旧住宅区

摘要： 城市更新,主要是指符合规定的主体,根据城市规划和有关规定程序对符合条件的特定城市建成区(包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等)进行综合整治、功能改变或者拆除重建的活动。近年来,由于社会经济的发展和社会需求的变化,城市更新相关政策都在不断地出台与优化。总体从量上来看,从“零星更新”到“规模化改造”,由“棚改、旧改”升级到“城市整体更新”;从质上来看,城市建设理念也逐渐从单一的“大拆大建”、“整理修缮”、“政府主导”向“综合整治”、“功能置换”、“微更新”、“公众参与”等多元化方向转变。

摘要： 《深圳经济特区城市更新条例》出台,创设“个别征收+行政诉讼”制度,可有效破解历年城市更新项目久拆不决的困境。由此,旧住宅区拆除重建改造面临城市更新、棚户区改造两种路径并存的局面,后续项目如何选择适用改造路径、棚户区改造工作将受到哪些影响,成为主管部门、实施单位乃至业主普遍关注的问题。

摘要： 深圳已进入以存量空间为发展依托的时代,罗湖区作为深圳的起点,早已高度建成,土地资源紧缺.近年来,随着旧工业、旧村和旧商业为主的城市更新稳步推进,"三旧"存量逐渐减少,旧住宅区将成为罗湖区改善民生和拓展城市发展空间的重要抓手.鉴于此,文章以深圳市罗湖区为例,基于现有评价体系的基础上,结合罗湖区发展需求和旧住宅区特征,通过GIS数据分析建立一套相对科学、合理的旧住宅区改造评价体系,为旧住宅区改造提供决策依据,为城市可持续发展提供参考.

摘要： 自绍兴市大力推进城屮村和城市旧住宅区拆改工作以来,全年共完成拆改651万平方米,棚改新开工54168套,完成率108.3%,完成率居全省第一。拆后地块全部用于产业项目、民生项目和城市建设项目。棚改工作是一项民生工程,不仅营造了安居乐居的环境,同时,拆改了一大批无卫生设施、未截污纳管的房屋,每年可减少181万立方米污水和2.2万吨垃圾的乱排放。

摘要： 目前,我国老龄化日趋严重,老年人生活需求与旧住宅区环境现状的冲突越来越大.为改善旧住宅区中老年人的生活质量,文章通过分析福州旧住宅区室外公共空间环境现状,并结合老年人的养老需求,探索旧住宅区室外公共空间适老化改造的措施,希望为福州旧住宅区适老化改造工作提供参考建议.

摘要： Based on literature review and analysis,this paper sifts out 14 major risk factors which may have influence to the successful implementation of the urban old residential area demolition and reconstruction projects. Then,establishes the risk factor structure model which shows the relationship between the risk factors clearly based on ISM method,and identifies the driving force and dependence of risk factors by MICMAC analysis. The results show that the location of the project,the land planning conditions and the enterprise management are the most fundamental factors which affect the project risk. The market and price situation and the capital operation ability are the most direct factors affecting the project risk.%通过文献整理和分析,筛选出可能影响城市旧住宅区拆除重建项目成功实施的14项主要风险因素.运用ISM方法建立多级递阶的风险因素结构模型,明确各风险因素间的相互影响关系,通过MICMAC分析法确定风险因素的驱动力和依赖性.结果表明,项目所处区位地块规划条件和企业经营管理是影响项目风险的最根本因素;市场销售与价格形势和资金运作能力是影响项目风险的最直接因素.

摘要： 城市旧住宅区整治改造工程是一项综合性强、复杂程度高的系统工程,如果单一地使用拆建模式来进行改造,势必会增加成本压力,因此借助科学、有效的改造计划和方法来代替新建是十分必要的.文章首先介绍了旧住宅区整治改造的基本现状,然后对旧住宅区整治改造的必要性和可行性进行了论述,最后对旧住宅区整治改造的要点进行了探讨.

