地租理论

摘要： 20世纪20年代到30年代是民国时期二五减租运动的开始与结束。江苏地区是二五减租的始发地之一,为了研究该时期耕地面积的变化原因,本文首先整合了该时期江苏省无锡市十一个村庄的农业经济史数据,利用数据进行空间向量自回归。根据格兰杰因果检验得出,在1927-1936年间,无锡市地租率变化是实际耕地面积变化的原因,农民工进城务工是实际耕地面积变化的原因。两者对实际耕地面积均呈现负相关作用。

摘要： 托马斯·马尔萨斯(T.Malthus,1766—1834)是英国第一位政治经济学教授,第一个主持东印度学院中的一个历史、政治、商业与财政的讲座,被认为是最早也是他那个时代唯一的专业经济学家,在人口增长、价值理论、地租理论、收益递减以及有效需求等方面都做出很大贡献。其中影响最为深远的是,马尔萨斯在1798年以匿名方式发表的《人口原理》。

摘要： 首先说明问题的提出及本主题的研究意义。然后重点论证马克思地租理论的划时代意义:厘清了地租与利润的关系,首次科学揭示了地租的本质是超额利润;丰富和发展了级差地租理论,首次科学构建了级差地租理论体系;创立了绝对地租理论,从而首次完善了地租理论体系;全面而科学地研究“垄断地租”,从而扩展了“地租”概念的外延;界定了土地的所有权和经营权,首次阐明了资本主义生产方式的历史前提。最后指出马克思地租理论对于我国当前实行的土地“三权分置”以优化农地流转机制有着重要的现实指导意义。

摘要： 亚当·斯密《国富论》对经济学各方面理论的发展都起着奠基的作用.在精读《国富论》第十一章论地租部分之后,从地租出现的原因、提供地租的产品、改良对地租的影响这三方面,对斯密的地租理论体系进行归纳总结,并且对斯密在这部分论证中存在的局限性和不足之处进行分析,最后以后续发展出的大卫·李嘉图与马克思的地租理论观点为例,阐明斯密的地租理论为后续经济学发展带来的科学意义.

摘要： 研究目的:论证土地价格的本质及来源,凝练土地经济学规律.研究方法:归纳与演绎法,文献研究法.研究结果:土地作为自然资源和生产要素,在人类社会出现土地私人占有以后就出现了土地价格;土地价格是在交换过程中形成的,是土地占有或放弃占有的对价;土地价格是土地利用能力的标尺,是土地财产价值量的经济表征;土地的本质属性决定了土地价格变化的特殊性;土地价格最终取决于土地利用能力,土地价格是其预期收益的购买价格.研究结论:土地价格最终来源于土地产出品价格,应遵循这一基本规律认识和解决土地经济问题.

摘要： 地租又称土地要素收入,与其他要素(劳动力、知识产权、资本、信息、人力资本、企业家才能等)收入共同构成国民收入。国民收入加上折旧构成GDP。广义的土地要素收入除了地租外还要加上土地化的资本的折旧。农民是依靠土地谋生的人口,如果土地的应有收益——地租受到"剥夺",农民贫困就成为大概率事件。比如,土地产权不完整、农产品定价出现问题、农业区域分工发育不良、报酬递增条件不全.

摘要： 马克思经济学和现代西方经济学的地租理论都来源于古典地租理论.马克思批判性地继承和发展了古典地租理论,其方法论、理论立场与古典地租理论截然不同,但分析技术、基本理论模型方面有较大的相似性,而在理论内容、理论结构等方面则进一步完善了古典地租理论模型;现代西方经济学地租理论继承了古典地租理论绝大部分内容,并将它用于解释“经济租”、完全竞争市场厂商生产决策、生产者剩余等经济现象.但是,现代西方经济学抛弃了古典地租理论中关于阶级关系和社会利益关系的分析.

摘要： 根据马克思的级差地租理论,地租分为绝对地租和级差地租,并且存在级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ两种形式.地租理论对于当前我国农村土地三权改革的方向具有重要的指导意义.当前,我国农村土地制度存在土地产权主体不明确,使用权不稳定,经营权流转机制亟待完善的问题.因此,未来的改革应着眼于确定产权关系、规范经营权流转过程、充分保障农民权益、推广大规模和集约化管理模武,支持低碳高效和可持续发展.

