旧厂房改造

摘要： 在可持续发展上升为国家战略层面背景之下,租赁改造废旧厂房用之于公共体育服务,使存量工业用地得到可持续提升利用,以实现对国内紧张的体育场地资源的有益补充。但是随着该类项目的发展,厂房征收等现实问题日益暴露出来。运用文献资料法、案例分析法、逻辑推理法,对旧厂房改造型体育设施项目厂房征收过程中承租人的利益损失范围进行全面梳理,说明该类体育设施在厂房被征收时保护商业承租人利益的必要性,并构建旧厂房改造型体育设施项目承租人权益保护之理论进路与解释框架。

摘要： 马尾作为历史悠久的造船基地,有大量的老旧造船厂房等待改造和利用。船政厂房的改造,从节约资源和改善现存建筑环境性能角度出发,在空间和生态上激活建筑和城市活力;同时,在不使用昂贵经费的情况下,将旧建筑激活为新的环境友好的结构,给城市旧工业建筑的改造提供了一个全新的视角。

摘要： 老旧厂房改造升级是城市更新的重要领域和减量发展的必然途径,但在其更新项目推进过程中,一些实施层面的问题制约了改造升级工作的进程。本文基于城市副中心、顺义区老旧厂房改造升级项目实地调研结果,梳理分析了项目推进中存在的主要问题,研究提出了解决问题的初步思路,并就政府相关部门强化管理和服务、出台配套政策提出了相关建议。

摘要： 近年来,广州、佛山、中山等诸多城市相继出台提升节约集约工业用地的实施意见,促进产城融合,加快产业升级,通过旧厂房改造来盘活低效工业用地。施政以来,各地取得阶段性成果的同时也面临相应的特殊困境,遇到高标准规划定位与宗地用途不符、结构加固与成本控制、配套设施落后等一系列问题,本文旨在总结江门人才岛第一宗旧厂房改造项目——科技产业园(一期)项目实操过程中的经验与教训,梳理问题分析、政策解读等内容,对现今旧厂房改造模式进行补充与完善,以期为同类型项目提供借鉴意义。

摘要： 内蒙古师范大学青年政治学院图书馆由校园中的锅炉房改造而成。改造前的燃煤锅炉房,因供暖方式改变而被闲置。其主体为砖砌体结构,屋面为钢桁架+预制槽形板结构,屋盖整体性较好。改造部分建筑面积约为991 m^(2),改造后建筑面积为1951 m^(2)。改造设计面临如下问题:加固结构、提高节能保温性能、增加建筑面积以适应新用途、营造图书馆适宜的空间气氛。而通常旧厂房改造面临的保留记忆问题,因原锅炉房建造时间不长,缺乏足够的时代特征,故没有成为此次改造设计的核心问题。以上问题在改造设计中是统合解决的。

摘要： 为进一步盘活旧厂房,节约集约利用有限土地资源,泉州市于2012年和2016年两次出台旧厂房改造政策,以政策为指引,推进中心市区旧厂房改造升级。主要对泉州市中心市区旧厂房改造政策的要点进行回顾,评估实施成效,分析存在问题,从加强规划引导、制定产业政策、科学设置改造规模、合理分配利益和规范项目运作等方面提出下一步政策方向改进的建议。

摘要： 今年3月,位于福州市晋安区的城市佰兴智慧供应链产业园区举行了两岸青年直播产业基地揭牌仪式。该基地面积达1万平方米,由旧厂房改造而成,设有直播间、冷链仓储、物流等场所,可为两岸青年提供直播、仓储、代发等一条龙服务。这不仅是两岸青年的直播产业基地,更是两岸青年创业就业的实训基地。

摘要： 当前,绝大多数既有建筑未按绿色建筑标准进行设计和建造,普遍存在资源消耗水平偏高、环境负面影响偏大、工作生活环境仍需改善、使用功能有待提升等问题,其绿色化改造任务艰巨,技术需求旺盛,亟需通过绿色化改造改变目前状况.该文以杭州万松岭烟厂厂房改造为例,对既有建筑绿色化改造的关键技术进行了初步探讨,可为后期进行旧厂房改造、城市有机更新提供参考.

