抵押制度

摘要： 建筑工程具有较大的增值潜力,同时,也是在资金支持下持续建造形成的实物.为满足工程要求,在工程建设过程中需要将其用于抵押,从而获取后续的工程建设资金,但是立法与实务中存在工程抵押脱节的情况,不利于建筑工程抵押的正常运转,而这也是法律行业应当高度关注的问题.

摘要： 古典时代雅典信贷抵押包括三种形式:所有权归债务人的抵押、为保障嫁妆或租赁孤儿地产提供的抵押、回购抵押.海事贷款也属于抵押借贷,债务人提供的抵押物包括货物、商船、运费、奴隶船员和不动产等;在特定情况下,债务人凭借特殊关系,无需提供抵押物也可获得贷款.古典时代雅典海事贷款要求不能一物多抵,且抵押物的价值一般须为贷款金额的两倍.上述规定表明,海事贷款抵押制度具备了现代信贷的某些基本特征.与其他信贷不同,海事贷款抵押制度允许以预期物品作为抵押,明显具有担保抵押的特征.海事贷款抵押制度的出现在经济思想发展史中具有重要地位.

摘要： 所有人抵押权可以区分为由所有人直接设置抵押权的原始所有人抵押、因其他法律行为或法律事实等而形成的后发所有人抵押两种类型,融资租赁中的所有人抵押属于前者,基于满足出租人规避投资风险需求的考量,为融资租赁司法解释所支持。所有人抵押的域外立法经验,基本形成了以法国为代表的后发两有人抵押权的狭义玄法模式、以德国为代表的全面规范所有人抵押权的广义立法模式。所有人抵押权的立法模式是由社会经济发展水平与市场主体的需求所决定的,我国融资租赁事业的发展需要原始所有人抵押制度的支持。传统所有权权能理论无法涵盖现代抵押权妁功用,融资租赁中的所有人抵押制度在所有权中融入了担保权的价值,彰显了现代担保制度中的规避风险功能,体现了出租人的投资保障需要,促进了我国融资租赁事业的规范化发展。

摘要： :采矿权抵押融资已成为矿业市场发展的必然产物.民国政府为了优化采矿权抵押秩序,满足采矿权人的融资需求,肯定采矿权人的财产权利,制定了采矿权抵押制度.此制度于《矿业条例》和《矿业法》中予以明确规定.其制度设计包括担保方式重在保障抵押权人利益 、生效条件必须被主管部门核准 、实现途径为仍视被取消或自行废业的矿业权存在等.对其研究以期能为当前采矿权抵押制度的完善提供借鉴:提高采矿权抵押制度的法律位阶,提高采矿权抵押生效的高效性与灵活性,延长抵押的采矿权存续期间,实行集合财产抵押制度担保抵押权人之债权等.

摘要： 我国未在不动产抵押制度外独立构建动产抵押制度,造成了抵押权制度的混乱.动产抵押权制度在经济实践中作用寥寥,未起到替代让与担保的作用而使后者大行其道.本文认为应当明确和限制可抵押动产范围,辅之以特别立法,重新构建动产抵押制度.建立补墙公示制度,完善登记制度以保障交易安全.

摘要： 集体林权抵押贷款已经成为林权改革最重要的创新产品之一.林权抵押有利于发展林业经济,实现林业资本的市场化目标.当前,我国林权抵押制度依据的林业金融的创新政策忽视了与现代法权结构的融合协调,导致了林权抵押贷款缺乏有效的风险防范,从而造成林权抵押的法律困境.在此背景下,结合我国语境,按照从公权与私权、公益林与经济林二分的二元结构的视角来设计林权抵押制度,对于完善集体林权抵押法律体系具有重要意义.

