调控政策

摘要： 2021年,在疫情形势依然严峻、外部环境复杂多变等情况下,我国经济延续恢复态势,呈现出经济增长快、就业人数多、通胀水平低、外贸外资好等特征,“十四五”实现良好开局。但我国经济增速逐季回落,特别是2021年下半年以来,经济增长压力明显加大,需求收缩、供给冲击、预期转弱等问题逐渐凸显。面对新形势,“稳增长”已成为2022年经济工作的重要任务。为避免经济增速过度放缓,财政政策和货币政策要发力提效,加快推进市场化改革、激发市场主体活力,多措并举培育消费增长点、深挖消费潜力,落实就业优先政策、稳住民生基本盘,在推动绿色发展过程中要把握好实现“双碳”目标的节奏和力度,确保经济在合理区间运行。

摘要： 对整个房地产行业来说,2021年也是个重要转折点。在“三条红线”“房贷两集中”“集中供地”等调控政策下,各家房企在拿地、销售、贷款等环节均受到不同程度的影响。房地产行业步人了理性回归阶段,优胜劣汰随之开启。房地产企业的生存法则也将发生改变。

摘要： 关于“房地产税实施方案内容”的话题一直都是全民关注的焦点,在2018年政府工作报告提到要“稳妥推进房地产税立法”。2019年政府工作报告中提到“健全地方税体系,稳步推进房地产税立法”。房地产税从2011年在沪渝试点以来一直未扩大试点范围,关于房地产税的改革方案也一直众说纷纭。本文聚焦房地产税近年来在沪渝试点中遇到的一些问题,总结房地产税在试点过程中的经验教训,探讨房地产税改革进一步推行的难点,并对完善房地产税政策提出合理化建议。

摘要： 近年来,有别于以往"一路狂奔"发展态势,不少房企在利润率方面开始出现增速放缓,地价高企与融资困难已成为大多数房企不得不面对的现实。地产调控政策持续加码,无论是行业巨头,还是中小开发企业都压力山大。大家也逐渐达成了共识,那个海阔凭鱼跃,行业快速扩张的时代已经一去不复返了。危难总会带给一些勇于变革的企业弯道超车的机会。

摘要： 一、引言近些年,百年未有之大变局的复杂程度加剧,经济共同下探探寻底部,市场经济全面出清,世界经济前景迷雾重重。因而自2020年起,多国央行在宏观货币市场集体放水,以刺激经济。在欧美几个主要经济体的税收及金融杠杆调节下,欧美市场房价开始出现了大幅度上涨趋势。然而,与欧美放水刺激房地产市场的做法大相径庭,为了遏制楼市过热,防范经济泡沫,抑制通胀压力以及房地产跌落带来的巨大风险,早在前些年,我国各地政府按照中央"房住不炒"的方针,出台了限购、限贷、限价、限商、限离等一系列的针对房地产市场的调控政策,以期能发挥对楼市的降温作用。由于国内对房地产融资的限制,使房地产企业的融资渠道变窄,为了避免激进的高负债高杠杆的房企经营出现问题引发多米诺式骨牌式的违约风暴发生。

摘要： 过去的2021年,无论对房地产行业还是物业管理行业,都是充满挑战的一年。对房地产行业来说,在五道红线、集中拍地等调控政策之下,房企“暴雷”现象时有发生,即使被认为千亿级规模“不可能倒的企业”也突然出现了现金流不稳定,随之而来的“地产裁员、优化”等现象,俨然成为2021的“风景线”。

摘要： 《贸易竞争背景下新疆棉花价格波动及调控政策研究》一书由石河子大学经济与管理学院祝宏辉教授、王博副教授合著,2020年9月由经济管理出版社出版。棉花是重要的经济作物和战略物资,中国是世界重要棉花生产和消费国,棉花生产和消费在世界范围内占有举足轻重的地位,同时,棉花生产以及围绕棉花生产、消费形成的全产业链在国民经济结构中占据重要地位。