摘要： 杭州住保房管部门围绕今年“完成‘三改一拆’旧住宅区改造300万平方米”的工作目标,在各区、县(市)及相关职能部门的共同努力下,旧住宅区改造工作进展顺利,成效明显,截至11月初,已完成旧住宅区改造451万平方米,提前、超额实现了全年目标任务。

摘要： 8月6日,深圳市规划国土委起草《深圳市拆除重建类城市更新单元计划申报规定(征求意见稿)》和《深圳市拆除重建类城市更新单元计划审批操作规则(征求意见稿)》,其中明确,旧工业区、旧商业区建筑物建成时间未达到15年,以及旧住宅区未达到20年的,原则上不划入拆除范围。

摘要： 深圳城市更新制度，看起来很美？深圳的城市更新制度在2009年设立，将旧住宅区、旧商业区、旧工业区、城中村和旧屋村全纳入改造范围。改造方式可以是拆除重建、功能改变、综合整治的单一模式，也可以几种改造方式相结合的复合式更新模式，改造主体可以是市场主体改造，权利人自改，也可以是政府主导进行改造。

摘要： 我国大量既有住宅建筑面临功能、美观、结构不适应使用的要求，需要进行改造更新。本文对重庆市渝中区人民村旧住宅区的现状调研和改造设计进行综合研究，提出了“综合改造，全面更新”的改造策略和“功能、美学、节能、人本”四位一体的改造技术路线。以期能对既有住宅建筑的改造实践提出较有价值的参考。

摘要： 根据更新措施对城市旧住宅区进行分类，可以清晰地将分类和更新措施建立关联，有利于更新政策的制定。但由于这种分类方法不能提供清晰的清单准则让人把各种旧住宅区照单归类，必须在具体的项目操作过程中，由操作者通过调查、评定，在拟定针对性的更新措施后，才能据之进行分类。则会中分类方法还使分类和空间脱钩，可能出现在一个空间区域(住宅区)执行多种更新政策的情形。然而，出现这种情况恰恰是一种真实的客观反映，保养、修缮、升级和保护等4种城市旧住宅区更新措施就会叠加出现在一个住宅区的空间里。这恰恰说明了城市旧住宅区需要的宜居更新服务是多维综合的，而不是单一的模式。这主要是由于“宜居”本身就是多层次的，多样化的更新措施恰好因应了这些多层次的宜居要求。本文探讨了如何理解城市旧住宅区宜居更新这一问题，介绍了基于宜居更新的城市旧住宅区界定及分类。

摘要： 笔者通过走访重庆主城区部分旧住宅区，收集居民意愿，发现目前旧住宅区面临一个急待解决的问题一活力缺失。故笔者站在激发社区活力的角度，探讨了旧住宅外部入口对一栋旧住宅乃至整个旧住宅区的作用和意义，以实地调研中的旧住宅为对象进一步探讨了旧住宅外部入口的改造方式。

摘要： 在城市化高速发展、建设节约型社会的现实背景下，对旧住宅区的改造更新日益成为城市建设的关键和重点。面对城市中数量巨大的70、80年代建成的住宅区，人们意识到对这部分在结构、功能、情感上仍能满足住户需要的住宅区，应在原有基础上进行谨慎合理的改造，才具有更大的经济和社会效益。然而我国在对这些旧住宅区改造时仍然存在着诸多问题，工作侧重点往往也仅限于对其进行物质层面的更新，忽视了旧住宅区的整体文化性。本文以城市中70、80年代建成的并且在改造中不需要拆除重建的住宅区为研究对象，尝试以文化学的视角切入，探讨其在文化继承上的作用和地位，并通过对旧住宅区的文化、文化载体的细化，同时引入文化元的概念，在改造过程中给予文化保护与再生策略建议。

摘要： 本文在对旧住宅区更新改造现状认识的基础上，对照国外旧住宅区更新改造的实践与经验，分析了我国现阶段旧住宅区更新改造运行模式的难点，并结合实例，提出了如何有效地建立旧住宅区更新改造机制的建议。

摘要： 本文提出，城市旧住宅区宜居更新以“三不变”为基本前提，具有分层次的目标和措施，并认为既有住户的需求和能力是旧住宅区宜居更新的标准，然而住户的需求多样和能力差别致其难以达成一致意见。 为此，作者认为城市旧住宅区宜居更新必需住户参与，然而我国现有公众参与机制尚不能满足城市旧住宅区宜居更新中住户参与的需要。最后，作者提出了一系列城市旧住宅区宜居更新中的住户参与机制建议，认为住户内部协商机制是住户参与的基础;全程参与是住户参与的基本要求; 健全的法规机制是住户参与的有力保障; 面向住户参与的专业咨询服务应为住户提供多样性的选择;应积极探索有利于“自主更新“的方式。

