房地产税制改革

摘要： 房地产税制改革决策的公众参与,不仅有助于推进国家治理体系和治理能力现代化,也是构建现代财政制度的必然选择,更是深化税制改革的迫切需要。公众参与房地产税制改革决策具有多种形式,需要结合我国实际情况,在全国和地方两个层次,根据不同的改革决策事项采取不同的公众参与方式。全国范围内的房地产税制改革决策事项,应采取公众间接参与为主、直接参与为辅的方式,地方层次的房地产税制改革决策事项,可采取公众直接参与为主、间接参与为辅的方式。应该从提高公众参与决策的意识和能力、推进公众有效参与的制度建设以及确保决策信息公开透明等方面逐步完善我国房地产税制改革决策的公众参与的实现路径。

摘要： 房地产税制改革决策的公众参与,不仅有助于推进国家治理体系和治理能力现代化,也是构建现代财政制度的必然选择,更是深化税制改革的迫切需要.公众参与房地产税制改革决策具有多种形式,需要结合我国实际情况,在全国和地方两个层次,根据不同的改革决策事项采取不同的公众参与方式.全国范围内的房地产税制改革决策事项,应采取公众间接参与为主、直接参与为辅的方式,地方层次的房地产税制改革决策事项,可采取公众直接参与为主、间接参与为辅的方式.应该从提高公众参与决策的意识和能力、推进公众有效参与的制度建设以及确保决策信息公开透明等方面逐步完善我国房地产税制改革决策的公众参与的实现路径.

摘要： 房地产税改革这个话题由来已久,相关表述经历了多次变化。2003年10月,党的十六届三中全会首次提出物业税的设想,即“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费”,引发了社会对推进房地产税制改革的关注和讨论。2018年,房地产税立法被列入全国人大常委会预备审议项目,预示着相关立法进程正逐步加快。房地产税如何改?又带来哪些影响?

摘要： 为解决房地分离征税的弊端,完善房地产税制,实现“公平正义”,我国台湾地区于2015年6月通过房地合一按实价征收所得税改革方案,这是台湾地区具有划时代意义的税制改革.自2016年1月1日正式实施以来,该项税改推进较为顺利,初步实现了预设的改革目标.本文通过梳理台湾地区此次税改的背景和主要内容,对成功经验进行归纳总结,以期为大陆完善房地产税制提供参考.

摘要： 我国房地产市场经历了10多年的快速发展，房价持续攀升，很多人期望通过对现行的房地产税制度进行改革来破解房地产市场发展中面临的一系列问题。从2003年国家首次提出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对房地产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费”，到2013年十八届三中全会再次提出“加快房地产税立法并适时推进改革”，国家政策层面对房地产税的改革指导意见出台不少，但房地产税的改革步伐进展缓慢，主要原因之一是全社会未能对房地产税的功能定位达成共识。房地产税功能定位不明确，导致房地产税制改革缺乏落脚点。

摘要： 当前,政府通过金融、政策、制度等多种手段参与房地产市场调控,但其实质调控效果却并未达到预期调控目的.本文应用数据包络分析(DEA)方法对房地产市场调控进行评价,提出房地产市场调控应当由行政化向去行政化转变,进而给出了健全房地产市场金融调控手段、规范房地产市场行为及推进房地产税制改革的建议.

摘要： 以基础性的“双轨统筹”的住房制度和攻坚克难的土地制度改革、房地产税制改革相配套，来形成引导、促使住宅房地产业健康发展的长效机制。

摘要： 齐鲁周刊：目前，房地产税的受重视程度，已经远远超出其他税种。房地产税立法却迟迟难以推出，其改革复杂性可窥一斑，是否也折射出我国房地产税制改革存在的一些问题？

摘要： 本期专题聚焦房地产税收及相关评估问题。房地产税制改革作为我国当前经济体制改革的一项重要内容，其总体方向是改变税收轻房地产持有、重房地产交易的现状，而制约这项改革的关键性因素之一是房地产计税价格评估。为此，重点介绍了国外房地产税收相关情况以及房地产计税价格评估的思路和方法。

摘要： 本发明公开了一种房地产税收一体化税源管理系统，包括管理系统模块，所述管理系统模块包括登录与退出模块、立项模块、土地模块、规划模块、销售模块、建安模块、综合查询模块和决策分析模块。本发明通过设置登录与退出模块、立项模块、土地模块、规划模块、销售模块、建安模块、综合查询模块和决策分析模块，方便对各税源缴纳的税源信息进行统计，并且能够对缴纳的金额与预算的金额进行分析对比，判断缴纳的金额与预算的金额是否相等，并判断异常的缴费金额，便于为管理人员查询缴费异常的金额，大大节约人工核查的时间，提高核查的效率。