摘要： 近日,安徽省政府办公厅印发《关于实施城市更新行动推动城市高质量发展的实施方案》(以下简称《实施方案》),明确该省将实施城镇老旧小区改造、城镇棚户区改造、城市危旧房及老旧厂房改造提升、城市基础设施补短板等十大工程,推动城市高质量发展,不断满足人民群众日益增长的美好生活需要。

摘要： 安徽省合肥市瑶海区长江180艺术街区原是一片工业厂房。当地在旧厂房改造升级过程中,保留工业文化特色,注人创意设计元素,打造集艺术设计、公共阅读、体育健身、餐饮消费等功能于一体的文创艺术街区,并增设“夜经济”主题游览休闲项目,为市民休闲增添了好去处。

摘要： “三旧”改造作为盘活存量土地,破解征地拆迁难的政策,突破了政府主导土地再开发的局限性,其政策核心是政府与原土地使用权人分享土地再开发权.基于厦门的旧厂房改造政策设计与规划实践,分析政府和企业在旧厂房再开发中的利益关系.提出按照土地再开发权分享的原则,进行政策设计,包括改造用途的限定,提供“菜单式”的改造模式和利益分享方案.提出旧厂房集中片区和地块规划控制与引导的规划策略.

摘要： 在绿色世博的引题下,如何延续基地内老厂房和旧有建筑的文脉,并赋予它们新的生命力是城市改造中不可忽视的课题。世博村J地块项目改造前是上海港机厂旧厂房和建筑,改造后为经济型酒店、办公、餐饮建筑等,建成后将成为世博园区内的服务及后勤配套设施.

摘要： 建筑有三种生命:一是功能生命,二是结构生命,三是文化生命.工业厂房是为生产产品提供工作空间场所的建筑,作为生产的工具,工业厂房必不可少;同时,作为国家某一时期的发展记录,它更是承栽了几代人的梦想.当这种价值超越纯粹的使用功能,必须有所作为,这是对于那段历史的尊重,更是一种文化认同.如何给工业厂房以二次生命,成了需要探讨的一个问题,也是转型时期存量优化的一个重要的议题.工业文化遗产是需要保护的重要的文化资源，制订出切实可行的措施，让那些标志工业文明的旧工业建筑不被破坏，有历史见证的旧厂房免遭拆除，一些城市内的旧工业区不被弃置，具有红色遗产意义的工业遗址不再遭受冷落，不被世人遗忘。也正是基于此，国家正在制定保护工业文化遗产的规划，有的城市正在规划建立近代工业博物馆，有的地方正在大力挖掘当地的工业文化遗产，媒体也在向大众宣传工业文化遗存的保护意义。相信在不远的将来，工业文化遗产一定会得到更好的保护。

摘要： 建筑有三种生命:一是功能生命,二是结构生命,三是文化生命.工业厂房是为生产产品提供工作空间场所的建筑,作为生产的工具,工业厂房必不可少;同时,作为国家某一时期的发展记录,它更是承栽了几代人的梦想.当这种价值超越纯粹的使用功能,必须有所作为,这是对于那段历史的尊重,更是一种文化认同.如何给工业厂房以二次生命,成了需要探讨的一个问题,也是转型时期存量优化的一个重要的议题.工业文化遗产是需要保护的重要的文化资源，制订出切实可行的措施，让那些标志工业文明的旧工业建筑不被破坏，有历史见证的旧厂房免遭拆除，一些城市内的旧工业区不被弃置，具有红色遗产意义的工业遗址不再遭受冷落，不被世人遗忘。也正是基于此，国家正在制定保护工业文化遗产的规划，有的城市正在规划建立近代工业博物馆，有的地方正在大力挖掘当地的工业文化遗产，媒体也在向大众宣传工业文化遗存的保护意义。相信在不远的将来，工业文化遗产一定会得到更好的保护。

