土地所有权

摘要： 土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。历史上又称为地契,是买卖土地双方所订立的契约。早在宋代,土地证的雏形就已经出现,名叫“地符”。“地符”的颁发,是代表国家管理土地和进行权属认定的重要措施,是中国最早的土地证。到明代,土地证已经正式成为一种法律保障形式,但种类较多,名称各异。直至清朝、土地证依然还没有统一的称谓,分别叫粮单、印照、田号等。

摘要： 随着我国经济的高速发展和土地政策的不断变革,土地利用所带来的价值不断凸显,加之大量历史遗留的土地争议悬而未决,有关土地所有权和使用权的问题也层出不穷,有时争议处理不当会对社会秩序产生不良影响,这便使土地所有权与使用权的争议处理成为我们值得思考的问题。因此,要从分析争议产生的原因入手,着重解决土地行政管理工作不够规范、土地争议处理机制运行不畅、土地争议处理的相关法律法规不具体等问题。我们一方面要规范土地行政管理,注重土地争议调解化解,将土地争议消灭于萌芽之中,减少社会矛盾产生。另一方面,要严格执行土地争议处理程序,做到深入实地调查,严格遵守审查程序,进一步细化完善相关法律规定,从而保障土地争议得到合理合法处理,达到维护土地所有者和使用者合法权益的目的。

摘要： 本文通过对日本国土空间用途管制法律体系的梳理,明确日本国土空间用途管制的用途边界的划定以及管理的法规依据,考察日本如何通过法律体系进行国土空间的综合统筹、规划、利用与管理,并获得开发许可。根据日本《国土利用规划法》第9条,都道府县制定土地利用基本规划,将国土分为城市地域、农业地域、森林地域、自然公园地域及自然环境保护地域五大地域,即国土空间用途管制的用途边界的分类,这是用途管制的基础,也是国土空间规划的基本内容。国土空间用途管制的用途边界的分类是规划行为,也是国家的公共行为,规划主体是政府,政府依据国土资源与相关法规进行国土空间用途管制的用途边界划分。国土空间用途管制的本质是追求公共福祉,在土地财产权和国土利用的公共性基础上,确保国民健康的生活环境,坚持国土均衡发展的基本理念。日本的国土空间用途管制法律体系由《国土利用规划法》和个别法(五大地域类型法律)构成,规定了以土地利用为基础的主法与个别法叠加的综合管理体系。用途管制是依法进行的制度化的行政管理工作,依据社会经济发展政策、法律及规划对国土进行合理、有效的管控。

摘要： 该研究旨在揭示旅游发展引导乡村社区生计变迁的过程,采用了案例研究方法,以广东省韶关市丹霞山景区内外三个社区为例,分析了丹霞山旅游发展过程对本地社区居民生计方式的影响。研究发现,丹霞山景区内外三个社区均因当地旅游发展改变了其原有的生产方式,相比于景区外的青湖塘村,位于丹霞山山门内核心景区附近的瑶塘村和断石村较早便受益于旅游发展,且受益程度相对较高。同时,丹霞山景区山门内外社区村民的土地所有权因旅游发展呈现了截然不同的变化过程,从而进一步影响了其从旅游发展中受益的方式与程度。该研究呈现了旅游影响伴随着与核心旅游资源距离增加而削弱的递减效应。

摘要： 本文循着土地所有权和经营权归属演变的主线,系统清晰地展现政策演变的历史脉络,深入考察政策制定的动因、主要内容及其影响,总结提炼出中国共产党农村土地政策的基本特点和经验,以求裨益于奋勇激荡的农村改革实践。

摘要： 集体经济组织作为集体土地所有权主体之制度,在历史演进和法规范中,经历了从明确到模糊的变化。明晰的农村集体土地所有权主体制度能够保障集体经济有效运行,但集体土地所有权主体虚位阻碍了集体经济的发展,表现为集体经济组织代表行使土地所有权的规则运行之漏洞、集体经济组织与农民集体关系表达逻辑的不周延等问题。集体经济组织作为集体土地所有权主体,是历史理性和规范理性的回归。一方面,集体经济组织需要以集体土地作为资产构成以符合法人的成立条件,并能够通过法人的特别责任规避集体土地资产的流失;另一方面,集体经济组织作为其成员权益的主体依托,才能最终实现成员土地用益、收益分配、权利救济和意思表达等权益。

