商品房开发

摘要： 项目位于河北省廊坊市固安县温泉产业园西侧,占地面积为61900 m^(2),用地东西向长约800 m,南北向进深约70 m,在规划上只能摆放三排住宅,业主要求做50~110 m^(2)的具有户外温泉泡池的小户型。按照常规的设计思路和市场对于住宅项目的策划模式,兵营式的行列式布局是首选,并赋予其某种风格。在当下的中国,以容积率、密度和建筑高度控制为标准的住宅建设,与全国一致的商品房开发和策划模式,共同带来了千城一面、单调雷同的城市面貌。与历史传承下来的城镇相比,现在的模式化建设与传统肌理、地域环境全无关联。因此,如何打破常规地产开发的行列式规划形态,并形成具有传统中式空间的围合感和私密性的小户型叠拼组合是设计的关键。

摘要： 北京市住房和城乡建设委员会近日发布《关于进一步发展装配式建筑的实施意见(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),明确2022年装配式建筑占新建建筑面积的比例要达到40%以上。其中,新建地上建筑面积2万平方米(含)以上的保障性住房和公共建筑、以招拍挂方式取得的国有土地使用权的商品房开发项目,均应为装配式建筑。

摘要： 【裁判要旨】当事人(土地使用权人、开发商)以合作开发形式,未取得建设工程规划许可证和施工许可证,在科教项目用地范围内,共同违法建设商品房开发性质的“金阳光小区”,执法机关多次制止,仍不停止施工,属于违法建设且严重影响城市规划、无法采取改正措施的行为。执法机关在多次书面通知制止无效的情况下,经过调查、核实证据,事先告知拟处罚的事实、根据和被处罚人依法享有的陈述、申辩、听证的权利,作出限期拆除违法建筑物的行政处罚决定,主要事实清楚、证据确凿,适用法律、法规正确,处罚程序合法。

摘要： 目前,建筑工程的安全性、建设效率以及建设质量实现了全面的提升,而预制装配式建筑就是基于这样的背景之下而诞生的.但是,随着时代的发展,建筑工程技术也在的不断的发展与进步,基于新技术变革下商品房开放项目中预制装配式建筑的应用仍然存在较多的不足与问题.基于此,本文对预制装配式建筑的概念、优势以及特点进行系统的研究与分析,结合商品房开放项目的实际情况,提出预制装配式建筑的应用策略.

摘要： 各市住房和城乡建设局(城乡建设局)、发展和改革委员会、自然资源和规划局、市场监督管理局,合肥、阜阳、淮南市住房保障和房产管理局(房屋管理局):为进一步规范商品房开发建设和销售行为,保证工程质量,提升住房品质,维护建设、交易各方的合法权益,根据国家有关规定,现就加强商品房开发建设及销售行为监管有关工作通知如下.

摘要： 各市住房和城乡建设局(城乡建设局)、发展和改革委员会、自然资源和规划局、市场监督管理局,合肥、阜阳、淮南市住房保障和房产管理局(房屋管理局):为进一步规范商品房开发建设和销售行为,保证工程质量,提升住房品质,维护建设、交易各方的合法权益,根据国家有关规定,现就加强商品房开发建设及销售行为监管有关工作通知如下。

摘要： 在房地分开登记的时期。商品房开发项目转让中土地登记机构侧重于核定土地开发是否到达规定的转让条件，房屋登记机构侧重于核定房屋及购房人是否存在限制。因分散登记造成房地权利不一致的情况较为常见。试举一例，某公司通过招拍挂公开出让方式取得一宗2万平方米的国有建设用地使用权，办理了国有土地使用证，在建商品房项目建筑面积约5．8万平方米。

摘要： 宜春自2001年撤地设市以来，高度重视城市规划建设管理，积极开展违法建设治理工作．相继于2002年开展了城市规划区清理违法违规建设、用地、商品房开发工作．2003年开展了中心城规划区违章建筑清理整顿工作，2008年开展了中心城规划控制区非法买卖土地、非法占用林地和违规违法建房清查处理工作，2013年开展了以“清理农村违法用地，清理农村违规建房，清理非农户籍人员违反规定回乡建房，严格控制农民无序违规新建住房”为主要内容的“三清理一严控”活动，这些整治行动都达到了预定效果，为城市健康发展发挥了积极作用．也为新时期开展违法建设治理打下了坚实基础。

