房价收入比
房价收入比的相关文献在1994年到2022年内共计724篇,主要集中在经济计划与管理、财政、金融、世界各国经济概况、经济史、经济地理
等领域,其中期刊论文716篇、会议论文8篇、专利文献336篇;相关期刊394种,包括合作经济与科技、经济研究导刊、中国房地产金融等;
相关会议8种,包括2014年全国中青年农业经济学者学术年会暨全国高等院校农林经济管理院长(系主任/所长)联谊会、2012中国可持续发展论坛暨中国可持续发展研究会学术年会、世界华人不动产学会2012年会暨国际研讨会等;房价收入比的相关文献由793位作者贡献,包括包宗华、杨红旭、金三林等。
房价收入比
-研究学者
- 包宗华
- 杨红旭
- 金三林
- 张惠
- 陆岷峰
- 陈佳婧
- 任荣荣
- 刘华
- 刘洪玉
- 吴小平
- 张协奎
- 张祖国
- 朱德开
- 李伟
- 李宇嘉
- 李超
- 杨峥
- 林杨
- 汪利娜
- 王倩
- 王炜
- 王石
- 王蕾
- 苏多永
- 郝利花
- 陈永霞
- 丁建刚
- 何梅
- 余利丰
- 俞荫成
- 傅鸿源
- 冯京津
- 刘小二
- 刘林
- 刘洪
- 匡耀求
- 司武飞
- 吴欢
- 周雯瑜
- 唐敏
- 喻云亮
- 夏悦
- 孙瑞灼
- 孙静
- 岳波波
- 张坚
- 张洁特
- 张燕
- 张维宇
- 张超
-
-
叶阿忠;
王宣惠
-
-
摘要:
高技能人才是企业技术进步的关键要素。房价会对高技能人才的跨区域流动与聚集产生较大影响,进而对我国创新驱动发展战略的实施和经济高质量发展产生冲击。从劳动力需求和供给双视角构建数理经济模型,剖析高房价对高技能人才流动与聚集影响的内在机制,有助于探究高技能人才面对高房价时是“望而却步”还是“安营扎寨”问题。利用面板门槛模型进行实证检验的结果显示:房价收入比、实际房价对高技能人才流动的影响存在基于劳动生产率的门槛效应且具有显著地区差异。各地政府应加快“高精尖”产业发展进程,提高科研成果市场转化率;同时应建立价格“笼子”制度,确保住房和人才政策协同制定等。
-
-
冯等田;
侯月月;
杨素婷
-
-
摘要:
利用2005~2018年40个大中城市的房价收入比数据,在多期双重差分模型的框架下,研究了一线城市与非一线城市限购政策对房价收入比的影响,并在此基础上对非一线城市的两轮限购政策效应进行对比。发现:限购政策对不同城市的房价收入比的影响存在差异,限购政策能控制二线城市房价收入比的上涨,但是无法有效控制一、三线城市房价收入比上涨。对比两轮限购政策效果发现,二线城市第二轮限购后房价收入比不仅没有下降反而有了显著的上涨,二轮限购政策明显弱于一轮限购。
-
-
王海;
朱琳;
梁冬慧
-
-
摘要:
结合1998—2016年中国大中城市数据,利用DID模型就政府驻地迁移对地区房价收入比的影响进行实证考察。研究结果发现:政府驻地迁移显著降低了地区房价收入比,缓解了房地产泡沫问题;在提高地区经济发展水平的同时,还与地区房地产业供给力度变化存在一定关联。具体表现为政府驻地迁移在提高地区商品房和住宅新开工面积的同时,降低了商品房和住宅的价格,但上述影响在别墅、高档公寓层面并不明显。考虑内生性等问题后,核心研究结论依旧成立。研究结论对中国城市格局优化具有借鉴意义,也可为理解地方政府在地区经济发展中所扮演的角色提供新的视角。
-
-
刘颜
-
-
摘要:
