土地调控

摘要： 近年来,随着我国经济快速发展和城镇化建设步伐不断加快,被征地农民的就业和社会保障问题日益凸显,如处理不当,就会影响社会稳定和经济发展,制约和谐社会目标实现。完善被征地农民就业和社会保障制度,妥善解决被征地农民基本生活和长远生计保障问题,维护其合法权益,让被征地农民共享发展成果,关乎社会公平与稳定。制度现状为切实维护被征地农民权益,《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》提出,要建立被征地农民就业培训和社会保障制度,社会保障费用不落实的不得批准征地。《国务院办公厅转发劳动保障部关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作指导意见的通知》提出,到2007年底,全国被征地农民就业培训和社会保障制度初步建立。近年来,随着征地制度、社会保障制度的变革及经济社会不断发展,被征地农民就业培训和社会保障制度也亟须进一步完善。

摘要： 在现代经济当中,房地产市场的调控属于宏观经济调控的重要组成部分,在民生当中扮演着相当重要角色。在我国的房地产市场调控问题当中,包含了多方面的内容,其中的目标、原则、方式以及效果等多个方面需要进行综合研究。在现阶段当中,对于其中出现的问题也制定出了相关的政策和意见,但是存在的争议相对较多。因此在此种情况下,需要根据实际情况来制定出合理科学的房地产市场调控科学政策,从而实现对多种问题的有效解决。在本文中,首先对房地产企业面临的现状作出了分析;其次对房地产宏观调控政策的类型进行了概述;最后提出了针对性的措施。

摘要： 土地整治工程技术是保证我国土地与人类关系和谐的最主要方式.随着科学技术的发展,我国土地整治的发展逐渐由传统的单一技术向综合技术过度,工程技术手段也取得了较大的成效.基于此,对湛江地区土地整治过程中的规划设计进行了分析,同时介绍了湛江地区未来土地整治工程技术的发展趋势.

摘要： 美国的城市更新起源于20世纪初的贫民窟清理,随着城市蔓延以及内城衰败等问题的加剧,城市更新从单一的贫民窟清理、消除破败转向经济、社会、环境等多目标的综合治理.1950年代以来,与城市更新密切相关的政策工具主要来自税收融资、土地调控和发展管理三方面.通过文献研究,本文重点剖析了这些政策工具的内涵与演变,进而发现在市场化和分权化的制度背景下,城市更新的思潮变化推进了政策工具的创设与更替;城市更新政策工具的实施在响应地方经济发展需要的同时,试图兼顾私有产权保护和社会公平的实现;但也存在市场化的运作方式导致政策目标偏离的问题.我国城市更新受制于传统物质规划思维和城市建设管理部门权力的分割,缺乏连续性、系统性的政策工具供给,导致完美的空间更新方案难以转变为实施蓝图.借鉴国际经验,创设、整合实施政策工具是城市更新面临的重要议题.

摘要： 宏观调控理论和土地政策的研究比较成熟,但是二者相结合的研究,缺乏针对性和系统性.在学术界就土地政策参与宏观调控的目标、手段、政策内容等方面仍存在较大争议.该文在土地调控内涵、目标、工具及途径方面,进行了相对系统的研究,从机制方面提出了土地调控存在的问题和建议,为新时代国土资源供给侧结构性改革和新旧动能转换条件下土地管理制度改革进行有益的探索.

摘要： 上海人口、土地和建筑调控,既要发挥政府的调控引导作用,也要发挥市场的调节作用.政府调控包括居住证和户籍政策、住房政策、违法用地整治、低效建设用地减量化和高污染高能耗企业关停等;市场作用主要指通过地价、房价、租金等调控土地布局和建筑布局.

