集体土地

摘要： 接续推进从全面小康迈向共同富裕,发展农村集体经济是一个无法回避的重要命题。近年来,江苏省南京市溧水区积极探索壮大村级集体经济实现路径,全区各村因地制宜、分类施策,依托集体土地、物业资产、区位条件等资源禀赋,开拓了入股企业型、生产服务型、综合社经营型、资产租赁型等集体经济发展路径,推动当地村集体经济快速增长,村民在家门口实现创业就业、收入稳步提升。

摘要： 三部门联合发文推动农村能源转型发展国家能源局网站于2021年12月29日发布消息称,国家能源局、农业农村部、国家乡村振兴局联合印发《加快农村能源转型发展助力乡村振兴的实施意见》(下称《意见》)。《意见》提出,支持具备资源条件的地区,以县域为单元,采取“公司+村镇+农户”等模式,利用农户闲置土地和农房屋顶,建设分布式风电和光伏发电,配置一定比例储能,自发自用,就地消纳,余电上网,农户获取稳定的租金或电费收益。支持村集体以公共建筑屋顶、闲置集体土地等入股,参与项目开发。

摘要： 随着改革开放以来我国城市化进程不断推进,大量农民拥有的土地被征收为非农业建设用地,文章以农村集体土地的征收补偿机制为研究对象,以土地征收机制的现状作为切入点,分析现有机制中存在补偿范围不合理、利益分配不科学和救济途径不完善等问题,最后提出了完善我国农村集体土地征收补偿机制的一系列措施,希望能对我国农村土地补偿问题的立法和制度建设方面有所裨益。

摘要： 宅基地“三权”分置从政策层面转化为立法,不但要求理论界提供具体的制度化路径,而且需要回填相应的法理基础。宅基地“三权”分置改革旨在解决宅基地集体所有制在宪法硬性约束下使用权的专属性与实现宅基地资源市场化配置机制之间的根本性矛盾。宅基地“三权分置”的法理基础在于权利的派生性理论,宅基地“三权分置”不但不违反一物一权原则以及自罗马法以降的用益物之上不得再为用益的原则,在功能主义的视角下恰恰是我国现有法律体系必然的逻辑结果。就宅基地三权分置的具体制度构造而言,最合理的选择是利用传统大陆法系地上权制度来构建宅基地三权分置后的第三项权利,从而形成集体土地所有权、宅基地使用权、宅基地地上权三个层次的权利。基于物权法定原则以及宅基地三权分置改革的基本诉求,宅基地地上权之性质宜定性为用益物权,其具体内容、期限、效力、取得方式以及变动方式等均应建立在用益物权性的基础之上。三权分置理论的实现除了构建宅基地地上权这一第三权之外,尚须对作为其派生基础的宅基地使用权进行进一步的完善。

摘要： 案例近日,某市环宇汽车销售公司(以下简称环宇公司)因征拆补偿问题与该市路东村协商不下,将市自然资源局起诉到了法院。2010年,环宇公司与路东村签订承包经营合同,约定路东村将位于路边的废旧农贸市场承包给环宇公司使用,土地面积约20亩,期限从2010年1月7日起至2030年1月7日止。双方还约定,合同期内,路东村配合环宇公司办理市场的改建手续,若遇国家征用土地,土地补偿费、安置补偿费归路东村所有,场地附着物经营损失等赔偿10年内双方各占50%,10年后路东村按实际使用土地年限每年占5%,其余为环宇公司所有。2011年,环宇公司将废旧农贸市场改建为汽车4S服务中心.

