养老地产

摘要： 在我国人口老龄化形势越来越严峻的情况下,养老不仅在于养老金额的“量”,更在于养老的“质”上。一个有品质有尊严的老年生活对于满足老年人多样化、多层次养老服务需求,提升老年人及其子女获得感、幸福感、安全感具有重要意义。以上海“梧桐人家”国际健康颐养社区为例,通过介绍“梧桐人家”的养老设施及服务,阐述“医养结合”社区养老的做法及意义,以期为中国养老社区、老年公寓等发展提供经验借鉴。

摘要： 在人口老龄化的背景下,养老地产将成为我国养老产业持续稳健发展的关键。以养老视角剖析养老地产,研究发现,认知度、医疗护理满意度、收入水平、健康状况、同子女距离、日常开支、文化程度等因素十分显著地影响着养老地产的发展。进一步研究发现,医疗资源丰富度、养老地产产业链和服务链的跨界融合度、医疗护理资源的保障度、多元化的居家养老方式、差异化养老服务度、“适老化”住宅规划设计科学度等方面是促进养老地产健康持续发展的关键。

摘要： 今年以来,在中国房地产业协会指导下,本刊联合中房协养老地产与大健康委员会征集“养老与康养产业探索、服务模式创新”典型案例和专业文章,并深入多个城市对相关企业进行了实地调研。我们欣喜地看到,包含房地产开发企业、物业服务企业、养老服务机构、提供养老产品和服务的科技企业等在内的诸多产业探路者,已经做了卓有成效的探索。

摘要： 随着我国人口老龄化问题的加重,养老地产也迎来了新的机遇与挑战。文章从产业融合的视角分析养老地产与旅游产业的融合趋势。利用SWOT分析法研究安徽省养老地产发展所面临的优劣势;结合2000—2019年安徽省相关数据,运用熵值法和耦合度模型,分别从地产经济环境、养老环境、旅游环境3个层面,测算养老地产与旅游产业的融合度。实证表明,2019年安徽省养老地产与旅游产业已达优质协调等级,并基于此,为安徽省养老地产的发展提出建议。

摘要： “两山”理念既是武汉市在新发展阶段推动高质量绿色发展的重要思想引领,也是指导武汉市养老地产发展的重要理论支撑。武汉市加快发展养老地产是服务人民美好生活需要的使命担当、服务新型城镇化和产业转型的政治自觉、服务生态优先和绿色发展的战略选择,具有重要意义。当前武汉市存在老龄化程度持续加深,养老服务结构性供给不足、养老地产发展质量不高等问题,建议采取规划引领产业协同发展、政策支持养老地产有效供给、发挥国企参与的引领带动作用和创新养老地产发展模式等措施,促进武汉市养老地产市场高质量绿色发展。

摘要： 在市场驱动和政策支持的双重作用下,养老地产作为具有巨大市场潜力的朝阳产业,理应得到快速发展。但是目前养老地产市场仍存在许多问题,已开发的项目大多处于综合效率低下甚至是无效状态,因此地方政府的有效监管就显得尤为重要。本文通过建立地方政府与开发商的演化博弈模型,根据北京市商业养老机构相关情况进行赋值并运用MATLAB软件分别模拟比较了静态奖惩、静态奖励动态惩罚、动态奖励静态惩罚和动态奖惩四种监管策略的演化博弈,最终得出地方政府应采取“轻奖重惩”的动态奖惩监管策略的结论。根据所得结论,为实现养老地产行业良性发展,提出了“轻奖重惩”可量化评估的补贴惩罚制度政策建议。

摘要： 在人口老龄化日益加快的背景下,为更好地推动养老地产PPP项目的长远发展,系统全面地认知养老地产PPP项目发展的关键因素及相互关系,构建了由4个维度、19个指标组成的影响养老地产PPP项目发展的指标体系,利用DEMATEL法结合实例识别关键影响因素,在此基础上利用ISM划分层次结构,构建多级递阶结构模型。结果表明,政府信用、政策支持力度、合理的风险分担机制、政府提供担保、社会资本的运营能力、健全完善的法律体系是影响养老地产PPP项目发展的关键因素,并根据DEMATEL-ISM的分析结果按中心度排序对影响因素提出相应的对策建议。

