地租

摘要： 20世纪20年代到30年代是民国时期二五减租运动的开始与结束。江苏地区是二五减租的始发地之一,为了研究该时期耕地面积的变化原因,本文首先整合了该时期江苏省无锡市十一个村庄的农业经济史数据,利用数据进行空间向量自回归。根据格兰杰因果检验得出,在1927-1936年间,无锡市地租率变化是实际耕地面积变化的原因,农民工进城务工是实际耕地面积变化的原因。两者对实际耕地面积均呈现负相关作用。

摘要： 随着收入水平和社会保障水平的提高,农户的经济决策动机逐渐从风险(成本)最低转变为收益最大。但是,地租契约的不完全性等因素,可能使农户在选择地租契约时,需要在收益(租金)的可靠性和收益最大化之间进行权衡。文章理论分析表明,农户在选择地租契约时,其经济逻辑是损失规避而非预期效用理论。进而,文章利用中国家庭金融2015年调查数据,通过probit、IVprobit和似无相关回归模型检验了这一理论假说。研究结果显示,租金水平越高,农户越倾向于选择固定地租契约;消除内生性后的边际效应显示,租金提高每万元,农户选择固定租金契约的概率提高28.3%。机制分析发现,土地流转契约期限的增加会强化租金对农地转出户选择固定租金契约的影响。运用工具变量估计、交叉项和费舍尔组合检验三种方法进行稳健性检验后,该结论仍然成立。进一步的异质性分析结果表明,租金对固定地租契约的促进效应,在低收入农户中相对更高;在低收入农户中,契约期限不具有调节作用。研究结果为地租领域农户财产性收入的增加与政策预期的不一致,提供了理论解释与经验证据。基于此,文章提出为使农户通过地租获得更多的财产性收入,需要进一步完善农地流转契约治理机制等政策建议。

摘要： 分配理论是经济学中的重要理论,在不同时期对分配理论都有着不同的分析,古典分配理论是古典学派经济学家提出来的,在古典分配理论中亚当•斯密与大卫•李嘉图是核心代表人物,他们的经济学说对后世影响重大,在分配理论上二者有着自身的理论,各自分别从工资、利润以及地租三个方面进行分析,本文对两者的分配理论进行分析,比较两者在分配理论中的异同,以更深入的解读分配理论。

摘要： 宋代契约租佃制的普遍推行与农村市场的繁荣都是商品经济发展的产物.契约租佃制下农业经营活动实现了土地、劳动力、资本的优化配置,调整了主佃关系,保障了农村市场的粮食供应,丰富了农村市场的劳动力供给和从业结构.与此同时,农村市场的发展也对契约租佃制下农业的商品化生产、地租形态的转化产生了相应影响,扩大了契约租佃制下主佃间的弹性空间.

摘要： 今年是建党100周年。百年党史就是一部农民组织史,取得政权以后在工业化、城市化的大背景下如何处理工农城乡关系,就成为党的政策的最重要内容之一。1952年,我国的城市人口仅占总人口的12.46%,按照国际上通用的划分标准,新中国成立时,我国刚刚进入城市化阶段,现代意义上的城乡关系自此开始。在此之前,城市的存续主要依靠从农业中获取的税收和不在村地主的地租作为支撑,基本没有物资流向乡村,是一种单向的流动。

摘要： 很多现代历史票友对地主收租的理解,大多和租房子交房租差不多。但事实是,地主们的套路一直很深。就以“不遏兼并”的宋朝来说,大地主们占有的土地占宋代耕地的70%以上。佃农种他们一亩土地,就要把一半收成作为地租,如果佃农用了地主家的牛和农具,地租更要涨到八成。随着宋代土地兼并加剧,失地佃农越来越多,宋代地主又多了新套路--常以换佃户为威胁,强行提高地租。

摘要： 通过调研,收集整理13年来杭州下沙高教区菜品价格变化数据以及餐饮成本构成各要素(原材料、工资、房租)等价格的变化数据,比较分析得出"近年来尽管菜品价格在上涨,但利润率却一直在减少",导致了菜品"质"与"量"下降以及大批餐饮企业倒闭.最后,建议微利时代的餐饮企业应该采取"保证品质"、"培育特色"、"利用网络增加销量"等措施进行经营.

