《农村土地承包法》

摘要： 现行宪法第十条第二款规定农村土地集体所有制前提下,我国土地承包经营权退出机制的宪法基础是对宪法第八条第一款规定的农村基本经营制度的具体化。而以家庭经营为基础的农村基本经营制度在宪法文本的纵向对比和横向分析中具有独特的地位。土地承包经营权退出机制的基本性质是基于权利让渡的市场化方式;表现形式是强制到自愿,无偿到有偿;核心功能发生了从生存保障向财产功能的过渡。现行退出机制在设计上整体符合宪法逻辑,矛盾出现的根源在于实际运行未能落实其宪法基础和宪法定位。因此,后续的制度落实除在宏观层面应当发挥农村土地集体所有制和农村基本经营制度的联动效应外,还应在微观层面类型化土地承包经营权的退出方式并规范其合理补偿标准,以及加强土地承包经营权退出机制与社会保障制度、户籍制度的衔接和协调。

摘要： 农业的稳定关乎整个社会的发展,土地的稳定关乎农业产业的兴衰。在农村地区,“外嫁女”的土地承包权益保护问题比较突出,“外嫁女”的户口被强行迁出,农村土地承包经营权被强制收回,这种情况时有发生,究其缘由是集体经济组织成员认定问题未得到合理解决。2018年修正的《中华人民共和国农村土地承包法》部分条款中的变更可以为“外嫁女”的土地承包权益保护提供一定的依据。

摘要： 农地家庭承包带来的分散经营的弊端,可通过在农户的土地承包经营权上为新型经营主体设立土地经营权而得到克服。新《农村土地承包法》创设的土地经营权,摆脱了集体成员身份对土地承包经营权的束缚,有助于更大程度释放农地的财产价值。“以其他方式承包取得的权利”应为物权性质的土地承包经营权,而非土地经营权。承包地因物权性利用和债权性利用之不同,各自法律效果存在明显差异。在三权分置的结构下,土地经营权的性质应属于债权。明确土地经营权性质,不仅有利于促进土地有效利用,还能够解决农地权利群的逻辑冲突。

摘要： 农地家庭承包带来的分散经营的弊端,可通过在农户的土地承包经营权上为新型经营主体设立土地经营权而得到克服。新《农村土地承包法》创设的土地经营权,摆脱了集体成员身份对土地承包经营权的束缚,有助于更大程度释放农地的财产价值。“以其他方式承包取得的权利”应为物权性质的土地承包经营权,而非土地经营权。承包地因物权性利用和债权性利用之不同,各自法律效果存在明显差异。在三权分置的结构下,土地经营权的性质应属于债权。明确土地经营权性质,不仅有利于促进土地有效利用,还能够解决农地权利群的逻辑冲突。

摘要： 农地家庭承包带来的分散经营的弊端,可通过在农户的土地承包经营权上为新型经营主体设立土地经营权而得到克服.新《农村土地承包法》创设的土地经营权,摆脱了集体成员身份对土地承包经营权的束缚,有助于更大程度释放农地的财产价值."以其他方式承包取得的权利"应为物权性质的土地承包经营权,而非土地经营权.承包地因物权性利用和债权性利用之不同,各自法律效果存在明显差异.在三权分置的结构下,土地经营权的性质应属于债权.明确土地经营权性质,不仅有利于促进土地有效利用,还能够解决农地权利群的逻辑冲突.

摘要： 2018年年底修正通过的《农村土地承包法》确立了"第二轮土地承包期届满后再延长三十年"原则,然而这一原则究竟应当如何落实,理论界和实务界还有很多分歧和争议,而且这种分歧和争议在"承包地三十年不动"规则落实过程中就广泛存在。就"土地承包关系稳定并长久不变"领域相关争议的解决来说,简单地依照朴素的正义感或公平观进行抽象的理论分析是不妥当的.

摘要： 2019年《农村土地承包法》新增土地经营权内容,是"三权分置"从政策层面上升至法律层面的重要举措.新法规定的土地经营权有其亮点,亦存在不足之处.目前,法律未明确土地经营权的内涵和权利性质,流转登记制度、抵押实现机制不完善等法律问题严重影响农村土地改革的实施效果,阻碍农村土地规模化经营发展.结合"三权分置"的政策背景及实践数据统计,针对《农村土地承包法》中有关土地经营权的规定进行评析,探讨土地经营权制度设置上的不足,并提出在立法上需明确土地经营权是一项用益物权性质的权利,流转采取登记生效主义等建议.

