住房租赁

摘要： 住房租赁企业向个人出租住房,增值税如何征收?答:《财政部、税务总局、住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(财政部、税务总局、住房城乡建设部公告2021年第24号)规定:“住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法”。

摘要： 该省住房和城乡建设厅近日发布消息称,明确了专业化规模化住房租赁企业标准,全力支持住房租赁市场发展。在开业报告或者备案城市内,持有或者经营租赁住房500套(间)及以上或者建筑面积达1.5万m^(2)及以上的,可被认定为专业化规模化住房租赁企业,按规定享受相关税收优惠。

摘要： 近日,河北省住房和城乡建设厅与中国建设银行河北省分行签署发展保障性租赁住房战略合作协议,建立长期合作关系,探索形成可复制、可推广的市场机制和经验模式,促进解决新市民、青年人住房困难问题。双方合作期间,河北省住房和城乡建设厅将充分发挥政府引导作用,通过利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、非居住存量房屋改建和新供应国有建设用地等渠道,拟筹建、筹集保障性租赁住房16万套(间)。中国建设银行河北省分行将提供总额不低于260亿元的保障性租赁住房项目贷款支持,具体包括住房租赁支持贷款、住房租赁购买贷款、住房租赁抵押贷款、住房租赁应收账款质押贷款、住房租赁经营贷款5个对公信贷产品,满足保障性租赁住房项目在项目建设、支付购房款、改造装修、日常运营等全方位融资需求。

摘要： 按照住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的工作要求,吉林省聚焦人民群众反映强烈的热点难点问题,开展全省房地产市场秩序专项整治,打击违法违规行为,切实维护人民群众合法权益。科学统筹,及时部署吉林省住房和城乡建设厅会同省公安厅、自然资源厅、市场监管厅等部门印发了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》,重点围绕房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务、房地产估价等方面违法违规行为开展整治;建立省市县三级联络员机制及定期调度报送制度,及时动员部署各地认真制定整治方案,要求各地在整治过程中强化部门协同、信息共享、联合查处、形成合力。

摘要： “坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。”今年全国两会政府工作报告为住房租赁指明了方向。从去年的“规范发展”到今年的“加快发展”,提法的转变,意味着长租房已成为缓解大城市新市民、青年人居住问题的重要举措,长租房市场迎来高质量发展阶段。业内普遍认为,加快发展长租房市场,尤其是机构化长租房,是推动完善住房租赁体系,解决居住问题的主要工作思路。

摘要： 近年来,保障性租赁住房作为住房和城乡建设领域的高频热词,时常进入公众视野。自2016年底中央经济工作会议明确“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,到各省市“十四五”期间明确保障性租赁住房建设目标,我国已经初步形成了多主体发展保障性租赁住房的良好态势。然而,在发展过程中保障性租赁住房普遍面临着融资窄、融资成本高的问题。

摘要： 为实现“住有所居”,急需合理高效的监管手段,规范和大力发展住房租赁市场。建设政府主导的住房租赁监管服务平台以及创新住房租赁管理和服务体制,有助于规范住房租赁从业主体行为,营造公开透明的市场环境,促进住房租赁市场平稳、健康、有序发展。

摘要： 山西省住房和城乡建设厅明确,向住房和城乡建设部门进行开业报告或者备案从事住房租赁经营业务的企业,在开业报告或者备案城市内,持有或者经营租赁住房500套(间)及以上或者建筑面积达1.5万m2及以上的,可被认定为专业化规模化住房租赁企业,按规定享受相关税收优惠。符合条件的纳税人享受规定的优惠政策,可进行减免税申报,并提供不动产权属证明、住房租赁合同、保障性租赁住房项目认定书等相关资料留存备查。

摘要： 近日,重庆市支持发展保障性租赁住房战略合作签约仪式举行,建行重庆市分行与重庆市住房和城乡建设委员会签订“发展保障性租赁住房战略合作协议”。根据协议“十四五”期间,建设银行将对重庆市保障性租赁住房项目提供不低于400亿元人民币的融资总量。重庆分行因地制宜打造住房租赁金融产品;设立建融住房服务公司,创新不动产财富管理暨“存房”业务,盘活社会闲置房源增加保障性租赁住房供给;牵头设立住房租赁暨存房产业联盟。

