房屋销售价格

摘要： 深圳市目前房价租金比过高,不利于房地产市场的整体发展。深圳要发挥住房租赁市场的突出作用以及加快建立多主体供给的住房制度首先需要厘清房价与房租之间的相互影响机制。构建新房销售价格、二手房销售价格和住房租赁价格三元VAR模型实证分析了深圳房价与房租的相互关系。研究表明,深圳新房销售价格单向冲击影响住房租赁价格,二手房销售价格与住房租赁价格互为因果关系双向传导。为完善深圳房地产市场健康发展长效机制,建议深圳市在保持新房市场稳定的同时也要规范二手房市场发展,此外也要对财税调控政策进行改革优化。

摘要： 深圳市目前房价租金比过高,不利于房地产市场的整体发展.深圳要发挥住房租赁市场的突出作用以及加快建立多主体供给的住房制度首先需要厘清房价与房租之间的相互影响机制.构建新房销售价格、二手房销售价格和住房租赁价格三元VAR模型实证分析了深圳房价与房租的相互关系.研究表明,深圳新房销售价格单向冲击影响住房租赁价格,二手房销售价格与住房租赁价格互为因果关系双向传导.为完善深圳房地产市场健康发展长效机制,建议深圳市在保持新房市场稳定的同时也要规范二手房市场发展,此外也要对财税调控政策进行改革优化.

摘要： 房地产是我国长盛不衰的行业之一,在我国的产业经济中占据重要位置,其是我国市场经济中的基本产业和重点产业,所以针对房地产价格的研究具有重要的意义.本文重点研究房地产价格的经济类影响因素,并针对其实证结果进行结论的总结和提出相关建议.

摘要： Firstly from the perspective of economic factors, this paper selects data relevant with the factors influencing Chinese real estate prices.Secondly, using EVIES, this paper analyzes and tests the economic factors influencing Chinese real estate prices, and establishes regression model for these factors.Finally, the results are analyzed and relevant suggestions provided.%针对我国房地产价格影响因素, 首先从经济因素的角度出发, 选取相关数据;其次, 运用EVIEWS软件对房地产价格的经济影响因素进行分析、 检验, 最终建立合适的回归模型;最后对所求解的结果进行分析, 并根据结果提出相关的政策建议.

摘要： A房地产公司于2014年销售给张某一套住房,税务机关检查发现,其所销售的房屋与同期同类房屋销售价格落差很大,对此产生了怀疑.查账发现：2011年A房地产公司向张某个人借款200万元,该房系抵偿张某个人借款.从公司账面上看,截止2014年三年期间并未体现支付张某任何利息费用,显然不符合常理.几经询问,公司老总才道出其中的实情：A房地产公司与张某借款合同约定,所借资金按年息3分计算。

摘要： 房地产价格是决定国计民生的重要影响因素，在居民消费中占有较大份额，作为居民购买中不可或缺的一部分，其价格变化会直接导致居民消费水平的变化，反过来，居民消费水平的变化也直接影响了房地产行业的供需变化，进而影响房地产市场价格的变化，本文以西安市房地产数据为例，通过系统动力学，进行模拟预测，利用因果反馈循环图，通过对未来5年内情景的仿真模拟，分析三者之间的相互影响。

摘要： This paper uses data from the second quarter of 1999 to the first quarter of 2010,selects the loan inter-est rate of housing fund, house sales price and house rent as the variants of analysis by exploiting the Structural Vector Autoregression (SVAR) approach. The research uses the impulse response and the variance decomposition approach to conduct an empirical analysis of the impact of housing fund loan interest rate on China’s house price and house rent. The study finds that the housing fund loan interest rate have an effect on house price and house rent mainly in the medi-um and long term. However,there is no obvious short-run influence. Based on empirical results,the research provides some policy suggestions.%本文利用1999年二季度至2010年一季度的数据，选取个人住房公积金贷款利率、全国房屋销售价格和全国房屋租赁价格作为分析变量，构建结构向量自回归模型，运用脉冲响应和方差分解方法，就住房公积金贷款利率对我国房价和房租的影响进行实证分析。结果显示，住房公积金政策对我国房价和房租的影响主要侧重于中长期效应，短期效应并不明显，基于此，提出政策建议。

摘要： 最近8年，楼市遭遇了两次幅度较大的调整，一次是2008年年底、2009年年初；一次是今年。国家统计局的数据显示，2009年2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1．2％，环比下降0．2％；与此同时，房价环比下降的城市数量超过了房价环比上涨的城市数，其中，新建住房销售价格环比上涨的城市有17个，

摘要： 选用2003-2010年的房屋销售价格指数和土地交易价格指数季度数据，通过平稳性检验、Granger 因果检验和VAR 模型进行实证分析。研究结果表明：房屋销售价格增长是导致土地交易价格增长的格兰杰原因；住房价格对土地价格的影响程度大于地价冲击对房价的反作用，且一直为正向效应。%Through the stationary test,Granger causality test and the VAR model,makes an empirical analysis on the quarterly data of price index of house sales and price index of land transaction from 2003 to 2010. The results show that,the housing sales price growth is the Granger cause of land transaction prices growth;housing prices impact on land prices is greater than the land prices impact on housing price,and they have both been positive effect.