摘要： 近日,北京市政府印发《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》,要求保障性租赁住房重点保障城市运行服务保障人员、应届毕业大学生等群体。为加快政策落地、破解应届大学毕业生安居难题,北京市启动了2022年保障性租赁住房青年公寓对接工作,首批预计将提供近千间试点房源,助力毕业生迈好走出校门的“第一步”。此次启动的试点项目分布在海淀、朝阳、房山、昌平4个区,试点区域高校聚集,同时又拥有中关村科学城、未来科学城、中关村房山园、CBD等就业比较聚集的功能区,有助于职住平衡。4个项目试点房源共653套、近1000间,既有集体土地租赁住房,也有重点功能区配套的人才住房,均为全装修交付新房,配备家具家电,毕业生可以“拎包入住”。

摘要： 【案例】2018年12月,被告人宋某某以售砂获利为目的,承包了濮阳经济技术开发区某村的集体土地。2019年1月至11月,在未取得采砂许可证的情况下,宋某某在其承包的土地内进行挖砂,并将砂销售给商砼站,从中非法获利3万元,后对部分采坑进行了回填。经河南省自然资源厅鉴定,宋某某非法采砂19955.37立方米(不含回填部分),造成矿产资源破坏价值518840元。

摘要： 为了合理提高国家土地资源利用率,保证农村集体土地确权登记发证工作中持续推进,相关部门应当使用现代化土地勘测技术来提高工作效率和质量,从而实现勘测工作信息化,解决相关工作中的棘手难题,保障农民的合法权益。基于土地勘测技术,文章介绍了勘测技术,解读农村集体土地确权登记发证的具体工作原则、政策、主要问题,深入探索土地勘测技术在土地确权登记发证中的应用策略,从而提高工作成效,加快推进农业农村现代化发展。

摘要： 通过对国内外地役权保护发展和实践的分析,针对我国国家公园试点中不同集体土地管理权流转获取方式面临法律依据不足、财政补偿压力大、流转稳定性不足、操作复杂困难等主要问题,提出了以地役权协议为核心,以制度和技术支撑体系为支持,以实施流程为保证的地役权保护模式,进而探讨地役权保护模式中制度支撑体系和技术支撑体系的具体内容和方法。

摘要： 研究目的:基于系统论视角构建北京市集体土地建设租赁住房政策效果仿真模型,剖析政策运行影响机理,预测政策试点未来实施效果并寻找优化路径,以期形成可复制可参考试点经验。研究方法:运用系统动力学构建仿真模型模拟压力型、需求型、要素型、市场型4种情景下政策运行效果。研究结果:(1)从供给和需求两方面构建集体土地建设租赁住房政策效果仿真模型,供给侧包括政策供给子系统、项目供给子系统、土地供给子系统,需求侧为承租人需求子系统;(2)至2030年,北京市集体土地建设租赁住房土地供应量可以达到2000 hm2左右,建设项目150个左右;(3)对政策效果的影响方面,政府压力因素是最主要正向的影响因素,其次为市场因素、承租人需求因素、土地供给因素。研究结论:加大投融资政策扶持,综合运用政策、市场、要素、需求等途径,激励市场主体参与积极性,保障集体土地建设租赁住房政策有效落实。

摘要： 大兴区是本轮集体土地改革“33个试点”之一,重点探索集体经营性建设用地入市.在“全区统筹、镇级实施”统一部署下,黄村镇率先启动试点相关工作.本文结合《大兴区黄村镇城乡统筹规划实施方案及局部地区控制性详细规划》编制和后续工作实践,分析了试点前集体土地无序流转的问题及成因,剖析了集体土地入市路径的政策导向和规划对策;从便于实施角度,反推出“三级统筹、镇级实施、分类分区、稳步推进”的规划方案,并跟踪了实施情况,对后续工作进行了展望.

摘要： 在国家的建设规划以及经济发展取得了积极成果的同时,大量征收行为激发的矛盾和土地征收的负面影响也随之而来.虽然很多的专家学者对近些年的土地问题做出了研究,并提出了相应可行的方案和对策,但仍不能在具体实践中得到实际的应用.本文以农村集体土地征收补偿机制为研究对象,提出完善我国制度的具体建议和完善对策,希望可以在完善我国制度的过程中提供一些新思路.