摘要： 党中央、国务院高度重视大城市住房问题,而大力发展租赁住房市场是解决大城市住房突出问题的重要举措。但当前我国住房租赁市场面临租售比失衡与租金调控矛盾,两者的相互作用,将在市场关系协调、金融资源配置和利益相关方行为等多层面产生影响。从实践情况来看,国内不同类型城市受现实基础和供求关系影响,住房租赁市场发展的核心诉求及政策导向存在一定差异,由此形成了差异化的租赁市场发展路径,发达国家基于成熟的市场和完善的制度,在经营运作、租金调控以及租售同权等方面成效显著,国内外探索实践为全国住房租赁市场协调发展提供了参考经验。未来住房租赁市场发展要遵循因城施策、分类调控的原则,在保障供给稳定、维持租赁企业可持续经营的前提下合理调节租金涨幅,但不宜实行租金管制。此外,还需尽快出台租售同权全国性规范,降低租、售权益差距,提升租住意愿,缓解租售比失衡问题。

摘要： 本发明目的提供了一种厂房租赁平台及厂房租赁信息共享方法，承租方可以根据需要自行浏览，也可委托平台设置的第三方托管模块进行帮助查找，设置第三方托管模块帮助租赁方进行实施监管，由租赁方自行进行选择是否托管，由此，方便租赁方出租房源以及承租方租赁想要的房源；本平台专门设置了厂房位置交通能力评估模块来评估房源的交通能力，方便直接做出参考，节省初步实地考察的时间，增加平台适用于厂房租赁的需求，由此解决了在厂房或库房的租赁或售卖过程中，为节约时间，选择一个合适的有针对性的平台非常是必要的，然而，针对目前厂房或库房租位置分散，区域需求牵扯范围大，传统房屋租赁平台不适用，无法满足厂房或库房的租赁市场的问题。

摘要： 本发明提出了一种用于租赁住房管理系统的租赁住房管理方法及系统，租赁住房管理方法包括如下步骤：S1:获取用户对采集其本身的生物学特征数据的授权；S2：在获得用户授权条件下采集用户生物学特征数据；S3:将所采集的用户生物学特征数据加密并将加密后的用户生物学数据与对应于该用户的唯一身份识别编号关联；S4:将加密的用户生物学数据存储至租赁住房管理后台的用户信息数据库；S5通过租赁住房管理后台处的第一物理接口将加密的用户生物学数据下发到移动存储介质；S6将所述移动存储介质连接至智能锁终端处的第二物理接口；S7：通过第二物理接口将加密的用户生物学数据导入到智能锁终端中。本发明的租赁住房管理方法能够严格保护用户的隐私信息。

摘要： 本实用新型公开了一种厂房租赁管理智能化装置，包括厂房箱、进液管、储液箱、声光控制器和数据采集器，所述厂房箱的内部安装有数据采集器，且数据采集器的外壁与厂房箱固定连接，并且数据采集器一侧的厂房箱内部安装有声光控制器，所述声光控制器上方的厂房箱内部安装有电表感应器，且电表感应器下方的厂房箱内部设有门锁开关，并且厂房箱的外部设有控制柜，所述控制柜的内部安装有数模转换器，且数模转换器一侧的控制柜内部安装有换热箱，并且换热箱的外壁上安装有中央处理器,中央处理器的底端与换热箱固定连接。本实用新型不仅实现了厂房租赁管理智能化装置高效的散热，提高了操作人员的舒适度，而且方便了操作人员及时的发现故障。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链的智能化住房租赁系统，包括数据录入模块、数据采集模块、访问统计模块、数据分析模块、交易模块、交易评估模块、调查模块、数据库、控制器、显示模块以及租后管理模块；本发明通过数据录入模块、数据采集模块和数据库得到房屋的基本信息和房屋基础影像，通过访问统计模块统计系统当前时间前10天内该房屋的被查阅次数以及被查阅时间，通过交易模块统计系统当前时间前10天内的交易信息，通过调查模块监测每隔预设时间该房屋的出租人与用户的交流情况，根据相关算法得到该房屋的被关注值、对应地区的租房吸引值、该房屋的售价偏值、该房屋出租人的活跃信誉值和该房屋的租赁参考值。