摘要： 日前,北京市政府常务会议审议通过《关于加快发展装配式建筑的实施意见》，决定加快发展装配式建筑，推进建筑业转型升级。到2020年北京将实现装配式建筑占新建建筑的比例达到30％以上的目标，使装配式建造方式成为重要建造方式之一。今后北京的保障性住房和政府投资的新建建筑将全面采用装配式建筑；通过招拍挂方式取得城六区和通州区地上建筑规模5万平方米（含）以上的国有土地使用权的商品房开发项目将全部采用装配式建筑；在其他各区及北京经济技术开发区取得的地上建筑规模10万平方米（含）以上的国有土地使用权的商品房开发项目也全部采用装配式建筑。

摘要： 2017年,我国深化经济建设,全面推进供给侧结构性改革,这是国民经济发展步入新常态的必然选择。作为对国民经济发展具有重要影响力的房地产行业,必须将改善供给侧结构作为行业改革的主攻方向。而作为一家房地产企业,更应从开发建设入手,不仅要提高供给体系的合理性,而且要注重供给侧体系的地域性和高效率,重视产品质量、产品需求和产品的改进,更好地服务于城市建设。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链智能合约的商品房建设项目审批与商品房交易方法，本发明消除变相加价、捂盘惜售等乱象，由于预售房源一房一价都将上链保存，只要购房者愿意匹配房源的预售价格并具备购房资格，智能合约就将激活并自动执行整个购房流程。各种变相加价、捂盘惜售乃至托关系买房问题都将因此销声匿迹。解决减配和疯狂压缩工期问题：精装修明细表、设计方案、项目开发进度等原本在项目开发环节不够透明的信息都将上链并公示，且信息的任何变动都会同步至客户端，从而以更高的透明度、更广泛的公众监督确保楼盘开发的质量。避免虚假广告蒙骗消费者，由于预售价格上链并公示，开发商不能再利用可能并不存在的空气特价房误导消费者。

摘要： 本发明公开了用于开发企业端的商品房网上签约系统，包括：用户登陆模块：用于验证用户身份并登陆系统；从业主体信息模块：分为企业信息单元和项目费用信息单元；商品房预售模块：分为销售方案备案申请单元和商品房预售许可证申请单元；合同管理模块：分为合同模版单元、商品房买卖合同单元、补充合同备案申请单元、合同备案信息注销申请单元、合同最终总价录入和其他合同备案单元；房屋登记管理模块：分为预购商品房预告登记申请单元和商品房买卖申请单元；档案信息模块：分为楼盘表单元、商品房预售许可证单元和合同备案信息单元；系统工具模块：分为用户管理单元、下载专区单元和修改密码单元。本发明的统计系统先进、实用、严谨、稳定，解决了开发企业与房管局数据对接困难的问题，提高了服务质量和效率。

摘要： 本发明公开了一种商品房楼层厕所隔墙混凝土翻口的施工工艺，包括以下步骤：制作安装楼板混凝土的模板和钢筋；根据图纸在厕所的混凝土隔墙翻口中间处预埋垂直的Z字形止水钢板；浇筑楼板混凝土；制作安装混凝土隔墙翻口的模板和钢筋；浇筑混凝土隔墙翻口。本发明通过Z字形止水钢板的设置避免二次浇筑存在的新旧混凝土施工缝导致渗水或者漏水的情况，使厕所隔墙混凝土翻口的施工简单，成型以及防水效果好；本发明浇筑混凝土隔墙翻口时，在Z字形止水钢板位于厕所的一侧预设管道，管道的管壁上开设若干通孔，管道上连接有排水管，即使出现了渗水的情况，也可以通过管道经排水管快速的排出。

摘要： 本发明公开了一种新建商品房预售资金监管系统，涉及房地产预售技术领域。本发明包括开发企业监管系统、监管单位监管系统和监管银行监管系统，开发企业监管系统包括项目信息申报单元、预售资金账户单元、申请非重点资金拨付单元、上传工程进度单元、申请重点资金拨付单元、退房退款单元和竣工验收备案单元；监管单位监管系统包括监管协议签订单元、施工现场查验单元和审核单元。本发明通过开发企业监管系统、监管单位监管系统和监管银行监管系统对商品房预售资金进行共同监管，保证资金的安全性，解决了现有的商品房预售资金监管系统管理混乱，存在预售资金用完，但工程未完成的问题。

