土地收购储备制度

摘要： 土地资源的开发利用对我国社会经济建设具有非常重要的影响.为了能够更好的提高土地资源的利用率,政府制定了土地收购储备制度,该制度的实施,虽然一定程度上提高了土地的利用效率.但在土地收购储备制度实施过程中还存在一些问题,因此需要采取切实可行的措施加以解决,进一步加强土地资源的合理利用.

摘要： 在土地一级开发中,土地的供需常常处于失衡状态,土地供不应求的状态时有发生.本文针对土地供需不平衡出现土地供给不足的现象进行分析,并试图用博弈论的方法进行解释,在以政府希望社会福利最大化为假设前提下,针对我国城市土地供需的公地悲剧模型.通过博弈模型的建立及求解,解释我国城市土地一级开发中为什么经常出现土地资源供给不足的现象,最后就存在的问题提出调节城市土地供需平衡的政策建议.

摘要： 本文主要分析了土地收购储备制度存在的主要问题，在此基础上，着重针对关于如何完善土地收购储备制度提出了几点建议，仅供参考。

摘要： 土地资源能否得到充分开发和利用，对我国社会建设有着极大影响，为了对土地资源进行更好的利用，政府实行了土地收购储备制度。该制度的实施对提高土地利用效率起到极大的促进作用，但在实施过程中，也出现较多问题。为此，本文主研究土地收购储备制度中存在的相关问题及对策。

摘要： 从1996年上海第一家土地储备机构成立至今．全国已建立的土地储备机构达2000多家．各地（市、县）均普遍性地开展了土地储备工作。事实表明，土地储备对于政府统一供地，稳定土地市场，

摘要： 一、土地收购储备制度的基本问题（一）法律依据关于土地储备的立法，我国在法律层面上并没有明确的规定。《中华人民共和国土地管理法》（下称《土地管理法》）规定，在公共利益需要使用土地的，或为实施城市规划进行旧城区改建而需要调整使用土地等情形，

摘要： 本文通过对我国土地收购储备制度的产生背景、存在问题进行分析，提出完善土地收购储备制度的构想和对策。

摘要： 政府实行土地收购储备制度，主导土地供给，再将土地进行招标拍卖，以此获得大量土地出让金收入作为地方政府财政收入的重要补充来源。但政府采取的非饱和型供地的做法，虽然能增加政府财政收入，但减少了社会整体福利。

摘要： 自上海市实施土地收购储备制度后，市、区各级土地储备机构通过收储大量的原因有企事业单位的国有土地使用权，为城市建设提供了有力的土地保障。在土地收购储备的过程中．除了与原房屋土地使用权人淡判．一些项目还会涉及到“二次动迂”的问题。本文结合长风生态商务区土地二次开发的实际．就土地收购储备过程中“二次动迁”的相关问题作一些探讨和分析。

摘要： 本文结合浦城县2009年至2013年土地收购储备制度实施效果、存在问题,对如何完善土地储备制度,增强土地宏观调控能力,促进经济发展谈几点建议和对策.

摘要： 土地是人类生存和发展的基础.土地具有位置的固定性和面积的有限性,土地利用具有明显的外溢效应.在市场经济条件下,土地不仅是资源,它更是资产.政府代表国家对土地出让一级市场实行垄断,农村土地要进入市场,实行土地出让必须经过土地征用,把集体土地转变为国有土地.近年来,我国城市土地管理部门建立城市土地收购储备制度,调控土地市场、盘活存量土地、转变土地供应和利用方式、提高土地保值增值.政府作为城市土地所有者的人格代表,应把城市土地的经营权以委托-代理的方式,交给城市土地收购储备机构来全权履行.城市土地收购储备机构具体承担了土地收购、开发、储备、出让、收取土地租赁租金等业务.政府土地管理部门便可从烦琐的土地征用、出让等具体经营业务中解脱出来,把工作重点放在制定土地政策、土地规划、土地供应计划及土地利用和土地经营的监督管理上.本文着重探讨城市土地收购储备机构在土地市场中的位置,以及其承担了土地收购、开发、储备、出让、收取土地租赁租金等业务,而产生的资金流以及城市土地资产经营的风险分析.