基于房地产供需理论和宏观调控理论,依据湖南省14个市州房价与收入数据,考量区域住房支付能力的时空演变规律与相关宏观调控政策。结果表明:2008年和2020年湖南省房价收入比均值分别为0.129和0.155,均低于国际公认的0.3标准;湖南省住房支付能力空间分异明显,房价收入比呈现出明显的湘西北高、湘东南低的特征;根据房价收入比的演化特征,将湖南省14个市州划分为四种类型,不同类型的城市采取差异化的住房支付能力调控措施,促进房地产市场平稳健康发展。
-
-
王希岩;
陈建明;
叶毅;
何登录
-
-
摘要:
判断房价是否合理,需要有相对有效的客观标准。虽然国际公认3~6是合理的房价收入比标准,1:300~1:200是合理的租售比标准,鉴于中西之间的制度差异及经济发展阶段的不同,不能把这两项房价合理性标准简单套用到中国。为分析中国房价的合理性,考虑到中国房地产市场的自身特点,通过国际比较及多方验证,得出中国的合理房价收入比为4~8,合理租售比为1:420~1:240o以这两项标准同时进行衡量,中国三线以上城市目前只有银川、桂林、长沙房价相对合理,其他大中城市房价均不同程度的超出正常区间。
-
-
张硕
-
-
摘要:
本文从房价收入比角度讨论了郑州市居民购房压力问题,并从郑州市房地产住宅类供给弹性角度侧面验证其结果,发现近3年来郑州市城镇居民购房压力较前些年有所下降.并建议分别从消费端,供给端对房地产住宅类继续降温,保障城镇居民住房需求.
-
-
李胜旗;
张洁特
-
-
摘要:
鉴于房地产价格的波动对微观家庭经济活动有着越来越重要的影响,本文从房价收入比的角度研究了其对城市家庭金融市场参与的影响机制,选取2013、2015和2017年中国家庭金融调查(CHFS)的城市样本数据,通过Probit、Logit、Tobit三种模型对本文的回归结果进行分析.研究结果表明:房价收入比对城市家庭金融市场参与起到了显著的正向影响,即房价收入比越高的地区,居民参与股票市场和基金市场的概率越大;进一步地,本文利用中介效应模型发现房价收入比可以通过消费、信任感和风险偏好对居民在股票市场和基金市场的参与产生影响.对此本文提出进行金融市场改革、稳定房价收入比和提升全民金融水平的政策建议.
-
-
刘思恺
-
-
摘要:
房价收入比是用来衡量房地产健康状况和探测居民住房支付能力的重要指标,在京津冀经济一体化发展的背景下,京津冀各城市的房价收入比是衡量京津冀城市之间是否均衡发展,是否互相影响以及如何影响的一个重要指标。本文通过Moran's I指数分析了京津冀十三个城市之间的影响情况,发现北京、天津两大直辖市对于周围城市的房价收入比产生了正向的影响,河北省会石家庄则对其周围城市的房价收入比产生了负向的影响。由此可以认为河北一些城市受京津的负向影响较为强烈,亟须在调控房价的基础上,激发区域创新活力、减少“虹吸效应”,以促进京津冀一体化的进程。
-
-
张平;
姚志勇;
冯懿男
-
-
摘要:
在保持房地产市场平稳的前提下,使房地产税成为地方重要税种是中国房地产税改革的重要政策目标,但在高房价收入比背景下,这二者相互冲突。本文基于房地产税制要素设计和微观家庭数据测算,探讨中国房地产税的渐进改革路径及其影响,认为鉴于居民纳税能力受高房价收入比限制,房地产税可从低税率、高减免起步;伴随房价收入比收敛,逐步提高税率、降低减免。起步阶段,税制改革应重视居民纳税能力和纳税意愿,优先实现房地产市场平稳软着陆;在中长期,房地产税可逐步成为地方政府主体税种,起到完善税制和地方税体系、提升地方治理能力的作用。
-
-
李胜旗;
张洁特
-
-
摘要:
本文以居民幸福感为主要研究对象,研究了房价收入比对居民幸福感的影响。在实证检验中利用中国家庭金融调查2013年、2015年、2017年三年的城市居民样本进行ols、probit、logit和tobit回归。本文将研究样本按照不同的研究需求,分为不同子样本。根据受教育程度、年龄和是否已婚为根据,对不同群体进行了异质性检验。研究结果表明:房价收入比对居民幸福感起到了显著的抑制效果,房价收入比越高的城市,居民的幸福感越低。此外,户主性别、年龄、健康程度、受教育程度,婚姻状况,是否是党员等都会对幸福产生显著的影响。从教育、年龄、婚姻的异质性检验中,我们分别得出了相应的结论。本文根据以上结论,给出以下政策建议:(1)房价的宏观调控;(2)收入的稳步提升;(3)高等教育普及化的推进。
-
-
-
李超;
张超;
匡耀求;
黄宁生
- 《2012中国可持续发展论坛暨中国可持续发展研究会学术年会》
| 2013年
-
摘要:
房价收入比是衡量房地产价格是否合理的重要尺子之一,但目前学界对于引起房价收入比变化的因素研究仍显不足.基于全国35个大中城市数据进行实证分析,研究表明,经济集聚与人口集聚是影响城市房价收入比的两个主要因素,越是经济发达、人口密集的城市,越是拥有较高的房价收入比.国内部分城市的房价收入比存在偏高现象,是因为人口集聚程度和速度较高而经济集聚程度不足,解决措施应尽量从制度建设和城市发展角度着手,一是松绑城市中与住房挂钩的诸多福利制度安排,让租房成为年轻人的轻松选择;二是加快产业转型升级,促使城市经济集聚快于人口集聚.
-
-
陆嘉玮;
贾生华
- 《世界华人不动产学会2012年会暨国际研讨会》
| 2012年
-
摘要:
房价收入比是用以衡量居民住房支付能力及房价泡沫水平的一个重要指标.房价不断攀升对购房者的承受能力提出了挑战,也引发了学术界对房价水平是否合理的探讨,房价收入比正逐渐吸引了越来越多学者的关注.但是不同城市的经济、文化当情况不同,是否能用某一房价收入比值或区间作为判断一个国家或地区是否存在房地产泡沫的标准还有待商榷.本文利用中国指数研究院公布的"百城价格指数"2010年数据,测算了87个样本城市2010年的房价收入比,并对城市间房价收入比差异进行了比较,最后进一步研究了影响房价收入比的因素.研究发现,房价收入比与表征城市特征的人口密度、城市层级等变量显著相关;房价收入比与表征需求水平的当年相应城市人均国内生产总值变量显著相关,且回归系数为负;房价收入比也与表征供给水平的本年度房地产开发投资额变量相关;房价收入比与城市本年度金融机构贷款余额相关且系数为正,表明金融领域对房地产业越支持,房价收入比就越高。本文希望能为划定房价收入比的合理区间提供相应的支撑.
-
-
缪鹏程
- 《2011年管理创新、信息技术与经济增长国际学术会议》
| 2011年
-
摘要:
本文分析了房价收入比对房地产财富效应的影响机制,并采用面板门槛回归模型,以房价收入比作为门槛变量,对我国35个大中城市2004-2009年的财富效应进行了非线性检验,研究发现我国房地产财富效应具有显著的双门槛效应,房价收入比增大导致房地产财富的挤出效应变强,但当房价收入比过高的时候,房地产财富挤出效应反而略微减弱,本文用“绝望消费”对该现象做出了解释。
-
-
杨战社;
袁金剑
- 《2010年中国通信国际会议》
| 2010年
-
摘要:
房价收入比是目前国内人们广泛关注的衡量房价合理性和城镇居民住房消费能力的重要指标。rn 文章在房价收入比相关理论的基础上计算出西安市的房价收入比,分析了西安市房价收入比的现状和未来变化趋势,并在以上分析的基础上提出了促进西安市房地产市场健康稳定发展,提高居民住房消费能力的建议和措施。
-
-
-