摘要： 根据调研和分析了厦门城乡统筹的土地生产制度的二大障碍和集体土地增值收益分配存在四大问题.针对厦门市实际情况提出建立厦门城乡统筹土地市场的5大对策和集体土地增值收益分配的5大思路.

摘要： 随着中国经济和社会的快速发展,越来越多的集体土地被征用,在征地过程中,必然会涉及土地增值收益的分配问题.这其中就包括两个重要的方面:土地增值收益分配的参与主体问题和土地收益的合理分配问题.倘若这两个问题处理不好,必然会影响中国经济的进一步发展和社会的全面稳定.因而,本文结合国内外学者的研究,就目前国内集体土地征用中的增值额度分配存在的问题作深入的分析,并结合实际,提出一些合理化的建议.

摘要： 本文以广东省广州市天河区龙洞街道集体土地股份制改革为例,通过调查研究发现该街道在集体土地股份制改革过程中存在政府寻租腐败、经济联社运营管理不合理、土地所有权不明晰、土地收益分配不合理等问题.针对这些问题,笔者采用博弈的方法对政府、经济联社及农民的特点及关系进行分析,寻找出现该街道在集体土地股份制改革过程中出现的问题,并提出相应的解决建议和意见.

摘要： 研究目的:本文分析了当前农村宅基地流转和农村集体农用地流转等问题,并且针对娄底市的具体情况提出了相关对策.研究方法、研究结果:对比分析法;经过对比分析成都、嘉兴两市的农村宅基地流转模式,以及汤营、南海和杨凌三地的农村集体农用地流转模式,提出了娄底市进行农村宅基地流转和农村集体农用地流转的对策.研究结论:娄底市应当借鉴先进地区的成功经验,依法有序推进集体土地流转.

摘要： 2014年1月，依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45条等有关规定，由福清市国土资源局对该片区旧城改造项目中最后3座房屋作出责令交出土地决定。并在行政复议和行政诉讼期满申请法院强制执行。针对福清市集体土地上房屋征收实施责令交地中存在的问题及实践作法,探求完善集体土地上房屋征收的相关制度和措施,为推动土地及房屋征收、维护被征收人合法权益提供借鉴.在片区改造过程中，应争取市委领导的重视，协调多部门合作，在申请人民法院强制执行前，按照《中华人民共和国行政强制法》有关要求，严格履行规定的催告程序。

摘要： 中国的城市学科需要增强对于中国新型城镇化的指导价值,就需要进一步增强对于中国的城市现象与土地经济属性之间关系的解释力.无论在城镇化实践中,还是在土地制度改革中,集体土地与城乡之间的关系,都是难于回避、但并未解决的问题.集体土地上长出城市对于城市学科提出的挑战是:能否从学理的层面，对于中国改革与发展中以这种模式形成的城镇现象予以有力的理论解释，从而使之得到法律的认可，并对中国城镇化即将进入的分散化阶段提供有效的理论支持。

摘要： 党中央、国务院提出的供给侧结构性改革,其根本目的是提高资源供给质量和满足市场需要,使供给能力更好地满足人民日益增长的物质文化需要,主攻方向是减少无效供给,扩大有效需求,提高供给结构对需求结构的适应性.这样的目的显然也正是土地资源管理改革所追求的.土地作为一切经济活动的空间载体,不仅仅是重要的生产要素,更是供给侧中最基本的“生活”要素和“生态”要素,对供给侧结构性改革有着重要影响.十八届五中全会明确提出要优化土地等要素配置,创造新供给、推动新产业发展.2016年中央“一号文件”提出的“农业供给侧结构性改革”,其中的重要着力点就是土地制度改革.土地征收、集体经营性建设用地人市、宅基地制度三项改革可以释放出集体建设用地的潜力.因此,土地制度作为最基本的经济制度之一,在供给侧结构性改革中的地位举足轻重,是整体供给侧结构性改革的基础平台、核心内容和关键着力点.