摘要： 本文通过选取2003年第一季度至2010年第四季度货币供给、人均可支配收入、房屋销售价格及银行贷款基准利率的季度数据,运用协整、格兰杰因果关系检验、脉冲响应函数等计量方法研究得出:货币供给、人均可支配收入、房屋销售价格与贷款利率之间存在长期的均衡关系.房屋销售价格与货币供给存在间接的相互关系.贷款基准利率在短期内对房屋销售价格冲击最大,人均可支配收入对房屋销售价格的冲击较为平稳；货币供给的过度投放,导致市场资金对房地产的投资需求远远高于居民对房地产消费的需求,导致房价的居高不下.

摘要： 本文选取2007年至2010年的M2供给、银行信贷、贷款利率和房屋销售价格的月度数据，运用协整、格兰杰因果关系检验、VECM模型、脉冲响应函数及方差分解等计量方法研究得出：货币供给、银行信贷、房屋销售价格与贷款利率之间存在长期的均衡关系。房屋销售价格与货币供给存在正相关关系，货币供给在短期内对房屋销售价格变动的贡献度最大，但随时间的推移，贡献度逐渐下降，并趋于平稳；而银行信贷及贷款利率在长期对房屋销售价格变化的影响更为显著，随着时间的推移趋于平稳。

摘要： 近两年来，随着我国经济的快速发展与繁荣，房地产业复苏，房地产市场快速升温——土地购置面积和房地产开发投资快速增长；房屋销售出现了卖方市场，价格涨势强劲；土地交易价格出现了成倍增长；房屋租赁市场也快速升温。合肥人从买房的体验中感到2002年的房价普遍在2000元/平方米以下，到2003年房价大部分上升到2500元/平方米以上，上涨幅度至少应有25%。2004年合肥房价仍在继续上扬，而周边的上海、江苏、浙江等地的房价2004年有下落趋势，那么这是否意味着合肥目前的房价已经涨到头了呢?合肥2003年统计公报公布的房屋销售价格平均上涨仅7.0%，而人们的感受却远超过这个水平，为什么国家公布的房地产价格指数与我们亲身感受的价格上涨幅度有着如此大的差距?这是近年来一直是萦绕在人们头脑中并百思不得其解的疑问。本文介绍了关于房地产价格研究角度的思考，对房价指数与老百姓评估的差异性进行了分析。

摘要： 内容价格计算系统及其计算方法，可按销售时段更新销售价格，其中内容物品以加密形态分配给购买者，当内容卖给具有密钥的购买者时，至少由计时器装置所指示的当前时间在预定时期中，则在第1数据库中记录的内容销售价格被刷新，购买者以该价格购买。

摘要： 一种销售价格管理设备，其配备有获取单元、第二接收单元、更新单元、确认单元以及显示改变单元。获取单元从管理属于物品的销售的信息的POS服务器接收属于销售价格的改变的销售价格改变信息。第二接收单元从顾客使用的移动终端接收指示安排在顾客已经进入的商店中购买的物品的物品识别信息。更新单元基于物品识别信息来生成或更新物品购买列表，该物品购买列表是安排要被购买的物品的列表。基于销售价格改变信息和物品购买列表，确认单元确认是否必需改变物品购买列表上的物品的价格。基于改变是否是必需的，显示改变单元改变由移动终端显示的物品购买列表上的物品的销售价格的显示。

摘要： 本发明涉及一种计价系统及方法，用以针对一促销活动决定一销售项目的一销售价格。该计价系统包含：一储存组件，储存至少一促销条件以及该销售项目的一起始价格；一订购组件，接收关于该销售项目的一订购信息；一折扣组件，该折扣组件耦合至该储存组件以及该订购组件；以及一计价组件，该计价组件耦合至该储存组件、该订购组件以及该折扣组件。根据本发明，根据一订购信息以及至少一促销条件，两者择一地，至少一折扣被决定，或者一售完信息被产生。接着，根据该销售项目的起始价格、该至少一折扣或该售完信息，两者择一地，该销售项目的销售价格被决定，或者该销售项目的计价被停止。