摘要： 目前,我国经济社会发展进入新时代,人口老龄化程度也在加深,而养老产业的发展不平衡不充分,无法满足老年人日益增长的高质量养老需求.选取我国养老地产中以提高生活质量为导向的三个典型案例进行比较分析,总结其中值得借鉴的经验.提出提升养老地产开发质量的措施,即注重养老地产专业开发管理技能培养;做好产品定位,客观定价;构建多元化融资和给付平台,保证销售量;培养医养结合人才,助力精准医疗养老等,以提高老人的生活质量,促进社会和谐发展.

摘要： 养老地产以将养老和地产有机结合,不仅满足我国养老需求,同时推动经济发展。本文分析了推动我国养老地产发展的三大因素,分析了我国养老地产目前存在的问题,对我国养老地产健康发展提供了参考建议。

摘要： 我国的人口结构逐渐向深度老龄化阶段发展,养老地产融资较难成为养老服务设施建设的主要障碍,可持续盈利的融资模式是目前养老地产发展的主要瓶颈,而美国养老地产REITs的成功经验为我国的养老服务建设提供了新的思路.基于此,文章通过阐述我国发展养老地产REITs融资模式的必要性及可行性,在介绍美国养老地产REITs的发展现状及发展环境后,设计了我国养老地产REITs融资运营模式,并对运作中的关键要素和制约因素进行分析,最后提出针对性的对策建议.

摘要： 中国现在的现状在于老年人口基数大、增速快、高龄化、失能化、空巢化趋势明显,解决养老问题迫在眉睫.因此,各城市养老地产迅猛发展,养老地产也逐渐成为房地产行业的新力军.让住宅更适合老年人居住,使老人生活上更方便、安全、舒适,这是养老住宅设计最核心的原则.每个养老地产模式都有自己的特色,供老年人选择,通过高质量、精细化的服务来进行差异化竞争.

摘要： 基于对养老地产平台生态圈内涵的剖析,以干系人识别为切入点,运用问卷调查法收集养老地产平台各主体关系数据,建立养老地产平台网络关系;运用社会网络分析法对网络特征进行测度以及主体角色定义,在此基础上,构建养老地产平台生态圈;从运营理念、市场定位两个角度实现养老地产平台运营优化,旨在为推动养老地产创新求变、转型升级提供一定的理论依据和实践指导.

摘要： 中国正迈入老龄化社会,我国的人口老龄化情况比英、美两国更为严峻.一直以来,国内的长者照顾都以在家养老为主,但随着家庭规则趋向细小,由子女负责照顾家中长者的传统方式难以持续,并由养老机构代为照顾,因而为长者护理服务、养老公寓带来了庞大商机.在政府政策的支持底下,以养老概念为主的房地产项目应运而生,由一般商品房销售扩充到养老保险结合地产项目,并交由国内外的专业服务机构负责营运,让养老成为了国内一个具规模的产业.借鉴了海外经验,建议国内养老地产透过资产证券化进行融资,将养老公寓结合康复医院的物业以房地产信托基金(REITs)方式打包上市,评估师在资产证券化的过程中为项目进行价值评估、尽职调查,以确保投资产品能顺利推出市场.资产证券化是大势所趋,我国在相关的发展还处于起步阶段,发展潜力相当庞大.中国的医养一体化将带动养老地产金融化的发展,而评估师就担当着重要的角色.

摘要： 以居家养老地产为研究对象,本研究将养老地产空间划分为城市、城郊、乡村养老地产,并对其特点进行了分析.在此基础上,发掘养老地产中的农业资源特色,进行疗养价值的评判.结合康逸小镇景观建设的实践,探索了农艺疗养在居家养老景观营造中的方法,为大农业本底下的中国养老景观建设进行了有益的尝试.