摘要： 本发明公开了一种住房租赁用多功能门禁装置及其使用方法，包括外壳和门禁系统，所述外壳的前端设置有操作面板，所述操作面板的中间位置处设置有显示器，所述显示器的下方设置有密码按键，所述密码按键的一侧设置有指纹读取器，所述指纹读取器的下方设置有IC读卡模块；还包括安装块，其设置在外壳前端的两侧，所述安装块之间设置有超细纤维布，超细纤维布的两端与安装块通过紧固件连接，且超细纤维布的底部贴合于操作面板；扁平震动马达，其设置在安装块内部的前端，且扁平震动马达的振动面与超细纤维布的两端相贴合，解决了门禁装置解锁方式较为单一以及面板表面易残留细菌以及污垢的问题。

摘要： 本发明公开了一种住房租赁系统，包括社交网络模块、信息录入模块、信息检索模块和链接模块；用户通过信息录入模块录入用户信息和房源信息，用户信息中包括该用户的好友信息，社交网络模块使用已录入的用户信息构建人际关系网络；承租人通过信息检索模块找到符合需求的目标房源以及和目标房源绑定的目标用户，通过链接模块结合社交网络模块构建与目标用户之间的人际关系链路和通信链路，双方自由协商完成住房租赁交易；本发明实现了去中心化的住房租赁系统，使房源信息可以真实合法自由的流通，解决了房屋租赁领域因房源信息被垄断而导致的费用严重不合理的问题，为规范和优化租房市场这一民生课题提供了有力支持。

摘要： 本公开实施例提供一种住房租赁大数据智能分析方法、系统及可读储存介质，通过在住房地图单元对应的所有住房租赁共享节点中存在共享响应结束的住房租赁共享节点且存在未共享响应的住房租赁共享节点时，对共享响应结束的住房租赁共享节点共享更新的住房租赁大数据信息转发到注册中转服务平台，可以避免由于住房租赁大数据库中剩余部分住房租赁共享节点共享响应结束之前的住房租赁大数据信息以及部分住房租赁共享节点共享响应结束后的住房租赁大数据信息而造成住房租赁大数据信息的共享配置记录过程出现数据损失，进而提高住房地图单元的住房租赁大数据记录的数据完善度，进而提高大数据智能分析获得的租赁数据信息的精确度。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链的智能化住房租赁系统，包括数据录入模块、数据采集模块、访问统计模块、数据分析模块、交易模块、交易评估模块、调查模块、数据库、控制器、显示模块以及租后管理模块；本发明通过数据录入模块、数据采集模块和数据库得到房屋的基本信息和房屋基础影像，通过访问统计模块统计系统当前时间前10天内该房屋的被查阅次数以及被查阅时间，通过交易模块统计系统当前时间前10天内的交易信息，通过调查模块监测每隔预设时间该房屋的出租人与用户的交流情况，根据相关算法得到该房屋的被关注值、对应地区的租房吸引值、该房屋的售价偏值、该房屋出租人的活跃信誉值和该房屋的租赁参考值。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链的住房租赁平台。包括政务模块、房源管理模块、预约看房模块、签约管理模块、金融服务模块、租后生活模块和支付与账单模块。平台联合政府、金融机构、房产经纪公司、物业机构、社区服务类机构，打通政府监管平台，获取真实、实时更新的房源与产权信息，对接金融机构业务系统，整合租房业务流与资金流，降低金融风险。最终达到多方信息共享、数据整合、实时交互、业务协同、全面监管等目标。本发明为以区块链技术为基础，打造全流程线上化、真实可信、动态实时、便捷高效的住房租赁平台，为政府监管提供决策支持，促进租赁市场健康发展。

摘要： 本实用新型提供一种住房租赁用的智能门禁装置，包括：门板、把手、锁扣、显示板、主板、控制器和外壳，所述门板内部固定安装有外壳，所述门板表面位于外壳顶端对称转动安装有把手，所述外壳内部固定安装有主板，所述外壳内部位于主板侧面固定安装有显示板，相对于传统的智能门禁装置，本设备在使用时可以快速、高效的对显示板表面的污渍进行彻底的去除，防止大量污渍残留在显示板表面，其他人群会直接得到密码，提高了设备在使用中的安全性，提高了设备的工作质量，且可以对未输入密码直接进入的时间点进行记录，然后再主板的配合下，将信息发动到使用者手机上，用于提醒使用者，进一步提高了设备的安全性。