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第一章 绪论
1.1研究背景与意义
1.2国内外文献综述
1.3研究内容和方法
1.4可能的改进和创新
第二章 房地产价格理论分析
2.1房地产的含义和特征
2.2 房地产价格决定理论
2.3房地产价格的影响因素
第三章 北京市商品住宅价格影响因素分析
3.1城市发展规模
3.2房地产市场调控及其价格分析
3.3供给因素分析
3.4需求因素分析
第四章 北京市商品住宅价格影响因素实证分析
4.1 指标选取
4.2 研究范围及数据来源
4.3 商品住宅价格影响因素的灰色关联度分析
4.4 基于回归模型的商品住宅价格的影响因素分析
第五章 政策建议
5.1 完善土地供应制度
5.2 推进住房保障体系建设
5.3 建设多核心的空间发展模式
5.4推动京津冀协同发展，疏散北京非首都核心功能
5.5完善信贷政策，防范房地产金融风险
5.6 加快房地产税立法进程，完善房地产税收政策
第六章 结论
6.1研究结论
6.2 研究不足和展望
参考文献
致谢
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