摘要： 集体土地立体利用中权利冲突频现,亟需明确其土地空间权利配置规则。集体土地上下空间归集体所有,但权利行使有其限度,应根据权利人预期、空间可支配性与公益因素综合确定,并由需用者对限制的正当性承担论证义务。集体建设用地使用权可分层设立,因公益需要使用集体土地空间,采用征收取得建设用地使用权方式。这种立体化权利配置路径,能够提高土地公有制条件下空间权利配置适应性,促使建立健全城乡统一建设用地市场。

摘要： 中国的城市化正处于快速发展阶段,土地问题是城市化进程中最为常见的问题。迫切需要在城市化的范畴内解决土地问题,例如城市的财产土地、土地流通、对城市发展的限制、提高土地使用效率、尽量减少农业用地的损失以及对国家、集体和个人的土地权利。改善土地管理制度,使土地成为可持续发展的一个重要组成部分。土地所有权,包括农村地区的集体所有权制度,可以保护农民的实际利益。

摘要： 一、"三权分置"制度的固化自2014年中央一号文件首次提出"三权分置"后,理论界对"三权"如何"分置"产生了争议:有的学者主张"所有权+承包权+经营权"的"分置",有的学者主张"所有权+承包经营权+经营权"的"分置",还有的学者主张"所有权+资格权+承包经营权"的"分置"等。在《农村土地承包法》确立了"所有权+承包经营权+经营权"的"三权分置"的模式后,又有学者指出新《农村土地承包法》实际上"存在着‘四权’:土地所有权、土地承包经营权、土地承包权、土地经营权"①。

摘要： 矿产是人类工业文明延续及现代化社会建设的重要物质,从定义上说,泛指地下及地表一切可供人类利用的天然矿物,例如煤炭、金属、岩石、可燃有机物等。从性质上说,矿产属于典型的不可再生性能源,我国虽然矿产类型丰富、部分矿产储量巨大,但仍然要采取可持续发展战略,在加强保护的同时进行合理利用。《矿产资源法》是我国矿业勘测、开发、利用、保护等一系列工作的基本法律制度,其中第一章第三条明确规定,国家具有矿产资源的所有权,国务院负责行使矿产资源所有权,且所有权不因矿产资源所依附土地所有权及使用权发生变化。

摘要： 《物权法》以土地所有权为基础,忽视了公有制下土地所有权的特殊性,导致了精神背离和体系紊乱.土地所有权更多是公权力,构成土地基础性财产权的是土地使用权.在土地使用权的制度实践中,存在一种非限定的土地使用权类型,其用途非限定、时间永久且可自由转让,物权编应以之作为土地所有权在物权法中的对应权利,而将土地所有权逐出物权编,从而建立起以非限定土地使用权为自物权,以限定土地使用权为用益物权的物权体系.

摘要： 澳大利亚的土地权利结构与我国的极为相似,澳大利亚用主轨的国家出让土地保有权体系对部落的集体土地所有权进行改造,将部落土地所有权分离为公权力的所有权和私权利的国家出让的fee simple,从而在财产权上实现了部落和其他社会成员土地权利的统一,并且,其将该fee simple信托给具体的机构,实现了土地权利的公私分离和并轨.我国与澳大利亚相比,采取土地使用权的方式实现并轨,具有必要性和可能性,其途径就是将集体土地所有权中财产权部分确认为非限定的土地使用权,而所有权和国家所有权一样彻底回归公权力,集体以及国有土地上的个人均可以非限定土地使用权为基础,为他人设定次级的限定性土地使用权,从而建立起以非限定土地使用权为基础物权,以限定土地使用权为用益物权的土地使用权体系.