摘要： 土地作为自然资源，是人类生活和生产的基本条件.就土地物质而言，它是无际的自然界本身，非劳动生产物，有实用价值，没有价值.但是，由于土地特别是城市土地需求的多样性以及供给的稀缺性，在城市土地的开发中，人们必须对农用土地或城市土地投入大量的社会劳动，即投入土地资本，进行集约利用，以满足社会发展对土地空间的需求. 土地资本是城市土地的重要构成，是城市地租和地价的决定性因素，土地资本的补偿对现实中的地价评估有重要影响.正是土地资本的投入，改变了土地的构成，使土地从单一的自然物质变为土地物质与土地资本的综合体，形成地产.城市土地是对农用土地开发形成的.本文从如下几个方面进行了论述： 一、土地征用的历史变迁 二、土地收购储备制度的建立 三、土地收购储备制度的理性评价与风险规避 四、结论：中国土地市场的形成与发展，是起始于深圳，中国土地市场的总趋势: ·以市场机制配置土地资源，促进城市土地的集约利用。 ·土地资产价值和使用价值得到充分认同，土地所有者权益能够得到保证。 ·运用行政与市场两种手段来进行土地收购、储备、开发、出让. ·强调土地规划，提高风险意识，优减城市土地资产经营风险。

摘要： 杭州市实行土地收购储备制度以来,住房价格大幅度上升,许多人望房兴叹,从而出现了土地收购储备制度损害消费者利益,进而怀疑土地收购储备制度的观点.本文针对该观点,首先通过福利经济学理论的分析,说明土地收购储备能够转移社会福利,促进社会公平.随后使用阿瑟·奥肯的"漏桶"理论,说明土地收购储备制度在保障社会公平的同时,对房地产行业效率的影响可以控制在合理的范围内.在综合权衡公平与效率的基础上,论证了土地收购储备制度的可行性.

摘要： 土地做为城市最大的存量资产,政府最大的财富,在经营城市中发挥的作用越来越显著.本文论述了通过政府土地收购储备制度的不断完善,来提高城市竞争力,创造一个最适宜创业发展和生活居住的城市.

摘要： 城市土地收购储备制度需要巨额的资金加以支持，但现行土地收购储备制度的融资方式难以满足其资金需求。与此同时，长期以来形成的不进入地方政府财政预算的土地出让金逐渐成为地方政府的“第二财政”，容易引发地方政府过度出让土地的短期行为。建立国有土地收益基金，既可以满足土地收购储备制度巨额资金需求，又可以抑制地方政府过度出让土地的短期行为。香港土地基金的成功经验值得学习和借鉴，应结合我国国情建立国有土地收益基金。

摘要： 地价与房价的关系对政府宏观调控房地产市场意义重大,本篇论文从需求和供给以及市场运行的不同角度对地价与房价的关系进行了分析。首先，论文从地价和房价的形成机制、地价与房价的循环关联性、国有土地收购储备制度和土地拍卖制度对地价和房价的影响三个方面分析了地价与房价的一般关系，其次，从需隶角度、供给角度和运行过程中供给和需求的转化三个方面分析了地价与房价的因果关系，最后，论文对政府宏现调控房地产市场提出了相应的对策。

摘要： 就目前而言，在土地收购储备方面仍旧存在许多问题与困难需要探讨和解决，其中土地收购储备的资金筹集、使用和监控就是一个非常重要而又急待解决的问题.本文研究内容：一、各典型城市土地收购储备资金运转机制的现状，二、土地收购储备资金运转机制的主要问题，三、解决问题的途径和建议。