摘要： 征地拆迁工作已成为我国城市化建设中的最大难题,本文从专业社会工作者的角度,对社会工作介入集体土地征收和拆迁工作进行实践,解决征地拆迁中存在的相关社会问题,探讨目前社会工作介入存在的问题,并提出推进社会工作介入征地拆迁的建议：加大对社会工作介入的试点和研究力度，加快制定和建立社会工作介入征地拆迁的制度和机制，建立专业的征地拆迁社会工作队伍。

摘要： 本发明涉及再生颗粒凝集体、再生颗粒凝集体的制造方法、内添有再生颗粒凝集体的再生颗粒凝集体内添纸以及涂布有再生颗粒凝集体的印刷用涂布纸，其目的在于提供使用了能够循环使用的再生颗粒凝集体的各种纸张，从而对环保作出贡献。在各种纸张的制造中至少含有再生颗粒凝集体作为内添用填料、涂布用颜料等，所述再生颗粒凝集体以由废纸处理工序排出的脱墨绒毛为主要原料，通过对该主要原料进行脱水工序、干燥工序、烧制工序和粉碎工序而得到。

摘要： 本发明涉及生物样品(biosample)的用于形成聚集体的多肽的聚集体的检测方法，上述生物样品的用于形成聚集体的多肽的聚集体的检测方法包括：步骤(a)，向分析物件的生物样品掺加(spiking)上述用于形成聚集体的多肽的二聚体；步骤(b)，通过温育上述步骤(a)的结果物，来还形成上述用于形成聚集体的多肽的聚集体；步骤(c)，使结合剂‑标志物与上述步骤(b)的结果物相接触，上述结合剂‑标志物由信号产生标志物和与上述用于形成聚集体的多肽的聚集体相结合的结合剂结合而成；以及步骤(d)，对从与上述用于形成聚集体的多肽的聚集体结合而成的结合剂‑标志物产生的信号进行检测。

摘要： 本发明涉及再生颗粒凝集体、再生颗粒凝集体的制造方法、内添有再生颗粒凝集体的再生颗粒凝集体内添纸以及涂布有再生颗粒凝集体的印刷用涂布纸，其目的在于提供使用了能够循环使用的再生颗粒凝集体的各种纸张，从而对环保作出贡献。在各种纸张的制造中至少含有再生颗粒凝集体作为内添用填料、涂布用颜料等，所述再生颗粒凝集体以由废纸处理工序排出的脱墨绒毛为主要原料，通过对该主要原料进行脱水工序、干燥工序、烧制工序和粉碎工序而得到。

摘要： 本发明涉及油吸附能力和油保持能力高的纳米纤维聚集体的制造方法和纳米纤维聚集体的制造装置以及油吸附能力高的纳米纤维聚集体。作为解决方法，本发明涉及对从熔液喷出口喷出的聚合物熔液吹送从气体喷出口喷出的高温高压气体从而以微细径纤维状生成、延伸的纳米纤维聚集体的制造方法及其制造装置，涉及以由高温高压气体的风力生成为微细径纤维并延伸中的纳米纤维流与来自高压气流喷出口的二次高压空气交叉的形式喷出并聚集捕集的纳米纤维聚集体的制造方法及其制造装置。此外，作为其效果，提供具有比中心纤维径粗的纤维径的分布量与比中心纤维径细的纤维径的分布量等同或更大的特征且油吸附能力和油保持能力优异的纳米纤维聚集体。

摘要： 本发明可以提供一种纤维聚集体、使用了该纤维聚集体的吸液性片状物、以及该纤维聚集体的制造方法，所述纤维聚集体具备作为纤维的一部分在纤维聚集体的厚度方向延伸的原纤维，该纤维聚集体具有网络结构，所述网络结构是通过在纤维聚集体的厚度方向上的至少任一端部具有结合部分而形成的，所述结合部分是由原纤维彼此结合而成的部分及由原纤维与纤维结合而成的部分中的至少任一者。由此，本发明还提供一种通过该纤维聚集体的制造方法利用了原纤维而得到的、特别是液体在表面的扩散、在内部的吸收优异的纤维聚集体、使用了该纤维聚集体的吸液性片状物、以及该纤维聚集体的制造方法。