摘要： 国土资源部部长姜大明3月8日在人民大会堂＂部长通道＂就一些社会热点问题做出了回应。他说,房地产土地调控,要＂一城一策、靶向治理＂。将出台70年住宅土地使用权到期后的续期法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的稳定预期。农村土地制度改革试点和土地管理法修改均有所进展。

摘要： 土地利用活动是区域碳循环的重要影响因素,区域土地利用方式及其组合格局的改变会影响区域碳循环的规模和强度.开展区域系统碳循环的土地调控研究,有助于从区域开发、产业调整、土地规划、城镇布局及城市发展模式等方面促进区域低碳发展,是区域可持续发展的必然要求和重要途径.本文分析了土地利用对区域系统碳循环的影响机理,探讨了土地利用活动对区域自然和人为碳循环过程的影响;从土地利用方式、结构、规模和强度等方面分析了区域土地利用碳循环的土地调控机理,并提出了从价格、规划、税收和供地计划入手选择调控手段、确定调控对象,从而改变区域系统运行状况,以实现对区域碳循环进行调控的总体思路;最后从低碳土地利用技术、规划、模式和政策等四个方面提出了区域系统碳循环的土地调控的政策框架和实施策略:①低碳土地利用技术:包括低碳土地利用规划评价技术、土地节约集约利用技术和土地循环利用技术;②低碳土地利用规划:包括低碳型城镇土地利用规划、区域绿地系统规划、低碳交通用地系统规划、低碳土地利用结构布局规划及低碳主体功能区规划;③低碳土地利用模式:包括区域生态建设模式、环境友好型土地利用模式、紧凑型城市模式与低碳生态工业园模式;④低碳土地利用政策:包括土地碳补偿制度、土地用途管制制度、低碳土地金融制度、土地利用碳核算制度及低碳土地调控体系.通过构建区域系统碳循环的土地调控政策体系,不仅为区域土地利用活动提供指导,也可以为区域低碳土地利用调控提供参考.

摘要： 土地调控的市场失灵表现为工业用地的低价与低效利用，商住用地价格的扭曲及房地产盲目扩张对土地的隐性浪费，以及政绩工程泛滥对土地的显性浪费。土地调控的政府失灵表现为地方政府违法违规征地普遍存在造成的中央政策失效，小产权房等违法违规用地的治理难题，以及不当限制造成的上亿亩村庄用地被闲置。计划型征地制度与市场对资源配置起决定性作用的要求之间的矛盾是双重失灵的核心原因。因此，建立与市场经济相适应的市场型征地制度，是转变各类用地主体的行为逻辑和解决土地调控双重失灵问题的关键。

摘要： 土地储备制度作为近年来从香港引进、当前大部分省市相继采用的土地资源运作制度，其本身还不够完善。本文从土地储备制度的产生和发展讲起，针对当前土地储备机制运行现状和存在问题，提出一些完善土地储备制度、改善土地调控现状的几点建议。

摘要： 研究目的：分析研究土地调控手段对房地产市场的影响与作用，提出强化土地调控和监管的建议。rn 研究方法：综合分析法。研究结果：土地调控手段已形成管理体系，影响和控制房地市场发展。rn 研究结论：综合运用土地供应计划、土地使用结构调控手段，实行房地产市场总量和结构的调控；合理运用土地供应方式、土地价格调控手段，尽量满足房地产市场不同消费需求；充分运用开竣工时限、闲置土地处置调控手段，保证土地及时开发和住宅梯次建设；充分利用土地登记信息，准确把握房地产市场的供应状况；认真总结。科学梳理，研究制定土地调控房地产市场的专项政策规章；保持房地产市场健康发展。关键在强化国家政策的执行力度。

摘要： 今年8月31日，国务院下发了《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，这是继2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》出台后，我国政府在土地管理和调控政策上的又一次重大调整。通知明确指出：地方各级人民政府主要负责人应对本行政区域内耕地保有量和基本农田保护面积、土地利用总体规划和年度计划执行情况负总责。由此可见土地利用总体规划和年度计划在日常土地管理和国家对土地的调控中起着举足轻重的作用。本文分析了我国土地利用总体规划执行的现状及存在问题的原因，探讨了如何发挥土地利用总体规划在土地管理和调控中的作用。