摘要： 私有房产是农民非常重要的私有财产，私有房产的抵押和流通，有利于促进城乡统筹建设，有利于拓宽农村融资渠道，有利于促进农民创业增收，对于促进农村经济发展有非常重要的意义。目前，由于农民房产所有权的私有和宅基地集体所有的冲突，导致农民房产的抵押遇到了一系列的问题。从立法层面来看，房屋抵押的房地一体原则与农民房产私有和宅基地集体所有现实冲突；由于农村经济和农村土地的特点，在目前农村私有房抵押实践中，也存在社会保障制度不健全，流转市场体系建设缓慢，风险保障机制缺失等问题。为此，为了促进农村私有房产抵押的发展，拓宽农村金融渠道，就应该通过加快立法建设，明确农村私有房产的抵押范畴，强化农业保障和风险防范机制，促进农村私有房抵押市场化，以及建立健全农村社会保障制度等方法来促进农村私有房产抵押的发展。

摘要： 关于抵押权,如将其与质权进行比较,由于抵押权的设定者在保留对抵押标的物的占有的同时,依然能以该抵押标的物对债权进行担保,所以可以将其理解为是对标的物的"价值(流通价值)权"的支配,当债权无法得到清偿时,通过发动处分权实现"价值(返还)"的制度。与其相对,所谓质权,就是将标的物的占有移转至债权人,使其能够支配该标的物的"用益价值"。以这些基本原理为前提,本文将对日本的抵押权的实行方式与优先受偿权的方法进行考察。

摘要： 笔者研究的中国物权法中的共同抵押,可能与一些学者的主张不同,笔者认为中国现行法中没有规定这一制度。~②因此,虽然已有不少教科书、论文等在谈论这个问题,但笔者认为这些都属于面向未来的理论构建而非现行法的解释。本报告也属于这一性质。那么,为什么说中国法中没有这一制度呢?笔者想先系统地介绍一下学者对共同抵押的认识。一、什么是共同抵押(一)1990年代的讨论(《担保法》制定前后)1.钱明星(1994)作为一个物权法中专有的概念,共同抵押是20世纪90年代初才在中

摘要： 矿业权分为探矿权和采矿权,作为一种国家法定的物权,依法自应可以进行流通和转让.《矿业权出让转让管理暂行规定》中明确了矿业权可以成为抵押权的标的以担保债权的实现.矿业权抵押有助于矿业权人融通资金,加大探矿、采矿力度,满足国家对矿产资源的需求;对于主要债权人即商业银行而言,这也是其参与矿业投资开发,拓展新业务的一条重要途径.本文首先对我国的矿业权抵押制度进行了较为细致的介绍,探讨了矿业权抵押的现实意义,然后剖析了矿业权抵押制度中的基本法律关系,最后提出了完善我国矿业权抵押制度的有关立法建议,以期能够对我国今后矿业权抵押立法之完善略尽绵薄之力.

摘要： 造船业是资金密集型行业,其持续健康发展离不开有效的贷款融资.以建造中船舶作为抵押物以取得金融机构贷款,在国外已成为船舶融资的主要方式,但在我国,实务中却难以操作,并没有发挥该制度应有的担保融资作用.本文具体分析了我国建造中船舶抵押制度现状及不足,结合笔者的办案经历,提出一些完善性建议,希望对解决我国造船业的融资困难有所裨益.

摘要： 土地承包经营权的抵押权属于担保物权的范畴，同时，又是土地的他项权利的一种，是设立于土地的使用权之上的权利负担，其具有担保物权和土地的他项权利的双重性质，故农村土地承包经营权的抵押关系不仅要适用担保法的调整,还要适用《土地管理法》、《森林法》、《：草原法》、《农村土地承包法》等有关土地资源法律的调整。然而,现行的土地承包经营权抵押制度仍处于雏形发展阶段,许多的规定散见于上述法律之中，存在许多不科学、不完善、矛盾之处,且可操作性差，影响了其功效的发挥。本文试就土地承包经营权担保中的若干问题进行探讨,以期对将来完善农村土地的承包经营权抵押立法及实践操作有所裨益。

摘要： 我国《物权法》和《海域使用管理法》缺少对海域使用权抵押制度的明确规定,但对于海域使用权抵押的现实需求却日益增多,因此,构建我国海域使用权抵押制度是非常必要的.应当在我国《物权法》规定的抵押制度一般性规定的基础上,就海域使用权抵押权的取得、效力、实现和消灭等问题作出具体规定.

摘要： 我国农地流转市场逐步呈现出适度规模化、有偿化和契约化的趋势,导致农户参与农地流转市场的资本门槛提高.本文基于3省706户农户调查数据,在控制信贷获得与农地流转决策可能存在的内生性的基础上,从微观层面实证检验农村正规和非正规信贷市场对农户农地流转决策的可能影响.结果表明,正规信贷和非正规信贷对农户转入农地行为和转入规模产生显著正向影响,但是由于农村正规信贷市场不完善以及现行法律禁止农地抵押,非正规信贷对农户农地转入规模的影响更大.未来加快推进农地抵押制度改革和完善农村正规信贷市场有利于促进农地流转和发展适度规模经营,实现农村信贷和农村土地两个要素市场的良性互动和均衡.