摘要： 本文基于住户参与居住环境建设的权利及国外相关实践提出自主更新，分析了住户自主更新的基本内涵。进一步探讨了住户自主更新机制，提出多方参与是自主更新机制的基本要求，建议提供可选择和可组合的菜单式服务。

摘要： 本发明提供考虑低压配电网的住宅区电动汽车充电调度方法，包括如下步骤：获取电动汽车行为参数、电动汽车预测需求、电动汽车可用性和电池充电预测状态及预测电价；构建计及电动汽车用户出行不确定性的模型；构建电动汽车充电调度优化模型，并获得该优化模型的约束条件；对构建的电动汽车充电调度优化模型进行线性化，并对其求解，获得电动汽车充电功率。本发明考虑到达时间及离开时间的不确定给仿真结果所带来的误差，在此提出了能够减轻不确定性所带来的误差的低压配电网居民小区EV充电调度，能够有效的实现对电网侧的削峰填谷，同时减少居民的总费用。

摘要： 本发明公开了一种用于城市住宅区改造的雨水处理系统及方法，一种用于城市住宅区改造的雨水处理系统，所述城市住宅区包括住宅区围墙、设于住宅区围墙内的住宅建筑以及住宅区道路所述雨水处理系统包括雨水收集模块、蓄水模块以及控制模块；所述雨水收集模块包括屋顶收集单元以及道路收集单元；所述蓄水模块包括至少一蓄水池；所述控制模块包括抽水泵、电磁阀。本发明是用于老旧城区的智能化管路改造，特别是用于高密度老城区，使老旧城区具备雨水净化能力，提高雨水的利用率并使雨水在住宅区发挥有益效果的持续时间长，更进一步的使得海绵城市智能化，具有自动吞吐雨水的能力，防汛抗涝能力强，改善城市热现象。

摘要： 本发明公开了一种用于城市住宅区的智能水循环系统及智能终端，所述智能水循环系统包括若干雨水收集模块、输水装置、浇灌装置、一第一蓄水池以及至少一第二蓄水池，所述智能水循环系统还包括若干电磁阀、至少一流量传感器、一处理模块以及一显示模块，所述显示模块用于通过图形展示流量数据集合。本发明的用于城市住宅区的智能水循环系统及智能终端能够更加高效的利用雨水，雨水在住宅区发挥有益效果的持续时间长，能够实现的功能更多，同时将住宅区的智能水循环系统可视化，方便使用者直观的获取城市住宅区的雨水利用及处理情况，便于使用者管理设备、制定绿化及水体调度方案。

摘要： 本申请涉及园林花卉养护的技术领域，尤其是涉及一种住宅区生态花卉喷药设备，其包括药箱、滚轮和喷淋机构，所述滚轮设置在所述药箱上，所述喷淋机构包括动力件、总管、竖向喷淋组件和横向喷淋组件，所述动力件设置在所述药箱上，所述总管设置在所述药箱上且与所述动力件连接；所述横向喷淋组件设置在所述总管上，所述竖向喷淋组件包括竖管和多个第一喷淋头，所述竖管设置在所述总管上且与所述总管连通，多个所述第一喷淋头均设置在所述竖管上。本申请设置的竖向喷淋组件能够对花卉的根茎进行全面的喷淋药品，进而提高了喷淋效果，减少了根茎的虫害的几率。

摘要： 本实用新型公开了海绵城市住宅区雨水循环利用装置，包括两个底板和固定连接于底板顶部的侧板，所述底板顶部远离侧板的一侧固定连接有收集箱，本实用新型涉及雨水循环利用技术领域。该海绵城市住宅区雨水循环利用装置，通过转动螺纹杆，在滑槽的限位下，使螺纹杆带动滑动板向上移动，通过连接杆带动转动板转动，从而使导雨板转动到倾斜状态，再移动底板，带动转动板移动，使转动板上的卡杆插进另一个转动板上的卡套内进行卡接固定，从而使两个导雨板会将雨水导流到两个收集箱内，能够很好的对住宅区内的雨水进行收集，同时住宅区内的人们可以站在导雨板下进行避雨，很好的防止人们没带雨伞被雨淋湿，使用起来更加方便。