摘要： 建筑有三种生命:一是功能生命,二是结构生命,三是文化生命.工业厂房是为生产产品提供工作空间场所的建筑,作为生产的工具,工业厂房必不可少;同时,作为国家某一时期的发展记录,它更是承栽了几代人的梦想.当这种价值超越纯粹的使用功能,必须有所作为,这是对于那段历史的尊重,更是一种文化认同.如何给工业厂房以二次生命,成了需要探讨的一个问题,也是转型时期存量优化的一个重要的议题.工业文化遗产是需要保护的重要的文化资源，制订出切实可行的措施，让那些标志工业文明的旧工业建筑不被破坏，有历史见证的旧厂房免遭拆除，一些城市内的旧工业区不被弃置，具有红色遗产意义的工业遗址不再遭受冷落，不被世人遗忘。也正是基于此，国家正在制定保护工业文化遗产的规划，有的城市正在规划建立近代工业博物馆，有的地方正在大力挖掘当地的工业文化遗产，媒体也在向大众宣传工业文化遗存的保护意义。相信在不远的将来，工业文化遗产一定会得到更好的保护。

摘要： 建筑有三种生命:一是功能生命,二是结构生命,三是文化生命.工业厂房是为生产产品提供工作空间场所的建筑,作为生产的工具,工业厂房必不可少;同时,作为国家某一时期的发展记录,它更是承栽了几代人的梦想.当这种价值超越纯粹的使用功能,必须有所作为,这是对于那段历史的尊重,更是一种文化认同.如何给工业厂房以二次生命,成了需要探讨的一个问题,也是转型时期存量优化的一个重要的议题.工业文化遗产是需要保护的重要的文化资源，制订出切实可行的措施，让那些标志工业文明的旧工业建筑不被破坏，有历史见证的旧厂房免遭拆除，一些城市内的旧工业区不被弃置，具有红色遗产意义的工业遗址不再遭受冷落，不被世人遗忘。也正是基于此，国家正在制定保护工业文化遗产的规划，有的城市正在规划建立近代工业博物馆，有的地方正在大力挖掘当地的工业文化遗产，媒体也在向大众宣传工业文化遗存的保护意义。相信在不远的将来，工业文化遗产一定会得到更好的保护。

摘要： 分析"三旧"改造标准体系架构.运用系统工程法确定研究思路,采用一般系统结构理论分析"三旧"改造标准体系架构,利用六维空间结构模型进行结构分解."三旧"改造标准体系是"三旧"改造对象范围内所需的标准按照相关性分类的集合."三旧"改造标准具有公共物品属性、重复性和普遍应用性以及动态性."三旧"改造标准体系结构具有层次性、非线性和耦合性的特点."三旧"改造标准体系可分解为定位维度空间和可扩展维度空间.六维空间结构模型能有效描述"三旧"改造标准体系架构.

摘要： 分析"三旧"改造标准体系架构.运用系统工程法确定研究思路,采用一般系统结构理论分析"三旧"改造标准体系架构,利用六维空间结构模型进行结构分解."三旧"改造标准体系是"三旧"改造对象范围内所需的标准按照相关性分类的集合."三旧"改造标准具有公共物品属性、重复性和普遍应用性以及动态性."三旧"改造标准体系结构具有层次性、非线性和耦合性的特点."三旧"改造标准体系可分解为定位维度空间和可扩展维度空间.六维空间结构模型能有效描述"三旧"改造标准体系架构.

摘要： 分析"三旧"改造标准体系架构.运用系统工程法确定研究思路,采用一般系统结构理论分析"三旧"改造标准体系架构,利用六维空间结构模型进行结构分解."三旧"改造标准体系是"三旧"改造对象范围内所需的标准按照相关性分类的集合."三旧"改造标准具有公共物品属性、重复性和普遍应用性以及动态性."三旧"改造标准体系结构具有层次性、非线性和耦合性的特点."三旧"改造标准体系可分解为定位维度空间和可扩展维度空间.六维空间结构模型能有效描述"三旧"改造标准体系架构.