摘要： 本发明公开了一种建筑和房地产税收一体化管理系统，其特征在于，包括项目管理平台、共享信息平台、风险处理平台、综合查询平台和系统设置平台；所述项目管理平台包括土地管理模块、建筑管理模块、房地产管理模块和基础信息管理模块；所述共享信息平台包括三方信息管理模块和金三数据管理模块；所述风险处理平台包括提醒指标模块和预警指标模块；所述综合查询平台包括项目查询模块、纳税人查询模块、提醒查询模块、预警查询模块、三方信息查询模块、外来报验查询预测模块和统计分析模块；所述系统设置平台包括用户管理模块和职员信息管理模块。可以提高风险处理平台和综合查询平台处理效果和查询效率，提高对税管员的工作效率。

摘要： 本发明提供了一种房地产税收管理装置及系统，该装置包括：接收端，用于接收外部发来的税务信息；管理端，用于根据所述税务信息，进行土地取得环节税源管理、房地产开发环节税源管理、房产销售环节税源管理、房地产保有环节税源管理。本发明提供了一种房地产税收管理装置及系统，能够提高管理效率。

摘要： 本发明一实施例涉及防止虚假房源的网上房地产信息提供系统，在房地产网页或房地产应用程序等网上媒体提供没有虚假房源的准确房地产信息。本发明一实施例涉及利用基于大数据的等级分类和行情预测的房地产放心交易服务提供系统，该系统按照不同等级对于房地产交易的各个主体进行分类管理，并且提供行情预测结果，同时使虚假房源的可能性归零，十分安全。

摘要： 本发明涉及一种房地产评估方法和房地产评估系统，所述房地产评估方法包括：将估价区域划分为若干标杆板块；在各个标杆板块内分别建立多个板块标杆点，板块标杆对应的价格即为价格标杆(基价与影响源值)，各个板块价格标杆之间相互影响与牵制，构成价格标杆网络。待估价房地产根据所在的标杆板块，寻找对应的价格标杆，结合影响房地产价格的影响因素值修正，获得对所述待估价房地产的价格。上述房地产评估方法获得的评估价格更准确，依据更充分。

摘要： 本发明提供了财产视频放盘系统，其包括与互联网连接的服务器，其被配置以：提供网站，其用于从用家接收多个视频档案，以将其与某财产放盘列项关联地上载；将全部所接收的视频档案上载至视频寄存服务，同时为每个上载的视频档案提供识别数据；以及显示该财产放盘列项并提供缩图相片，其带有连至各个所上载的视频档案的链接，由此网站的访客可于该财产放盘列项中观看该些视频档案。替代地/额外地，服务器亦可：以多个不同的特征名称之其中一项识别每个缩图相片；追踪访客对每个视频档案的访问；以及产生访客对每个财产放盘列项的相对兴趣程度的报告，其中该兴趣程度是访客对与每个财产放盘列项关联的该些视频档案的访问程度的函数。

摘要： 本发明涉及一种房地分离和分层价值体系的房地产价值确定方法及系统，方法包括，接收查询房地产的地址信息，地址信息包括小区信息和门牌号信息；根据小区信息，获取查询房地产的当前小区房地产重置建安成本；基于空间及神经网络算法模型，根据小区信息，确定查询房地产所在小区的小区地价；对当前小区房地产重置建安成本和小区地价进行整合运算，确定查询房地产所在小区的当前小区房地产价值；基于预先建立的小区‑幢‑户的分层价值体系和门牌号信息，由当前小区房地产价值，确定查询房地产的价值。通过采用房地分离和小区‑幢‑户分层价值体系的方式，使得房地产价值评估更加准确。

摘要： 本发明涉及产生基于REIT的纯地产收益指数。首先，以预定频率从多个REIT中的每一REIT汇编REIT收益数据。接着，将所述所产生的REIT收益数据去杠杆化且根据对于多个目标特性中的每一者的暴露对其进行处理以获得反映指数中每一REIT的权数的系数。最后，根据所述REIT、所述所获得的系数及所述权数产生指数。

摘要： 本实用新型公开了一种便于使用的房地产税收式收款机，包括主体，所述主体上设置有面板、收纳槽与抽屉，所述面板通过转轴连接于主体顶部后端，面板上设置有显示屏与半圆轴套，所述显示屏嵌套于面板内端面中间，所述半圆轴套呈竖向排列通过螺丝对称安装固定于面板内端面两侧，所述收纳槽开设于主体顶部，所述抽屉嵌套于主体前端内部，抽屉内部通过隔板分割成若干个分割槽。本实用新型可轻松对输入用的小键盘进行位置、角度调节，有效提高了收款机的实用性。