房屋登记办法

摘要： 原《房屋登记办法》被废止后,关于撤销登记的法律规定一直处于空白状态。实践表明,这一规定实属必要,对于完善实务工作中的自我纠错机制也很有作用,基层不动产登记工作者对此呼声也较大。本文正代表了这一观点,希望《不动产登记法》的立法工作能将此类意见纳入考虑范畴。

摘要： 《住房和城乡建设部关于废止部分规章的决定》已经2019年8月22日第12次部常务会议审议通过,现予公布,自公布之日起施行。住房和城乡建设部关于废止部分规章的决定住房和城乡建设部决定废止《燃气燃烧器具安装维修管理规定》(建设部令第73号)、《房屋登记办法》(建设部令第168号)。本决定自公布之日起施行。

摘要： 《物权法》颁布实施以来,国家大力推进不动产统一登记,《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)《不动产登记操作规程》(以下简称《规程》)等相继出台,对于规范登记行为、方便人民群众办理不动产登记起到了极大的促进作用。但旧有的部门规章,如《房屋登记办法》《城市房地产抵押管理办法》(以下简称《抵押管理办法》)等,尚未清理和废止,造成各类登记规范重复规定,甚至相互矛盾与冲突。如何正确理解与适用新旧法规,成了基层登记机构亟待解决的难题。笔者结合工作实践,针对抵押登记的八个疑难问题进行梳理分析,试图找寻其中的适用规律。

摘要： “去年，我家同村的老乡在自家院子里盖了一栋二层小楼，可迟迟办不下来房产证，请问这是为啥？”31690部队上士刘明新结合亲身经历，向官兵讲述《房屋登记办法》的相关法律规定。近年来，针对官兵法律知识匮乏的实际，他们把提供法律援助作为政治工作的一项重要任务，成立法律援助小组，有针对性地编写法律知识小册子下发基层，定期开展法律知识宣讲、座谈会，及时了解官兵及其亲属的涉法问题，帮助予以解决。

摘要： 《房屋登记办法》明确规定：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。由此可知，凡属共有的房屋，当事人应当按照实际的权利状态申报产权，这既是权利人自己应尽的义务，也是权利人依法保障自己合法权益的可靠途径。《婚姻法》对夫妻共有财产也有直接的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，归夫妻共同所有。

摘要： 在老百姓心里一直普遍认为,谁拥有房产证谁就是房屋的主人,但其实不动产权属证书相对于登记簿效力更薄弱些,只具有初步证明效力。根据《房屋登记办法》（2008年1月22日建设部第147次常务会议通过,2008年7月1日起施行）,房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。

摘要： 《房屋登记办法》比较之前的政策有较大的调整和创新，对《物权法》不动产登记制度的有关规定做出了具体的解释，对房屋登记进行了明确的界定和说明，调整和完善了登记规则，规范了房屋登记行为，极大地维护了房地产交易安全，保护了权利人的合法权利。因此说房屋登记是一次革命性的变革。文章认为，不但要准确、全面地把握《房屋登记办法》的精神实质，理解和掌握其中的各项规定。还要调整思路、积极投入以便更好地开展工作。

摘要： 对于第一个问题，首先应该厘清造成此种情况的原因一般分为两种：一是当地的国土部门一直没有办理房改房、商品房等有分摊的土地使用权证书，或者由于原房改单位的土地或开发商的土地使用权的问题没有办理；二是当地原不动产登记部门在日常登记过程中参照原《房屋登记办法》，第33条中并未将土地使用权证书作为必收要件，导致当事人怠于办理土地使用权证书。

摘要： 《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称《细则》）颁布之时，亦是各地不动产登记整合之际。《细则》对不动产登记工作的重要性，可谓不言而明。

摘要： 就房屋登记的实质审查与登记机关谨慎义务的边界问题提出自己的看法，从《房屋登记办法》为实现实质审查所采取的对策的介绍入手，概述了《房屋登记办法》中实质审查的责任分配评析，并对登记机关履行谨慎义务的合理边界进行了深入探讨。

摘要： 基于贝叶斯网络模型的房屋登记数据关联楼盘表方法，该方法通过贝叶斯网络模型实现了房屋登记数据和楼盘表中户数据批量自动关联，相较于传统的通过依据坐落关系人工逐户判断关联的方式，本发明的关联效率提升了约十倍。

摘要： 本发明涉及一种警务平台人口房屋数据筛查登记方法，从人员衣食住行各类数据入手，通过水电气数据、快递数据、房屋中介等信息，确定在目标区域新出现、且未登记的暂住人口信息；并根据实时数据，分析已登记暂住人口现已离开目标区域，需要及时撤销暂住证。由此，有针对性的提高暂住人口管理的效率。通过大数据分析，以四个特色功能，及时精准地掌握实有人口的具体变化和管控空白，从而大幅度减轻基层民警基础工作负担，提高公安工作效益。

摘要： 本发明涉及一种房屋登记管理系统，包括物理层、数据链路层、传输层、服务层和应用实体层；物理层：包括计算机终端和服务器；数据链路层：用于访问服务器所存储的地图数据、宗地数据和房屋登记数据并建立数据库；传输层：用于将地图数据、宗地数据和房屋登记数据的上传和存储至服务器；服务层：包括引擎层和服务系统；引擎层用于连接数据链路层和服务层；服务系统用于建立包括地图单元、宗地数据和房屋登记数据查询单元、连接服务层和应用实体层、新增申请的转发；应用实体层：对服务系统的地图单元、宗地数据和房屋登记数据查询单元的数据处理并展示。本房屋登记管理系统解决了宗地数据和房屋登记数据不对称问题，提高不动产登记效率。