摘要： 21世纪以来,中国"三农问题"日渐突出,其中的核心问题是土地制度问题。好的土地制度能够带来农村的繁荣和农业的兴旺,为此中国政府一直致力于农村土地制度的调整与完善,尤其是党的十八大以来,中国政府加快农村土地制度的供给侧改革,提供了"土地确权""三权分置"等政策保障来服务于农村土地流转。但是,如何在土地流转中既能实现效率,又能维护公平是一个重要的研究课题。基于此,本文试图以马克思主义地租理论为基础,构建一个符合中国当前国情土地流转的地租价格模型,并对模型中不同种类的地租如何分配进行分析,以更好地服务于当前农村土地的流转工作。

摘要： 根据马克思地租理论,地租分为绝对地租和级差地租,并且存在级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ两种形式。地租理论对于当前我国农村土地三权改革的方向有着重大的指导意义。当前,我国农村土地制度存在着土地产权主体不明、使用权不稳定、经营权流转机制有待完善问题。因此,未来改革应重点关注以下几个方向:确定产权关系;规范经营权流转过程,充分保障农民权益;促进规模化、集约化经营模式,支撑低碳、高效可持续发展。

摘要： 土地价格是调节城乡土地协调利用的重要杠杆,基于地租理论探索土地价格的形成机制,对于科学确定和计量土地价格、促进城乡土地优化配置等均具有重要的现实意义.本文首先从级差地租、绝对地租和垄断地租3个层面,解析了马克思主义的地租理论内涵.而后,基于地租理论探索了土地价格的形成机制,包括土地价值和土地价格的结构解析、土地价格形式及其关联分析等,在此基础上归纳总结了我国城乡土地的市场类型与利用机制,构建了城乡土地利用机制的概念模型,提出了城乡土地协调利用的方向及对策.

摘要： 将西方古典经济学地租理论以及马克思主义地租理论与我国土地发展时间相结合,对于探索城乡结合部的土地可持续利用具有指导意义,本文从地租理论出发分析城乡结合部的形成过程,结合我国城乡结合部的现状,提出土地可持续利用发展策略.

摘要： 在分析房地产市场的价格上涨和超额利润的形成方面，新古典经济学没有级差地租、垄断地租和绝对地租的区分，从而难以解释超额利润的实际来源、形成方式和最终分配。相比之下，马克思的地租理论体现了丰富的解释能力。本文运用马克思地租理论来分析房地产市场超额利润的形成。本文认为，在特殊的经济环境和制度环境下，房地产开发商的超额利润不仅来自级差地租和垄断地租的上涨，而且来自绝对地租。房地产开发商部分地成为了土地所有者，在一定程度上控制了稀缺资源的供给。超额利润最终来源于其他部门的剩余价值或工资，房地产开发商获得了其中的大部分。

摘要： 新型城镇化战略实施中,一些地方农地非农化征用倾向严重.由于土地所有权与使用权的分离,失地农民无法享有绝对地租,分配级差地租比例极低,失地农民农地增值收益分配权益受损害.为此,可通过转换政府征地角色、明确农地产权归属、规范农地征用目的、建立市场化补偿制度及完善失地农民安置制度等措施,既维护失地农民获取农地增值收益的权益,又化解潜在的农村征地冲突,确保城乡统筹发展基础上的"四化"目标协调同步实施.

摘要： 在界定了社会保障概念的基础上,提出了土地的社会保障功能;接着从地租理论、土地价值理论、土地收益理论和需要层次理论四个方面探讨了土地社会保障功能的理论基础,并分析了土地社会保障功能的四种表现形式:基本生活保障、养老保障、失业保障和医疗保障;最后,文章给出了衡量土地社会保障功能的思路.

摘要： 国家林业局提出要把"放手发展非公有制林业"作为新世纪中国林业跨越式发展的重要工作之一.本文讲述了以下4个方面的内容:发展非公有制林业的重大意义、发展非公有制林业的理论基础、影响非公有制林业发展的制约因素、非公有制林业发展的对策分析.