摘要： 本发明公开了一种基于土地储备管理的土地利用工程用检测取样装置，包括动力机构、取样管道、转动盘、固定盘、支撑座、钻杆、存储机构Ⅰ、存储机构Ⅱ、收集机构、取样盒；转动盘设于固定盘上，固定盘设于支撑座上，取样管道连接钻杆，转动盘套接取样管道；动力机构设于支撑座一侧；存储机构Ⅰ、存储机构Ⅱ、收集机构、取样盒设于钻杆内部；存储机构Ⅰ设于存储机构Ⅱ一侧；收集机构设于存储机构Ⅰ和存储机构Ⅱ之间；取样盒设于存储机构Ⅰ内。本发明能够根据实际的取样深度进行调节，同时能够实现同一地点不同深度的多次取样。

摘要： 本实用新型公开了一种基于土地储备管理的土地工程用坡度测量装置，涉及坡度测量设备技术领域。本实用新型包括承载板，所述承载板上呈矩形阵列安装有套管，所述套管上转动连接有螺母，所述套管内呈竖直向活动贯穿有与所述螺母螺纹连接的螺纹杆，所述螺纹杆上球连接有伸缩件，四个所述伸缩件远离所述螺纹杆的一端球连接有支撑板。本实用新型在测量土地的坡度时，先通过观察水平尺看支撑板是否处于水平状态，当支撑板未处于水平状态时，转动螺母即可对支撑板进行调节至水平状态，从而使测量装置处于水平状态，大大降低了测量装置的调节时间，从而提高了工作人员的工作效率，大大提高了该装置的实用性，有利于设备的推广和使用。

摘要： 本实用新型公开了一种基于土地储备管理的土地工程用坡度测量装置，包括外箱壳，所述外箱壳的表面开设有测量内腔，所述测量内腔的外延固定安装有角度盘，所述测量内腔的内部固定安装有支撑杆，所述支撑杆的外表面转动连接有测量机构，通过设置的外箱壳和测量机构配合使用，转动套与支撑杆转动连接，由于吊锥和连杆加在一起的总质量远大于指针的质量，这样连杆和吊锥在重力的作用下始终与水平面保持垂直状态，将装置放置在测量部位，吸盘将装置与地面紧密相吸，由于连杆和吊锥在重力的作用下始终与水平面保持垂直状态，故指针的延长线与测量内腔的连接处的角度示数即为测量位置的土地坡度，这样具有操作简单和测量准确的优点。

摘要： 本实用新型公开了一种基于土地储备管理的土地工程用坡度测量装置，包括：底架，底架为等边三角形框架结构；顶板，顶板为圆盘型结构；连接杆，其位于底架的顶部三个边角处，且连接杆的顶部与顶板的底部固定连接，连接杆用于对底架和顶板之间进行固定；指向组件，顶板的底部设有指向组件，其底部可万向转动并始终保持竖直状态。本实用新型所达到的有益效果是：本实用新型通过多种三角形结构的配合使得设备更加稳定，并与地钉配合使设备可以适应各种复杂地面；通过设置指向组件和显示组件，使设备可以多角度自由摆放的同时也可以直观的对土坡的度数进行观察，且通过激光指向进行观察不会产生传统指针观测时产生的误差，测量更加精准。

摘要： 一种基于土地储备管理的土地工程用坡度测量装置，包括底板，底板两端内壁开设有折叠杆槽,折叠杆槽内壁转动连接有折叠杆，折叠杆中心位置转动连接有限位转轴，折叠杆远离底板的一端转动连接有折叠限位块，折叠限位块远离折叠限位块的一侧焊接有顶板，顶板顶部外壁焊接有提手，顶板靠近底板的一侧开设有尺槽，顶板靠近尺槽的两端内壁开设有滑槽，顶板靠近底板的一侧设有柔性尺，柔性尺为透明柔性材质且表面刻有刻度，本实用新型的有益效果：通过折叠杆和柔性尺，方便了测量仪器的外出携带，从而提高了仪器的便携性，从而提高了测量的效率，加快了工程的进度。

