土地用途管制

摘要： 随着人口数量的增长,我国土地资源日益紧张,人地矛盾进一步凸显。为实现对耕地资源有效保护和土地资源健康持续发展,发挥土地最大价值,进行土地用途管制非常必要。本文在对我国土地用途管制制度内涵、具体内容及实施方式进行说明的基础上,提出土地用途管制制度实施过程中存在的问题,并针对性提出改善对策,为进一步完善土地用途管制制度起到积极作用。

摘要： 2021年11月26日,辽宁省第十三届人民代表大会常务委员会第三十次会议审议通过《辽宁省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》(以下简称《办法》),并于2022年2月1日起实施,这是继新《土地管理法》及《土地管理法实施条例》实施后,辽宁省首次出台的地方性土地管理法规,《办法》将辽宁省20多年来土地管理积累的经验和成功做法上升为地方性法规,是具有地方特色的自然资源法治成果,对强化国土空间规划管控、严格耕地保护、推进土地用途管制、优化土地资源配置、加强土地要素保障等有重要意义。

摘要： 新修订的《土地管理法实施条例》已于2021年9月1日起施行。通过这次修订,国家对土地管理和保护中的一些重点问题进行补充和细化规定,呈现出诸多亮点,这将为进一步加强土地管理、切实保护耕地、促进经济社会可持续发展提供重要保障。严守耕地保护红线强化土地用途管制为发展副业增加收入,2020年5月,某村“两委”班子研究决定挖几口池塘,发包给他人养鱼。

摘要： 20世纪90年代以来,我国相继出台土地用途管制、主体功能区划等管制制度,为经济高速增长、国家粮食安全、生态环境建设提供政策支撑,但由此也带来了土地非均衡发展。从地均GDP来看,中国的区域经济差异呈现出从东南沿海地区向内陆、东北、西北、西南地区逐渐衰减的趋势。从城镇化水平来看,同样表现出从东南沿海地区高度的、稳定的城镇化水平到中部地区快速的城镇化水平,再到东北、西北、西南的快速或者初级的城镇化发展水平。土地制度确权登记对于土地的交易、地权的安全和稳定非常重要,事关乡村振兴和农业现代化。

摘要： 针对县级规划在土地资源利用规划体系中的突出战略地位,构建“多规合一”下的县级土地用途管制体系,是适应新时代发展要求、加强土地资源管理的一项重要的基础性课题。本文在借鉴国内外土地用途管制分区、对各类规划现行管制体系系统进行梳理的基础上,提出“多规合一”下县级土地用途管制分区体系采用三级体系,其中,一级分区分为3类,分别是城镇空间、农业空间、生态空间。并进一步将分区体系应用于某县“多规合一”的土地用途管制分区之中,充分体现了县级对于土地用途管制具体、可操作的需求,构建出了更完整、有效的管制体系。

摘要： 一、引言党的十八大报告指出,要大力推进生态文明建设,坚持节约资源和保护环境的基本国策,严守耕地保护红线、严格土地用途管制。我国虽然陆地面积辽阔,但可利用的适宜土地资源却越来越少,推动资源利用方式根本转变,节约集约利用土地资源势在必行。临时用地作为我国土地使用中的一种重要方式,为工程建设和项目施工提供了极大的便利,在保障建设项目施工、地质勘查等方面发挥了积极作用。

摘要： 规划分区是国土空间总体规划土地用途管制的重要手段。目前,在国土空间规划体系下,规划二级分区缺少直接的划定标准与流程规范。为建立系统性、可实施的国土空间规划传导体系,文章结合佛山市市级国土空间总体规划实践,解析了城镇集中建设区内二级分区的作用,提出了以控规编制单元为基础和以街坊为基础划定二级分区的规划思路,并对比了两种思路的优缺点,以期能为总体规划层面城镇集中建设区二级分区划定工作提供参考。

摘要： 将用途管制扩大到所有自然生态空间是国土空间规划体系的要求.生态空间控制性规划可以作为落实用途管制要求的规划技术工具,是衔接总体层次、分区层次规划与具体建设管理层次的中间环节.通过编制生态空间控制性规划,可以在管控决策中有效传导和落实总体规划和专项规划的要求,引导详细规划实施.阐明当前开展生态空间控制性规划的新形势和新要求,并结合2项规划实践,探讨生态空间控制性规划的适用范围、工作深度、编制原则和内容框架.

摘要： 农地转用领域土地要素的配置不仅关涉城市建设用地的有效供给、农地数量和质量的稳定,而且关涉生态环境保护乃至粮食安全,具有鲜明的公共性、公益性和社会性.土地要素市场化配置改革的要旨绝不是去管制、脱离管制,而是如何将管制与市场机制有机结合,改进政府管制能力、提升管制质量.着眼于土地管理的宪法秩序,土地要素市场化配置不是土地本身的市场化,只能是诸种土地使用权的市场化配置.配置的关键在于农地转用指标交易的市场化.