摘要： 各市、自治州林业局,各县(市、区、特区)林业主管部门:为了优化涉林营商环境,增强林业发展活力,鼓励、引导、规范工商企业等社会资本流转集体林地经营权,助推乡村振兴,现将《贵州省林业局关于支持工商企业等社会资本流转集体林地经营权的办法》印发给你们,请遵照执行。2021年3月29日贵州省林业局关于支持工商企业等社会资本流转集体林地经营权的办法第一条为了优化涉林营商环境,增强林业发展活力,鼓励、引导、规范工商企业等社会资本流转集体林地经营权,助推乡村振兴,根据《农村土地承包法》《森林法》《贵州省森林林木林地流转条例》等法律法规和省委省政府有关政策的规定,制定本办法。

摘要： 第一章总则第一条为规范农村产权流转交易行为,推动城乡生产要素平等交换,保障农村集体经济组织和农民群众的合法权益,根据《农村土地承包法》等法律法规和政策,制定本办法。第二条凡在本省从事农村产权流转交易活动的,适用本办法。法律法规、规章另有规定的,从其规定。第三条农村产权流转交易应当遵循依法、自愿、有偿、公开、公平、公正的原则,不得改变农村土地集体所有制性质,不得改变土地用途,不得突破耕地、生态保护红线,不得损害农民利益,符合国土空间相关规划等规定。

摘要： 《农村土地承包法》初步完成了农村土地"三权分置"的立法表达,但是对土地经营权权利性质的界定模糊.《民法典》对土地经营权的规范同样没有解决其权利性质的疑问,物权说、债权说均能得到相应条文的支撑.土地经营权的用益物权定性,难以对出租方式设立土地经营权和土地经营权再流转作出合理解释.土地经营权的登记和期限均不应作为其权利性质的判断标准.土地经营权性质应当被界定为债权,这既可以明晰土地承包权的实质,也可解决土地经营权设立和再流转的难题,并为进一步健全土地经营权抵押制度奠定基础.

摘要： 农村土地承包经营权流转以物权性质土地承包经营权有效存在为前提，因此，本文研究共分两部分。第一部分，农村土地承包经营权流转的概念和特征；第二部分，研究了《农村土地承包法》关于农村土地承包经营权流转之法律规范主要存在9个方面不足，并提出建议和修改以及完善之有关法律条文。

摘要： 本发明公开了基于农村土地承包经营权数据精准承保的系统及方法，其系统包括投保模块和与投保模块分别连接的保单创建模块和保单列表生成模块。所述保单创建模块后端又分别连接有保单数据存储模块、农户数据存储模块和地块数据存储模块，所述保单列表生成模块的后端又分别连接有未完成保单存储模块和已完成保单存储模块，所述未完成保单存储模块和已完成保单存储模块的后端同时连接有列表统计模块。本专利的优点在于：将农业投保过程中的业务与精准投保理念结合，在投保过程中，使用地块作为支撑，增加投保全流程的可性度；更灵活的方式，支持农村土地承包经营权确权数据和手动绘制补充地块，两种方式结合，补充了彼此的不足；线上完成信息采集和保单创建，将繁琐的业务与互联网技术结合，更好的服务于农民和机构。

摘要： 本发明公开了基于卫星和农村土地承包经营权数据精准验标系统及方法，其系统包括验标模块和与分别与验标模块连接的待验标生成模块和已完成验标生成模块。所述待验标生成模块的后端同时连接有任务数据存储模块、农户数据存储模块、照片数据存储模块和标记数据存储模块。所述任务数据存储模块、农户数据存储模块、照片数据存储模块和标记数据存储模块的后端均同时连接有任务完成模块。所述已完成验标生成模块的后端同时连接有验标正常模块和验标异常模块，所述验标正常模块和验标异常模块的后端均同时连接有列表统计模块。本专利的优点在于，1、在验标过程中，使用地块作为支撑，增加验标全流程的可性度；2、支持卫星数据处理和现场拍照验证；3、线上完成验标识别，更好的服务于农民和机构。

摘要： 本发明公开了一种农村土地承包经营权确权登记颁证批量打印系统，属于文件打印技术领域，包括登陆模块：用于对用户身份进行验证登录；打印机选择模块：用于选择目标打印机；文件选择模块：用于目标文件选择添加，添加完成后进入文件打印确认页面；打印模块：用于将目标文件发送至目标打印机完成文件打印；打印历史存储模块：用于存储已发送至目标打印机并完成打印的目标文件的信息，本发明是基于农村土地承包经营权确权登记开发的，适用于农村土地承包经营权确权登记过程中所有相应文档的批量化输出打印，并且打印输出的文档资料整齐有序，不需要后期整理，极大的提高了作业质量和工作效率，显著降低了文档打印工作的人工费用。

摘要： 本发明公开了一种农村土地承包经营确权登记管理系统，包括用户权限管理、空间数据库管理模块、制图数据管理模块、权属数据管理模块；所述用户权限管理用于管理系统的操作人员和操作权限；所述空间数据库管理模块包括空间数据的导入导出、地图的基本操作、地图的编辑和更新、属性查询、空间查询和地块统计查询；所述制图数据管理模块是在后期修正不满足需求的地块示意图，并提供制图输出；所述权属数据管理模块是对权属数据的管理，包括权属数据导入、权属数据编辑、权属数据查询、承包合同签订、经营权登记、表格输出、权证打印。本发明的特点是：实现了农村土地承包经营确权登记工作的信息化管理，使管理工作更加具有科学性、高效性、规范性。