摘要： 国家林业局提出要把"放手发展非公有制林业"作为新世纪中国林业跨越式发展的重要工作之一.本文讲述了以下4个方面的内容:发展非公有制林业的重大意义、发展非公有制林业的理论基础、影响非公有制林业发展的制约因素、非公有制林业发展的对策分析.

摘要： 国家林业局提出要把"放手发展非公有制林业"作为新世纪中国林业跨越式发展的重要工作之一.本文讲述了以下4个方面的内容:发展非公有制林业的重大意义、发展非公有制林业的理论基础、影响非公有制林业发展的制约因素、非公有制林业发展的对策分析.

摘要： 国家林业局提出要把"放手发展非公有制林业"作为新世纪中国林业跨越式发展的重要工作之一.本文讲述了以下4个方面的内容:发展非公有制林业的重大意义、发展非公有制林业的理论基础、影响非公有制林业发展的制约因素、非公有制林业发展的对策分析.

摘要： 国家林业局提出要把"放手发展非公有制林业"作为新世纪中国林业跨越式发展的重要工作之一.本文讲述了以下4个方面的内容:发展非公有制林业的重大意义、发展非公有制林业的理论基础、影响非公有制林业发展的制约因素、非公有制林业发展的对策分析.

摘要： 本发明公开了一种基于累积前景理论与模糊VIKOR理论的列车关键部件辨识方法，该方法包括如下步骤：首先，提取轨道列车相关部件及其潜在的故障模式，基于二型直觉模糊语义，对不同故障模式评分；其次，基于累积前景理论，构建故障模式的价值前景函数，计算不同指标下的部件的累积前景值；最后，通过VIKOR方法融合不同指标下的部件累积前景值，得到轨道列车系统部件的风险排序结果，辨识系统关键部件。本发明以列车系统故障模式、影响及危害性分析为基础，并基于累积前景理论的方法进行列车系统风险分析及关键部件的辨识，为轨道交通现场运营维护人员重点维护任务提供了理论支持。

摘要： 本发明公开了一种异地租车还车系统及方法，该系统包含：车辆预约模块，其用于接收用户的请求订单；分析模块，用于对用户的请求订单进行分析，当请求订单中租车城市和还车城市不一致时，将此请求订单信息发送到拼车订单池进入拼单模式；调度模块，其用于拼车订单池内的订单匹配，当一个请求订单的还车城市与另一个请求订单的租车城市相同，且两个请求订单的时间间隔在预设空闲时间范围内，两个请求订单拼单成功，减免两个请求订单的异地还车费。其优点是：该系统充分利用了不同客户的出行差异，借助客户的不同出行需求实现不同租车站点的车队规模调整，不需要租车公司额外安排运营人员在线下调整车队规模，不仅减少了运营成本，还增长了口碑效应。

摘要： 本发明提出了一种基于区块链的办公场地租赁方法及装置，涉及区块链技术领域。先对信息进行认证和地址绑定以保证用户的真实性，然后获取其发布的办公场地信息并对其进行数字签名，从区块链技术上确保了出所发布的信息的真实性。然后将数字签名后的办公场地招租信息上传至星际文件系统，并将获取的数据摘要上传至区块链中，以便于其他人查看。能够制造一个双方互利的市场环境，承租者和招租者自己能发布需求，使信息对等化、利用最大化。且其能够一对一对接，减少中间不必要的资源损耗和中介佣金的输出。同时区块链的智能合约能制造出信任的环境，输出合法的租赁合同，减少企业间因合同不正规造成的各样的损耗，更利于经济发展。

摘要： 本发明提供了一种线下场地租赁竞拍定价系统及方法，使用的特征：商家，场地，上下文环境的数据获取；商家信息包含：行业，品牌知名度，目标用户消费水平，该商家历史场地成交均价；场地信息包含：该场地历史场地成交均价、该场地历史平均进店率、面积、场地类型、位置类型、开业时长、城市、成交量、客流量、周边人群消费水平、城市。上下文环境包括：天气、季节、节假日、周末、是否有活动；通过以上特征训练XgBoost模型预测不同商家的进店率。本发明优点为：得到一套竞拍公式用于度量实际获取场地的商家排名，并通过第二出价计算出获得场地的商家实际应该支付多少资金，从而解决了多个商家参与到线下场地竞拍问题。

