房产原值

摘要： 资产负债、收入和支出在会计和税法上的确认口径历来存在差异,由此增加了税收征纳的复杂性.由于会计和税法对房产原值的口径存在差异,房产相关的后续支出是否计入房产原值计征房产税在实际工作中存在不同理解,各地税局执行尺度不一,企业会计人员也存在较大困惑.主要整理分析了相关法规和文件,探究会计和税法的差异,借此提出处理建议.

摘要： 目前,地方政府给予招商引资企业土地出让金一定比例的返还是一种常见现象。对于房地产企业取得的这部分土地出让金返还款,在计征房产税时要不要并入房产原值征税,实务中常常产生争议。一、案例某企业在园区拍得一块地用于建厂房,竞拍价3000万元,并与国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,容积率为0.55。该企业为政府招商引资项目,政府对出让给企业的地价款实行包干,每亩20万元,企业实际缴纳土地出让金1400万元,取得相应票据。

摘要： (2019年1月19日)沪府规[2019]5号各区人民政府,市政府各委、办、局:根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等的规定,自2019年1月1日起,本市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人,房产原值减除比例调整为百分之三十.

摘要： 海口颁布引进人才住房保障实施细则2月12日,海口市政府网站表示近日发布了《海口市引进人才住房保障实施细则》,该文件主要对相关人才引进后的住房保障做出说明,海口首批人才住房租赁补贴和购房补贴将于2019年2月13日受理申报。40岁以下硕士毕业生以及符合条件的人才,住房租赁补贴2000元/月,购房补贴2.4万元/年;本科毕业生住房租赁补贴1500元/月,购房补贴1.8万元/年。住房租赁补贴累计发放不超过36个月,购房补贴累计发放不超过3年,须在人才引进之日起5年内申请领取完毕。

摘要： 根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)的规定,依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。

摘要： 改革开放以来,我国房地产业得到迅速发展,近年来房地产价格持续稳定上涨.众所周知,房地不分家,房产与土地间有着紧密的联系.地价的不断上涨在一定程度上推动着房价的不断上升,从而使企业在缴纳房产税时也面临着更大的税负压力.本文将从税收政策角度分析房产税中土地价值的确认.

摘要： 土地评估价值计入房产原值缴纳房产税政策执行以来,对于促进纳税人集约利用土地,维护税收公平,堵塞税收漏洞,增加财政收入发挥了积极作用,但在具体执行中仍然存在一些问题,特别是近年来随着国有企业改制,部分划拨土地虽以国家授权经营、作价入股等方式对土地进行了价值评估,这种评估价值是否需要计入房产原值.

摘要： 房地产税的立法很复杂，涉及的问题比较多。首先，房产税本来就是现有的一个税种。早在1986年9月15日，国务院就颁发了《中华人民共和国房产税暂行条例》，规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收房产税。房产税由产权所有人依照房产原值一次减除10％-30％后的余值计算缴纳；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

摘要： 随着社会的发展不断变化,人民与国家的关系日益密切,税收成为越来越多的企业与个人所关注的焦点,如何合理的进行税收筹划成了重中之重.征税与纳税之间同样也展开了一场永恒的动态博弈.遵循相应规则前提下,以税法为导向,利用相应的平台原理,差异性,优惠性,进行合理税收筹划,实现利益最大化.本文从计税依据,计征方式为切入点浅析房产税的税收筹划,以期为企业降低税收负担.

摘要： 本发明涉及一种利用单克隆抗体和胶体金免疫层析一步法检测技术测定人体全血或血清总(PSA)值、总(PSA)灰区值的方法以及使用这种方法检测前列腺癌的试纸。检测试纸上包括有两条不同检测数值检测线，一条大数值检测线和一条小数值检测线，大数值检测线和小数值检测线之间的数值范围可测定人体全血或血清总前列腺特征性抗原(PSA)的灰区值范围，测定时当全血或血清总前列腺特征性抗原(PSA)为不同浓度时，会有不同的结果显示，由此判断全血或血清总前列腺特征性抗原(PSA)的数值是在灰区值范围之上、还是灰区值范围之下或者正好位于灰区值范围之中。使用该试纸进行检测时，除需加入被测样品外，无需加入任何试剂，也不需洗涤，不需要分离的步骤，操作简单方便，检测结果易于判断，并且其检测结果准确率高，是一种适合医疗机构、保健部门和家庭、个人日常使用的前列腺癌早期诊断和普查用新一代高科技产品。

摘要： 本发明公布了精准检测卤水数值变化及原值恢复后重复利用的卤制工艺，步骤1、确定卤制产品；步骤2、在调制罐中调制卤水；步骤3、加入至控制罐后再流向卤锅，确定卤制时长；步骤4、排出步骤3中卤锅中的卤水至步骤2中的调制罐中；步骤5、检测卤水中锚定物数值变化，相应比例加入香辛料卤料，得到步骤2中的标准卤水；步骤6、循环使用。本发明提供精准检测卤水数值变化及原值恢复后重复利用的卤制工艺，针对卤水卤制后部分数据不可检测，从而导致卤水重复利用后，卤制产品口感不稳定的问题。