摘要： 分析"三旧"改造标准体系架构.运用系统工程法确定研究思路,采用一般系统结构理论分析"三旧"改造标准体系架构,利用六维空间结构模型进行结构分解."三旧"改造标准体系是"三旧"改造对象范围内所需的标准按照相关性分类的集合."三旧"改造标准具有公共物品属性、重复性和普遍应用性以及动态性."三旧"改造标准体系结构具有层次性、非线性和耦合性的特点."三旧"改造标准体系可分解为定位维度空间和可扩展维度空间.六维空间结构模型能有效描述"三旧"改造标准体系架构.

摘要： 本发明涉及一种旧厂房内部加层改造结构及其施工方法，属于抗震加固领域。包括旧厂房原结构，还包括外加内部横向钢梁、外加内部纵向钢梁、外加内部钢柱、外加外部钢柱、外加外部钢圈梁及新增加层混凝土楼板；外加内部纵向钢梁、外加内部横向钢梁及外加内部钢柱焊接连接成网格状钢架；外加内部横向钢梁端部穿过原结构外墙，与外加外部钢柱及外加外部钢圈梁通过锚固措施连接成闭合钢架整体。本发明通过将厂房内部加层的荷载整体由加固钢架承担，改变原结构的传力模式，并通过外加钢架梁柱与原结构柱的紧密锚固措施，使新旧结构形成牢固整体，从而将抗震性能较差的砌体结构转化成主要依靠外加钢架承力的钢架混凝土混合结构。

摘要： 本发明提供一种旧厂房除尘管道改造安装方法：在屋面梁上铺设管道台车钢轨、移动门架钢轨；将管道台车、移动门架分别安装至钢轨上；除尘管道吊装至管道台车之上并固定；在屋面梁内侧钢轨尽头安装卷扬机并布置钢丝绳，将管道台车、移动门架分别牵引至待安装位；移动门架上安装倒链，提升除尘管道至设计高度进行安装及组对，还提供了上述安装方法专用的管道移动吊装装置，包括用于运输除尘管的管道台车和用于提升除尘管的移动门架，管道台车上固定除尘管，移动门架四根立柱分立于管道台车四周；立柱顶部设顶架，顶架中间还设支撑梁，支撑梁上安装手拉葫芦及倒链；所述支撑梁两端通过滑移结构安装在顶架之上，本发明解决了狭小空间除尘管安装的问题。

摘要： 本申请涉及一种旧厂房加层改造为仓库的施工方法，其包括以下步骤：S1、安装货架：在厂房内安装货架，所述货架安装多列，每列货架设置有多个，多个所述货架间隔均匀设置，所述货架的立柱作为承重柱；S2、安装边柱：在厂房四周分别安装多根边柱，多根边柱间隔均匀设置；S3、安装主梁：分别在位于同一直线上的边柱与承重柱上安装主梁；S4、安装次梁：在相邻的主梁之间连接多根次梁，次梁与主梁相互垂直；S5、安装楼板：在次梁和主梁所形成的方格中安装楼板单元，多块楼板单元形成楼板。本申请具有提高了施工效率，节约了施工成本，并且节约了厂房内的空间，提高了空间的利用率的效果。

摘要： 本发明涉及一种旧厂房内部加层改造结构及其施工方法，属于抗震加固领域。包括旧厂房原结构，还包括外加内部横向钢梁、外加内部纵向钢梁、外加内部钢柱、外加外部钢柱、外加外部钢圈梁及新增加层混凝土楼板；外加内部纵向钢梁、外加内部横向钢梁及外加内部钢柱焊接连接成网格状钢架；外加内部横向钢梁端部穿过原结构外墙，与外加外部钢柱及外加外部钢圈梁通过锚固措施连接成闭合钢架整体。本发明通过将厂房内部加层的荷载整体由加固钢架承担，改变原结构的传力模式，并通过外加钢架梁柱与原结构柱的紧密锚固措施，使新旧结构形成牢固整体，从而将抗震性能较差的砌体结构转化成主要依靠外加钢架承力的钢架混凝土混合结构。