摘要： 土地市场因市场自身运动规律和其不同于其它要素市场的特性，其缺陷主要表现为非均衡运行和市场失灵两个方面。因此国家需要采取宏观调控和政府管制等手段予以干预，宏观调控在宏观层面间接解决市场非均衡运行问题，引导土地市场在总量上实现均衡运动；政府管制在微观层面上直接对经济主体的决策、行为进行干预，以实现土地高效率配置。土地调控不能过分夸大土地部门的“闸门”作用，调控与管制应当尊重基本规律，调控和管制都不能代替制度改革，本该由改革解决的体制问题还是要通过改革的办法来解决。

摘要： 国务院作出的关于加强土地调控的一系列决策，是落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的重大战略，也是保持宏观经济平稳运行、维护国家长治久安的客观要求。认真学习并准确把握土地调控的精神实质，紧密结合地区和部门的实际，抓好各项调控措施的落实，是当前和今后一个时期国土资源部门最重要、最紧迫的任务。本文介绍了土地调控的概念及其特点，分析了土地调控的必要性与紧迫性，提出实现三个“转变”，切实履行土地调控职能。

摘要： 城市化过程中土地需求增大,影响土地供给的变化,而作为土地调控手段,土地集约利用对土地供给产生了重要的影响。通过土地利用集约度和土地供给的现状和它们之间相互关系的分析,指出在土地集约利用和土地供给调控工作对策,提高土地利用率,为土地的可持续利用提供条件。

摘要： 如何提高工业企业占用土地的产出效率,以较少的土地占用获取更大的产出效果。是一个值得研究的课题。了解掌握不同行业、不同类型工业企业土地产出率水平,对于政府调控土地供应有重要的现实意义。本文利用2004年福州市工业企业土地占用调查与第一次全国经济普查数据,采用综合评价和比较分析方法,对不同行业、不同经济类型、不同规模的工业企业土地占用产出率状况进行实证比较研究,以期为落实科学发展观、提高土地产出率、实现可持续发展、构建和谐社会提供参考依据。

摘要： 如何提高工业企业占用土地的产出效率,以较少的土地占用获取更大的产出效果。是一个值得研究的课题。了解掌握不同行业、不同类型工业企业土地产出率水平,对于政府调控土地供应有重要的现实意义。本文利用2004年福州市工业企业土地占用调查与第一次全国经济普查数据,采用综合评价和比较分析方法,对不同行业、不同经济类型、不同规模的工业企业土地占用产出率状况进行实证比较研究,以期为落实科学发展观、提高土地产出率、实现可持续发展、构建和谐社会提供参考依据。

摘要： 如何提高工业企业占用土地的产出效率,以较少的土地占用获取更大的产出效果。是一个值得研究的课题。了解掌握不同行业、不同类型工业企业土地产出率水平,对于政府调控土地供应有重要的现实意义。本文利用2004年福州市工业企业土地占用调查与第一次全国经济普查数据,采用综合评价和比较分析方法,对不同行业、不同经济类型、不同规模的工业企业土地占用产出率状况进行实证比较研究,以期为落实科学发展观、提高土地产出率、实现可持续发展、构建和谐社会提供参考依据。

摘要： 如何提高工业企业占用土地的产出效率,以较少的土地占用获取更大的产出效果。是一个值得研究的课题。了解掌握不同行业、不同类型工业企业土地产出率水平,对于政府调控土地供应有重要的现实意义。本文利用2004年福州市工业企业土地占用调查与第一次全国经济普查数据,采用综合评价和比较分析方法,对不同行业、不同经济类型、不同规模的工业企业土地占用产出率状况进行实证比较研究,以期为落实科学发展观、提高土地产出率、实现可持续发展、构建和谐社会提供参考依据。

