住宅抵押贷款

摘要： 宅基地制度是乡村振兴战略的重要支撑,但现行宅基地制度过于封闭、“捆着草饿着牛”等问题和弊端日益显著。正是因此,才有了农村宅基地与住宅抵押贷款、宅基地有偿使用和“三权分置”改革等试点探索。 作为一项重要的基础制度建设,不动产统一登记的意义在于明晰产权、定纷止争。开展好农村宅基地与住房确权登记工作,才能夯实乡村振兴的产权基础,让广大农民放心,让改革创新行稳走远。

摘要： 我国消费贷款是金融机构以消费者信用为基础,对个人发放用于购置耐用消费品或支付其他相关服务的贷款。2009年以后银行业的住房贷款、按揭汽车被划分为单独分类贷款科目。与此同时对消费贷款内容进行了重新界定：消费贷款特指用于解决房屋装修、购买家电用品、出国留学、旅游婚庆、通讯服务等方面消费需求的贷款业务。其信用性质属于抵押类贷款,包括住宅抵押贷款、非住房不动产抵押贷款和信用卡贷款等。消费贷款具有高风险、高收益、周期性强、用途广泛、贷款额度较高等特点。

摘要： 中国的消费金融市场起步较晚,但发展迅速。美国的消费金融市场最发达,但在金融危机中暴露出一些问题。本文对中、美两国的消费金融市场进行了比较分析,提出了我国发展消费金融市场过程中应关注的问题。

摘要： 目前，新农村建设和农业产业化经营对农村金融产品与服务的需求越来越高，金融产品和服务方式的创新显得相对滞后。一些传统的贷款方式难以适应农村经济社会发展和农民多元化的金融服务需求，尤其是目前农业贷款以“农户联保”为主的贷款方式已暴露出诸多弊端，表现为不良率上升，贷款质量下降，“下甩”的贷款逐年增加，

摘要： 正一、消费金融的概念界定及理论解释消费金融(consumer finance)在金融实务中一般指以消费者(家庭)为服务对象的金融产品及服务。狭义的消费金融特指消费信贷(consumer credit),指向个人发放的,主要用于日常消费及汽车、教育等家庭大宗支出的中短期贷款。广义的消费金融除了消费信贷,还包括住宅抵押贷款,即向消费者发放的用于购买住宅并以所购住宅为抵押品的贷款,通常期限较长。本文使用广义的消费金融概念。在相当长一段时间内,生命周期——持久收入假说(LC-PIH)成为研究居民消费与储蓄行为的主要理论框架。该理论从效用最大化原则出发,揭示了消费者在生命周期内平滑

摘要： 中低收入阶层住宅贷款常因其风险大、偿还期限长等,而遇到贷款难的局面.虽然我国有商业保险和迅速崛起的置业担保公司,但这些担保公司多是以商业性为主.本文将一种针对中低收入阶层购房贷款的公营性质的保险引入到置业担保中,并就其构建主体与现行担保机制的比较进行探讨.

摘要： 正有3亿人口的美国,住宅业相当发达,住宅自有率为67.96%,人均居住面积约为59平方米。其96%以上的住宅装有现代化的卫生设施,93%的住宅有电话设备,住宅的设计和施工均具有较高的水平,居世界领先地位。美国住宅业的发展之所以久盛不衰,核心是"三招"很灵。

摘要： 资产证券化是20世纪70年代初源于美国的一项金融创新。为分散住宅抵押贷款的风险，同时为解决银行“短存长贷”的矛盾和提高银行资产的流动性，住房抵押贷款证券化（MBS）在美国应运而生，也标志着资产证券化的萌芽。

摘要： 住宅金融体系是各国金融体系的重要组成部分,是支持人民群众基本生活需要,实现"居者有其屋"社会公共目标的有效手段.对新加坡、澳大利亚、美国、加拿大、香港等国家和地区的住宅金融体系进行分析,并根据政府支持住宅金融体系建设的不同方式将住宅金融体系分为准政府、准财政模式,纯市场化模式和半政府、半市场化模式三类.大多数国家都把市场机制与政府作用很好地结合起来,结合本国国情,制定住宅金融政策,从法律、监管、担保、会计、税收等多方面提供适时适度的支持和保障,培育、促进和调控住宅金融市场发展,达到防范金融风险,促进经济社会发展的目标.