摘要： 本文简要介绍了我国老龄化社会现状,在比较养老地产与传统住宅与商业地产不同的基础上,结合国内政策和养老地产发展中存在的问题,提出了几点建议.

摘要： 在老龄化背景下,养老社区的供求市场越来越大,随着现代人对老年生活品质的需求逐步提高,现有地产型养老运营模式出现了市场不匹配、对老年人社会剩余价值的发挥不重视、单一用地模式导致社会心理隔离性等问题.本文以国内养老地产运营模式为对象,借鉴了多学科研究成果,根据田园综合体与养老地产的关系,采用实地调研及问卷方法,构想以田园综合体模式导入新型养老地产运营的思路,并提出通过适度补贴制度实现利益平衡、多重模式发挥老年人剩余社会价值、复合用地开发促进代际融合等策略.

摘要： 本发明公开了一种基于机构养老中心的智慧养老管理服务系统，包括主体，所述主体的底端外表面固定安装有底座，所述底座的上表面设置有活动门，所述底座的上方设置有减震机构，所述减震机构的上方设置有存储架，所述存储架的上表面固定安装有转动机构。本发明通过设置的转动齿、安装板、第二伸缩杆、第二压簧和夹持板使得当信息存储处理装置在进行安装后，通过转动转动齿使第一啮合板与第二啮合板共同进行伸缩活动，进而使安装板通过连接板的连接进行伸缩控制，使夹持板能够进行活动伸缩对电线进行夹持固定控制，防止因电线凌乱造成老人因电线磕绊造成摔倒，进而使信息处理装置进行线材整理，提高了信息处理装置的实用性。

摘要： 本发明提供了一种养老陪护服务机器人系统及养老陪护方法，所述系统通过机器人本体，获取用户的头部姿态、面部表情图像信息，通过无线路由网关传到上位机图像处理与控制子系统；由上位机图像处理与控制子系统对头部姿态和表情图像进行两次图像分析，准确、高效地分析用户的情感状态，并根据结果发送无线指令控制机器人做出相应的反馈动作，既能给老年用户带来精神上慰藉，又能便于存储分析老年用户的情感信息，使服务机器人与服务对象实现更好的人机交互。同时，本发明实现了上位机与无线视频传输模块和无线通信模块的同步通信，机器人在移动过程中实时通信，既提高了通信的效率，又避免了有线控制的繁琐。

摘要： 提供能通过商品的购入等消费积存养老金并由此避免消费低迷且能积存养老金的技术。用于提供对应于利用者的商品购入而将商品的结算价款的一部分作为利用者的个人养老金进行积存的积存养老金服务的积存养老金处理装置(1)取得对应于利用者的商品的购入而算出的结算价款信息和销售商品的店铺为了支援利用者而设定的降价信息，基于这些信息分别算出店铺的营业额和利用者的积存养老金额。另外，将算出的积存养老金额所涉及的积存养老金信息与识别购入了商品的利用者的利用者识别信息建立关联来登记到积存养老金信息DB(21)。

摘要： 本发明公开了一种基于机构养老中心的智慧养老管理服务系统，包括主体，所述主体的底端外表面固定安装有底座，所述底座的上表面设置有活动门，所述底座的上方设置有减震机构，所述减震机构的上方设置有存储架，所述存储架的上表面固定安装有转动机构。本发明通过设置的转动齿、安装板、第二伸缩杆、第二压簧和夹持板使得当信息存储处理装置在进行安装后，通过转动转动齿使第一啮合板与第二啮合板共同进行伸缩活动，进而使安装板通过连接板的连接进行伸缩控制，使夹持板能够进行活动伸缩对电线进行夹持固定控制，防止因电线凌乱造成老人因电线磕绊造成摔倒，进而使信息处理装置进行线材整理，提高了信息处理装置的实用性。