摘要： 集体土地所有权认定往往与国家政策有关,“四固定”时确定的集体土地所有权界线,因历年国家依法征用、国家组织移民、自然灾害等原因,权属界线发生了很大变化,增加了权属确认的难度.实际工作中,既要考虑当时的历史条件和政策,也要考虑当前的实际状况,确定集体土地所有权的归属,妥善处理国家与集体之间的土地所有权、集体与集体之间的土地所有权归属问题,以避免引起不必要的社会矛盾.

摘要： 本文从非民法学视角解读我国现行土地所有权，说明它们基本不归属民法上的财产所有权。国家土地所有权和集体土地所有权的这种非民法属性，连带影响到国家土地使用权和集体土地使用权也具有非单纯民法上的财产权属性。尝试对我国现行土地所有权及土地使用权做非民法学解读，以期为我国土地权利研究提供新的理论思路。

摘要： 本研究对拉美土地所有权的集中所带来的问题提供了一个初步方法,尤其提到了墨西哥、中美洲和安第斯国家的最近进展。为此,它采用了两方面视角:整个大陆的经济、政治与具有各自历史、社会特征的国家实例所产生的双重趋势。本文分为四个部分。第一部分,我们介绍了该进程的背景,回顾了20世纪土地所有权发生的变化,重点谈到了其存在着两个清晰可见的阶段:第一,大地产的集中通常与出口原材料的生产有关;第二,现代化计划或多或少伴随着针对传统结构的激进土地改革。其结果是所有权的相对民主化。在第二部分中,我们论述了由流布并应用于20世纪末、施行于21世纪初的华盛顿共识所产生的新自由主义标准化的趋势。这些趋势是通过采纳新的制度框架(宪法变革、土地法规修改以及国家改革)并依靠与宏观经济政策条件相关联的自由贸易协议以启动全国性经济而得到体现的。第三部分确认了土地所有权上述变化的后果。从而,人们可以发现,新的土地集中正向不同的目标行进:新的农村活动,通常为出口而种植非传统作物;为生物燃料而投资的耕种;开矿和碳氢化合物的开采,这往往代替了这些地区进行的农业活动;森林的广泛开发。第四部分通过秘鲁、尼加拉瓜、巴西和乌拉卡的案例研究说明了集中的方式及其后果。这种翔实的概览让我们更好地理解土著人口安置方而的问题、与公有领地开矿相关的那些冲突、关于环境管理国家规制方面的替代方案以及一个生产部门在其他部门历经紧急状态时抵御的成功经验。因此,拉美的现状是多而、复杂的,从而很难将其归纳起来。最后,我们对进行中的趋势的未来和跨国利益与本大陆国家福祉预科之中可能的冲突提出了个简要的思考。

摘要： 研究目的:分析《土地管理法》的修改原则、存在的问题,提出修改建议.研究方法:法律文本分析法、法理分析法、归纳演绎法.研究结果:《土地管理法》立法宗旨与法律内容存在不协调;与《宪法》和《物权法》也存在不协调,由此导致"公共利益"约束缺位;土地征收程序不完善和补偿标准较低;集体土地使用权利边界不清晰.研究结论:《土地管理法》修订应遵守宪法的根本原则,同时应与《物权法》等相关法律相协调;应明确"公共利益"的定义和界定程序;应基于"程序正义"的原则改进集体土地征收程序;应完善土地所有权能体系和土地登记制度;最后应针对"建立城乡统一的建设用地市场"和"改善土地资源配置的方式"对《土地管理法》的相应条款作出相应调整.

