人等群体住房困难问题。推进公租房信用管理建设,建立公租房小区管理体系标准;加快发展保障性租赁住房,出台监测评价办法并开展监测评价;各地加快往年公租房在建项目进度,尽早交付使用;培育发展租赁市场,指导长沙市稳步推进租赁住房试点;探索住房公积金自愿缴存机制,稳步推进缴存扩面,探索增值收益支持保障性租赁住房建设。

摘要： 通过金融信贷支持房企开发足够的保障性租赁住房来解决中低收入阶层的住房困难,使他们能够以低廉的价格租赁住房,这是推进中国社会共同富裕的一项重要内容。2021年2月8日,央行、银保监会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》(简称"《通知》"),明确自该通知印发之日起,银行业金融机构向持有保障性租赁住房项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理,并提出银行业金融机构要加大对保障性租赁住房的支持力度。

摘要： 该省住房和城乡建设厅近日发布消息称,明确了专业化规模化住房租赁企业标准,全力支持住房租赁市场发展。在开业报告或者备案城市内,持有或者经营租赁住房500套(间)及以上或者建筑面积达1.5万m^(2)及以上的,可被认定为专业化规模化住房租赁企业,按规定享受相关税收优惠。

摘要： 近日,财政部、住房和城乡建设部印发《中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理办法》(以下简称《办法》)。《办法》明确,补助资金支持范围包括租赁住房保障、城镇老旧小区改造、城市棚户区改造。《办法》指出,补助资金是指中央财政安排用于支持符合条件的城镇居民保障基本居住需求、改善居住条件的共同财政事权转移支付资金。补助资金实施期限至2025年,其中,中央财政支持住房租赁市场发展试点政策执行至2022年12月31日。

摘要： 《通知》着眼缓解新市民、青年人住房困难,以增加租赁住房供应、促进配建项目可持续运营、保障开发企业合理利润为目标,充分调动区政府、保障房平台公司、开发企业等各方积极性,建立完善符合首都实际的保障性租赁住房配建长效机制。分类划定配建房型范围。在年度建设用地供应计划中单列租赁住房用地供应计划,通过集中建设、配建、改建等方式切实增加实物房源供给。

摘要： 近日,深圳市人才安居集团项目已报送国家发改委,成为全国首单正式申报的保障性租赁住房REITs项目。这体现了保障性租赁住房发行基础设施REITs产品取得了突破性进展和阶段性成果。早在2018年,深圳市人才安居集团联合深创投集团已在深交所成功发行全国首单公共人才租赁住房ABS产品,发行规模31亿元,为保障性租赁住房公募REITs产品试点打下基础。

摘要： 本文通过对多个城市租赁住房政策进行研究,发现我国租赁住房配套政策还处于探索阶段,在配套设施类型、配套规模、配套方式、落实机制等方面并未形成成熟的标准或体系。通过总结4个城市试点租赁住房项目的相关经验,建议在建设新建租赁住房项目时,配套设施的建筑面积按总建筑面积的10%进行建设;在建设小规模新建项目和改建项目时,建议配套设施的建筑面积占比可适当减少至5%;设施配建的类型可依据《城市居住区规划设计标准》(GB 50180—2018)中居住街坊相关要求,以及项目类型配套的设施侧重不同进行配置。

摘要： 近日,北京市政府印发《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》,要求保障性租赁住房重点保障城市运行服务保障人员、应届毕业大学生等群体。为加快政策落地、破解应届大学毕业生安居难题,北京市启动了2022年保障性租赁住房青年公寓对接工作,首批预计将提供近千间试点房源,助力毕业生迈好走出校门的“第一步”。此次启动的试点项目分布在海淀、朝阳、房山、昌平4个区,试点区域高校聚集,同时又拥有中关村科学城、未来科学城、中关村房山园、CBD等就业比较聚集的功能区,有助于职住平衡。4个项目试点房源共653套、近1000间,既有集体土地租赁住房,也有重点功能区配套的人才住房,均为全装修交付新房,配备家具家电,毕业生可以“拎包入住”。