摘要： 本发明涉及土地信息管理领域，公开了一种基于B/S的农村土地承包经营权管理方法及系统，根据高分辨率的遥感影像，生成正射影像图；基于C/S管理系统采集承包经营权实际地块信息；将所述正射影像图与行政区划、实际地块信息进行关联；通过GIS服务器和WebService进行服务参数配置、服务调用以及服务与操作的绑定处理，并实现服务与数据的关联与调用，以生成B/S管理系统；通过所述B/S管理系统进行农村土地承包经营权管理。将土地空间数据和土地属性数据的关联，实现了多业务应用的农村土地管理及土地征占批量处理。

摘要： 发明提出了一种用于农村土地调查的智能化方案。该方案采用无人化和智能化技术，以无人车和无人机代替人工，可以减少大量人工工作量，并大大提高信息采集的可靠性。该方案包括智能拖挂车厢模块、小型自动驾驶作业车模块、旋翼无人机模块、应用服务模块。该方案首先由土地调查的内业处理人员对任务信息进行预处理并提交服务器，外业人员将智能拖挂车厢及其装载的小型自动驾驶作业车和旋翼无人机运输至任务区域，自动驾驶作业车从服务器获取任务信息并引导无人机开展任务区域地图绘制作业及土地调查任务作业，现场采集的数据上传至服务器经过分析处理后进一步分发到内业处理、村委会和村民客户端完善土地调查信息。

摘要： 一种农村土地经营权流转交易价格指数计算系统，包括：指标体系管理单元，对指数测试的各类指标进行管理；样本设置管理单元，设计统一的样本取值的方式，为确保样本标准统一，样本取值由统一设定；设置完成后，价格指数都按照设置的规则抽取样本；数据采集单元，按照抽取样本的规则对农村产权交易服务平台抽取数据；构建数据采集系统，确定各类数据采集方式和前置数据检测机制；指数计算单元，通过配置的计算规则，计算出价格指数；结果展示单元，按照所在地区的行政层级展示价格指数；在线公开单元，在行政服务网络平台上设计专用空间窗口，在线发布各个交易价格指数。本件系统系统化、程序化、自动化操作，快捷、高效、准确提供RLPI服务。

摘要： 本实用新型涉及登记技术领域，公开了一种农村土地承包用的登记装置，包括登记簿，所述登记簿的左壳体内侧开设有第一放置槽，所述第一放置槽内叠放有多组登记表，所述登记簿的右壳体内侧开设有第二放置槽，所述登记簿右侧上端开设有凹槽。本实用新型通过在第二放置槽内部左侧固定连接有多组等距分布的塑料装袋，将登记后的农村土地承包登记装入塑料装袋内后，用手挤压塑料装袋左侧的骨条，可以将多组登记后的登记表进行密封保存，避免在登记过程中茶水撒到登记后的登记表上，且多组塑料装袋右侧上端均固定连接有姓名带，在每组姓名带上贴上相互对应的姓名带，从而便于记录人员不需要打开登记簿就可以查询人员是否登记。

摘要： 本实用新型公开了一种农村土地承包用的登记装置，包括登记簿、登记板，所述登记板的正面开设有放置槽，且放置槽位于登记板内，所述登记板与放置槽之间安装有弹性夹紧结构，所述放置槽的内壁上开设有卡槽，所述卡槽内卡合安装有书写笔，且卡槽与书写笔之间固定安装有弹性拉绳，所述登记板上开设有槽一，且槽一与卡槽相连通，所述登记板上安装有擦拭结构，所述登记板的两侧均开设有一个容纳槽，两个所述容纳槽相互远离的一端均卡合安装有一个卡板。优点在于：利用阶梯槽、弹簧、块体、辊的配合使得登记簿在使用时其两端均受到一个压紧作用，从而确保登记簿在书写时的稳定性；同时设置一个不易与弹性板分离的书写笔便于登记使用。

摘要： 本实用新型公开了一种农村土地承包用的登记装置，包括台体，所述台体的后侧固定安装有靠板，所述台体的顶端总从左至右垂直安装有若干呈等距排列状的隔板，所述台体的顶端开设有若干滑槽，若干所述滑槽均置于对应两个隔板的底侧，若干所述滑槽左右两侧内壁的后侧均水平安装有滑轨，若干所述滑槽内的两个滑轨上均水平设置有滑杆。本实用新型通过在若干安装座的底端均固定安装转动座，便于需要登记簿本体查看或登记时，拉块拉动安装座，使安装座带动登记簿本体通过滑杆与滑轨之间的滑动结构向外滑动，然后再以滑杆作为基点，旋转安装座，使得登记簿本体的前侧与台体的顶侧相对，从而使得登记簿本体在台体上展开供人查看或登记，较为实用。