不动产登记簿

摘要： 不动产登记档案是在不动产登记工作中形成的具有保存利用价值的记录,其显著特点是档案之间具有复杂的关联性,并且载体多样。结合《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)第九十四条第一款和第三款中“不动产登记资料包括不动产登记簿等不动产登记结果;不动产登记原始资料,包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料”和《北京市不动产登记档案管理暂行办法》中“不动产登记档案是指在登记工作中形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的纸质档案和电子档案,包括登记申请材料、登记机构的内部审核文件以及具有保存价值的其他材料”等相关规定,笔者认为,不动产登记档案包括不动产登记证书档案和证明档案。

摘要： 权属争议经人民政府裁定、所涉合同经人民法院判决无效的承包人与承包地不存在法律上的利害关系,不具有提出更正登记的主体资格根据《不动产登记暂行条例实施细则》第79条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误。

摘要： 为确保实现“让数据多跑路、让群众少跑腿”,建设全国统一数据标准、统一交换平台的不动产登记数据电子证照共享模式,势在必行。不动产登记数据是权利人、利害关系人提出申请,并由不动产登记机构将有关不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为过程中产生的数据。

摘要： 多数份额权利人向共有人之外转让不动产的全部,只是对于少数份额权利人的应有部分有权代为处分,不能以此剥夺少数份额权利人的优先购买多地咨询案例,父母为子女购买房产,登记在子女名下。有的担心子女未经允许或未告知即将房屋出售,将产权设定为按份共有,父母占1%份额,子女占99%。有的还提出签订不得擅自转让房产的合同,并希望能将该限制性约定记载在不动产登记簿上,以防止房子被子女擅自卖掉。

摘要： 不动产抵押,主观限制未记载于不动产登记簿的,基于合同的相对性,它仅对抵押当事人双方有约束力,即便抵押财产受让人知道该约定,也不受其拘束,因此,未经抵押权人同意。

摘要： 2021年4月,为落实《民法典》对不动产抵押权的规定,自然资源部发布《关于做好不动产抵押权登记工作的通知》,完善了不动产登记簿样式,更新了抵押不动产依法转让的登记规则。

摘要： 不动产登记簿是物权归属和内容的根据对申请人甲因产权证丢失申请补对证,不动产登记机构受理后发布公告。其工作单位乙提出异议称该房以前系单位房改房,单位已经与房主达成一致意见,由企业出面寻找了合作单位进行拆迁改造,房主已经和企业签订合同并收取了拆迁补偿款,甲的不动产权证书现由单位保管。

摘要： 2017年1月,甲向乙借款200万元,双方约定在借款合同签订之前,以双方签订买卖合同的形式将甲所有的位于某广场的9-10号房产(以下简称“案涉房产”)作为抵押物。

摘要： 近日,河北省自然资源厅印发通知,要求各地对未确权登记的宅基地和集体建设用地,依法依规加快办理登记,确保今年年底前登记颁证率达到90%以上,基本实现应登尽登。通知要求,各地要加快农村宅基地和集体建设用地使用权存量登记数据整合,及时收集各类登记资料,加快规范化整理,形成符合不动产登记相关要求的不动产登记簿。

摘要： 《物权法》第106条规定的善意取得制度得适用于动产和不动产.而在传统民法中,善意取得仅适用于动产的无权处分,自无权利人处取得不动产可依靠其他法律手段,如不动产登记簿的公信力.两者虽在提升交易效率、保障交易安全功能上有类似之处,但在理论依据、构成要件等方面并不相同,故以善意取得来调整不动产的无权处分难谓妥适.鉴于我国《物权法》并未明确不动产登记簿的公信力,当下只能通过解释相关条款以济不动产的物权处分问题.

摘要： 本发明涉及不动产登记系统技术领域，具体涉及一种不动产登记系统及不动产登记的方法，系统包括移动终端子系统、不动产业务综合服务子系统、不动产企业管理子系统、数据分析子系统、人脸认证系统、数据接口；用户通过移动终端子系统、不动产业务综合服务子系统提出不动产登记申请，数据分析子系统通过数据接口读取各部门的数据，包括住建部门、地税部门、民政部门及工商部门、公安部门等数据，自动办结相关不动产登记业务，实现不动产登记业务线上受理，线上审核，线下登记，网上预约，立等可取等机制，实现不动产登记业务24小时不打烊，提高了工作效率，降低业务办理成本。

摘要： 本发明涉及不动产登记系统技术领域，具体涉及一种不动产登记系统及不动产登记的方法，系统包括移动终端子系统、不动产业务综合服务子系统、不动产企业管理子系统、数据分析子系统、人脸认证系统、数据接口；用户通过移动终端子系统、不动产业务综合服务子系统提出不动产登记申请，数据分析子系统通过数据接口读取各部门的数据，包括住建部门、地税部门、民政部门及工商部门、公安部门等数据，自动办结相关不动产登记业务，实现不动产登记业务线上受理，线上审核，线下登记，网上预约，立等可取等机制，实现不动产登记业务24小时不打烊，提高了工作效率，降低业务办理成本。

