楼市泡沫

摘要： 从总量关系看,新冠肺炎疫情对中国住房市场的发展造成了短期冲击,但2020年2-3月住房市场恢复较为显著.从结构视角看,新冠疫情导致了住房市场的分化趋势:开发市场的资源进一步向头部房企集聚,土地市场重新回归一线城市和热点二线城市;住宅成为个人收入分配和财富分配的加速器;不同资金运作模式的长租公寓在疫情检验下高下立分,资金链条长、涉及面广的长租公寓在疫情中面临淘汰局面.疫情之下深圳楼市的跳涨与整个经济金融下行的趋势形成了悖论,我们认为导致这一悖论的原因是分化造成的:高净值人群首先推动了深圳房价的上涨,随后中等收入群体加入其中,当然整个过程也离不开信贷资金的支持.针对分化趋势以及部分地区泡沫再起的现象,我们提出以下政策建议:第一,住房政策目标应由过去促进住房供给转向重点保障弱势群体、支持中等收入群体的住房需求,着力解决住房市场发展不平衡的问题.第二,提升对住房租赁市场的监管能力,尤其是对住房金融的监管能力.第三,坚持“房住不炒”,保持政策定力,抑制房价泡沫.

摘要： 从国家统计局公布的环比数据看,3月份,一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大,二手住宅销售价格环比微涨。今年以来,杭州、深圳的房价涨幅较大,不少豪宅出现疯狂抢购现象。说到房地产,几乎所有买过房的人都可以称为“专家”,毕竟房子是居民资产结构中最大类的资产,是可以用来“改变命运”的资产,谁没有过刻骨铭心的研究呢?

摘要： 非美经济体如果处理不好内部问题就可能引爆危机,这是非常危险的。在非美经济体中,外债占比高或处于外债偿还高峰期的国家,国内股市泡沫或楼市泡沫大的国家,外汇储备有限或出口创汇能力逐渐萎缩的国家,尤其要提高警惕。

摘要： 众所周知,上世纪80年代后半期至90年代初,在宽松货币政策和积极财政扩张的大背景下,日本房地产市场经历了长达5年的暴涨。但是,这段时期成为战后日本经济史上最疯狂的一页。泡沫崩溃之后,日本一蹶不振,进入了长期经济低迷期,史称"失去的二十年"。

摘要： 在过去的二十年，中国城市化快速推进，人口在城乡间大规模迁徙，与之相伴的，是房地产在中国经历的不平凡时光。要求调控房地产，防范楼市泡沫的声音此起彼伏。2015年以来，中国楼市经历了从放松调控去库存，到收紧调控防风险的转折。“房住不炒”成为主旋律。如今中国楼市逐渐进入新一轮的调整期，人们在思考，中国主要城市的房价将向何处去？

摘要： 基于单位根右侧ADF泡沫检验方法(BSADF)对中国股市和楼市在2001—2015年间的周期性泡沫进行动态挖掘;在全面分析股市泡沫和楼市泡沫的存续周期及异质性特征基础上,采用马尔可夫区制转换向量自回归模型(MS-VAR)分析这些泡沫对不同层面消费需求的影响差异.研究表明:在整个研究时期内,股市和楼市均出现多次周期性泡沫,其中股市在2006年11月至2007年12月间出现了最严重泡沫,而楼市在2005年10月至2006年2月期间出现了最严重泡沫.楼市泡沫对不同消费需求存在显著的抑制效应,股市泡沫对不同消费需求存在一定的促进效应,且楼市泡沫的抑制效应显著大于股市泡沫的促进效应.股市泡沫和楼市泡沫对不同消费构成的影响存在区制依赖特征.因此,对待楼市泡沫和股市泡沫应实施差异化的防范措施,重点应在于通过抑制楼市泡沫进而缓解其对消费需求的抑制效应.

摘要： 总体来看,央行全面提升逆回购操作和常备借贷便利利率,是有其经济基础支撑以及客观经济运行规律要求的,并非毫无根据.2月3日,央行在公开市场进行逆回购操作时,将7天期、14天期、28天期逆回购操作中标利率分别由2.25%、2.4%、2.55%上升到2.35%、2.5%和2.65%;同时,自2月3日起将上调常备借贷便利（SLF）隔夜、7天、1个月利率分别由此前的2.75%、3.25%、3.6%上升到3.1%、3.35%和3.7%.