摘要： 文章从政策层面分析了调控政策对广州市房地产市场的影响,然后通过构建计量模型选取6个可量化的政策指标进行实证分析。在此基础上,文章提出了广州市房地产市场长效机制的构建模型,如住房制度层面要加快建设“多主体供应、多渠道保障、租购并举”的住房制度;继续完善土地供应制度;加快房地产税的立法和实施;金融层面要建立一套针对广州市的房地产金融审慎管理制度。

摘要： 目前的房地产市场,仍然未见复苏。三月和四月是房地产市场传统的旺季,业界素有“金三银四”之说。但在过去的四月,根据克而瑞统计数据,TOP100房企4月单月仅实现销售金额4284.7亿元,环比降低16.2%,同比降低58.6%,较3月降幅进一步扩大。更令人气馁的是,这个数据还是在超过100多个城市放松各种调控政策后取得的。由此带来的问题是,为什么调控政策放松后效力不彰?我们是否还有进一步放松政策的空间?

摘要： 数据显示:2022年1-6月,全国商品房销售面积6.9亿平方米,销售额6.6万亿元,同比分别下降22.2%、28.9%。受调控政策影响,市场持续降温,成交规模降至2015年以来同期最低水平,房地产开发投资首次出现同比负增长。中国房地产市场的变化已显现出非连续的特性,变化不再是依靠过去趋势对未来的直接预测,昨日成功的过往与明天所遇到问题的关联性在降低,墨守成规甚至可能会把事情搞砸。

摘要： 综合考虑提高能源效率、优化产业结构、优化能源结构和和控制化石能源消耗对低碳经济发展的调控政策.通过构建系统动力学模型剖析四种调控政策对辽宁省低碳经济发展的影响.仿真结果表明,对当前低碳经济发展政策进行优化后,单位GDP的能源消耗量和二氧化碳排放强度得到有效降低,非化石能源占比稳步上升,总二氧化碳排放量的增长得到有效抑制;四种调控政策对于低碳经济的调控效果有一定差异,综合调控政策的调控效果最优;若以追求提高非化石能源占比为目标,应重点加强非化石能源发展政策力度;若以降低单位GDP能源消耗为目标,应重点加强能源节约技术进步政策力度;若为了更为有效地降低总二氧化碳排放和二氧化碳排放强度,应重点加强非化石能源发展政策力度;为了全面提高辽宁省的低碳经济发展,应综合优化能源节约技术进步政策、优化产业结构政策、优化非化石能源发展政策、优化化石能源调控政策进行力度的提升.

摘要： 本文主要关注现行粮食价格调控政策的执行效果,基于一个简化市场模型分析了政策调控下的社会福利变化及分配情况,以小麦为例探讨价了托市收购和政策性临时储备竞拍对各市场主体的影响.现行粮食价格调控政策确实发挥了增加农民收益、稳定粮食市场、维护粮食安全的作用,但在国内生产成本上升和国内外价格倒挂加剧的现实背景下存在很大的问题,需要进一步调整.

摘要： 近年来各项房地产市场调控政策纷纷出台,楼市价格是否能合理回归,政策实施是否有效以及未来我国房地产市场能否长期可持续发展,这些问题都备受各界关注.本文应用AHP分析方法,从影响房地产调控政策的可持续性出发,选取5个准则层指标,并结合当前房地产的主要调控措施,通过定性指标模糊量化方法,构建判断矩阵,最终确定各指标的权重排序,从而为促进我国房地产市场的可持续发展提供有效建议.

摘要： 基于深圳市现行交通指数分区、停车收费分区、停车规划配建分区、交通综合治理分区,以交通需求调控为核心,动静态交通结合为手段,采取以静制动调控策略,考虑城市不同地区的用地特征、交通基础设施水平、交通出行特征、交通运行状况、低碳排放等要素建立统一的停车调控管理"红黄绿"分区,提出差异化的停车配建政策、停车收费政策、停车管理政策.