摘要： 本实用新型涉及坡度测量工具技术领域，且公开了一种基于土地储备管理的土地工程用坡度测量装置，包括垫座，所述垫座的内侧装设有一组水平调节组件，所述水平调节组件的顶部连接设置有托板，且托板的前侧与垫座前侧顶部转动连接，所述托板的顶部中心处固设有一组连接座，所述连接座的内侧壁上设置有内螺纹。该基于土地储备管理的土地工程用坡度测量装置，通过设置有水平调节组件将托板及其顶部装设的间距调节组件调节至处于水平，以及间距调节组件可以测量装置至激光测距仪测量端能够照射到的位置之间的间距，从而使得使用者能够较为准确的计算得知边坡的倾斜角度，且避免受边坡磨损影响装置使用的准确度。

摘要： 本实用新型公开了一种土地储备土地测绘仪器三脚架，包括架子主体、限位机构和支撑机构，架子主体包括架子台、活动块、架子本体与折叠杆；活动块活动连接在架子台的一端；架子本体活动连接在活动块的内部；折叠杆活动连接在架子本体的内壁；架子主体的上端安装有限位机构；限位机构包括置机台、夹簧、夹块、定位块、插杆、卡槽、防滑垫、内延板、滑块、栓槽与弹簧栓，本实用新型一种土地储备土地测绘仪器三脚架，通过设置限位机构，实现了快速限制仪器位置，且便于微调进行使用，提高了架子主体本身的兼容性和实用性的功能，通过安装支撑机构，实现了提高架子主体站立稳定性，便于安装拆卸进行使用的功能。

摘要： 本实用新型涉及一种基于土地储备管理的土地工程用坡度测量装置，包括底座、水平板、固定柱和伸缩杆，所述水平板通过水平调节机构安装在底座上端，所述水平板上安装有水平观测机构，所述水平板上还固定安装有控制台，所述固定柱固定安装在控制台上，所述伸缩杆固定安装在固定柱的侧端，所述伸缩杆的末端安装有卷尺。本实用新型通过水平调节机构能够将水平板调整到水平状态，通过水平观测机构能够确认水平板何时处于水平状态，测量坡度时，将该装置移动到斜坡的最顶部，伸缩杆末端的卷尺在重块的作用下呈竖直直线状态，当重块落到斜坡的最底部时，此时可以根据伸缩杆上存在的刻度尺得知斜坡的水平长度，通过卷尺得知斜坡的竖直长度。

摘要： 本实用新型公开了一种基于土地储备管理的土地工程用坡度测量装置，包括水准管和外箱壳，所述水准管的外表面固定连接有传动轮，所述传动轮的外表面固定连接有指示针，所述指示针的表面设置有刻度盘。该基于土地储备管理的土地工程用坡度测量装置，通过套底片的设置，使得该装置对坡度进行接触测量使用时，能够避免坡面对其底部造成的磨损问题，间接提高了该装置对坡度测量数据的精准效果，且两者支架内的卡接方式方便后期对套底片的更换操作，通过遮阳盖板的设置，能够对外箱壳内的水准管对刻度盘数据信息提供遮阳的辅助作用，方便了工作人员对数据测量信息的视觉查看，更间接降低了太阳光对刻度盘上造成的磨损消耗问题。

摘要： 本实用新型涉及土地测量技术领域，且公开了一种土地收购用便携式土地测量装置，包括机身，所述机身的后表面固定安装有背带，所述机身的右侧表面固定安装有电机，所述电机的前表面设置有测量机构，所述机身的左侧表面设置有标记机构。传统土地收购在土地测量时，需要工作人员手持并拉伸卷尺进行测量，从卷尺被拉出测量，测量结束后转盘将卷尺回收到限位杆上，防绕圆板防止卷尺脱离位置，限位口清扫卷尺表面的灰尘，完成了更便捷对土地的面积进行测量，测量时只需向前移动即可，使用方法简单无需其他操作便可测量，在测量后不再需要耗费大量的时间进行人工回收卷尺，使得卷尺回收更加快捷。