摘要： 土地用途管制既是现阶段国土空间规划的核心,也是乡村聚落演变的外源性关键因素。明晰土地用途管制下乡村聚落时空演变特征,对完善国土空间规划编制方法具有重要意义。运用ArcGIS空间分析法、统计分析法,探究了土地用途管制下长株潭生态绿心地区乡村聚落的时空演变特征及规律。结果表明:(1)土地用途管制下,长株潭生态绿心地区乡村聚落数量和面积呈现先增加-后减少-再增加的变化趋势,转折点分别为2013年和2016年;集聚模式在空间分布上由均匀式低密度核心向集中式高密度核心突变,聚集核心由禁止开发区和限制开发区向协调建设区迅速迁移。(2)土地用途管制对乡村聚落演变的交通指向性和沿乡镇点聚集性干预程度不显著。2018年禁止开发区、限制开发区和协调建设区内乡村聚落数量较2016年增幅为11.35%,16.74%和53.36%,乡村聚落面积增幅为35.67%,30.93%和13.35%,随着土地用途管制年限的增长,禁止开发区内乡村聚落突破管制目标,形成小规模集聚。(3)新时期空间管制规划方法更利于土地利用的统筹、优化,但仍需在相应配套政策的保障下实施。研究结果可为完善该地区国土空间用途管制方案、统筹推进生态环境保护与经济高质量发展提供一定的数据参考。

摘要： 农地三权分置改革中经营权流转后常发生土地用途被改变的现象.目前,中国大陆农地经营权流转中土地用途管制存在立法不完善、掠夺式经营导致生态破坏、监督保障机制缺失及法律责任较轻等问题.完善农地经营权流转中土地用途管制有利于保护耕地,有利于合理有效利用土地,有利于促进适度规模经营.日本在土地用途管制方面形成的完整法律法规体系,实行的农地用途分区制度,注重公众参与立法与监督等制度安排对中国大陆具有借鉴意义.通过规范研究法和比较分析法得出结论,中国大陆农地经营权流转中土地用途管制应从完善体系化立法、建立农地用途分区制度、健全监督保障机制、加大法律责任追究等方面加以完善.

摘要： 作为当前我国土地管理的一项重要举措,土地用途管制制度的制定和实施有效保障了我国土地资源的可持续利用.本文从经济学的视角出发,认为在经济利益驱动下的土地利用行为主体的土地开发行为往往存在很大的盲目性,其结果导致农地非农化速度不断加快,耕地面积大量减少;城市用地内部商业用地向住宅用地的无序转换,形成城市局部空间的凋败局面,滋生出"贫民窟"现象,造成了土地收益的巨大损失(分别为三角形EOE和三角形FLF'的区域)和一系列的社会问题.由此,提出必须实施土地用途管制的宏观调控和市场调控相结合土地资源配置模式;我国现行的土地用途管制制度经济效率剖析的结果表明,土地用途管制的实施有效的控制了建设用地的供给量,提高了土地市场的价格,有效保护了耕地资源.但同时也造成了社会整体福利水平的下降,下降幅度为(B+C).最后,我们提出了一系列相关的政策建议,以便为进一步完善我国的土地管理制度提供参考.

摘要： 当今各国都会面临土地短缺和资源紧缺,迫切需要管理和规划好土地利用.土地资源的管理和合理利用是可持续发展和环境问题的焦点、难点、热点.为了解决之,世界上许多国家积极面对,采取了许多有效的措施,其中之一就是土地用途管制制度.本文通过各国用途管制现状、制度的比较,从中获取我国可借鉴之处.

摘要： 土地用途管制是我国土地管理一项基本制度。实施土地用途管制要求土地行政主管部门对现状土地用途、土地利用总体规划确定的地块用途，以及用途变更进行调查、审核、确认、监督。但现有土地登记立法中缺乏现状土地用途登记和规划土地用途登记内容，不利于土地用途管制制度的实施。有必要对土地用途登记立法的现状，土地用途登记立法的前提、土地用途登记立法的内容等进行系统的研究，以完善我国土地用途管制下的土地登记立法。