摘要： 中国一度风起云涌的房地产爆发式增长期可能在逐渐远去,一度神话的炒房暴富术可能也将明显退潮。从1998年至今,国人对房价的看法,是经过20年的波折和疑拒,逐渐建立起了一些房价单边上涨的信念。甚至每有大政方针,人们总是用有没有炒房机会的角度来解读。众人皆知美之为美,斯恶矣!随着抑制楼市泡沫的组合拳力度不断加大,炒房盛宴大致结束,继续炒房思维既无趣又无益。如何看待中国的绝对房价？

摘要： 3月26日，博鳌亚洲论坛2017年年会的最后一场主题为“楼市泡沫：中国会例外吗？”的分论坛现场人员爆满。

摘要： 据报道,从2月1日起,重庆市根据《房地产管理法》、《物权法》和《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,进一步规范商品房预售许可审批和在建建筑物抵押登记,特作出抵押房产不得进行预售、预售商品房不得用于抵押的管理规定。

摘要： 本发明涉及贮藏时的着色及变色抑制性长期保持较高的聚氨酯泡沫用配制物及聚氨酯泡沫用聚合物多元醇配制物、以及贮藏稳定性优异、适用于树脂预混合料的聚氨酯泡沫用组合物。本发明的聚氨酯泡沫用组合物的特征在于，含有：(i)选自聚氧化烯多元醇及使具有不饱和键的化合物聚合而成的聚合物微粒分散在该聚氧化烯多元醇中而得到的聚合物多元醇中的至少一种多元醇、(ii)具有P＝N键的化合物、(iii)具有羟苯基的抗氧化剂、(iv)选自碳原子数为2～25的非环式的脂肪族一元羧酸、碳原子数为2～25的羟基羧酸、碳原子数为20～60的多元羧酸、特定的芳香族一元羧酸、磺酸及具有硫酸酯基的酸中的至少一种酸或其盐、(v)聚氨酯泡沫制造用催化剂及(vi)发泡剂。

摘要： 本发明提供持续供给在熔融的金属内部涂布或填充发泡剂的泡沫体从而能够制造连续的泡沫金属的泡沫体、该泡沫体的制造装置，以及利用了该泡沫体的泡沫金属的制造方法及其制造装置。本发明的泡沫体，用于向熔融的金属连续供给发泡剂，具备：母材，呈带状或杆状，由与用于形成泡沫金属的熔融金属实际上相同的金属构成；以及泡沫体，填充于在该母材的长度方向上形成的填充部。由此，在制造发泡金属时，通过向熔融的金属供给泡沫体而在母材熔融的同时供给发泡剂，从而能够制造出优质的泡沫金属。

摘要： 本发明涉及泡沫组合物和包括包含其固化产物的泡沫层的泡沫带。

摘要： 本发明涉及一种制备泡沫铝的粉末冶金扩散法及由此制得的泡沫铝和三明治泡沫铝板，属于有色金属技术领域。所述方法具体步骤为：将铝粉、硅粉和铜粉混合，取代传统的铝合金粉末，再和发泡剂和增稠剂混合，经过冷压、热轧或热挤压后，再进行扩散退火步骤，使得材料中铝、硅和铜变为合金相的同时消除裂纹孔洞等缺陷。之后再进行加热发泡制备泡沫铝，或和纯金属板材复合热轧后再进行发泡制备三明治泡沫铝板。本发明方法的优势在于利用纯金属粉末的优异的成形性完成冷压和挤压再进行扩散退火，获得更高品质的发泡前躯体，且泡沫材料成分精确可控可调；所述所述泡沫铝和三明治泡沫铝板的孔径相对均匀，没有大通孔，没有裂纹，力学性能优异。