摘要： 满铁对清代奉天省一般民地的调查,重点围绕土地经济关系展开,包括一般民地的开垦沿革、地目类型、面积、负担等内容,其中负担调查即土地税赋和地租调查是其核心.通过这项调查,满铁比较全面地梳理了清代奉天复杂的民地制度,不仅为其自身侵吞土地提供了有力支撑,更为日本占领东北后迅速推行移民、大肆掠夺土地做了必要准备.

摘要： 基于马克恩的地租理论,分析"三权分置"背景下,中国农地地租的分配状况;探讨地租产生的条件:地租源于农业雇佣工人创造的剩余价值、土地同土地所有权的分离,以及土地所有权的垄断.研究发现,与中国农民利益直接相关的是级差地租.在"三权分置"的政策环境下,土地所有权和土地承包权的争夺明显减弱,而土地承包权与土地经营权之间的博弈将更加突出.化解土地承包权和经营权之间争夺地租利益的矛盾,应重点坚持土地集体所有制、支持集体性组织发展、积极培育新型农业经营主体和保护承包权农户的利益.

摘要： 长期以来,地租与赋税关系一直是中国经济社会发展和乡村研究的重点,也是中国政治经济制度发展的重要节点和研究热点,受到国内外学术界的广泛关注。白凯教授的《长江下游地区的地租、赋税与农民的反抗斗争1840—1950》一书从一个全新的租佃视角出发重新解读了近一个世纪以来长江下游地区的地租、赋税与农民的反抗斗争进程,为我们绘制了一幅不同寻常的权力关系图,改变了读者对中国长江下游地区的传统认知,是一本视角独到的区域史和农民抗争史。

摘要： 农村集体经济有效实现是农村集体持续性的实现集体财产增值并服务集体成员利益的状态。要达到集体经济有效实现必须经过一个集体经济发展的阶段。随着农业税、“三提五统”等废除，国家惠农政策的加强，集体经济迎来发展壮大的历史性契机。我国现阶段集体经济发展不平衡，大部分社区集体经济有待发展。有必要通过收取地租完成集体经济的资金积累并投资于发展性项目，实现集体集体经济的发展并最终完成集体经济有效实现的目标。收取地租是土地所有权理论的要求，并且能够得到农民的支持。地租法律制度的应坚持保降性原则、低额度原则、降低交易成本原则、民主性原则、发展性原则。

摘要： 铁路用地是国有专项用地,长期以来受到国家重点保护.2001年呼盟委托海拉尔铁路土地管理分局代收铁路用地内经营性用地年地租.在铁路用地中收取年地租是保护铁路用地的一种手段,也是铁路用地的经济价值的体现,同时也提高了人们对铁路用地管理的认识和铁路用地经济价值的认识.

摘要： 矿产资源生态补偿的理论依据主要有矿产资源价值理论、矿山地租理论、资源耗竭补偿理论以及环境损害补偿理论。我国矿产资源补偿制度中存在的主要问题有：资源税在立税上缺乏理论基础，由于其定位不清导致了实践中的错位;矿产资源补偿费未能发挥实现矿产资源所有权人国家的所有者权益;探矿权、采矿权的取得及转让方面未能充分体现谁投资、谁受益的矿业权价值补偿模式;探矿权价款和采矿权价款作为国家前期地质勘查的投资回报，不应成为矿产资源生态补偿的组成部分。改进及完善矿产资源生态补偿制度的措施包括：设立权利金制度，取消资源税和资源补偿费;采用探矿权、采矿权合一制度，促进其流转;重视政府在环境损害和矿业城市生态补偿领域的作用。

摘要： 运用马克思主义地租理论的基本原理及中央农村工作会议精神,审视现行征用耕地补偿的原则、征用耕地补偿的费用构成,指出农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益没有得到充分体现,造成农民得不到合理的补偿,农民的生计没有得到妥然解决,文章对处理好征用耕地补偿问题提出了探索性思考与建议.