摘要： 住宅抵押贷款证券化是房地产金融领域重大的创新工具之一，它的成功实施能有效地促进金融市场和房地产市场的良性发展。本文就目前在我国推行住宅抵押贷款证券化所遇到的诸多制约因素做了详细的分析，并提出了相应对策。

摘要： 本发明涉及一种面向抵押贷款的基于中继器跨链的去中心化身份方法，属于区块链应用技术领域。本方法针对现有的抵押物去中心化身份存储技术存在中心化存储、适用性差等缺陷，采用区块链来存储去中心化身份和可验证声明数据，消除了中心化机构对数字身份的控制，用户可以选择性地共享身份信息，保护身份敏感数据的隐私；通过采用两个区块链网络，将抵押物身份认证业务和抵押贷款业务分开；通过锚定中继器实现了两个区块链链之间的互信连接。同时，不同链上对等节点之间的跨链数据交换由匹配通道实现。对比现有技术，本方法具有良好的可靠性和适应性。

摘要： 本发明公开了一种用于不动产贷款及抵押登记的电子化登银合作系统，属于信息技术领域，包括以下办理流程：A1：借款人发起贷款申请；A2：金融机构进行贷款预审批；A3：贷款、抵押登记真实意愿核验及不动产现实状况查勘；A4：金融机构贷款审批；A5：签署贷款、抵押登记申请等电子材料；A6：线上抵押登记；A7：金融机构放款；本发明中，借助不动产登记系统与金融机构信贷系统深度直连直通，达到贷款申请、联动审批、在线签约、抵押登记、权证入库及放款等环节齿轮式嵌合、无缝衔接，贷款及抵押登记满足“一件事”办理要求，从而可为贷款人员提供更加优质的服务体验，办理流程安全可靠，简单快捷，能够为贷款人员节省大量的宝贵时间。

摘要： 本发明涉及基于抵押贷款的贷款金额预估方法，以多个服务网点共同建立区块链网络，于所述区块链网络中建立用户信息数据库，将用户信息存储于区块链网络中，一方面通过预设的规则基于用户信息计算贷款金额预估区间，并根据用户的最终选取情况确定用户的贷款最终定额；另一方面通过将各个服务网点构建区块链网络，结合区块链网络的特点，确保数据安全不被篡改，这样一来就可以放心的进行服务网点数据共享，也就使得用户不需要在各个机构中来回跑动，就可以完成贷款，方便用户的贷款行为，大大缩短了贷款周期。

摘要： 本申请涉及一种土地抵押贷款方法、系统、设备、介质及程序产品，属于金融信息服务技术领域。该方法包括：获取待抵押土地信息和贷款额度，并将待抵押土地信息和贷款额度发送至客户端，以供客户端根据待抵押土地信息和贷款额度确定贷款信息，贷款信息包括贷款金额和目标土地信息；根据贷款信息生成土地抵押办理请求，并将土地抵押办理请求发送至土地流转系统，以供土地流转系统根据贷款信息生成土地抵押信息，土地抵押信息中包括抵押权证编号；根据土地抵押信息进行放贷操作。本申请提供的土地抵押贷款方法，可以提高土地抵押贷款的办理效率。

摘要： 本申请实施例公开了一种基于借贷抵押物的贷款流程管控方法、装置、介质及设备。其中，该方法包括：获取贷款申请；所述贷款申请包括信贷服务区域信息和借贷抵押物面积数据；根据所述信贷服务区域信息，在预先建立的信贷服务数据库中确定目标RGB图像；根据所述目标RGB图像、信贷服务数据库中目标RGB图像对应的借贷抵押物分类图像以及所述借贷抵押物分类图像的成像比例，确定可授信面积数据；根据所述可授信面积数据和所述借贷抵押物面积数据，确定所述贷款申请的审批结果。本技术方案，可以通过信贷服务数据库中的目标RGB图像和目标RGB图像对应的借贷抵押物分类图像，对贷款申请进行风险性判断，进而保证贷款的可靠性。