摘要： 黄河是世界上含沙量最高的河流,黄河小北干流(龙门至潼关)河道游荡性强,呈现"三十年河东,三十年河西"的特点.滩地是沿河居民生存的重要资源,河水泛滥、河道摆动,导致滩地的面积、位置、壤质等发生变化,从而引发山西、陕西两省沿河村庄的争斗.明、清至民国时期,中央政府在部分河段采取了几何边界划分原则,放弃了"以河为界"的自然边界原则,以固定的边界适应摆动的河流,由于河水泛滥、河道迁移,边界经常冲毁,容易引发边界争斗.沿河居民为了适应环境与土地的变动,面临着划分边界、界定产权的困难,在长期的实践中,形成了黄河滩地农田制度、土地所有权的技术策略.村庄将内部家户分散的地块进行整合以便于划界,划分长条田块以利于分配和防范风险,规划田块位置以守卫边界,村庄家户拥有长期固定的"份地"地权分配制度等实践,体现了适应环境的技术策略.

摘要： 本文论证了中国古代的土地制度性质为以皇帝名义的国家所有制,其主要矛盾是土地所有权与占有权的矛盾;在此基础上,分析了新中国成立后的土地改革,探讨了土地改革的性质与内容,进而对土地所有权与土地占有权进行了辨析.

摘要： 本文试图基于马克思地租理论，结合我国土地公有制，分析我国农用地价格构成。文中指出农用地价格是指购买农用地所有权所付出的代价，其价值量包括利用农用地产生的收益量与农用地特殊属性发挥的功能价值量。依据马克思地租理论中的绝对地租及级差地租，从农用地土地所有权应实现的经济价值量、农用地地力、地块区位、物化劳动四个方面进行了分析，并介绍了农用地价格构成的测算方法。

摘要： 农村集体经济有效实现是农村集体持续性的实现集体财产增值并服务集体成员利益的状态。要达到集体经济有效实现必须经过一个集体经济发展的阶段。随着农业税、“三提五统”等废除，国家惠农政策的加强，集体经济迎来发展壮大的历史性契机。我国现阶段集体经济发展不平衡，大部分社区集体经济有待发展。有必要通过收取地租完成集体经济的资金积累并投资于发展性项目，实现集体集体经济的发展并最终完成集体经济有效实现的目标。收取地租是土地所有权理论的要求，并且能够得到农民的支持。地租法律制度的应坚持保降性原则、低额度原则、降低交易成本原则、民主性原则、发展性原则。

摘要： 在一个实施例中，一种方法包括：在设备中接收请求将设备的所有权从当前所有者转移给新所有者的第一消息，该设备具有存储装置，该存储装置用于存储包括设备的设备标识符和当前所有者的所有者标识符的第一标题，该存储装置还用于存储与当前所有者相关联的第一根授权密钥；将来自设备的第二消息发送给新所有者，第二消息包括第一标题的散列值；以及在设备中接收第三消息，该第三消息包括设备的第二标题，第二标题由新所有者生成并且包括新所有者标识符，第二标题包括第一标题的级联，以实现设备的所有权被转移给新所有者。

摘要： 在一个实施例中，一种方法包括：在第一网络的装载系统中，接收要将具有受信执行环境的第一设备的所有权转移到新所有者的请求；在该装载系统中，从频谱分析仪接收关于第一网络内的无线信号信息的通知信息；基于该无线信号信息来确定潜在攻击者是否在第一网络的无线电范围内；响应于确定潜在攻击者在无线电范围内，操纵装载系统和第一设备的信号强度以限制装载系统和第一设备的发射范围；以及在装载系统与第一设备之间执行原生通信协议以传达所有者信息，以便于执行到新所有者的所有权转移，并且致使第一设备将所有权信息存储在第一设备的存储器中。

摘要： 本发明公开了一种RFID系统中需要可信第三方的多所有者标签所有权转换方法，多个原所有者通过安全的信道将子密钥发送给可信第三方，可信第三方利用所有权转换判断方法可以判断是否同意进行所有权转换。只有当同意进行所有权转换的所有者所占的份额达到阈值