摘要： 本实用新型公开了一种住宅区海绵设施的集水装置，包括绿化用地，所述绿化用地的内部设置有集水井，所述绿化用地的内部开设有第一集水腔，所述第一集水腔的底端与集水井的一侧相连通，本实用新型涉及集水装置技术领域。该住宅区海绵设施的集水装置，通过在矩形集水筒的内部设置锥形杆，使得粗滤孔在被树叶杂物堵塞时，粗滤网板能够通过雨水不断积累的重力来实现粗滤网板进行下降，粗滤网板下降时粗滤孔会与锥形杆形成配合，进而锥形杆将粗滤孔表面堵塞的杂物推开，通过粗滤孔和锥形杆的配合，使得粗滤网板能够不间断的对雨水进行过滤收集，从而避免传统粗滤网板其粗滤孔因堵塞无法过滤而导致集水井集水不便的问题。

摘要： 本实用新型公开了一种海绵城市住宅区地表径流生态净化设备，属于净化设备技术领域，包括底座，以及安装于底座上的沉淀机构和过滤机构，所述沉淀机构包括沉淀箱体和位于沉淀箱体下方的电机，设置于电机输出端上并延伸至沉淀箱体内部的转动结构，以及位于沉淀箱体底部的多个排污管，所述沉淀箱体顶部贯穿连接有螺纹杆，位于沉淀箱体内的所述螺纹杆一端连接有加压板，且位于沉淀箱体外部的所述螺纹杆上套设有螺纹套筒，沉淀箱体侧边设有转动杆，所述转动杆上下端分别通过皮带轮与螺纹套筒和旋转轴连接。本实用新型通过在沉淀箱体内部设置转动结构，使得沉淀箱体内部沉淀的淤泥能够被打散并与定量净水混合稀释，配合排污管，达到清洁的效果。

摘要： 本实用新型涉及一种住宅区升降格栅式大门，安装在固定墩之间，格栅式大门与一个固定墩之间通过升降转动机构连接，升降转动机构包括导向竖杆、滑移齿轮和螺旋支撑轨道，导向竖杆两端分别安装在固定墩的背面，格栅式大门固定有两个套设在导向竖杆上的上固定套和下固定套，上固定套的底面固定有升降齿轮；滑移齿轮的上下两面设置上固定轴和下固定轴，两固定轴分别转动安装在固定墩背面，上固定轴延伸至固定墩顶面并与驱动机构连接；螺旋支撑轨道安装在固定墩底部斜坡，螺旋支撑轨道自斜坡低端至斜坡高端呈螺旋上升状，格栅式大门一侧底部安装有。本实用新型可实现住宅区斜坡上大门的正常开闭，不影响格栅式大门在斜坡上的使用。

摘要： 本申请涉及污水处理技术领域，尤其涉及一种住宅区污水处理装置，一种住宅区污水处理装置，其特征在于：包括用于连接污水出口的排污管，所述排污管上连接有水油分离箱，水油分离箱的底部与城市排水管网连通，水油分离箱与城市排水管网之间设有阀门，排污管上沿长度方向设有加热带，加热带远离排污管的一端位于水油分离箱上。本申请具有：能够减少污水中的油脂在管道内壁附着的优点。

摘要： 本实用新型公开了一种住宅区利用雨水的建筑节能环保系统，包括支撑架以及设置在支撑架顶部一侧的定位杆，所述支撑架顶部一侧设置有蓄水箱，所述蓄水箱一侧设置有保护壳，所述定位杆顶部设置有蓄水槽，所述定位杆顶部内侧设置有蓄水管道，所述定位杆底部内侧设置有蓄电池。本实用新型通过对雨水进行回收储存，且对回收储存的雨水进行过滤，进而方便了使用者对于雨水的收集使用，进而提高了装置使用的环保性，同时通过在蓄水管道内部设置旋转轮，使得装置在对雨水回收的过程中能够通过雨水进行发电储存使用，进而使得装置能够增加对于雨水回收利用的方向，从而进一步的提高了装置使用的环保性。