摘要： 本发明提供一种贷款抵押信息处理方法、装置及计算机设备，涉及人工智能技术领域。该方法包括：对获取到的个人贷款材料进行预处理，得到贷款材料影像；提取贷款材料影像中的文本数据，根据文本数据确认贷款材料影像的材料类型；根据材料类型对贷款材料影像进行切片处理，获取切片字段对应的切片标签及切片内容；根据贷款材料影像对应的材料类型，在登记系统中查询与切片标签关联的登记标签，并获取登记标签对应的登记内容；将切片字段中的切片标签对应的切片内容与关联的登记标签对应的登记内容进行比对；判断切片内容与登记内容是否匹配，生成比对结果；删减了人工根据个人贷款材料的录入流程，降低了个人贷款材料审批的工作量，提升了工作效率。

摘要： 本发明公开了基于生态养殖监管平台实现牲畜活体抵押贷款还款的方法，包括如下步骤：1)按需填写申请额度并提交申请，监管者核实贷款牲畜活体抵质押物监管情况，经平台审核通过后，同时银行收到贷款申请；2)银行依据当前活体牲畜市场价格行情进行评估，得出单个牲畜活体的贷款额度，完成牲畜活体养殖抵押贷款；3)银行根据活体养殖实体相应资产评估报告，在贷款额度内发放贷款；4)交由生态养殖监管平台对该牲畜活体抵质押物进行监管；5)经营者按照需要随时随地利用手机APP/小程序以活体抵质押物为单位进行还款，直到经营者还款成功，才会将活体抵质押物解除监管并出栏。本发明的方法保证该经营者按照需求进行牲畜活体养殖抵押贷款。

摘要： 本申请公开了一种基于区块链的抵押贷款方法及装置，应用于区块链的技术领域。该方法包括：接收第一银行发送的抵押贷款请求；所述第一银行为用户办理抵押贷款业务的银行，根据所述抵押贷款请求，向第二银行发送冻结抵押账户指令；所述第二银行为用户抵押的账户所属银行，响应于接收所述第二银行发送的账户冻结回执信息，向所述第一银行发送贷款指令。本申请中可以通过区块链发送冻结他行存款账户的请求，由于区块链不可撤销和不可篡改的特点，导致他行存款账户无法通过其他手段解冻，只有本行贷款结束后，通过本行在区块链上发送的账户解冻请求，才能进行解冻，提高其他银行存款单作为抵押品的可靠性，降低信贷风险。

摘要： 本发明公开了一种用于不动产贷款及抵押登记的电子化登银合作系统，属于信息技术领域，包括以下办理流程：A1：借款人发起贷款申请；A2：金融机构进行贷款预审批；A3：贷款、抵押登记真实意愿核验及不动产现实状况查勘；A4：金融机构贷款审批；A5：签署贷款、抵押登记申请等电子材料；A6：线上抵押登记；A7：金融机构放款；本发明中，借助不动产登记系统与金融机构信贷系统深度直连直通，达到贷款申请、联动审批、在线签约、抵押登记、权证入库及放款等环节齿轮式嵌合、无缝衔接，贷款及抵押登记满足“一件事”办理要求，从而可为贷款人员提供更加优质的服务体验，办理流程安全可靠，简单快捷，能够为贷款人员节省大量的宝贵时间。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链的动态抵押贷款监管方法及系统、设备、存储介质，所述方法利用区块链技术实现交易数据的不可篡改与不可伪造，保证动态抵押的过程中所有数据的真实性与完整性，且所有交易数据都可追溯可查询，使融资银行和贷款企业全面真实地掌握仓储货物的数据价值。另外，利用分布式账本技术，人人记账，保证人人获取完整信息，从而实现信息透明、信息共享，加上其不可篡改的性质，从根本上杜绝贷款企业篡改数据而导致在动态抵押的过程中使抵押价值低于事先保证的价值。而且，动态抵押贷款有金融仓储节点来进行背书，增强了其金融属性，货物有保险公司承保，降低了融资银行的风险。