摘要： “我在这里住了两年多了,感觉特别舒适方便。”小李租住在郑州市金水区龙湖冠寓郑汴路店,30平方米左右的房间里,床、衣柜、冰箱等家具一应俱全,店内还配有健身房、公共厨房等。与一般租赁住房不同的是,小李租住的房屋是由村民安置房改造而成的。这种租赁房源在郑州市还有很多,已经成为当地解决新市民、青年人住房问题的重要渠道。

摘要： 本文以上海市创智坊青年社区设计为契机,提出一种开放建筑的新模式——碎片整理:作为针多未来租赁住房的设计策略.对传统开放建筑作为租赁住房的优势和问题进行了分析,指出传统开放建筑模式中普遍存在低效利用的"碎片空间"的现象.基于计算机领域的磁盘碎片整理,提出开放建筑领域的"碎片整理"新模式,并分别从城市层级、住栋层级和户内层级阐述了因时因地、共享共赢和一户一型的碎片整理策略.

摘要： 租赁住房是房地产市场的重要组成部分,是有效缓解住房供求关系紧张局面的途径之一.未来一段时期内,随着我国城市化进程的推进,会有更多的人口进入城市,租赁住房在这个过程中扮演的角色日益重要.文章引入居住空间分异指数的概念,通过把租赁住房纳入指示指标,对租赁住房与居住空间分异的影响制约关系做了实证研究.

摘要： 本发明公开了一种基于区块链的智能化住房租赁系统，包括数据录入模块、数据采集模块、访问统计模块、数据分析模块、交易模块、交易评估模块、调查模块、数据库、控制器、显示模块以及租后管理模块；本发明通过数据录入模块、数据采集模块和数据库得到房屋的基本信息和房屋基础影像，通过访问统计模块统计系统当前时间前10天内该房屋的被查阅次数以及被查阅时间，通过交易模块统计系统当前时间前10天内的交易信息，通过调查模块监测每隔预设时间该房屋的出租人与用户的交流情况，根据相关算法得到该房屋的被关注值、对应地区的租房吸引值、该房屋的售价偏值、该房屋出租人的活跃信誉值和该房屋的租赁参考值。

摘要： 本发明公开了一种住房租赁用多功能门禁装置及其使用方法，包括外壳和门禁系统，所述外壳的前端设置有操作面板，所述操作面板的中间位置处设置有显示器，所述显示器的下方设置有密码按键，所述密码按键的一侧设置有指纹读取器，所述指纹读取器的下方设置有IC读卡模块；还包括安装块，其设置在外壳前端的两侧，所述安装块之间设置有超细纤维布，超细纤维布的两端与安装块通过紧固件连接，且超细纤维布的底部贴合于操作面板；扁平震动马达，其设置在安装块内部的前端，且扁平震动马达的振动面与超细纤维布的两端相贴合，解决了门禁装置解锁方式较为单一以及面板表面易残留细菌以及污垢的问题。

摘要： 本发明公开了一种住房租赁系统，包括社交网络模块、信息录入模块、信息检索模块和链接模块；用户通过信息录入模块录入用户信息和房源信息，用户信息中包括该用户的好友信息，社交网络模块使用已录入的用户信息构建人际关系网络；承租人通过信息检索模块找到符合需求的目标房源以及和目标房源绑定的目标用户，通过链接模块结合社交网络模块构建与目标用户之间的人际关系链路和通信链路，双方自由协商完成住房租赁交易；本发明实现了去中心化的住房租赁系统，使房源信息可以真实合法自由的流通，解决了房屋租赁领域因房源信息被垄断而导致的费用严重不合理的问题，为规范和优化租房市场这一民生课题提供了有力支持。