摘要： 本发明公开了一种基于互联网的不动产抵押系统及不动产抵押方法，抵押方法包括：接收抵押贷款人提交的抵押贷款请求，所述抵押贷款请求包括抵押贷款人的身份信息、请求抵押的房产信息；审核抵押贷款人的身份信息和房产信息，若审核结果通过，则自动生成批复书，并根据批复书向不动产中心发出取债权合同表和抵押登记申请表请求；根据所述不动产中心的响应，接收债权合同表和抵押登记申请表；引导抵押贷款人签约合同借款合同、抵押合同、债权合同表及填写抵押登记申请表；引导抵押贷款人签约电子借据；向所述抵押贷款人放款。本发明基于互联网技术，实现借贷系统与不动产中心协同完成线上不动产抵押流程，操作便捷，流程高效。

摘要： 本申请公开了一种不动产业务的办理方法、装置、设备及介质，属于网络技术领域。所述方法应用于基于不动产区块链设置的至少一个区块链节点中；所述方法包括：根据用户帐号的不动产登记请求获取不动产权信息；对所述不动产权信息进行审批，得到所述不动产权信息的审批结果；根据所述审批结果生成不动产权证明，将所述不动产权证明存储至所述不动产区块链中；在接收到不动产业务办理请求时，根据所述不动产权证明对所述不动产业务办理请求进行办理，将不动产业务办理信息存储所述不动产区块链中。用户只需要业务办理节点接收不动产登记节点同步的不动产权证明来办理不动产业务即可，无需用户在多个机构重复提交相关材料，提高业务办理的效率。

摘要： 本发明涉及使用不动产证券的不动产交易系统及其方法。提供了使用不动产信托的不动产交易系统和方法，其能够通过证券化不动产和出售包括所有权证券和投资证券的多个分割证券，来减轻对居住权持有者和投资者的负担。不动产特殊目的公司购买不动产，并将不动产权利分割成居住权和在不动产证券交易所作为投资证券进行交易的投资权，与标准证券一样，居住权和投资权具有不同的红利百分比，以便希望实际居住的买方通过只购买不动产价格的一部分来居住在该财产上，以及希望投资的人为了期望的产权而投资于不动产。

摘要： 提供了一种能够减轻居住权持有者和投资者负担的使用房地产不动产信托的不动产交易系统和方法。特定不动产的所有权可被委托和管理，不动产的权利可被分割成多个产权权利并在线流通，并允许持有产权权利的买方分割其产权权利并使所分割的产权权利流通。希望居住在地产上的买方可通过支付几乎少至一半的价格来拥有不动产。此外，钱没有在不动产中被占用很长时间，且投资者可将较少数量的钱投资于不动产。

摘要： 本发明涉及不动产登记的档案存取技术领域，具体的说是一种用于不动产登记的档案存取设备及其使用方法，包括支撑底板、升降载板、存取框、活动板，通过设置若干对传动皮带，使该设备能对不动产登记档案进行分类存放，使存放的不动产登记档案不容易混乱，方便查找，同时，配合第一电机进行驱动，使存取框的高度能够调节，进而使第二齿轮能与不同的第一齿轮进行啮合，带动不同位置的传动皮带进行传送，使该设备能自动寻找空位进行存放不动产登记档案以及自动将需要查找的存放在该设备不同位置的不动产登记档案取出，进而节省了人们存放档案前寻找空余位置以及领取档案时找寻档案的时间，从而极大的提高了不动产登记档案的存取效率。

摘要： 本发明公开了一种不动产登记缮证监管方法，步骤包括：实时获取证书打印机的启动信息，并在获取到启动信息后开启证书打印机内外部的监管摄像头，录制证书打印机的运行视频；再将录制的缮证中视频与对应的证书编号相关联，并将运行视频上传至云端存储；运维人员通过访问云端存储的运行视频对证书打印机进行远程运维。该不动产登记缮证监管方法全程录无敏感数据的视频，永久保存，并和证书编号进行绑定，一旦发生纠纷，可随时根据证书编号进行溯源，确认责任人。

摘要： 本实用新型公开一种新型不动产登记用产权簿结构，包括保护膜片和产权簿册体，通过由安装扣、左连接层、透明保护膜和竖连接锁所组成的保护膜片，安装扣可以将保护膜片的左侧扣接在产权簿册体上进行固定，也可以在需要复印时将安装扣从产权簿册体上拔出摘下，防止保护膜片遮挡复印，左连接层使多个安装扣连接安装在透明保护膜的左侧，进行很好的连接作用，保护膜片安装在产权簿册体后透明保护膜完全覆盖在产权展示处上，对产权展示处起到很好的保护作用，防止产权展示处受到外界污损，竖连接锁为按压密封条，人员可以将竖连接锁按压在产权簿册体上进行固定，也可在需要对产权展示处进行转向观察确认时将竖连接锁揭起进行观察。

摘要： 本发明涉及一种基于区块链技术的不动产登记簿管理方法和系统。本发明的目的是保证不动产登记簿信息的完整性及安全性，防止不动产登记簿信息在传输过程中被篡改。本发明的技术方案是：一种基于区块链技术的不动产登记簿管理方法：获取用户发起的不动产登记簿信息管理请求；利用区块链共识机制，将不动产登记簿信息广播到区块链网络的特定节点；区块链网络节点验证用户的合法性；待用户被验证合法后，区块链网络节点完成不动产登记簿信息的背书，并签署可信数字签名；将不动产登记簿信息通过哈希运算生成不动产登记簿信息数据区块；按登记时间顺序将不动产登记簿信息数据区块以链条的方式进行存储。本发明适用于不动产登记信息化服务领域。