摘要： 雄安新区横空出世,对当地和周边房地产市场的严格限制紧随而来,霸州、文安、任丘、保定定兴、保定满城、高碑店、保定徐水等区域楼市全面限购,也让这种环热点城市的"城市群"调控模式逐渐浮出水面.rn 中国指数研究院发布的一份报告显示，2016年9月底至今，中国共计40余个地级以上城市和部分县市出台调控收紧政策。其中2017年3月以来，有30余城（县市）出台政策，包括15个地级以上城市和2个县市楼市调控升级。值得注意的是，本轮楼市调控政策呈现新的变化，表现为中心城市和周边城市政策同步调控，城市群“调控场”形成。而且，2017年3月以来的新一轮密集调控更加重视利用金融方式，推动城市协同，稳定市场预期。除各地“因城施策”的调控政策之外，日前中国国土资源部、住房和城乡建设部联合出台调控新政，成为房地产政策全面收紧的又一注脚。rn 针对未来政策走向，业内人士预计，除限购限贷外，“认房又认贷”将成为各城市调控普遍标准，北京对于商住的严控、厦门福州对于购房再交易的限制政策也将被更多城市效仿。中指院报告显示，未来在政策干预和市场力量的共同作用下，一线城市有望得到整体降温，二线热点城市在调控进一步升级后部分非理性需求将加速离场，三四线城市则将在去库存和控风险的政策博弈中继续分化。

摘要： 目前的调控政策是按照市场温度进行差异化对待的结果,热门城市需要政策来降温.自一、二线城市之后,楼市调控逐渐蔓延至三、四线城市.中原地产研究中心统计数据显示,自2017年8月到日前,全国超过15个三四线城市发布了楼市约束性调控政策,这些城市均非一线周边的热点城市.而在6、7月份,调控政策主要集中于一线城市周边的热点城市.中原地产分析师张大伟认为，从调控趋势看，未来预计在一二线城市出现调控效果的影响下，三四线城市可能出现一轮收紧调控，从而以避免这些城市出现价格继续过快上涨。对于目前部分非热点三四线城市已经出台加码调控政策，杨红旭表示，很多小城市的政策并不严格，其政策主要从限制价格环比增长入手，在房贷和限购层面基本没有很严厉的政策出台，部分政策的意义在于政府表态。

摘要： 近年来,我国生猪价格波动频繁,对生猪产业健康发展带来巨大挑战.本文对现有文献总结评述,在研究生猪价格周期波动特征的基础上,从传统供求、不同维度和产业链价格传递等方面进行因素分析,同时从国家生猪价格调控政策和生猪产业监测预警体系两方面进行归纳,并提出未来工作的研究方向.

摘要： 虽然近年来政府出台了各项房地产调控政策,但是价格所表现的状态只是短期的降温,政策创新势在必行,这关系到整个行业能否可持续发展,更关系到我国经济发展的可持续性和稳定性.房地产市场的政策创新,必须以调控目标为基础,分层次,分阶段实施调控政策,只有做到政策的创新才能从根本上解决“调而不降”的僵局.本文应用AHP分析方法,从影响房地产市场的可持续发展出发,选取5个准则层指标,并结合当前房地产的主要调控措施,通过定性指标模糊量化方法,构建判断矩阵,最终确定各指标的权重排序,以做到政策分析的创新研究,从而为促进我国房地产市场的可持续发展提供有效建议.

摘要： 本文使用房租收入比、房价收入比和房价房租比三个基本指标,对2010～2011年浙江省11个地级城市的住房市场进行了横向对比和动态分析,发现多数城市租房负担处于可承受范围内,家庭购房压力仍然很大,房地产泡沫有所收缩,房地产调控政策效果显著,政策体系有待进一步完善.