摘要： 本公开实施例提供一种住房租赁大数据智能分析方法、系统及可读储存介质，通过在住房地图单元对应的所有住房租赁共享节点中存在共享响应结束的住房租赁共享节点且存在未共享响应的住房租赁共享节点时，对共享响应结束的住房租赁共享节点共享更新的住房租赁大数据信息转发到注册中转服务平台，可以避免由于住房租赁大数据库中剩余部分住房租赁共享节点共享响应结束之前的住房租赁大数据信息以及部分住房租赁共享节点共享响应结束后的住房租赁大数据信息而造成住房租赁大数据信息的共享配置记录过程出现数据损失，进而提高住房地图单元的住房租赁大数据记录的数据完善度，进而提高大数据智能分析获得的租赁数据信息的精确度。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链的智能化住房租赁系统，包括数据录入模块、数据采集模块、访问统计模块、数据分析模块、交易模块、交易评估模块、调查模块、数据库、控制器、显示模块以及租后管理模块；本发明通过数据录入模块、数据采集模块和数据库得到房屋的基本信息和房屋基础影像，通过访问统计模块统计系统当前时间前10天内该房屋的被查阅次数以及被查阅时间，通过交易模块统计系统当前时间前10天内的交易信息，通过调查模块监测每隔预设时间该房屋的出租人与用户的交流情况，根据相关算法得到该房屋的被关注值、对应地区的租房吸引值、该房屋的售价偏值、该房屋出租人的活跃信誉值和该房屋的租赁参考值。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链的住房租赁平台。包括政务模块、房源管理模块、预约看房模块、签约管理模块、金融服务模块、租后生活模块和支付与账单模块。平台联合政府、金融机构、房产经纪公司、物业机构、社区服务类机构，打通政府监管平台，获取真实、实时更新的房源与产权信息，对接金融机构业务系统，整合租房业务流与资金流，降低金融风险。最终达到多方信息共享、数据整合、实时交互、业务协同、全面监管等目标。本发明为以区块链技术为基础，打造全流程线上化、真实可信、动态实时、便捷高效的住房租赁平台，为政府监管提供决策支持，促进租赁市场健康发展。

摘要： 本实用新型提供一种住房租赁用的智能门禁装置，包括：门板、把手、锁扣、显示板、主板、控制器和外壳，所述门板内部固定安装有外壳，所述门板表面位于外壳顶端对称转动安装有把手，所述外壳内部固定安装有主板，所述外壳内部位于主板侧面固定安装有显示板，相对于传统的智能门禁装置，本设备在使用时可以快速、高效的对显示板表面的污渍进行彻底的去除，防止大量污渍残留在显示板表面，其他人群会直接得到密码，提高了设备在使用中的安全性，提高了设备的工作质量，且可以对未输入密码直接进入的时间点进行记录，然后再主板的配合下，将信息发动到使用者手机上，用于提醒使用者，进一步提高了设备的安全性。

摘要： 本发明提出了一种用于租赁住房管理系统的租赁住房管理方法及系统，租赁住房管理方法包括如下步骤：S1:获取用户对采集其本身的生物学特征数据的授权；S2：在获得用户授权条件下采集用户生物学特征数据；S3:将所采集的用户生物学特征数据加密并将加密后的用户生物学数据与对应于该用户的唯一身份识别编号关联；S4:将加密的用户生物学数据存储至租赁住房管理后台的用户信息数据库；S5通过租赁住房管理后台处的第一物理接口将加密的用户生物学数据下发到移动存储介质；S6将所述移动存储介质连接至智能锁终端处的第二物理接口；S7：通过第二物理接口将加密的用户生物学数据导入到智能锁终端中。本发明的租赁住房管理方法能够严格保护用户的隐私信息。

摘要： 本发明提供了一种基于物联网的公共租赁住房管理系统，包括软件系统和硬件系统，所述软件系统包括相互连接的存储模块和处理模块，所述硬件系统包括相互连接的网关服务器和门禁系统。本发明采用管理系统取代人工进行统一的智能化管理，对房屋数据和租户数据进行智能化处理，节省人力，提高管理质量和效率，有效防止租户对住房进行违规使用；基于物联网技术，采用生物特征信息认证识别技术对住房进行监控和管理，使用方便，可靠性高；通过设置摄像头和报警器，进一步提高住房的安全性。

摘要： 本实用新型提供了一种基于物联网的公共租赁住房管理系统，相互连接的网关服务器和门禁系统，网关服务器连接软件系统实现数据传输，门禁系统包括智能生物识别系统及其控制的自动门。本实用新型采用管理系统取代人工进行统一的管理，节省人力，提高管理质量和效率，有效防止租户对住房进行违规使用；基于物联网技术，采用生物特征信息认证识别技术对住房进行监控和管理，使用方便，可靠性高；通过设置摄像头和报警器，进一步提高住房的安全性。