摘要： 本发明属于居家养老技术领域，具体涉及一种智能居家养老平台及居家养老方法，其中智能居家养老平台包括：检测装置，所述检测装置适于检测人体的健康数据，并将健康数据发送至服务器；智能终端，所述智能终端适于检测人体的位置数据，并且所述智能终端适于发送位置数据和求救信息；服务器，所述服务器适于根据健康数据判断人体的健康程度，根据求救信息和位置数据对进行定位，并且所述服务器适于根据健康程度转发健康数据，实现了远距离对老人的健康数据的检测，并可以接收老人的求救信息，避免居家养老时意外情况的发生。

摘要： 本发明公开了一种居家养老智能平板电脑及居家养老平台，包括平板电脑本体，所述平板电脑本体内设有触摸屏，平板电脑本体远离触摸屏的一侧设有两组凹槽，两组凹槽的同一端均设有转轴，两组转轴上均转动连接有支撑板，平板电脑本体靠近转轴的一侧设有滑槽，滑槽内滑动连接有移动放大装置，所述home键的两侧分别设有第一呼叫按键和第二呼叫按键，所述后摄像头的一侧设有心率感应模块，平板电脑本体的内部设有CPU、网络模块和蓝牙模块。本发明具有放大文字的装置，且平板电脑的角度调节便利，还可实现刷卡、心率检测等功能，同时本发明的服务系统集齐了社交、药品购买、家电控制、健康分析记录和呼救的功能于一体，更符合老人的使用需求。

摘要： 本实用新型涉及养老设备技术领域，具体是一种养老院养老服务一体机，所述支撑底板的上侧位于一端位置处设置有机台，所述机台的上端位于中心位置处开设有圆柱槽，所述圆柱槽的内部安装有电动伸缩杆，所述电动伸缩杆的伸缩端固定有连接架，所述连接架的一侧位于两端位置处对称固定有两个连接板。本实用新型，通过翻转驱动机构，带动限位挡板向上方翻转，使限位挡板翻转至45°，可以对轮椅的车轮进行阻挡限位，防止轮椅滑动和后溜，提高了用户使用时的安全性，通过电动伸缩杆带动连接架升降，即可调节服务一体机本体的高度，方便不同身高的用户使用，减小用户使用难度，提高了用户使用体验。

摘要： 本实用新型公开了养老设备领域内的，特别涉及一种养老院养老服务一体机。该养老院养老服务一体机，包括机箱，其上安装有一倾斜的显示屏，显示屏下方设置有插卡口，插卡口的一侧设置有一出票口；横板，其位于显示屏下方，并与机箱固接，该横板位于插卡口的一面设置有两凸块，两凸块与轮椅的轮体压抵；以及定位部，其位于凸块对着轮体的一侧，包括一插设于凸块的定位钮，该定位钮伸入凸块的一侧形成有挡边，挡边的一侧压抵有将定位钮推向轮体的弹性件。本实用新型结构合理，且更适配于老年人。

摘要： 本实用新型涉及信息管理系统领域，特别涉及一种基于机构养老中心的智慧养老管理服务系统。所述一种基于机构养老中心的智慧养老管理服务系统，主要包括：中央控制平台、接待管理平台、支付管理平台、入住登记数据库、用药管理数据库、健康状况电子病历库、智能健康监测终端、智能呼叫平台、安防监控平台；所述中央控制平台为整个系统的核心部分。本实用新型提高了养老机构的管理和服务水平。

摘要： 本实用新型公开了一种养老地产的安防报警装置，属于安防技术领域，针对了现有的安防报警器往往通过螺栓等机械固定方式对报警器与安装支架进行固定，由于不同季节中，空气中含有较重的湿气，螺栓容易出现生锈或者滑丝，如果报警器需要拆卸维护或者更换时，拆卸十分困难，而且通过螺栓等方式安装对报警器的支架磨损严重，降低了实用性的问题，包括安装板一；本实用新型通过设置的安装板一、安装板二以及安装板三、固定螺栓的配合，能够对安装板二的位置进行快速固定，通过连接板与凹槽一、固定机构的配合，能够对报警器进行快速卡接安装，无需通过螺栓等方式进行安装固定，避免了螺栓生锈、滑丝情况，便于报警器进行拆装维护，提高了实用性。