摘要： 本文着重分析了为了进一步发挥土地在发展和改革中的功能和作用,目前应集中力量解决好土地制度、政策和管理方面的几个重大问题.

摘要： 本文着重分析了为了进一步发挥土地在发展和改革中的功能和作用,目前应集中力量解决好土地制度、政策和管理方面的几个重大问题.

摘要： 本文着重分析了为了进一步发挥土地在发展和改革中的功能和作用,目前应集中力量解决好土地制度、政策和管理方面的几个重大问题.

摘要： 本文着重分析了为了进一步发挥土地在发展和改革中的功能和作用,目前应集中力量解决好土地制度、政策和管理方面的几个重大问题.

摘要： 本文着重分析了为了进一步发挥土地在发展和改革中的功能和作用,目前应集中力量解决好土地制度、政策和管理方面的几个重大问题.

摘要： 本文着重分析了为了进一步发挥土地在发展和改革中的功能和作用,目前应集中力量解决好土地制度、政策和管理方面的几个重大问题.

摘要： 本发明公开了一种异地租车还车系统及方法，该系统包含：车辆预约模块，其用于接收用户的请求订单；分析模块，用于对用户的请求订单进行分析，当请求订单中租车城市和还车城市不一致时，将此请求订单信息发送到拼车订单池进入拼单模式；调度模块，其用于拼车订单池内的订单匹配，当一个请求订单的还车城市与另一个请求订单的租车城市相同，且两个请求订单的时间间隔在预设空闲时间范围内，两个请求订单拼单成功，减免两个请求订单的异地还车费。其优点是：该系统充分利用了不同客户的出行差异，借助客户的不同出行需求实现不同租车站点的车队规模调整，不需要租车公司额外安排运营人员在线下调整车队规模，不仅减少了运营成本，还增长了口碑效应。

摘要： 本发明提出了一种基于区块链的办公场地租赁方法及装置，涉及区块链技术领域。先对信息进行认证和地址绑定以保证用户的真实性，然后获取其发布的办公场地信息并对其进行数字签名，从区块链技术上确保了出所发布的信息的真实性。然后将数字签名后的办公场地招租信息上传至星际文件系统，并将获取的数据摘要上传至区块链中，以便于其他人查看。能够制造一个双方互利的市场环境，承租者和招租者自己能发布需求，使信息对等化、利用最大化。且其能够一对一对接，减少中间不必要的资源损耗和中介佣金的输出。同时区块链的智能合约能制造出信任的环境，输出合法的租赁合同，减少企业间因合同不正规造成的各样的损耗，更利于经济发展。

摘要： 本发明提供了一种线下场地租赁竞拍定价系统及方法，使用的特征：商家，场地，上下文环境的数据获取；商家信息包含：行业，品牌知名度，目标用户消费水平，该商家历史场地成交均价；场地信息包含：该场地历史场地成交均价、该场地历史平均进店率、面积、场地类型、位置类型、开业时长、城市、成交量、客流量、周边人群消费水平、城市。上下文环境包括：天气、季节、节假日、周末、是否有活动；通过以上特征训练XgBoost模型预测不同商家的进店率。本发明优点为：得到一套竞拍公式用于度量实际获取场地的商家排名，并通过第二出价计算出获得场地的商家实际应该支付多少资金，从而解决了多个商家参与到线下场地竞拍问题。