摘要： 土地银行在国外是一种常见的金融组织,可提高土地利用效率,加快农业发展.本文梳理了一些学者对土地银行的定义,简述了目前在中国建立发展土地银行的意义,说明土地银行是社会经济发展到一定阶段的客观需要;是实现中国现阶段优化土地资源配置的重要途径;建立发展土地银行可以促进土地抵押制度和农地经营权价值评估制度的完善。

摘要： 土地使用权抵押是十分有效的担保方式,但是由于土地使用权抵押是近年来才发展起来的业务,立法上还存在一些问题,导致在实践中产生许多无法解决的争议,具体操作也不规范,既阻碍了土地有偿使用制度改革的顺利进行,又限制了土地使用权抵押社会功能的发挥.本文结合土地管理的实际,探讨了当前土地使用权抵押在立法上和实际操作中存在的问题,并提出了相应的对策.

摘要： 本文首先介绍了集体建设用地使用权抵押现实中存在的法律设置了限制性规定和约束；缺乏相关政策和配套措施的强力支持等问题，其次介绍了新形势下国家政策导向，然后提出从立法层面上进行突破；尽快完成集体建设用地使用权及地上建筑物附属物的登记工作，为抵押登记莫定核心基础等未来集体建设用地使用权抵押的思考。

摘要： 本文首先介绍了集体建设用地使用权抵押现实中存在的法律设置了限制性规定和约束；缺乏相关政策和配套措施的强力支持等问题，其次介绍了新形势下国家政策导向，然后提出从立法层面上进行突破；尽快完成集体建设用地使用权及地上建筑物附属物的登记工作，为抵押登记莫定核心基础等未来集体建设用地使用权抵押的思考。

摘要： 本文首先介绍了集体建设用地使用权抵押现实中存在的法律设置了限制性规定和约束；缺乏相关政策和配套措施的强力支持等问题，其次介绍了新形势下国家政策导向，然后提出从立法层面上进行突破；尽快完成集体建设用地使用权及地上建筑物附属物的登记工作，为抵押登记莫定核心基础等未来集体建设用地使用权抵押的思考。

摘要： 本发明公开了一种基于互联网的不动产抵押系统及不动产抵押方法，抵押方法包括：接收抵押贷款人提交的抵押贷款请求，所述抵押贷款请求包括抵押贷款人的身份信息、请求抵押的房产信息；审核抵押贷款人的身份信息和房产信息，若审核结果通过，则自动生成批复书，并根据批复书向不动产中心发出取债权合同表和抵押登记申请表请求；根据所述不动产中心的响应，接收债权合同表和抵押登记申请表；引导抵押贷款人签约合同借款合同、抵押合同、债权合同表及填写抵押登记申请表；引导抵押贷款人签约电子借据；向所述抵押贷款人放款。本发明基于互联网技术，实现借贷系统与不动产中心协同完成线上不动产抵押流程，操作便捷，流程高效。

摘要： 本申请公开了一种活体抵押物的监测方法、装置及电子设备，所述方法包括：获得至少一个活体抵押物的当前状态信息；根据所述当前状态信息，获得所述活体抵押物的当前健康系数，所述当前健康系数表征所述活体抵押物的当前健康状态；根据所述当前健康系数和所述活体抵押物对应的市场价格信息，获得所述活体抵押物的当前估值信息，所述当前估值信息用于评估所述活体抵押物的抵押风险。

摘要： 本申请涉及一种土地抵押贷款方法、系统、设备、介质及程序产品，属于金融信息服务技术领域。该方法包括：获取待抵押土地信息和贷款额度，并将待抵押土地信息和贷款额度发送至客户端，以供客户端根据待抵押土地信息和贷款额度确定贷款信息，贷款信息包括贷款金额和目标土地信息；根据贷款信息生成土地抵押办理请求，并将土地抵押办理请求发送至土地流转系统，以供土地流转系统根据贷款信息生成土地抵押信息，土地抵押信息中包括抵押权证编号；根据土地抵押信息进行放贷操作。本申请提供的土地抵押贷款方法，可以提高土地抵押贷款的办理效率。

