开发商与业主约定共有部分使用权是否有效?

张庆东

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商品房屋面和外墙面的使用权是归业主，还是归房地产商，或者是归物业公司所有？难道自己花钱买来房子．连在房屋外面挂个空调外机的权利都没有吗？还要受到物业公司的干涉？难道广告公司把广告挂到自家的外墙面上，影响到了采光，业主还不能干涉？收益却还不属于自己吗？为此，近日，厦门的王女士等60多位业主把房地产商及前期物业管理公司告上了法庭。

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来源
《现代物业》 |2008年第9期|70-71|共2页
作者
张庆东;
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作者单位

厦门市集美区人民法院;

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正文语种 chi
中图分类法律;
关键词
使用权; 业主; 开发商; 约定; 物业管理公司; 房地产商; 物业公司; 广告公司;

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1. 开发商销售房屋时与业主约定前期物业费对前期物业公司是否有约束力 [J] . 陆文鸿 . 城市道桥与防洪 . 2004,第004期
2. 开发商与业主“买房屋．送露台”的约定无效 [J] . 程成 . 中华建设 . 2010,第005期
3. 小区共有道路与开发商停车场之间通行是否要交费 [J] . 粟勤生 . 现代物业 . 2008,第005期
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5. 住宅区共有部分的权利归属能否约定? [J] . 魏耀荣 . 现代物业 . 2007,第007期
6. 城市居住小区业主共有部分研究 [C] . 张伟 . 全国法院第十九届学术讨论会 . 2007
7. 区分所有建筑物共有部分专用使用权研究 [A] . 郑承茂 . 2009

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