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什么影响了地方政府住房限购决策?考虑政策异质性的中央与地方政府博弈

     

摘要

曹清峰等近日撰文认为,中央与地方政府之间的博弈行为在我国住房限购政策实施中起到了重要作用。他们构建了中央与地方政府在住房限购政策实施上的博弈模型,理论分析表明中央政府发现并惩罚地方政府不采取限购政策的概率越高,地方政府通过“阳奉阴违”欺骗中央政府的概率越低,地方政府执行限购政策的概率越大。在此基础上,利用2010—2013年我国70个大中城市面板数据进行的实证检验表明,城市房地产开发活动越活跃、行政级别越高、GDP增长率越低、财政收支缺口越小的城市,执行限购政策的概率更高,而房价增长率的影响则不显著;该结论在进一步考虑了住房限购政策实施时间强度与综合强度两方面异质性的实证检验中仍然是成立的。

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