摘要： 本发明创造提供了一种集体终端工作模式设置方法、装置、集体终端及存储介质，其中，所述集体终端工作模式设置方法包括：识别集体终端使用者的个人终端，建立集体终端与个人终端的通信连接；获取个人终端的网络状态信息，所述网络状态信息包括蜂窝数据信号强度信息和无线网络信号强度信息，根据蜂窝数据信号强度信息和无线网络信号强度信息在预设时间周期内的变化规律，判断集体终端的应用场景；获取个人终端的使用状态信息，根据所述使用状态信息计算集体终端的环境参数；根据集体终端的环境参数和集体终端的应用场景，确定集体终端的工作模式。本发明创造能够降低集体终端工作模式切换的操作难度，改善用户实际体验效果。

摘要： 本发明提供一种选择性杀灭含有蛋白质聚集体的细胞的方法、其试剂盒、蛋白质错误折叠病治疗药及自血液制品中去除蛋白质聚集体的制剂。在一实施方案的选择性杀灭细胞的方法中，使作为检测蛋白质聚集体的化合物的含有氟代醇或由下述通式(1)表示的化合物的分子结构修饰剂作用于细胞，从而选择性杀灭含有蛋白质聚集体的细胞。通式(1)中，a为0或1，当a＝1时，R1为氢原子且R2为羟基、或者R1为羟基且R2为氢原子，当a＝0时，R2为与碳原子形成双键的氧原子，R3为CHlClmFn，l、m及n为1～3的整数且满足l+m+n＝3，R4为CHsCltFu，s、t及u为1～3的整数且满足s+t+u＝3。

摘要： 本发明公开了一种抵抗集体移相噪声和集体旋转噪声的半量子安全直接通信方法，根据六量子比特无消相干态的特性，提出一个新的编码映射规则，帮助经典发送方在含有集体噪声的量子信道中向量子接收方安全的传输秘密消息而不受干扰；其次，在秘密消息传输阶段，引入经典密码学中的消息认证技术，对秘密消息实现二次加密，保证秘密消息的真实性和完整性；最后，通过六次单粒子测量技术对秘密消息进行恢复，可行性较高。

摘要： 本发明提供一种农村集体土地产权信息调查系统及方法，包括：移动终端、测量设备、电子证书、农村集体土地动态监管平台以及土地信息数据库；电子证书为土地权属电子证书，内置有电子标签；测量设备用于测量被调查土地的地籍空间信息；移动终端包括读写器模块、GPS及多媒体信息录入模块、土地权属信息采集模块、图形绘制模块、通信模块、GPS模块和图像采集装置；农村集体土地动态监管平台用于对土地状态进行综合管理与维护。采用高精度的测量设备对农村集体土地进行测量，现场可实现宗地图的绘制以及属性信息的显示，并通过电子标签对土地信息进行记录；通过建立土地动态监管平台，用于土地数据库的日常维护、全面提高了土地调查的效率。

摘要： 本发明提供一种农村集体土地产权信息调查系统及方法，包括：移动终端、测量设备、电子证书、农村集体土地动态监管平台以及土地信息数据库；电子证书为土地权属电子证书，内置有电子标签；测量设备用于测量被调查土地的地籍空间信息；移动终端包括读写器模块、GPS及多媒体信息录入模块、土地权属信息采集模块、图形绘制模块、通信模块、GPS模块和图像采集装置；农村集体土地动态监管平台用于对土地状态进行综合管理与维护。采用高精度的测量设备对农村集体土地进行测量，现场可实现宗地图的绘制以及属性信息的显示，并通过电子标签对土地信息进行记录；通过建立土地动态监管平台，用于土地数据库的日常维护、全面提高了土地调查的效率。