摘要： 我国国土空间管制经历了空白期、建设用地规划许可制度、土地用途管制制度、多部门实施阶段，并向着统一实施国土空间用途管制的方向不断完善发展。

摘要： 中国大陆农地流转经历了行政型调整土地、过渡阶段之後,业已进入了市场流转的阶段,农户对於农地流转决策的影响不断增强,爲此,本文在选择长江三角洲地区上海、南京、泰州等地典型村庄进行农户问卷调查的基础上,通过构建农户土地流转行爲分析模型并进行运行发现:耕地资源禀赋、农地经营收益、家庭非农收入比例、恩格尔系数等农户家庭资源配置及生活水平情况,以及其土地污染情况、居住地距离等级公路距离等,都是影响农地流转的重要因素.而在不同的区域空间,如上海、南京及泰州,因爲农户生産、生活的社会经济环境的差异性,也导致了影响农户土地流转行爲因素的差异性,即便是同样的因素,其作用程度也不尽一致.此外,研究结果还表明,农地流转率越高,越有更多的耕地转化爲非耕地,乃至非农业生産用地,从而造成了耕地乃至基本农田的减少,而且同样的农地流转率所带来的土地利用变化率在不同区域存在差异,从典型村庄调研分析结果来看,上海高於南京,南京高於泰州,这与上海市农地流转後用途非种(植)业用途、非耕地用途乃至非农业用途的机率高存在密切关系.最後从规范土地流转行爲、严格土地用途管制、完善农业用地补偿机制、促进农地规模经营等方面提出了相应的政策建议。

摘要： 农村规划与管理问题逐渐成为城乡规划面临的重要议题.位于珠三角边缘区的惠州市的农村建设风貌混乱的问题严重,困扰着规划管理部门.本文通过对惠州市各级规划管理部门和各区县农村的实际调研,从村庄规划编制主体、资金、内容、村民报建意识等层面深入分析了村庄规划编制与实施管理的现状与问题,最后提出了相应的对策建议,希望能够对完善惠州与其他地区的村庄规划编制与管理有所帮助.

摘要： 农村规划与管理问题逐渐成为城乡规划面临的重要议题.位于珠三角边缘区的惠州市的农村建设风貌混乱的问题严重,困扰着规划管理部门.本文通过对惠州市各级规划管理部门和各区县农村的实际调研,从村庄规划编制主体、资金、内容、村民报建意识等层面深入分析了村庄规划编制与实施管理的现状与问题,最后提出了相应的对策建议,希望能够对完善惠州与其他地区的村庄规划编制与管理有所帮助.

摘要： 农村规划与管理问题逐渐成为城乡规划面临的重要议题.位于珠三角边缘区的惠州市的农村建设风貌混乱的问题严重,困扰着规划管理部门.本文通过对惠州市各级规划管理部门和各区县农村的实际调研,从村庄规划编制主体、资金、内容、村民报建意识等层面深入分析了村庄规划编制与实施管理的现状与问题,最后提出了相应的对策建议,希望能够对完善惠州与其他地区的村庄规划编制与管理有所帮助.

摘要： 农村规划与管理问题逐渐成为城乡规划面临的重要议题.位于珠三角边缘区的惠州市的农村建设风貌混乱的问题严重,困扰着规划管理部门.本文通过对惠州市各级规划管理部门和各区县农村的实际调研,从村庄规划编制主体、资金、内容、村民报建意识等层面深入分析了村庄规划编制与实施管理的现状与问题,最后提出了相应的对策建议,希望能够对完善惠州与其他地区的村庄规划编制与管理有所帮助.

摘要： 本发明提供了一种利用半导体驱动热管制冷维护冻土地基热稳定的方法，是将热管的蒸发段置于多年冻土层中，过渡段及散热段置于大气中；在热管过渡段安装有半导体制冷装置；在热管散热段安装有半导体制冷控制器，半导体制冷控制器控制半导体制冷装置进行制冷循环。本发明通过半导体制冷装置的强制制冷，使普通热管的蒸发段与散热段（或过渡段）产生负温差，从而使热管不仅能在寒季强化循环制冷，而且在暖季迫使热管启动工作，实现热管的全年运行与循环工作，特别是在多年冻土融化季节的暖季，能够实现主动制冷，能有效防治多年冻土地基路基的热融下沉、倾斜、开裂等病害，具有较强的实用性。

摘要： 本发明的水下航行器的管制方法在通过具有可在水面的附近移动的移动机构的水上管制机构(20)对在水下航行的多个水下航行器(30)进行管制时，利用设置于水上管制机构(20)的声音定位机构(24)，通过移动机构(23)对水上管制机构(20)进行移动控制，以使多个水下航行器(30)位于水上管制机构(20)能够对多个水下航行器(30)进行定位的管制区域(X)。由此，能够使多个水下航行器在水下散布、运用从而安全且高效地进行水底勘察等的调查作业等。

摘要： 本发明提供土地规划用途自动调整方法、存储介质，方法包括：以可调整地块的最小外包矩形为范围进行网格划分，获取可调整地块网格掩码图层；标记所述可调整地块网格掩码图层中各个网格的属性；分别获取未调整完整网格单元的第一集合和未调整不完整网格单元的第二集合，且均按照编码值进行排序；计算得到理想的最小完整网格数量和面积余数；从第一集合和第二集合中获取目标网格。本发明不仅能够在控制误差的前提下实现空间规划用途调出的自动化；并且具备规划过程可追溯，可重放，可回滚的功能；进一步地，还能够实现快速、集中连片地获取调出地块候选集，从而高效实现建设用地规划调出地块的查找定位。

