隐名购房合同的效力认定

叶锋

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隐名购房合同，又称借名购房合同，是指当事人约定，一方（隐名人）经他人（出名人）的同意，将其出资购买的房屋登记于他人名下。当事人选择订立隐名购房合同的原因多种多样，有为了购买政策性保障住房，有为了规避限购政策，或为了规避信贷政策等。在隐名购房情形中，房屋虽登记于出名人名下，其为形式上所有权人，但真正所有权人则为隐名人，在法律形式和实质内容之间形成“虚”与“实”的法律关系。

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来源
《中国房地产》 |2015年第3期|68-69|共2页
作者
叶锋;
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作者单位

上海市金山区人民法院;

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