摘要： 一种后处理工艺料液中总还原值的测定方法，可解决1BP、2BP调料时，无法准确判断亚硝酸钠加入量问题。总还原值的准确测定对工艺准确调料和指导工艺顺利运行具有极其重要的意义。利用本发明提供的方法可实现后处理样品中总还原值的准确测定，总还原值在0.01mol/L～2.0mol/L时，测定结果的相对标准偏差(RSD)优于2％。

摘要： 提供一种秘密信息可复原值分散系统。一种由计算机执行的方法，包括：基于在规定的信息的处理中使用的秘密信息而生成n个秘密信息可复原值的步骤，在该步骤中，使用生成的n个共享中的至少k个秘密信息可复原值能够复原秘密信息，其中，n≥k≥2；将生成的n个秘密信息可复原值存储于对应的n个物理性的存储装置的步骤；及将生成的秘密信息删除的步骤。

摘要： 本发明适用于数据处理技术领域，提供了一种基于原值校验的凭证制作的方法及终端设备，通过工程记录表记载数据类别与数值的对应关系；在未检测到用户输入的人工修改指令时，计算工程记录表中第一阶段原值生成时间对应的数值以及第二阶段原值生成时间对应的数值之间的差值，作为时间差值，若时间差值不小于预设的时间阈值，则通过预设的回归方程计算所述时间差值对应的原值差异值，并以此更新工程记录表，在更新后的工程记录表满足逻辑校验规则以及各式校验规则时，生成工程制证表，以提高工程记录表中数据的实效性，并减少更新以及校验数据的人力成本。

摘要： 本发明公开了一种材料外观腐蚀形貌特征机器视觉原值检测评价方法及装置，该评价方法包括以下步骤：使用数字相机或摄像头采集材料的外观图像信息，对图像进行数字化处理；对采集获取的材料外观腐蚀特征图像信息，辨别材料腐蚀特征信息；通过滤波除噪、图像锐化、直方图均衡化处理，改善图像质量；采用模式理论、图像识别方法，获取材料外观腐蚀特征信息，通过材料腐蚀特征信息，对照相应材料外观腐蚀评级标准，实现材料腐蚀等级的评价；该材料外观腐蚀形貌特征机器视觉原值检测评价装置包括：光源、样品放置平台、数字相机与镜头或摄像头、计算机。本发明提高了腐蚀特征检测的准确率，减小了检测结果误差。

摘要： 本发明公开了一种房产交易用房产存量核验系统，包括登录模块、房产信息导入模块、房产信息储存模块、展示模块、房产出租更新模块、房产售卖更新模块、交易信息扫描模块与房产交易模块；所述登录模块用于核验人员登录核验系统进行导入房产信息，所述房产信息储存模块用于储存房产信息，储存的房产信息包括待出售房数量信息与待出租房数量信息；所述展示模块用于实时显示房产信息储存模块中储存的房产信息；所述房产交易模块用于上传房产交易清单，所述房产交易清单被发到交易信息扫描模块，所述交易信息扫描模块用于扫描房产交易清单并从中提取出房产交易类型信息。本发明能够更好的更准确的进行核算处理。

摘要： 本发明涉及区块链技术领域，并提供一种基于房产信息诚信社交共享方法及装置，诚信社交共享方法包括如下步骤：接收发表人发表的原始承诺信息，并将原始承诺信息存储于服务器集群内；对原始承诺信息进行合法性审核，并将合法性审核的结果反馈至发表人；响应于发表人同意上链的指令，将原始承诺信息加密后加入区块链节点中；响应于用户的查询和/或下载指令，以查询和/或下载所述服务器集群中的所述原始承诺信息。本发明可以确保上链后的原始承诺信息不会被篡改，区块链节点上的原始承诺信息更加准确可靠，以保证其他用户看到的都是原生真实信息，进而提高了信用社交平台上的信息真实度以及用户对信用社交平台的信服力。

摘要： 本发明提出了一种房产交易系统的业务信息配置系统，首先通过对房产业务交易的最小业务单元也即小店进行二级整合管理，通过区域控制中心和总控中心在交易系统的业务信息处理上提供统一的数据上传平台，同时，对交易系统的业务信息配置数据执行二级转送与二层过滤，通过区域控制中心对原始配置数据进行转送，同时采用甚高级配置信息数据库以及甚高级配置中心进行甚高级配置信息的转送，并基于业务配置统一管理需求，引入配置信息融合中心作为配置信息的综合处理模块，使得远端系统总控平台可基于配置信息的融合进行配置验证，从而避免因业务数据处理或交易系统故障导致的配置信息错误无法得到恢复，提升房产交易系统的业务信息配置鲁棒性。

摘要： 本实用新型公开了一种用在除盐水站反渗透进口的氧化还原值检测设备，包括氧化还原测试仪、取样装置和PLC控制系统，取样装置包括底座，底座顶部前后两侧均固定有立架，两个立架之间设置有传动结构，传动结构包括顶部的主动齿轮和底部的从动齿轮，主动齿轮和从动齿轮之间传动连接有齿轮带，主动齿轮和从动齿轮轴心处均固定有中轴，中轴均和立架转动连接，顶部的中轴的前端延伸至立架的外部固定有转把，齿轮带左侧固定连接有取样杯，立架右端顶部均固定有构件架，PLC控制系统包括存储模块、微处理器、GPRS通讯模块和控制信号输出模块。本实用新型具有取样方便优点，可以有效监控水质变化。