摘要： 本发明公开了一种RFID系统中具有多个所有者的标签所有权转换方法，标签的不同所有者分别拥有标签所附物品一定份额的所有权。当标签收到原所有者拥有的子密钥时，可以通过所有权转换判断算法判断是否可以进行所有权转换。只有当同意进行所有权转换的所有者所占的份额达到阈值时，才能够进行标签所有权转换，将标签所有权交给新所有者，实现具有多个所有者的标签所有权转换。多个原所有者将加密后的子密钥发送给标签，当标签通过所有权转换判断算法判断可以进行所有权转换时，标签生成新的密钥，并将其加密后发给新所有者，攻击者无法获取这些密钥，其安全性较高。标签执行的Hash函数等运算的计算量较小。

摘要： 所披露的系统采用一种安全方法，促进各利益相关方(包括数据所有者或提供方、数据请求者或挖掘方)和医疗提供者(包括医院、诊所和医疗保健服务提供者)之间安全交换健康信息。研究实验室。该系统的其他方面为对从数据提供方收集的健康数据进行安全研究提供了手段。使用分布的系统交换健康信息，该系统激励数据提供方向数据挖掘方提供健康数据。数据挖掘方(可能是制药公司、医疗实验室或医院)使用各种方法对聚合提供方数据进行研究，同时保持提供方隐私。

摘要： 在一个实施例中，一种方法包括：在设备中接收请求将设备的所有权从当前所有者转移给新所有者的第一消息，该设备具有存储装置，该存储装置用于存储包括设备的设备标识符和当前所有者的所有者标识符的第一标题，该存储装置还用于存储与当前所有者相关联的第一根授权密钥；将来自设备的第二消息发送给新所有者，第二消息包括第一标题的散列值；以及在设备中接收第三消息，该第三消息包括设备的第二标题，第二标题由新所有者生成并且包括新所有者标识符，第二标题包括第一标题的级联，以实现设备的所有权被转移给新所有者。

摘要： 本发明公开了一种RFID系统中需要可信第三方的多所有者标签所有权转换方法，多个原所有者通过安全的信道将子密钥发送给可信第三方，可信第三方利用所有权转换判断方法可以判断是否同意进行所有权转换。只有当同意进行所有权转换的所有者所占的份额达到阈值threshold时，才能够进行标签所有权转换。可信第三方生成新的所有权转换密钥，通过安全的信道将其发送给新所有者，并将其加密后发送给标签，攻击者无法获取标签与新所有者共享的所有权转换密钥，安全地实现具有多个所有者的标签的所有权转换。本发明标签的计算量较小。

摘要： 本发明公开了一种RFID系统中具有多个所有者的标签所有权转换方法，标签的不同所有者分别拥有标签所附物品一定份额的所有权。当标签收到原所有者拥有的子密钥时，可以通过所有权转换判断算法判断是否可以进行所有权转换。只有当同意进行所有权转换的所有者所占的份额达到阈值时，才能够进行标签所有权转换，将标签所有权交给新所有者，实现具有多个所有者的标签所有权转换。多个原所有者将加密后的子密钥发送给标签，当标签通过所有权转换判断算法判断可以进行所有权转换时，标签生成新的密钥，并将其加密后发给新所有者，攻击者无法获取这些密钥，其安全性较高。标签执行的Hash函数等运算的计算量较小。

摘要： 本发明公开了一种基于所有权和使用权的电子凭证交易系统及其方法，属于电子支付技术领域，包括云平台系统、人工智能系统、用户端和资产识别装置，解决了为所有权和使用权提供数字化的影像凭证的技术问题，从而实现更大范围的资产共享，达到节约社会资源，促进绿色发展和用户资产的保值和增值功能。本发明提出了资产所有权和使用权管理和便捷交易方法，用户可通过该系统掌握自己资产配置情况和使用状态，分析资产价值变化趋势，提供资产保值和增值方案；用户可以通过该系统的电子凭证交易功能，了解其他户分享或拟交易的资产状态，完成资产所有权或使用权的转移，并通过凭证数据库及时快捷地为资产的所有权和使用权提供凭证。

摘要： 本发明为一种电子土地所有权证书。所述电子土地所有权证书包括多个平坦薄片,以及嵌入在所述平坦薄片中的智能芯片，其中，所述智能芯片内存储有提供了与土地所有权证书相关的信息的多个数据。