摘要： 本文以永久-瞬时模型及信息共享模型对上海市房价及租赁价格进行Johansen协整检,得出房地产销售及租赁市场的价格增长率之间存在一个"互动因子".同时对房屋销售价格和租赁价格进行Granger非因果关系论证检验,表明房屋销售市场及租赁市场之间的"互动因子"严重失衡.最后经过数理推论得出上海市房地产销售市场与租赁市场之间"互动因子"的严重失衡导致房地产市场泡沫呈增长率不断增大的趋势逐渐扩大.为此,本文提出通过培育租赁市场来降低住房真实需求,增加供给以及改变市场预期的方式逐步调控房地产销售市场的泡沫现象.最后,对培育住房租赁市场提出一些调控措施，即将房地产业“经济效益”的理念更改为“福利效益”，修正不合理的制度，制止房价的非理性飙升，政府应通过合理诱导、规范、鼓励及培育市场，而非否决市场的作用，扮演投资者角色，创新房屋租赁模式，疏通民间闲置房转化为出租房的渠道，对计划投资新建、运营住房租赁业务的房地产企业开发专门的金融产品.

摘要： 本发明的课题在于提供利用恒温器等已有的中央空调用的空调接口，实现独立空调并应对空调负荷的不均衡的舒适的空调环境。一种用于空调控制的中间装置(10)，其与根据室温及设定温度生成并输出针对热源的工作/不工作请求信号的空调接口(20)连接，具有：接收部(11)、设定温度推断部(13)以及发送部(15)。接收部(11)输入工作/不工作请求信号。设定温度推断部(13)至少根据工作/不工作请求信号计算设定温度的推断值。发送部(15)将由设定温度推断部(13)计算出的推断值发送到空调机。

摘要： 本发明涉及用于内燃机的调控阀，所述调控阀带有：壳体(10)，在所述壳体内在入口(12)和出口(14)之间构造有通道(16)；阀体(20)，所述阀体固定在阀杆(22)上并且能够降低到限定了所述通道(16)内的流动横截面的所述壳体(10)上的阀座(18)上并且能够从所述阀座(18)升起；阀引导机构(42)，所述阀引导机构布置在所述壳体(10)的中心开口(44)内并且在所述阀引导机构(42)内引导所述阀杆(22)；促动器(38)，通过所述促动器能够使所述阀杆(22)运动；和加热元件(54)。也已知用于以加热元件来调控调控阀的方法。为避免在调控阀内的沉积，根据本发明建议将加热元件(54)构造为环形，并且将所述加热元件(54)布置在壳体(10)上的对应的环形的轴向槽(52)内并包围阀引导机构(42)。此外通过如下方法能够避免此沉积，即在所述方法中在内燃机的预期形成冷凝的运行区域内将所述加热元件(54)通电。

摘要： 本发明公开了一种海水微藻调控剂及应用该调控剂的微藻藻相调控方法，属于海水池塘养殖技术领域，其技术方案的要点是海水微藻调控剂按质量份数计，由20份至30份百里香酚，20份至30份的冬青叶提取物，20份至30份的紫苏叶提取物以及20份至30份桉树叶提取物组成；微藻藻相调控方法包括，步骤S1,将海水微藻调控剂加入到溶剂中，制作成复方调节液；步骤S2,将复方调节液中加入粘土，进行均匀混合，形成混合物；步骤S3,将步骤S2中的混合物加入海水，并且对混合物进行打散搅拌，形成无结块的悬浊液体；步骤S4,将步骤3中形成悬浊液体均匀泼洒于海水池塘内；本发明能够有效降低海水池塘中有害藻的结构比例，并且采用植物制剂，对环境无污染。