摘要： 本发明所要解决的问题在于对所拍摄的图像进行解析来判定土地是否用于与所登记的用途相同的用途。本发明提供了一种土地用途判定系统，判定土地是否用于与所登记的用途相同的用途，所述土地用途判定系统具备：图像获取单元，获取所拍摄的土地的图像；地址确定单元，对所述图像进行解析来确定所述土地的地址；用途确定单元，对所述图像进行解析来确定所述土地用于何种用途；以及判定单元，判定基于所述地址而登记的土地用途与通过所述解析而确定的土地用途是否一致。

摘要： 本发明公开了一种基于规划土地用途的土地批量估价装置与方法，所述装置包括：土地等级获取模块、土地网格划分模块、规划土地用途因子获取模块以及估价模块。其中，土地等级获取模块获取待估价区域土地的等级分布；土地网格划分模块对待估价区域土地进行网格化划分，得到若干土地网格；规划土地用途因子获取模块获取各个土地网格的规划土地用途因子；估价模块根据规划土地用途因子，按照下述模型对各个土地网格进行估价：单个土地网格价格V

摘要： 本发明涉及用于制备纳米管、尤其是碳纳米管的催化剂材料，所述材料具有固体颗粒形式，所述颗粒包含：负载两个重叠的催化层的多孔基材；第一层，其直接位于所述基材上，包含至少一种选自周期表第VIB族的过渡金属、优选钼；和第二催化层，其位于所述第一层上，包含铁。本发明还涉及所述催化剂材料的制备方法以及使用该催化剂材料合成纳米管的方法。

摘要： 本发明提供了一种利用半导体驱动热管制冷维护冻土地基热稳定的方法，是将热管的蒸发段置于多年冻土层中，过渡段及散热段置于大气中；在热管过渡段安装有半导体制冷装置；在热管散热段安装有半导体制冷控制器，半导体制冷控制器控制半导体制冷装置进行制冷循环。本发明通过半导体制冷装置的强制制冷，使普通热管的蒸发段与散热段（或过渡段）产生负温差，从而使热管不仅能在寒季强化循环制冷，而且在暖季迫使热管启动工作，实现热管的全年运行与循环工作，特别是在多年冻土融化季节的暖季，能够实现主动制冷，能有效防治多年冻土地基路基的热融下沉、倾斜、开裂等病害，具有较强的实用性。

摘要： 目的为，提供通过控制有人车辆与无人车辆的干涉而能够同时实现确保在矿山内行驶的有人车辆以及无人车辆的安全性以及抑制生产性下降的交通管制服务器以及交通管制系统和能够与交通管制服务器进行无线通信的显示装置。交通管制服务器(31)的干涉控制部(311c)根据有人车辆(70－1)的停止触发区域分别与如下区域之间的重叠(干涉)而生成用于相对于有人车辆(70－1)进行警告画面显示和警告鸣响中的至少一个的警告信息，上述区域是对无人车辆(20－1)设定的行驶许可区间以及对无人车辆(20－1)接下来设定的预定的行驶许可区间、即随后行驶许可区间和相对于行驶许可区间设定的警告区域，服务器侧通信控制部(311e)相对于有人车辆(70－1)发送警告信息。

摘要： 本发明的水下航行器的管制方法在通过具有可在水面的附近移动的移动机构的水上管制机构(20)对在水下航行的多个水下航行器(30)进行管制时，利用设置于水上管制机构(20)的声音定位机构(24)，通过移动机构(23)对水上管制机构(20)进行移动控制，以使多个水下航行器(30)位于水上管制机构(20)能够对多个水下航行器(30)进行定位的管制区域(X)。由此，能够使多个水下航行器在水下散布、运用从而安全且高效地进行水底勘察等的调查作业等。

摘要： 本发明提供土地规划用途自动调整方法、存储介质，方法包括：以可调整地块的最小外包矩形为范围进行网格划分，获取可调整地块网格掩码图层；标记所述可调整地块网格掩码图层中各个网格的属性；分别获取未调整完整网格单元的第一集合和未调整不完整网格单元的第二集合，且均按照编码值进行排序；计算得到理想的最小完整网格数量和面积余数；从第一集合和第二集合中获取目标网格。本发明不仅能够在控制误差的前提下实现空间规划用途调出的自动化；并且具备规划过程可追溯，可重放，可回滚的功能；进一步地，还能够实现快速、集中连片地获取调出地块候选集，从而高效实现建设用地规划调出地块的查找定位。