摘要： 本发明涉及贮藏时的着色及变色抑制性长期保持较高的聚氨酯泡沫用配制物及聚氨酯泡沫用聚合物多元醇配制物、以及贮藏稳定性优异、适用于树脂预混合料的聚氨酯泡沫用组合物。本发明的聚氨酯泡沫用组合物的特征在于，含有：(i)选自聚氧化烯多元醇及使具有不饱和键的化合物聚合而成的聚合物微粒分散在该聚氧化烯多元醇中而得到的聚合物多元醇中的至少一种多元醇、(ii)具有P＝N键的化合物、(iii)具有羟苯基的抗氧化剂、(iv)选自碳原子数为2～25的非环式的脂肪族一元羧酸、碳原子数为2～25的羟基羧酸、碳原子数为20～60的多元羧酸、特定的芳香族一元羧酸、磺酸及具有硫酸酯基的酸中的至少一种酸或其盐、(v)聚氨酯泡沫制造用催化剂及(vi)发泡剂。

摘要： 本发明提供聚氨酯泡沫体用阻燃剂、聚氨酯泡沫体用组合物、聚氨酯泡沫体及改性聚氨酯泡沫体的制法，提供一种耐成雾性良好、且热变色少的阻燃性聚氨酯泡沫体。所述聚氨酯泡沫体用阻燃剂含有100质量份的特定的含卤系缩合磷酸酯、和0.01～2.0质量份的由式(2)表示的二芳基季戊四醇二亚磷酸酯，式(2)中，R

摘要： 本发明提供持续供给在熔融的金属内部涂布或填充发泡剂的泡沫体从而能够制造连续的泡沫金属的泡沫体、该泡沫体的制造装置，以及利用了该泡沫体的泡沫金属的制造方法及其制造装置。本发明的泡沫体，用于向熔融的金属连续供给发泡剂，具备：母材，呈带状或杆状，由与用于形成泡沫金属的熔融金属实际上相同的金属构成；以及泡沫体，填充于在该母材的长度方向上形成的填充部。由此，在制造发泡金属时，通过向熔融的金属供给泡沫体而在母材熔融的同时供给发泡剂，从而能够制造出优质的泡沫金属。

摘要： 一种通过将由50－70重量％的特殊双核聚氨基氯苯基甲烷化合物、20－40重量％的特殊三核聚氨基氯苯基甲烷化合物和5－10重量％的特殊四核聚氨基氯苯基甲烷化合物组成的聚氨基氯苯基甲烷混合物(A)均匀溶解在组分(B)中，其中(A)/(B)重量比为30/70－60/40而得到的多元醇组合物的相容性和溶解稳定性优异，并且具有液体性质，因而能够用简单的两组分混合浇铸机进行泡沫浇铸而制备出耐磨泡沫体。依照本发明，可将起发泡剂作用的水加入到含MBOCA的多元醇组合物中，并且可将耐磨泡沫体用两组分可固化组合物控制在水的沸点或者更低的温度下，这使得在泡沫浇铸步骤中没有水的蒸发，因而可制备密度分布均匀和机械性能优异的耐磨泡沫体。因此，本发明还提供一种制备优异耐磨泡沫体的方法。

摘要： 本发明涉及一种双组分聚氨酯泡沫粘合剂、用于制备所述双组分聚氨酯泡沫粘合剂的方法以及由所述双组分聚氨酯泡沫粘合剂制成的制品。

摘要： 本发明涉及泡沫分配器(10)。泡沫分配器适用于分配通过混合发泡性液体和气体，特别是空气，而产生的泡沫。泡沫分配器包括：基部(11)和前部(12)；混合部(14)，其形成于基部(11)和前部(12)之间，混合部(14)具有圆周壁(14b)；以及至少一个供液通道(16)和至少一个供气通道(15)，供液通道(16)和供气通道(15)分别通过至少一个出液口(13a)和至少一个出气口与混合部(14)流体连接；泡沫分配器(10)包括至少一个分散部，其中，分散部配置为，在进入所述混合部时或之后，分散液流以在分散状态下与气体混合。此外，本发明涉及泡沫分配器组件、用于储存可发泡含水组合物的容器，以及使用泡沫分配器形成泡沫的方法。