摘要： 本发明公开了一种场地租赁的预约管理方法及系统。该方法包括以下步骤：S1：用户通过客户端设备向管理服务器提交场地租赁预约订单；S2：管理服务器接收到场地租赁预约订单，发送验证码到用户的客户端设备；S3：在预约的租赁时间段内，用户将验证码输入到预约场地的控制终端，控制终端将验证码转发到管理服务器，管理服务器校验验证码正确后发送工作任务到控制终端；S4：控制终端接收到工作任务后，控制预约场地的门禁打开，控制预约场地的智能设备进入工作状态；S5：超出租赁时间段时，管理服务器发送停止使用指令到控制终端，控制终端控制预约场地的智能设备停止工作。本发明自动化管理场地租赁预约，提高了管理效率，节省了人力物力。

摘要： 本发明涉及一种根据实时客流量的异地租车方法。解决了现有技术的不足，技术方案为：异地租车子步骤一：服务器根据当前所有登录信息判定当前是否是属于人流高峰期，若判定属于人流高峰期，则服务器提示当前使用者当前忙暂停异地租车，根据预约租车时间和实时客流量的预约租车结束，若判定不属于人流高峰期，则执行异地租车子步骤二；异地租车子步骤二：则服务器提示当前使用者为异地租车要求使用者在WFB客户端或手机客户端确定起始地点和目的地，若起始地点停靠的未被预约的电动汽车大于预设值，且目的地停靠的电动汽车数在设定值范围内则执行异地租车子步骤三，否则服务器提示当前使用者当前忙暂停异地租车，根据预约租车时间和实时客流量的预约租车结束。

摘要： 本发明涉及一种电动汽车分时租赁系统异地租车方法，解决了现有技术的不足，技术方案为：包括以下步骤，包括用户的注册、注销和同步，当租车的所在地地区码与用户地区码不一致的时候，为用户需要通过网页登录至租赁平台获得开通全国属性的地区码，开通全国属性的地区码即可获得租车所在地的租车操作权限；异地预约租车或充电步骤一，用户通过手机APP与租赁网站两个预约入口向中心服务器的租赁平台发起预约租车或充电指令；租赁平台把预约指令下发到预约的目标车辆或充电桩。

摘要： 本发明涉及一种异地租车控制系统及方法。解决现有技术中存在的汽车租赁系统没有跨区域第一租车限制，无法保证本地用户用车需求的问题。系统包括主服务器、子服务器、安装有电动车租赁APP的用户手持终端、若干租赁集群，用户手持终端、租赁集群分别与子服务器相连，子服务器与主服务器相连。系统再异地租车情况下对高峰时段进行判断，若为高峰时段，分析当前电动车租赁供求关系，并根据供求关系判断是否允许异地租车，若不为高峰时段进入正常预约租车流程；在非异地租车情况下进入正常预约租车流程。本发明的优点是限制了异地租赁，避免了因人流量过大，本地用处需求紧张，不易租赁到电动车的问题，保证了本地用户用处需求。

摘要： 本发明公开了一种互联网平台土地租赁订单的生成方法，采用本发明所述方法，互联网平台将出租方的土地全面信息公布在网络平台上，承租方可根据自身农作物种植需要选租相应的土地，所述方法简单快捷，可简化租赁过程，节省人力和时间。

摘要： 本实用新型公开了一种场地租赁用档案保险柜，包括机柜，所述机柜的内腔开设有若干保险槽，所述机柜的右侧设置有把手，所述收纳槽的底部开设有凹槽，所述凹槽的内腔活动连接有固定壳，所述固定壳的右侧固定连接有挡板。通过设置拉杆、弹簧、限位杆、限位槽和稳定机构的配合使用，能够使使用者拉动拉杆向前侧移动，拉杆带动弹簧受力形变，拉杆带动稳定机构移动，当限位杆移动入固定壳中时，移动固定壳的位置，松开拉杆，弹簧受力形变带动限位杆卡入限位槽中，解决了现有现有技术存在的问题是：档案保险柜在移动的时候产生晃动，无法对档案进行固定，容易出现档案掉落的情况，不便于使用者使用的问题，该值得推广。