摘要： 本发明公开了一种场地租赁的预约管理方法及系统。该方法包括以下步骤：S1：用户通过客户端设备向管理服务器提交场地租赁预约订单；S2：管理服务器接收到场地租赁预约订单，发送验证码到用户的客户端设备；S3：在预约的租赁时间段内，用户将验证码输入到预约场地的控制终端，控制终端将验证码转发到管理服务器，管理服务器校验验证码正确后发送工作任务到控制终端；S4：控制终端接收到工作任务后，控制预约场地的门禁打开，控制预约场地的智能设备进入工作状态；S5：超出租赁时间段时，管理服务器发送停止使用指令到控制终端，控制终端控制预约场地的智能设备停止工作。本发明自动化管理场地租赁预约，提高了管理效率，节省了人力物力。

摘要： 本发明涉及一种根据实时客流量的异地租车方法。解决了现有技术的不足，技术方案为：异地租车子步骤一：服务器根据当前所有登录信息判定当前是否是属于人流高峰期，若判定属于人流高峰期，则服务器提示当前使用者当前忙暂停异地租车，根据预约租车时间和实时客流量的预约租车结束，若判定不属于人流高峰期，则执行异地租车子步骤二；异地租车子步骤二：则服务器提示当前使用者为异地租车要求使用者在WFB客户端或手机客户端确定起始地点和目的地，若起始地点停靠的未被预约的电动汽车大于预设值，且目的地停靠的电动汽车数在设定值范围内则执行异地租车子步骤三，否则服务器提示当前使用者当前忙暂停异地租车，根据预约租车时间和实时客流量的预约租车结束。

摘要： 本发明涉及一种电动汽车分时租赁系统异地租车方法，解决了现有技术的不足，技术方案为：包括以下步骤，包括用户的注册、注销和同步，当租车的所在地地区码与用户地区码不一致的时候，为用户需要通过网页登录至租赁平台获得开通全国属性的地区码，开通全国属性的地区码即可获得租车所在地的租车操作权限；异地预约租车或充电步骤一，用户通过手机APP与租赁网站两个预约入口向中心服务器的租赁平台发起预约租车或充电指令；租赁平台把预约指令下发到预约的目标车辆或充电桩。

摘要： 本发明涉及一种异地租车控制系统及方法。解决现有技术中存在的汽车租赁系统没有跨区域第一租车限制，无法保证本地用户用车需求的问题。系统包括主服务器、子服务器、安装有电动车租赁APP的用户手持终端、若干租赁集群，用户手持终端、租赁集群分别与子服务器相连，子服务器与主服务器相连。系统再异地租车情况下对高峰时段进行判断，若为高峰时段，分析当前电动车租赁供求关系，并根据供求关系判断是否允许异地租车，若不为高峰时段进入正常预约租车流程；在非异地租车情况下进入正常预约租车流程。本发明的优点是限制了异地租赁，避免了因人流量过大，本地用处需求紧张，不易租赁到电动车的问题，保证了本地用户用处需求。

摘要： 本发明公开了一种互联网平台土地租赁订单的生成方法，采用本发明所述方法，互联网平台将出租方的土地全面信息公布在网络平台上，承租方可根据自身农作物种植需要选租相应的土地，所述方法简单快捷，可简化租赁过程，节省人力和时间。

摘要： 本实用新型公开了一种场地租赁用档案保险柜，包括机柜，所述机柜的内腔开设有若干保险槽，所述机柜的右侧设置有把手，所述收纳槽的底部开设有凹槽，所述凹槽的内腔活动连接有固定壳，所述固定壳的右侧固定连接有挡板。通过设置拉杆、弹簧、限位杆、限位槽和稳定机构的配合使用，能够使使用者拉动拉杆向前侧移动，拉杆带动弹簧受力形变，拉杆带动稳定机构移动，当限位杆移动入固定壳中时，移动固定壳的位置，松开拉杆，弹簧受力形变带动限位杆卡入限位槽中，解决了现有现有技术存在的问题是：档案保险柜在移动的时候产生晃动，无法对档案进行固定，容易出现档案掉落的情况，不便于使用者使用的问题，该值得推广。