摘要： 本发明涉及一种通过灌水施氮调控沙土地膜下滴灌棉花根系构型方法，该方法在棉花全生育期根据棉花生长阶段进行灌水量、灌水时期和施氮量的调节，该方法是在灌足出苗水的前提下，准确把握头水时间，控制头水和氮素肥料的量，既满足根系向土壤深层生长对水分养分的需要，同时又能减少养分淋移损失，根据棉花生长对水分养分的需求规律确定每次滴水时间、滴水量和施肥的量。本发明利用水氮的植物生长调节的作用原理，进行棉花根系空间构型调控的方法。通过本发明所述的方法进行水氮管理能够促进棉花根系在土壤深层的分布，从而减少吐絮期棉花根长密度的下降，为棉花生育后期的水分养分吸收提供了保障。

摘要： 本发明涉及一种通过灌水施氮调控粘土地膜下滴灌棉花根系构型方法，该方法在棉花全生育期根据棉花生长阶段进行灌水量、灌水时期和施氮量的调节，该方法是在灌足出苗水的前提下，准确把握头水时间，控制头水和氮素肥料的量，既满足根系向土壤深层生长对水分养分的需要，同时克服粘土结构性差对根系生长的阻碍，又能减少养分淋移损失，根据棉花生长对水分养分的需求规律确定每次滴水时间、滴水量和施肥的量。本发明利用水氮的植物生长调节的作用原理，进行棉花根系空间构型调控的方法。通过本发明所述的方法进行水氮管理能够促进棉花根系在土壤深层的分布，从而减少吐絮期棉花根长密度的下降，为棉花生育后期的水分养分吸收提供了保障。

摘要： 本发明涉及一种多年冻土地区高速公路隔热调控路基的施工方法。本发明在地面线处基底冲击碾压50cm厚冲击碾压砂砾层，或换填50cm厚的换填砂砾层，再填筑30cm厚砂砾层，换填砂砾层的边坡开挖成坡度为1：0.5～1；换填砂砾层下方铺设隔水土工布，换填砂砾层坡脚设置排水管；砂砾层上方填土采取分层摊铺碾压方式进行；路面结构层以下30cm处严格整平，铺设XPS板隔热层。本发明能有效规范和保证隔热调控路基的施工质量，减少路基体下伏层吸热，减少高路基诱发的公路病害，减小多年冻土路基融化及冻土路基发生的不均匀变形，减小气候变暖和人为工程活动对多年冻土路基特性的影响，提高路基结构的安全性和稳定性。

摘要： 本发明涉及一种干旱地区低湿田土地整治的灌排调控系统，目的是为了解决现有技术中存在的低湿田引排水不畅而无法种植作物或作物产量低下的问题。本发明包括沿地块逐级分布的灌排调整单元；所述灌排调整单元包括主沟、次沟、上游引水渠、下游引水渠以及蓄水设备；所述主沟沿地块的上游至下游方向设置，主沟的上游一端通过所述上游引水渠与上一级灌排调整单元连通；主沟的下游一端通过所述下游引水渠与蓄水设备连通；蓄水设备与下一级灌排调整单元的上游引水渠连通；所述次沟至少有两条，次沟与主沟交汇连通，次沟沟底高于主沟沟底。

摘要： 本发明公开了一种区域土地用途调控政策模拟与效应分析方法，涉及土地利用与覆被变化模拟领域。该方法通过集成系统动力学模型、元胞自动机模型与GIS，在网格的级别上实现了三者之间的实时数据交换，实现了图‑数之间的有效互动，提高了土地用途变化模拟的精度，扩展模型的应用范围，为土地政策的调控提供更好的辅助工具，能够有效的用于多种区域、多种维度、多种尺度的土地用途调控政策模拟和效应分析。