摘要： 本发明涉及一种基于DBSCAN聚类算法的核查重点人员、房屋漏登记的方法，其对民警采集的人口、房屋数据集进行预处理，包括缺失值填充、类别型变量离散化、数值型变量标准化；采用DBSCAN聚类算法，在“重点人员、房屋”数据集上对非核心点的样本进行归类，对聚类结果进行分析；将所有标签“重点人员、房屋”的数据进行核心点固定，通过自适应特征权重的DBSCAN聚类算法，在人口、房屋数据集上对非核心点的样本进行归类，获取聚类结果，最终生成疑似漏登记“重点人员、房屋”核查表。由此，以被标记重点关注人员、房屋为核心，通过密度聚类算法筛选出与重点人员、房屋相似的人员、房屋，再缩小疑似重点人员、房屋核查范围，能够有效提高警务核查的精准度和效率。

摘要： 基于贝叶斯网络模型的房屋登记数据关联楼盘表方法，该方法通过贝叶斯网络模型实现了房屋登记数据和楼盘表中户数据批量自动关联，相较于传统的通过依据坐落关系人工逐户判断关联的方式，本发明的关联效率提升了约十倍。

摘要： 本发明涉及一种警务平台人口房屋数据筛查登记方法，从人员衣食住行各类数据入手，通过水电气数据、快递数据、房屋中介等信息，确定在目标区域新出现、且未登记的暂住人口信息；并根据实时数据，分析已登记暂住人口现已离开目标区域，需要及时撤销暂住证。由此，有针对性的提高暂住人口管理的效率。通过大数据分析，以四个特色功能，及时精准地掌握实有人口的具体变化和管控空白，从而大幅度减轻基层民警基础工作负担，提高公安工作效益。

摘要： 本实用新型公开了一种基于房屋不动产登记管理的档案管理库，包括工作台面、管理柜和存放箱，所述管理柜内部两侧上端和下端的中间位置处均水平安装有第一转杆，且第一转杆外壁的两端均安装有从动齿轮，所述从动齿轮相邻一侧的外壁套设有链条，且链条的外壁均匀水平安装有连接板，所述连接板正面的两端均安装有存放箱，且存放箱的正面一侧通过合页铰接有门体，所述管理柜正面的两侧均竖直安装有封板，且封板之间通过合页铰接有玻璃门。本实用新型通过转动转手带动第二转杆转动，从而带动主动齿轮转动，进而带动链条转动，最终使对应的存放箱处于人方便存取的位置，从而合理的利用了空间，也避免高处不便存取档案的问题。

摘要： 本实用新型公开了一种农村房屋不动产登记用信息采集装置，包括登记板，登记板上端装设有固定块，固定块内设有插口，固定块上设有若干个固定孔，固定孔内插设有压杆，压杆伸出端装设在主连接板上，压杆伸出端上套设有预紧弹簧，压杆伸入端装设在压板上，登记板上设有滑槽，滑槽内滑动设置有储物盒，储物盒上设有放置槽。不动产登记簿只需插入到插口内，压板在套设有预紧弹簧的压杆作用下压实固定不动产登记簿，对其起到较好的固定效果，在登记板上设有滑槽，滑槽内滑动设置有储物盒，将登记好的不动产登记簿放入到储物盒内的放置槽上进行储存保管，便于储存的同时也具有一定的隐私保护功能。

摘要： 本实用新型属于信息采集领域，尤其是一种房屋登记用信息采集记录装置，针对现有的采集装置，没有防护措施，在携带采集装置时，难免会发生碰撞，容易导致采集装置损坏，降低采集装置的使用寿命问题，现提出如下方案，其包括底座和采集装置，所述底座的顶部开设有定位槽，所述采集装置的底部延伸至定位槽内并与定位槽相卡装，所述底座上设有安装腔室，本实用新型结构合理，操作简单，通过使电机工作就可以使两个卡销相互靠近，进而可以与防护罩两侧的卡槽相卡装，使得防护罩可以以对采集装置进行防护，使在携带采集装置时不会发生发生碰撞，对采集装置造成损伤，提高采集装置的使用寿命。

摘要： 本专利公开了一种用于房屋登记的信息采集终端，包括手持端和分体设置的激光测距装置及激光接收装置，激光测距装置的测距激光发射接收一体模组与激光接收装置的激光接收端的高度相同；所述激光测距装置包括第一外壳，内部设有测距计算单元及无线通信模块，测距计算单元分别与测距激光发射接收一体模组及无线通信模块电性连接；激光接收装置包括第二外壳，侧壁上激光接收端的背面的位置设有反射面，第二外壳顶端设置有指示灯，第二外壳内部设有控制模块，所述控制模块用于当所述激光接收端接收到测距激光时控制指示灯亮起；手持端与所述无线通信模块通信连接，本方案具有杜绝了由于反射面的反射性能不好而出现不能快速准确的测量距离的情况的效果。