摘要： 本申请实施例提供一种基于人群的医保政策调控方法及相关装置，其中，所述方法包括：获取目标城市中的每个人群在初始医保政策下的医保报销金额，以及所述每个人群的医疗费用；根据所述每个人群在初始医保政策下的医保报销金额和所述每个人群的医疗费用，确定出所述每个人群的医保报销比例；根据所述每个人群的医保比例，确定出目标人群，所述目标人群为医保报销比例低于第一预设医保报销比例的人群；依据所述目标人群的医保报销比例，确定出所述目标人群的初始医保政策的目标政策调控方法；采用所述目标政策调控方法对所述目标人群的初始医保政策进行调控，因此，能够提升判对医保政策进行调控的及时性和准确性。

摘要： 本发明实施方式的空调控制系统具有第一判断部、第二判断部、以及决定部。第一判断部将室内空气的温度湿度状态与室外空气的温度湿度状态进行比较，而判断是否取入室外空气。第二判断部基于室内空气的污染物质的状态以及室外空气的污染物质的状态，判断是否取入室外空气。决定部基于由第一判断部判断出的结果以及由第二判断部判断出的结果，决定是否取入室外空气。

摘要： 本发明的课题在于提供利用恒温器等已有的中央空调用的空调接口，实现独立空调并应对空调负荷的不均衡的舒适的空调环境。一种用于空调控制的中间装置(10)，其与根据室温及设定温度生成并输出针对热源的工作/不工作请求信号的空调接口(20)连接，具有：接收部(11)、设定温度推断部(13)以及发送部(15)。接收部(11)输入工作/不工作请求信号。设定温度推断部(13)至少根据工作/不工作请求信号计算设定温度的推断值。发送部(15)将由设定温度推断部(13)计算出的推断值发送到空调机。

摘要： 得到如下的空调控制装置：当使用在未蓄积足够数据的状态下进行了学习的机器学习模型的情况下，关于空调机的启动时刻，提高估计精度。空调控制装置根据机器学习模型估计空调机的启动时刻，该机器学习模型使用包含密区域和学习数据比密区域少的疏区域的学习数据组，进行了用于根据作为与空调机的控制有关的信息的空调数据估计空调机的启动时刻的学习，其中，该空调控制装置具有：空调数据取得部，其取得空调数据；判定部，其判定空调数据是否存在于疏区域；估计部，其在判定部判定为空调数据存在于疏区域的情况下，针对机器学习模型，进行将空调数据和启动时刻关联起来的基于非学习模型的外插，使用非学习模型，根据空调数据估计空调机的启动时刻；以及控制部，其进行在估计部估计出的启动时刻启动空调机的控制。

摘要： 本发明涉及空调控制装置、空调控制系统、空调控制方法以及终端装置，空调控制装置具备控制部，该控制部基于与向目的地移动的用户有关的用户信息来控制在目的地设置的空调设备。

摘要： 本发明公开了一种调控政策对旅游业影响的仿真系统动力学模型及其实现方法，涉及政府调控政策对产业影响的仿真技术领域。该模型包括利用系统动力学软件搭建疫情传染子模型、游客出行决策子模型和旅游经济子模型；该模型的实现方法为：首先利用系统动力学软件从疫情传染、游客出行决策和旅游经济三个方面分析，获得疫情对旅游业影响的因果关系图；然后基于所述的因果关系图通过系统动力学软件实现上述的调控政策对旅游业影响的仿真系统动力学模型；新增变量和删除变量都十分灵活，仿真结果对每个变量都有图像显示，工作人员可根据仿真图像修改数据，不同情况下的调控政策模拟，有助于政府根据疫情的风险程度和旅游业实际情况制定更合理的调控政策。

摘要： 本发明公开了一种区域土地用途调控政策模拟与效应分析方法，涉及土地利用与覆被变化模拟领域。该方法通过集成系统动力学模型、元胞自动机模型与GIS，在网格的级别上实现了三者之间的实时数据交换，实现了图‑数之间的有效互动，提高了土地用途变化模拟的精度，扩展模型的应用范围，为土地政策的调控提供更好的辅助工具，能够有效的用于多种区域、多种维度、多种尺度的土地用途调控政策模拟和效应分析。