摘要： 本发明公开了一种对生产草卷土壤基质化学性质进行调控的方法，主要是在前茬种植高羊茅的土壤中将一定比例的锯末、草屑、当年玉米秸秆、腐熟玉米秸秆和污泥营养土施入草皮生产土地，然后在混合土壤上播种高羊茅凌志Ⅱ，播种量35 g/m2，经过对高羊茅后处理后，检测不同补充废弃物补充材料对土壤pH值、电导率和土壤含盐量的调控作用。本发明的草卷生产土地基质化学性质改善技术生态方法为锯末、草屑、当年玉米秸秆、腐熟玉米秸秆和污泥营养土的资源化利用开辟一条新途径。

摘要： 本发明涉及一种通过灌水施氮调控粘土地膜下滴灌棉花根系构型方法，该方法在棉花全生育期根据棉花生长阶段进行灌水量、灌水时期和施氮量的调节，该方法是在灌足出苗水的前提下，准确把握头水时间，控制头水和氮素肥料的量，既满足根系向土壤深层生长对水分养分的需要，同时克服粘土结构性差对根系生长的阻碍，又能减少养分淋移损失，根据棉花生长对水分养分的需求规律确定每次滴水时间、滴水量和施肥的量。本发明利用水氮的植物生长调节的作用原理，进行棉花根系空间构型调控的方法。通过本发明所述的方法进行水氮管理能够促进棉花根系在土壤深层的分布，从而减少吐絮期棉花根长密度的下降，为棉花生育后期的水分养分吸收提供了保障。

摘要： 本发明涉及一种通过灌水施氮调控沙土地膜下滴灌棉花根系构型方法，该方法在棉花全生育期根据棉花生长阶段进行灌水量、灌水时期和施氮量的调节，该方法是在灌足出苗水的前提下，准确把握头水时间，控制头水和氮素肥料的量，既满足根系向土壤深层生长对水分养分的需要，同时又能减少养分淋移损失，根据棉花生长对水分养分的需求规律确定每次滴水时间、滴水量和施肥的量。本发明利用水氮的植物生长调节的作用原理，进行棉花根系空间构型调控的方法。通过本发明所述的方法进行水氮管理能够促进棉花根系在土壤深层的分布，从而减少吐絮期棉花根长密度的下降，为棉花生育后期的水分养分吸收提供了保障。

摘要： 本发明涉及一种多年冻土地区高速公路隔热调控路基的施工方法。本发明在地面线处基底冲击碾压50cm厚冲击碾压砂砾层，或换填50cm厚的换填砂砾层，再填筑30cm厚砂砾层，换填砂砾层的边坡开挖成坡度为1：0.5～1；换填砂砾层下方铺设隔水土工布，换填砂砾层坡脚设置排水管；砂砾层上方填土采取分层摊铺碾压方式进行；路面结构层以下30cm处严格整平，铺设XPS板隔热层。本发明能有效规范和保证隔热调控路基的施工质量，减少路基体下伏层吸热，减少高路基诱发的公路病害，减小多年冻土路基融化及冻土路基发生的不均匀变形，减小气候变暖和人为工程活动对多年冻土路基特性的影响，提高路基结构的安全性和稳定性。

摘要： 本实用新型公开一种退化土地微生长环境调控系统，包括：一个或更多个阻隔容器，所述一个或更多个阻隔容器设置于退化土地中并且为不透水的容器，所述阻隔容器内包括土壤以栽培植物并将内部植物生长的土壤环境与外部退化土地隔开；和微生长环境调控装置，所述微生长环境调控装置包括设置于所述一个或更多个阻隔容器中的水位传感器和连接所述一个或更多个阻隔容器的滴管输水管。根据本实用新型的退化土地微生长环境调控系统，主要用于大规模退化土地的局部治理与应用，充分利用区域性空间生态系统要素，同时结合限制因素的人工精准调控，以有效利用当地良好的生态资源，达到改善局地生态环境、提高经济产出、提高当地居民收入和促进区域经济社会可持续发展的目的。