摘要： 本公开涉及计算将在工业层面制造的工业产品的参考销售价格的方法。本发明涉及一种计算机实现的用于计算将在工业层面制造的工业产品，尤其是复杂工业产品的参考销售价格的方法。本发明的方法特别适合于在要制造的工业产品的设计活动的背景下实现，尤其是一旦已按照客户提供的技术规范配置了要制造的工业产品。

摘要： 本申请公开一种用于确定销售价格的方法及装置。涉及计算机信息处理领域，该方法包括：根据一物品的历史销售数据建立预测销量模型，所述预测销量模型是与未来物品售价相关的函数；根据所述物品的历史销售数据建立常规销量模型，所述常规销量模型是与常规物品售价相关的函数；通过所述预测销量模型与所述常规销量模型确定优化目标模型；以及通过所述优化目标模型的最优解确定所述未来物品售价。本申请公开的用于确定销售价格的方法及装置，能够获得最佳的物品促销价格，以使得物品在较长时间范围内的维持高销售量。

摘要： 一种属于智能化超市技术领域的特定周期销售价格统计分析装置，包括电源、控制器、第一无线信号发送接收器、手机、中央处理器、命令翻译器、第二无线信号发送接收器、控制模块，手机放置在超市顾客身上，电源、货品信息数据库、控制器、第一无线信号发送接收器均布置在超市的顶部墙体上，货品信息数据库与超市内部局域网相连接，中央处理器、命令翻译器、第二无线信号发送接收器、货品摆放位置指引模块均布置在手机内部。在本发明中，超市顾客可以利用自己的手机来快速查到自己想买物品的摆放位置和相关信息。本发明设计合理，结构简单，适用于建筑物的智能化设计。

摘要： 课题：本发明提供一种确定价格的系统，朝着使销售情况不好的商品的价格下降，使销售情况良好的商品的价格上升的方向确定价格，由此实现更有效的库存管理并确保利益。解决手段：在本发明的销售价格输出系统中，具备：设定该商品基准价格的设定单元；识别来自定购者侧的对商品的定购数量的识别单元；根据针对商品的所述定购数量和该商品的库存数量，使得该商品的显示价格从所述基准价格提高或者降低的价格确定单元；将所述价格确定单元所确定的显示价格数据输出至定购者侧的计算机中的价格输出单元，而且该系统构成为有时候能够让该商品的显示价格从所述基准价格升高。

摘要： 商品主文件存储各个内容的销售价格和销售时间，合同主文件存储关于售价可以被减少的数据。密钥销售部分向内容购买者按在商品主文件中存储的售价收费。更新部分比较当前时间和记录在商品主文件上的销售有效时间，当剩余的销售有效时间为一个月或更少时，根据记录在合同主文件中的表示可减少内容的售价的数据减少记录在商品主文件上的售价。

摘要： 本实用新型公开了一种便于调节的电子产品销售用售价板，涉及售价板领域，包括底盘，所述底盘的顶端设置有一号连接头，且底盘的顶端连接有一号筒，所述一号筒的内壁设置有一号螺纹壁，且一号筒的顶端连接有升降杆，所述升降杆的外壁设置有弹簧，且升降杆的顶端连接有二号筒，所述二号筒的内壁设置有二号螺纹壁，且二号筒的顶端设置有二号连接头，所述二号筒的顶端连接有板座，且板座的底端开设有连接槽，所述板座的顶端开设有插槽。本实用新型通过设置一号螺纹壁、升降杆、弹簧、二号螺纹壁等实现售价板的高低调节功能，从而使售价板能够有效进行高度调节，由此实现售价板的调节功能和售价板的实用性以及调节性。

摘要： 本实用新型公开了一种电子产品用便于调节的销售用售价板，包括固定座，所述固定座顶部的中心处固定连接有支撑杆，所述支撑杆的顶部贴合连接有售价板本体，所述支撑杆的两侧均固定连接有箱体，所述箱体内腔底部的一侧固定安装有电机，所述电机的顶部固定连接有螺纹杆，所述螺纹杆的表面螺纹连接有螺纹套。本实用新型通过在原有的机械零件基础上增加电机、螺纹杆、螺纹套、固定板、固定杆和壳体，便于调节售价板的高度，提高了售价板的使用效率，解决了使用者的麻烦，通过增加气缸、底座、弹簧和滑动板，可以起到稳固的作用，提高了售价板使用的稳定性，同时解决了现有的售价板不便于调节高度的问题。