摘要： 本实用新型涉及旧厂房除尘管道改造安装专用管道移动吊装装置，包括用于运输除尘管的管道台车和用于提升除尘管的移动门架，其中，管道台车包括托板和滚轮，托板两侧及前端设绑带固定点，托板后端设扶手；移动门架包括四根立柱，四根立柱底部分别安装滚轮，四根立柱分立于管道台车四周；立柱顶部设顶架，顶架中间还设支撑梁，支撑梁上安装手拉葫芦及倒链；所述支撑梁两端通过滑移结构安装在顶架之上，此种装置不仅可以用于旧厂房顶部管道安装，还可以用于实际空间狭小、吊车吊装受限的施工环境，此方法适用性强，施工安全性高。

摘要： 本发明一种旧厂房改造成保鲜库的方法，属于旧厂房改造技术领域；所要解决的技术问题为提供一种将旧厂房再利用的改造方法；解决技术问题所采用的技术方案为：一种旧厂房改造成保鲜库的方法，其特征在于，按照以下工序进行：（1）墙体清理工序；（2）安装制冷设备工序；（3）墙体的清洗工序；（4）制作泡沫墙工序；（5）布置制冷管道工序；本发明的预埋件既是制冷管道的安装部件，又是泡沫墙的支撑件，泡沫墙不会与实体砖墙分离，合理利用厂房内的设备，节约空间，缩短了制造成本。

摘要： 本发明涉及一种旧厂房内部加层改造钢架混凝土结构及其施工方法，属于抗震加固领域。包括外加内部横向钢梁、外加内部纵向钢梁、外加内部钢柱、外加外部钢柱、外加外部钢圈梁及新增加层混凝土楼板。本发明通过将厂房内部加层的荷载整体由加固钢架承担，改变原结构的传力模式，将抗震性能较差的砌体结构转化成主要依靠外加钢架承力的钢架混凝土混合结构，从根本上解决在旧厂房改造中原房屋抗震性能较差，地震造成人员和财产损失严重的问题，并充分利用了旧厂房的内部空间，增大了空间利用率。

摘要： 本申请涉及一种新旧厂房改造防尘结构，包括厂房本体，所述厂房本体包括墙顶、墙壁以及地板墙，所述墙壁内开设有第一降尘腔，所述墙壁内壁均匀开设有连通于所述第一降尘腔内的第一通孔，所述墙壁于所述第一降尘腔内设置有第一降尘装置，所述第一降尘装置包括设置于所述第一降尘腔顶部的多组降尘喷头、倾斜置于所述第一降尘腔内并承接水流形成水幕的降尘幕板、设置于所述降尘模板底部的储水池、一端连通于所述储水池另一端连通于所述降尘喷头的循环水管。本申请具有提高厂房降尘效果，方便新旧厂房的更替等特点。

摘要： 本发明一种旧厂房改造成保鲜库的方法，属于旧厂房改造技术领域；所要解决的技术问题为提供一种将旧厂房再利用的改造方法；解决技术问题所采用的技术方案为：一种旧厂房改造成保鲜库的方法，其特征在于，按照以下工序进行：（1）墙体清理工序；（2）安装制冷设备工序；（3）墙体的清洗工序；（4）制作泡沫墙工序；（5）布置制冷管道工序；本发明的预埋件既是制冷管道的安装部件，又是泡沫墙的支撑件，泡沫墙不会与实体砖墙分离，合理利用厂房内的设备，节约空间，缩短了制造成本。

摘要： 本实用新型涉及一种利用旧厂房框架改造的水景廊架，包括透明顶棚、多个水景景观构筑物和多个旧厂房混凝土支架，各所述旧厂房混凝土支架均支撑于所述透明顶棚的下方，各所述水景景观构筑物分布于由各所述旧厂房混凝土支架围成的腔室内。本实用新型能够充分结合并利用现有资源对旧厂房进行改造，避免了土地资源的浪费，也降低了旧厂房改造的成本预算，同时也为市民提供休闲娱乐场所，营造丰富的公共空间。