摘要： 本申请涉及一种商品房展示用沙盘模型，属于建筑模型制备技术领域，其包括沙盘主体固定板和楼房模型，所述楼房模型位于沙盘主体固定板的上表面，所述楼房模型包括升降杆，所述沙盘主体固定板上设置有供对应升降杆穿过的开孔，所述沙盘主体固定板的下方设置有驱动件，所述驱动件带动升降杆上下移动，所述升降杆上滑动设置有多块安装板，多个所述安装板沿升降杆的轴线方向分布，所述安装板和升降杆之间设置有锁件，所述安装板的侧壁可拆卸设置有箱体，所述箱体内设置有竖板，所述箱体的上表面设置有观察口。本申请具有方便消费者观看楼盘的效果。

摘要： 本实用新型公开了一种商品房暖通管道用连接装置，包括导向对接机构和安放机构，所述导向对接机构由基板、C形导向座A、C形导向座B、连接块和踏板构成，所述基板与C形导向座A和C形导向座B之间焊接有连接块，通过设有导向对接机构，C形导向座A和C形导向座B借助连接块焊接固定在基板表面，工人脚踩在踏板上可以使基板牢固的贴在地面，此时两根暖通管与水管热熔器插接热熔后，可以将两根暖通管从C形导向座A和C形导向座B处嵌入，使得根头部热熔后的暖通管顺着C形导向座A和C形导向座B的导向进行对立平稳的对向插接，待两根暖通管的管头处冷却连接后，便可将连接完成后的暖通管从导向对接机构处取出使用。

摘要： 本实用新型提供了一种适用于商品房装修的长寿命电缆，包括采用第五类导体结构的电缆导体、以及包覆在电缆导体外的辐射交联聚乙烯绝缘层、包覆在辐射交联聚乙烯绝缘层外的聚乙烯绝缘护套；所述电缆导体的电阻值满足第一类导体的电阻值要求；所述聚乙烯绝缘护套的电阻值与辐射交联聚乙烯绝缘层的电阻值基本一致。本实用新型增加敷设弯曲半径，减少电缆到达额定温度时间，满足电缆长时间使用要求。

摘要： 本实用新型公开了一种商品房暖通管道用的连接装置，包括支撑底板、下固定框、第一管道、锥形固定杆和连接杆，支撑底板的上方固定有下固定框，支撑底板两侧的表面皆设置有等间距的锥形固定杆，下固定框的内部设置有防滑垫，下固定框的表面安装有等间距的伸缩弹簧，下固定框的内部放置有第一管道，所述防滑垫的两侧皆开设有调节槽，下固定框的上方设置有上固定框，上固定框表面的两侧皆设置有固定螺栓，上固定框两侧的外侧壁皆固定有上连接块。本实用新型不仅实现了管道连接装置对支撑底板的稳固防倾倒功能，实现了管道连接装置对第一管道以及第二管道的定位功能，而且实现了管道连接装置对不同规格暖通管道的固定连接功能。

摘要： 本实用新型公开了一种商品房厨房用天然气监测传感器，涉及厨房监测技术领域。本实用新型包括支撑机构，支撑机构上固定有吸气监测机构，吸气监测机构包括盒体，盒体一表面贯穿固定有第一输气管，第一输气管另一端固定连通有波纹管，波纹管另一端固定连通有连接管，连接管另一端固定连通有第二输气管，第二输气管另一端固定连通有进气斗。本实用新型通过支撑机构可以带动进气斗的位置进行调节，使得厨房天然气源头处的空气更容易沿着进气斗进入盒体中被监测，且盒体中的电机带动天然气传感器转动，可以更好的牵引厨房天然气源头处的空气流经盒体中，提高了厨房天然气监测的效率，使得厨房天然气监测的效果更好。

摘要： 本实用新型公开了一种商品房展示用沙盘模型，包括透明玻璃罩、LED灯展示台、U型把手、电源线、调节装置、伸缩杆、圆形转盘和防护套；所述展示台为一块长方形展台，展示台底部四周均固定设置一个伸缩杆，具体就是伸缩杆的上部端头固定连接在展示台底部，伸缩杆上设置调节装置，本实用新型通过设置U型把手，使得展示台更加方便移动，大大增强使用性，本实用新型通过在置物盒内部放置一把指示棍，可以方便售楼人员随时对于沙盘进行讲解，提升购房人员的体验效果，大大提升购房人员的购买欲望，提高使用实用性，本实用新型设置五彩斑斓的LED灯，极大的提高增强了展示台的观赏性。