摘要： 本发明实施例提供了一种抵押登记方法和装置，可用于人工智能技术领域，所述方法包括：通过光学字符技术，从获取的待抵押登记图像中识别出对应的抵押登记信息；对抵押登记信息进行验证，生成验证结果；若验证结果为验证成功，按照待抵押登记图像进行抵押登记；若验证结果为验证失败，发送预警信息，能够节约人力成本，提升抵押登记处理速度和效率。

摘要： 本申请实施例公开了一种基于借贷抵押物的贷款流程管控方法、装置、介质及设备。其中，该方法包括：获取贷款申请；所述贷款申请包括信贷服务区域信息和借贷抵押物面积数据；根据所述信贷服务区域信息，在预先建立的信贷服务数据库中确定目标RGB图像；根据所述目标RGB图像、信贷服务数据库中目标RGB图像对应的借贷抵押物分类图像以及所述借贷抵押物分类图像的成像比例，确定可授信面积数据；根据所述可授信面积数据和所述借贷抵押物面积数据，确定所述贷款申请的审批结果。本技术方案，可以通过信贷服务数据库中的目标RGB图像和目标RGB图像对应的借贷抵押物分类图像，对贷款申请进行风险性判断，进而保证贷款的可靠性。

摘要： 本发明提供了一种涉及抵押信息的查询支付方法，包括如下步骤：S1.获取信息：获取待查ID，待查ID在数据库中具有唯一性；S2.抵押确认：在数据库中查询待查ID对应的抵押信息，并将抵押信息返回显示，基于客户确认操作进入支付或返回；S3.解押确认：在数据库中查询待查ID对应的抵押信息，并将抵押信息返回显示，基于客户确认操作进入支付或返回。本发明通过有效整合抵押信息查询和支付的流程处理方式，极大的减少处理时间，减少错误处理步骤，降低服务器性能损耗。

摘要： 本公开披露了一种基于区块链的抵押借贷方法及装置，所述区块链上部署有用于对第一NFT资产进行抵押借贷的智能合约，所述方法包括：接收所述第一NFT资产的持有者的抵押请求；响应于所述抵押请求，调用所述第一智能合约，以对所述第一NFT资产进行估值，并确定借贷款的数额；向抵押请求的发送方的账户发送所述借贷款。

摘要： 本发明提供了一种区块链上的资产抵押借贷方法、装置和电子设备，该方法包括：接收用户发送的抵押资产的价值凭证；将该价值凭证上传至第一区块链，以通过第一区块链对价值凭证进行审核，得到数字资产凭证；如果接收到用户发送的借贷指令，根据借贷指令指示的借款额度，向第一区块链之外的第二区块链发送借款申请，以使第二区块链上的存款方根据该借款额度，借款给用户。本发明通过价值凭证，可以将区块链上的数字资产凭证锚定现实中的抵押资产，使得区块链上的数字资产有稳定可靠的价值度量方式，避免了数字资产涨幅很大的现象，保证了用户资产的稳定性，而且该方式利用区块链技术进行借贷，可以保证资金的安全性。

摘要： 本申请公开了一种用于活体抵押品的管理方法、装置、设备及存储介质，通过获取活体抵押品配置的物联网设备上传的活体抵押品的所在位置，并根据所在位置确定活体抵押品的行动轨迹，基于活体抵押品的行动轨迹，能够确定活体抵押品的行为。如此，活体抵押品的管理人员能够较为准确地确定活体抵押品的行为，无需实地确认，提高对活体抵押品的管理效率。

摘要： 本申请公开了一种用于活体抵押品的管理方法及装置，能够利用在活体抵押品上配置的物联网设备，获取上传的活体抵押品的基本信息，再获取活体抵押品的产物价格以及活体抵押品的生产数据，根据生产数据和产物价格得到活体抵押品的生产价值量。生产价值量能够用于参考衡量活体抵押品的价值。最后，显示活体抵押品的基本信息和生产价值量，如此便于活体抵押品的管理人员查看活体抵押品的基本信息以及衡量活体抵押品的价值，提高对活体抵押品的管理效率。